Dvser

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 776

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    28

Весь контент Dvser

  1. Dvser
    Вот с чем не могу не согласиться, так это с тем, что продавать пока не надо. Или надо четко понимать, подо что выводятся деньги. Сидеть в кэше в текущей экономической ситуации - не самое лучшее решение. Уж лучше в недвиге переждать.
  2. Dvser
    Спорить, разумеется, не буду. Положусь на ваш опыт. Но, кмк, купить квартиру с возможностью сразу въехать, особенно если это не "бабушкин" ремонт, а свежий, хоть и простенький, в глазах потенциального покупателя, выглядит плюсом. Дом наш далеко не премиальный, зажиточные граждане на него вряд ли позарятся, а обыватель, наскребя кучку денег на покупку квартиры (особенно, если в ипотеку), кмк, будет рад отсрочить хлопоты (и расходы) по ремонту и сразу насладиться проживанием на берегу моря. А ремонт под себя делать уже потом, поднакопив бабла и не в сезон. Ну мне так кажется.
  3. Dvser
    Вполне понимаю вас, но тогда надо быть готовым к тому, что по крайней мере до следующего лета, а то, возможно, и до открытия авиасообщения с Анапой, когда снимут ограничения на пляжный отдых, квартира не продастся. Вообще, мне кажется, что есть смысл сделать хотя бы косметический ремонт, чтобы квртира была готова к заселению. Тогда шанс скинуть ее будет ощутимо выше.
  4. Dvser
    Не хочу вас расстраивать, но не продадите вы квартиру за 7,3 млн. Посмотрите на Циане - от 5,2 и до 6,5 лямов в Анапе более чем достаточно предложений на вторичке, с дизайнерским или евро-ремонтом, мебелью, техникой и ближе к морю. А тут новостройка, в которую еще минимум миллион надо вложить. Люди деньги считать научились, не сомневайтесь. Кстати, удивительно, но в наших домах на Циане вообще объявлений нет, кроме одного от застройщика, а первый корпус и вовсе отмечен, как недострой. А насчет Набиулиной вы не правы. Если сейчас ставку опустить, деньги с депозитов хлынут на рынок. Вы, конечно, сможете тогда продать квартиру, но, боюсь инфляция будет такая, что вырученного бабла хватит, в лучшем случае, на ремонт второй квартиры, ну может на покупку какого-нибудь Москвича-6. Кстати, отдельное спасибо за 11 фотку. )
  5. Dvser
    На верхнем фото - центр, ВДНХ, Зарядье, Сокольники, ЦПКИО Горького, Тверская и тд, но основная жизнь-то проходит в тех местах, где как на втором фото. Выбраться туда, где красиво, конечно, можно, но ни синего неба, ни яркого солнца это не прибавит! )) А лампочки-мишура - это все не то ... А реагенты - это не только машины - редкая обувь пару сезонов выдерживает по московской снежной каше. Хотя отдать должное - в последние годы чистить стали гораздо лучше. Спасибо армии "незаменимых специалистов"
  6. Dvser
    Даже не знаю, что должно случиться, чтобы я начал скучать по снегу!!! Для меня зима всегда была периодом, который надо просто суметь пережить в ожидания лета. А московская зима - это еще и хмурое небо с конца октября по март-апрель, с редкими просветами, грязь, недостаток света, снег, сменяющийся дождем, заморозки в мае ... Бр-р-р!! Даже думать об этом неприятно! А в Анапе лето, считай - круглый год. ) Даже когда холод - синее небо и яркое солнце! И море! Ну как это может надоесть!? Я даже не представляю. ) То, что на фото, надеюсь, редкая аномалия.
  7. Dvser
    Если я когда нибудь все-таки переберусь на ПМЖ в Анапу, то это последнее, о чем я буду скучать!
  8. Dvser
    Заглянул я в "тот" шкаф - отличное место для хранения лыж или других длинномеров, дабы квартиру не захламлять Он пустой внутри - только открытый кабель-канал, розетка и вент-шахта сбоку. В принципе, там любое оборудование легко поместится, хоть серверы-роутеры общедомовые. Кабель легко под армстронгом пропустить, если что.
  9. Dvser
    Здравствуйте! Помните, сколько было разговоров и красивых постов про то, "как мы все дружно заживем с дорогими соседями!" , о том, что "мы тут все как одна семья за столько лет?" Сейчас посмотрел на Циане, интереса ради, сколько квартир продается в наших домах. 1 корпус - 24, второй корпус - 28. И это только на Циане и не считая предложений от застройщика (переуступка и тд). По личным ощущениям на данный момент в доме жилых, от силы, процентов 10 квартир. Это там где живут, или хотя бы активно делают ремонт. Остальные, кмк, ждут своих новых покупателей. Как я и говорил, битва была не за дом, как таковой, а за бабло. В любом случае - дом стоит и радует! Ну а что владельцы будут делать со своим активом - личное дело каждого.
  10. Dvser
    Золотое правило: "Работает - не трогай!!" )) А то сначала руки чешутся, а потом попаболь непроходящая ))
  11. Dvser
    Так уже!! И УК не та, и берет дорого и непонятно за что, и уборщица нерадивая, не убирает\убирает плохо, и камеры не работают, "а вот у нас в (нужное подставить) УК чуть ли жильцам не доплачивает и сопли утирает, и вообще - "ТСЖ спасет всех!!" и тд, и тп! Уже актив сколачивается, из самых инициативных )))
  12. Dvser
    Да не то что форум чахнет - основное общение перешло в Ватсап и в риал. Смысл писать на форуме, когда можно постучаться в дверь соседа? )) Так что, хоть и печально, но форум - перевернутая страничка ...
  13. Dvser
    Здравствуйте. Во первых - чат в ТГ уже есть, но он мертвый. Все общение в Ватсапе, там практически все жильцы дома, и я не думаю, что кто-то пойдет по Вашей ссылке. Я Вам в личку скину контакты администраторов группы в Ватсапе - напишите им и укажите номер квартиры и телефон, думаю без вопросов Вас примут
  14. Dvser
    Мне письмо с квитанцией на на почту пришло, тоже не могу сказать, что понравилось. Успокаиваю себя тем, что это, практически, за два месяца и что туда включена оплата за контейнер для строительного мусора. Хотя бы этот пункт потом отпадет. А то, что обслуживание дорожает - увы и ах - это реалии нашего времени. Дорожает все
  15. Dvser
    Все правильно Вы говорите. Но застройщик подписался на это не из большой любви лично ко мне , а потому что администрация Анапы настоятельно попросила. Наверняка пообещав что-то взамен. Возможно, разрешение на строительство, или землю под застройку, или льготный кредит или еще что-то, гадать не возьмусь. В любом случай, думаю, что издержки окупились даже без субсидиарки. Но это ни в коей мере не умаляет моей благодарности застройщику за квартиру, с которой я практически распрощался, и в которой сейчас завершается ремонт!
  16. Dvser
    Все так. Но мне кажется, что и застройщик, хоть его "приз" и уменьшился, наверняка в обиде не останется. Помимо миллионов от РНКБ, кмк, были некие преференции от анапской администранции, которые, зачастую, стоят гораздо дороже потерянной суммы. Ну не будет бизнес лезть в подобный мутняк, не имея четкой стратегии получения прибыли. А субсидиарка могла бы стать приятным бонусом.
  17. Dvser
    Почему-то совершенно не удивлен. Наверху порешали. А суд ... а что суд? - люди подневольные, государевы, как указали, так и рассудили.
  18. Dvser
    Покупка жилья на курортах пока вполне переспективна, но боюсь, что это ненадолго. Уж больно ручки чешутся у наших законодателей облегчить карманы рантье, и "дачников", имеющих излишки денежных знаков. Боюсь, введут какой-нибудь повышенный кэффициент на курортную недвигу, что-то вроде "курортного сбора", и из удачного приобретения/актива квартира превратится в тяжкое бремя. Ну а что делать? - казна сама себя не наполнит, а денег государству нужно все больше и больше. ((
  19. Dvser
    Если сделают приложение - хорошо, но тем не менее я себе два брелка заказал. Пусть будут - кнопку нажать и проще т быстрее, чем в телефон тыкаться. Мы, к слову, когда ключи получали, заехали на территорию ЖК под открытый шлагбаум со стороны Солдаских Матерей. А потом, получив ключи пошли в квартиру мерить, осматривать детально, фоткать и тд. Ну и в итоге, когда собрались уезжать (примерно в 6 часов), все работники-работницы ЖК благополучно свалили, охрана куда-то запропастилась, и открыть нам шлагбаум было категорически некому )). Пришлось выезжать в обход шлагбаума по тротуарам на Парковую (ни один газон не пострадал!). Хорошо машина высокая, пузотерку пришлось бы бросать до утра. ))
  20. Dvser
    Помнится, я предупреждал, что пока основная масса жильцов не завершат ремонты квартир, с лифтами будет перманентная беда! Это бич всех новостроек!
  21. Dvser
    Выдают, но те , кто по записи - в безусловном приоритете. Сначала они, а затем, если есть свободное время, то остальные в порядке живой очереди. И тут уж как повезет )
  22. Dvser
    )) На самом деле все конечно проще. 17 этаж напоминает , ну даже не знаю, кукольный домик , наверное. То есть полностью отделанная площадка, но уменьшенная примерно до 2/3, Железные входные двери ... по плечо, номера квартирок, коммуникационные шкафы. Очень необычное ощущение ))) Еслиб там еще и мини-лифтовые двери были ))) А дверь на крышу, естественно, закрыта. Эксплуатируемая кровля канула вместе с "Анапским проектом", увы. Но вид оттуда вполне вдохновляющий! )
  23. Dvser
    Большое спасибо, сосед! )) Значит так, по порядку: Ритуал элементарный, подошли к Снежане, оставили документы, и в сопровождении "ключницы" пошли осматривать квартиру. По факту нам открыли дверь и оставили в квартире для самостоятельного осмотра. Ремонт сделан реально неплохо. Хотя одна стена в комнате и оказалась немного "винтом" с перекосом примерно в 2 см, но решили не бычиться из=за этого, визуально это не заметно. Все остальное, повторюсь, очень достойно. Не понравились ограждения на балконах - массивные и немного грубоватые, и уже местами ржавели, решили демонтировать. Планировка изменилась, - в отличии от изначальной, вместо кладовой появился закуток при входе. По мне стало лучше. Эти изменения были анонсированы застройщиком. После осмотра квартиры спустились обратно к Снежане на получение документов: 1.Двусторонний акт приема-передачи, 2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 3. Выписка из реестра 4. Технический паспорт жилого помещения 5. Паспорта на счетчики 6. Пять! комплектов ключей 7. Ключ-Таблетка от подъезда. Дают только одну, но сказали, что потом можно будет прикупить дополнительные по 250 руб. 8. Доверенность от Капвысотстроя на Снежану, о том, что она имеет право подписывать документы от его имени. Снежана известила нас, что по результатам замера БТИ застройщик должен нам пять с чем-то тысяч рублей, и что надо написать заявление на возврат денежных средств. Но в процессе мы заболтались со Снежаной и забыли, а потом и вовсе решили что и ну его нафиг ) Обмеры БТИ выполнены очень точно - у нас отклонения от паспорта в пределах нескольких мм. Ключ брелок от шлагбаума надо покупать отдельно в УК по предъявлению акта приемки. Цена 2100, и их, по словам работниц , разбирают. Еще немного субъективного.. Если не брать в расчет наследие "Анапского проекта", дом построен очень добротно. По ощущениям очень неплохая шумка, Но пока по дому очень мало работ, когда начнется массовый ремонт, тогда и будем делать выводы. Окна-ручки-уплотнители - добротные, улицы почти не слышно. Некоторые окна закрываются чуток тяжелее, но в принципе отрегулированы очень неплохо. Стенки-полы в принципе ровные, Углы выдержаны. Откосы ровные, оштукатуренные, без щелей. Стены, после минимального обдира и шпаклевки, готовы к поклейке обоев. Мы уже договорились по ремонту, с завтрашнего дня приступают. )) Означили срок - 4 месяца макс ) Сегодня видели еще одних соседей из 158 кв. Приходили на первичный осмотр квартиры ) Так что дом потихоньку оживает! ) ЗЫ. На всякий случай - обед у Снежаны - с часу до двух. Плюс на ул Солдатских матерей меняют асфальт, поэтому перманентная пробка! Планируйте время с запасом. И еще, если вам не лень, рекомендую подняться на 17 этаж в первом корпусе - очень необычные ощущения )) Нам с супругой понравилось )
  24. Dvser
    Ну что ж ... Ключи на руках. Что могу сказать. Чисто субъективно. Первое, что удручает - высота потолков. 265 - это высота без стяжки. Стяжка - 7 см, ровная, отдать должное. Если вычесть высоту напольного покрытия и натяжного потолка - в итоге будет не больше 251-252 см. О люстрах забудьте сразу. Если скрытые карнизы, то только ценой еще меньшей высоты потолка. Окна и балконные блоки понравились - качественная фурнитура, не дует, плотно прилегает, приличная звукоизоляция. Балконные двери на четырех петлях - не провиснут! Входная дверь никакая. Нет, она конечно лучше китайских поделок, но звукоизоляция отсутствует как таковая. и установлена фактически на пену. Буду менять. Санузел крохотный. 148х240 без отделки. (это двушка 62 кв) Зато вентиляционный короб огромный - ширина больше 60 см. Кухня - ни два ни полтора, вроде и не маленькая, но развернуться не удастся. Комнатные дверные проемы - 90 см. Закуток при входе 160 х 110 примерно. Стенной шкаф не влезет, максимум - вешалка+обувница. Вестибюль шикарный - не поспоришь, лифт предусмотрительно включен только грузовой. (1к 2 подъезд). Отопление в доме отключено, поэтому в квартире дубак. (Квартира не на солнечную сторону). А так - чисто, аккуратно, красиво,. Застройщику спасибо, все, от него зависящее сделано очень неплохо! Ну, в общем, первые впечатления какие-то такие )))
  25. Dvser
    Исключительно справедливости ради. Отзывы пишут чаще всего отрицательные. Просто потому, что когда прошла нормально оплата и не возникло никаких проблем, то вроде как и писать нечего. Вы же не будете каждый раз писать благодарность, когда лифт доставил Вас на этаж. Но стоит один раз застрять ... !!! )) Вот посмотрите - отзывов 91, а сколько всего пользователей сервиса? Каков процент от общего числа пользователей оставили негативный отзыв? Возможно, все не так фатально, просто конкретно этим 91 человеку не повезло. Хотя, конечно, скорее всего софт кривой )))