Igor-R

anapa-forum
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    6 276

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    202

Весь контент Igor-R

  1. Igor-R
    Ну так завтра и заходи на чай )))
  2. Igor-R
    И очень ценный!
  3. Igor-R

    Клуб любителей Питера

    Igor-R ответил Анапский Геодезист в теме Беседка

    Так это просто. В любом редакторе. Если много-то пакетно. Ограничения на подобных ресурсах есть всегда. Это не статика по типу интернет магазина. Хостинг не резиновый.
  4. Igor-R
    Если квартира от инвестора, по покупали по 35-36 000 р. м2. Цена квартиры на котловане max. 1 382 400 Цена ремонта, с учетом того, что квартира на продажу max. 270 000 р. Себестоимость квартиры 1 382 400 + 270 000 = 1 652 400 Прибыль составит: 497 600. Налог 60-70 т.р. (на вскидку, надо смотреть) Остается 427 000 р. Срок экспозиции квартиры 2 года. Или 24 месяца. В месяц доход 17 792 р. Доходность низкая. Такую цену может себе позволить инвестор у кого не менее 10 квартир. Средний ценник на квартиры в кирпичном доме средней этажности и с индивидуальным газовым отоплении должен быть в районе 2 200-2350 т.р. за кв. 40 кв.м. в предчистовой отделке и 2 700-2900 с ремонтом. И не говорите мне ничего про район. Тихий жилой район на границе частного сектора, где по соседству наша "Анапская рублевка" со слугами народа проживает. Застройщик пользуется заслуженным авторитетом и его стройки уже ждут. На котловане квартиры скупаются пачками. Отсюда и последующий демпинг.
  5. Igor-R
    Да как жить-то? Если электрообогревателями да сплитами греться, так голова через день квадратная станет. Я не говорю уже про конденсат. В холодное время квартира должна греться постоянно, а не по чуть-чуть, когда вам холодно.
  6. Igor-R
    Да круто! И светильники от амстронга не помешали!
  7. Igor-R

    Клуб любителей Питера

    Igor-R ответил Анапский Геодезист в теме Беседка

    Прикинь как все меняется. Сколько надо что бы эту махину обслужить. И коптер поднять.
  8. Igor-R
    А по подробней можно. И как понять - пока дают. Если имеете в виду однокамерные пакеты в окнах в квартирах от застройщика, то живу уже в 3-й по счету квартире в новостройке и не собираюсь устанавливать двойные-пятерные пакеты. Один товарищ с Омска пытался установить 5 камерный пакет. Еле-еле отговорил. Другой с Сахалина (Андрей сори) уж очень хотел сделать теплые стены по принципу теплого пола.
  9. Igor-R
    Вы сами-то эту статью читали? Если нет, то выгляните в окно. Если да, то не пойму зачем ее здесь разместили? Если АнапаЛайф разместила этот бред у себя, то нам он не нужен. И... ищите в сети лучше позитивные мысли.
  10. Igor-R
    Да вот теперь уже все от нас, жильцов зависит. Кто и как скоро подаст заявку на подключение. Застройщик ТУ выполнил. Дом к газу подключен.
  11. Igor-R

    Клуб любителей Питера

    Igor-R ответил Анапский Геодезист в теме Беседка

    Не страшно летать на таком?
  12. Igor-R

    Клуб любителей Питера

    Igor-R ответил Анапский Геодезист в теме Беседка

    Я тебе это припомню ))))
  13. Igor-R

    Клуб любителей Питера

    Igor-R ответил Анапский Геодезист в теме Беседка

    Люди. Те что Петербуржцы. И конечно же история.
  14. Igor-R
    Так и следите за динамикой не на официальном сайте, а здесь. Хоть какое-то представление будите иметь.
  15. Igor-R
    Да ну нет конечно. Чудес не бывает.
  16. Igor-R
    Нет, не ошибаетесь. Не так много, как хотелось бы. Но и не мало.
  17. Igor-R
    Всех причастных к этой нелегкой профессии, наши поздравления с 100 юбилеем, днем милиции!
  18. Igor-R
    Вертикально-горизонтально. Параллельно?
  19. Igor-R

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor-R ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Все кажет. Приближается и отдаляется. Супер!
  20. Igor-R
    Георгий да мы уже всем форумом за Вас переживаем. Требования нормальные. Сегодня сдали на оформление квартиру в ЖК Вертикаль. 41,4 кв.м. Стоимость квартиры 2 070 000 р. Причем пока поднимались на 15 этаж квартира подорожала в цене на 3 000 рублей за кв.м., и стоило определенных усилий удержать первоначальную сумму. Люди приехали с запросом 2 млн. и квартира нужна была с ремонтом. Показали все, что продается за эту сумму. Купили новостройку на сдаче. И это далеко не единичный пример. Но Вы не отчаивайтесь. Чудеса редко, но бывают. Помню как форумчанка так же долго искала квартиру. Купила вторичку в хорошем доме по цене ниже рынка. Бывают обстоятельства, которые вынуждают людей продавать жилье ниже рынка. Но, здесь покупателю нужно иметь терпение, наличку на всю сумму и немного везения. Вот отзыв реального покупателя, который начитавшись интернета, хотел купить 2-х комнатную квартиру с ремонтом. Причем в ипотеку. Отзыв: Тот, кто читает этот отзыв, скорее всего ищет жильё в Анапе и думает: "Ну вот ещё одно агентство, что оно собой представляет в отличии от других (а их в Анапе наверное более сотни) , стоит ли в него обращаться?" Полтора месяца назад и я был в таком положении, даже хуже. Интернет "говорил", что жилая квартира в Анапе ОТ двух миллионов, а денег, вместе с ипотекой (Московского банка Сбербанка РФ) на готовое жильё, ДО... . Агентства в Анапе, услышав это, в лучшем случае обещали перезвонить, другие усиленно рекомендовали участие в долевом строительстве, третьи откровенно "динамили", а время, отведённое сбербанком на поиск квартиры, шло. И вот 21 октября, на одном из Анапских сайтов, наткнулся на участника "Игорь-R" который, по моему мнению, реально владеет ситуацией на рынке недвижимости. По аналогии набрал в поисковике "Анапа Xxxxxx", и попал на этот сайт. Связался с директором агентства, Петиным Игорем Евгеньевичем, Объяснил ему ситуацию. Моим вопросом занялась Гуреева Марина и дело "побежало". Неделю, на электронную почту, шла информация, а первого ноября получил звонок :"Приезжайте, будем смотреть". Третьего приехали, а четвёртого (не смотря на праздничный день) Игорь и Марина повезли нас по объектам. Из девяти просмотренных вариантов, остановились на готовой однушке с ремонтом в новом доме в Витязево (и за меньшую цену). Пятого и утро шестого оформление и сбор документов для сбербанка, подписание предварительного договора, поход к нотариусу (доверенность на Марину для оформления сделки) и мы уехали домой. А далее: сбербанк, телефон, телефон, телефон..., ксерокс, принтер, сканер, почта DHL (всё в разной последовательности). 27 ноября (в пятницу в 15 часов) Марина получила свидетельство о собственности и в 16час.15мин. пакет с документами был в офисе почты DHL в Новороссийске. Считаю, что главными качествами характера этих людей являются: честность, реализм и профессионализм а у Марины ещё и дикое обаяние. Вот и думайте. Респект: Игорь; Респект: Марина; Респект: "Xxxxxxxx"!!!
  21. Igor-R

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor-R ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Когда успел?
  22. Igor-R
    Ну глаза-то есть. Степень готовности-то можно определить визуально.
  23. Igor-R
    Сколько люди времени и нервов потратили. У уж через что застройщик прошел и говорить вслух не хочется.
  24. Igor-R

    Крым 2016

    Igor-R опубликовал тема в Путешествия форумчан

    Три года не были в отпуске и вот решили съездить на море. В Крым. Из Анапы в Крым. Ну-у, как бы смешно. Но тем не менее. В Крыму бывали когда Крым еще "не был наш". Посмотрим что изменилось. Что уже видно. Организация паромной перевозки. Многое сделано для людей. Раньше в туалет только под дерево в 1 км. Сейчас все сделано для комфортного ожидания. Отсутствие таможни, заполнения разных бумаг безусловно радует. Про электронный билет. Они существуют. Нужно зарегистрироваться на сайте госпаром или как-то так. Получится не с первого раза. Зарегистрировавшись узнаешь, что все билеты на ближайшие три дня раскуплены. Может быть потому, что суббота. Что ж, нас этим не испугаешь. Поехали в живую очередь. От Анапы до порта Кавказ 104 км. Добирались 2 часа. Из Анапы только час. Перед въездом в "отстойник" машины направляют в два потока. Кто с эл.билетом и кто нет. Стоим во втором. Время ожидания 2-3 часа. Два уже прошло. Ждем. Немного фото:
  25. Igor-R
    Добавлю немного фото: