Андрей и Яна

Ещё 11 февраля мы закончили первый этап дизайн-проекта, в рамках которого нами были предложены пять вариантов планировки. Основными пожеланиями заказчика были: - размещение для сна 5-6 человек - все шкафы с распашными фасадами и вдоль одной стены - раздельный санузел - полноценная ванна Второстепенные пожелания: - отдельный кабинет - кондиционер в коридоре - по возможности двухспальная кровать в кухне Не все эти моменты в рамках имеющегося помещения реальны, поэтому часть из них мы намеренно опустили в целях соблюдения норм эргономики, аргументировав свои решения. Однако Клиент оставался непреклонен и настаивал на выполнении своих требований несмотря на нарушение норм эргономики. В итоге получилось ещё два варианта. Основным местом наших споров стал санузел. Ниже "наши" варианты планировки помещений.

Утвердили планировочное решение с учётом всех пожеланий Клиентов. Получилось весьма неплохо)

Всё верно! Вся территория ЖК вместе с дорожками, детскими площадками, лифтами и окнами в подъезде - это общедомовое имущество и перед подписанием акта будет не лишним указать застройщику на все недостатки. У нас по некоторым моментам до проверки из администрации и прокуратуры дело дошло, но исправили в итоге далеко не всё, т.к. требовать что-то от застройщика стали единицы, а большинству абсолютно всё равно, закреплены ли детские снаряды, сохраняет ли тепло дверь в подъезд и торчит ли арматура из забора...

В современном мире довольно много интересных отделочных материалов, однако производители не перестают экспериментировать, создавая новые версии уже знакомых форм и фактур. Так на одном из наших объектов ведутся работы по декорированию стен гипсовыми 3D-панелями с фактурой каменной мозаики от компании LEXKO. Формат 305*305 мм позволяет быстро облицевать большую площадь, а минимум швов делает поверхность более практичной и единой. Возможно исполнение панелей в различных цветах, однако мы выбрали естественный цвет гипса для возможности поверхностной покраски в нужный цвет, с которым пока ещё не определились)))

Полезно)

Не всё) А вот это может быть полезно - будем благодарны за информацию (можно в личку)

Началось наше сотрудничество с Борисом для реализации дизайн-проекта салона красоты в комплексе Огни Анапы Идей много, направление видится в смешении стилей сканди/лофт, плюс что-то от шале и кантри. До осени будем доводить до ума визуальную и техническую часть проекта, а с декабря (если всё будет хорошо у Гаммы со сдачей дома) приступим уже к ремонту Это будет круто, без сомнения) Если Борис даст добро, то на всём пути будем вести отчёты по проделанной работе. А пока фото красавца-ЖК.

Недавно спросили у нашего юриста из СПб, как корректно сказать человеку, что он достал. Ответ порадовал: "Сударь! До коли нам терпеть сие подлинное безобразие с Вашей стороны!? Нашей ненависти к Вашему неблагоразумию скоро не будет краёв! Призываем Вас опомниться и не навлечь на себя несчётные беды!"

Эмоции такие эмоции, что иногда даже очевидного не замечаешь)))

Всё так всё))) Спасибо Вам за интересную беседу.

Тут на вкус и цвет. Скажите это владельцам квартиры - уверен им будет, что Вам ответить)))

Всегда поражала способность людей судить о других, совершенно не зная их. Да, проектировщик. Да, инженер технолог с высшим образованием и красным дипломом. С отличием по сапромату, теоретической механике, теории механизмов и машин и многим другим прикладным наукам, преподаватель высшей математики и систем автоматизированного проектирования. Да, работал на производстве в деревообработке и металлообработке, и руки растут откуда нужно. И да, лично устанавливал инсталляции для унитазов и раковин. Точно в штуках не скажу, но не один десяток поставил. И если думать головой и читать инструкцию, то ничего там не надо дорабатывать в 90% случаев) И да, имея отношение к металлообрабатывающим предприятиям РФ, могу смело сказать, что российский металл на порядок ниже качеством, чем немецкий, итальянски и японский. А заключение это основано на простой статистике поломок оборудования при обработке металла различного происхождения. А на фото представитель эконом-варианта, российского производства. Именно такая штука была мной поставлена себе домой в 2015 году за пару месяцев до того, как я начал сотрудничать с компанией GROHE. Оно работает, конечно до сих пор, но именно качество каркаса существенно проигрывает лидерам рынка.

Здорово! Эх, ещё бы напрямик от Супсехского до Анапского дорогу сделали...

Заливают бетон в опалубку, а мы оперируем личным опытом, личными знаниями и цифрами производителей. Если бы Вы хоть немного владели информацией из нашего опыта и образования, или ознакомились с параметрами того, что лично монтировали, и что ещё в магазинах есть, то были бы аккуратнее и уважительнее в выражениях. Итак, по порядку: 1. Сталь везде разного качества. GROHE и им подобные по уровню используют качественный металл. Китайские и российские аналоги (в два-три раза дешевле) используют сырьё гораздо более низкого качества. Достаточно просто проверить каркасы сверлением или на скручивание. 2. Толщина стенок металлического каркаса у разных производителей отличается. 3. Форма каркаса также может быть различная. Встречаются системы из труб прямоугольного сечения 50*30 мм. Дешёвые чаще из квадратной трубы 30*30 мм. 4. Что до модернизации системы креплений, то тут всё зависит от первоначальных вводных относительно природы стен и пола, а также места установки. В стандартном режиме вполне достаточно стандартных креплений при соблюдении правил и норм установки инсталляции. Сами шпильки и их составляющие отличаются. Всё выше перечисленное напрямую влияет на грузоподъёмность системы подвесного унитаза, поэтому, Valdemar23, не судите о том, в чём мало разбираетесь. САМ и ДВА - это ничтожно мало для того, чтобы говорить о том, что кто-то что-то заливает.

Начинаем дизайн-проект однушки-распашонки - если интересно, следите за новостями в нашей теме!

Квартира - классическая "распашонка" - вариант с отличной инсоляцией. Одно из окон выходит во двор, а второе на море, причём с большой вероятностью вид этот вряд ли будет закрыт новыми строениями).

Несколько дней назад стартовал ещё один новый проект: однокомнатная квартира с фактической площадью 42 кв. метров в ЖК "Бельведер" на ул. Таманской в городе-курорте Анапа для семьи из четырёх человек. Жилой комплекс "Бельведер" расположен вблизи морской линии, рядом Парк Ореховая роща, начало Кавказских гор, спуск 800 ступеней и поговаривают, что усадьба Аллы Борисовны Пугачёвой))). Проект будем выполнять по принципу полного с цикла - с авторским надзором, ремонтными работами и оснащением.

Этот проект разрабатывается для одного из форумчан и его семьи. На данный момент на согласовании и утверждении находится финальная версия планировочного решения, которой мы обязательно поделимся с Вами после подписания документа.

В недалёком будущем будем готовить смету по объекту - обязательно поделимся информацией. По реализации - у нас есть и те, кто работают по отдельным помещениям, поэтому можно будет обсудить.

У всего есть плюсы и минусы. Если инсталляция установлена и закреплена правильно, то даже самая недорогая версия российского производства выдерживает до 250 кг. Немецкие каркасы имеют более серьёзную конструкцию и способны выдержать до 400 кг! Если интересно, подробно расскажем, что важно при выборе и монтаже таких систем.

И продолжение

Визуализация ванной комнаты в трёхкомнатной квартире в ЖК "Крымский вал", г. Анапа. Встроенная стиральная машина, подвесной унитаз и полное использование всех ниш, доставшихся от застройщика) И два варианта стены с зеркалом - какой ближе Вам: светлый или яркий?

Сегодня хотим затронуть тему приёмки квартиры от Застройщика в связке с подготовкой к дизайн-проекту. Специфика Анапы в том, что львиная доля недвижимости покупается дистанционно, таким же образом происходит ремонт. Разработка дизайн-проекта не исключение. Все согласятся с нами, что при таком сценарии важен контроль, а не только доверительные отношения, и контроль на каждом этапе. На помощь тут приходят современные средства связи и всевозможные мессенджеры - можно легко побывать в своей квартире через онлайн-камеру, находясь за много тысяч километров. И конечно есть различные сложности. Одним из таких моментов является тот факт, что принять квартиру у застройщика по условиям ДДУ или иного договора необходимо в определённые сроки. А что делать, если прилететь к своей готовой недвижимости нет возможности? Поручить этот вопрос доверенному лицу, коим может быть Ваш друг или родственник. Или прораб, которому решено доверить ремонт. Или дизайнер. И дизайнеры, и прорабы обычно проводят аудит объекта, прежде чем производить расчёты стоимости своих работ. И именно этот аудит можно расширить, чтобы получить необходимую информацию технического характера. Да, найдутся и те специалисты, что лучше за Ваш счёт потом исправят то, что должен исправить застройщик, только это не про нас))) Если Вы заказываете у нас дизайн-проект то аудит с фото и видео отчётом получаете бесплатно с обоснованиями и пояснениями, что именно не так. В отдельных же случаях требуется более расширенный пакет услуг включая представительство по приёмке недвижимости, составление претензий и контроль их исполнения, регистрации права собственности и оформлении иных документов, без которых хорошо и правильно невозможно сделать проект и ремонт. Эти услуги оплачиваются отдельно. Если интересно, то мы будем делиться всеми нюансами этого вопроса на примере одного из наших объектов, находящихся сейчас на этапе подготовки к реализации.

Конечно, понимаем. И застройщик адекватный, не хулиганят ночами)))

В ЖК На Крепостной примерно также стоят. Сомнительное решение, конечно, зато фасад остаётся нетронут.