Igor-R

anapa-forum
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    6 271

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    198

Весь контент Igor-R

  1. Igor-R
    Минимально допустимые размеры машино-места - 5,3х2,5 м. Это 13,25 м2. 13,25х353=4677,25 м2. Без малого 47 соток. 1 500 000 сотка в городе. Стоимость парковки 70 500 000 р. На такой площади у нас 4 дома по 17 этажей построят.
  2. Igor-R
    Покупатель: Статья 220 НК. Имущественные налоговые вычеты 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей на все приобретаемое имущество. Можно воспользоваться один раз в жизни. Продавец: Статья 220 НК ,Статья 217 прим НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества. Имущественный вычет при продажи недвижимости: 1 000 000 рублей со всего проданного в течении года недвижимого имущества - если недвижимое имущество находилось в собственности менее 5 лет. Этим видом вычета можно пользоваться ежегодно. Не жилое 250 000 т.р. И если более 5 лет в собственности, то налог равен 0.
  3. Igor-R
    Понятно, что на деньги покупателей ))) Но, когда они попадают к вам в руки, то уже становятся своими. И вот с ними ой как тяжело уже расставаться. Но, закон есть закон. Да и спать говорят станет спокойней )))
  4. Igor-R
    А куда деваться. ))) Хотя, знаю людей, на форуме в том числе, которые очень ответственно подходят к уплате налогов. Будучи продавцами.
  5. Igor-R
    Налог при продаже 70 200.
  6. Igor-R
    Миша скинь кадастр, я тебе рассчитаю налог.
  7. Igor-R
    Потому, что есть желание купить, а продавец не хочет показывать полную сумму. Это не правильно, но это практика.
  8. Igor-R

    Братья наши меньшие

    Igor-R ответил Armanikot в теме Зверьё моё

  9. Igor-R
    Фото города и улицы давай! Такие фотки мы и на авито каждый день видим ))) А в целом, очень даже ничего так.
  10. Igor-R
    Рома, а там Икея есть?
  11. Igor-R

    Давайте что ли встретимся)?

    Igor-R ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    Прекрасная, как на заказ, погода для встречи. И мы собрались. Спасибо за приятное общение. Фото выложат наверное позже. У меня есть только одна: Все еще наверное вино на море пьют ))))
  12. Igor-R

    Давайте что ли встретимся)?

    Igor-R ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    .... что б ногу мамонта принес!
  13. Igor-R

    Давайте что ли встретимся)?

    Igor-R ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    15:45 возле часовни, как я понял )))
  14. Igor-R

    Давайте что ли встретимся)?

    Igor-R ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    Только с работы пришел. Так где и во сколько встреча?
  15. Igor-R
    Учитывается , до вступления в право собственности. Схема ДДУ-уступка права. Потом нет. Миша, ты можешь унитаз себе поставить из чистого иридия, на кадастровой стоимости квартиры это никак не отразится. Будет учитываться если цена в договоре будет больше кадастровой стоимости. Но что бы указать полную или большую сумму в договоре надо владеть имуществом 5 лет. Раньше было 3. Можно почитать подробнее здесь или в интернете полно информации или ссылок на законодательство.
  16. Igor-R

    Давайте что ли встретимся)?

    Igor-R ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    Слышал, что в 15:45, нет?
  17. Igor-R
    Ваня знал ))))
  18. Igor-R

    Давайте что ли встретимся)?

    Igor-R ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    Вкусная кофейня подошла бы идеально
  19. Igor-R

    Давайте что ли встретимся)?

    Igor-R ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    Три Кита есть столовка и есть ресторан. Куда именно? Не все себе могут позволить походы в ресторан для того, что бы покушать. Выбор должен быть нейтральный. Заведение не должно быть дорогим. Бухать или чай-кофе-поговорим?
  20. Igor-R
    Разница в доходах, а точнее налог на прибыль будет начисляться в случае указания полной суммы в договоре уступки права. Никто ее полной указывать не будет. За что купил-зато продал. Разница суммы распиской. В случае вступления в право собственности налог будет начисляться от кадастровой стоимости квартиры. Пример. Договор уступки права. Купил в 2015 квартиру за 1 500 т.р. Продаю по уступки права в 2017 за 2 000 . Сумма в договоре 1 500 На 500 пишу расписку. Налог равен 0. Пример продажа со "свидетельством" Без разницы за сколько покупал в 2015 г. Продавая в 2017 заплатите налог не менее 70% от кадастровой стоимости квартиры за вычетом суммы не облагаемой налогом. На пальцах. Кадастровая стоимость квартиры 2 500 000 рублей. 2 500 0000 х 0.7 = 1 750 000 1 750 000 - 1 000 000 (не облагается налогом)= 750 000 С этой суммы мы и платим налог. 750 000 х 13% = 97 500 На эту сумму собственник и поднимет цену после оформления права собственности. Если кадастровая стоимость выше приведенного примера, то соответственно возрастет и сумма. Если продаете больше 1 квартиры в налоговый период, то бонуса в виде 1 000 000 уже не будет. И придется уже заплатить 227 500 т.р.
  21. Igor-R

    Давайте что ли встретимся)?

    Igor-R ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    Да ветер вроди утих. На прическу не влияет )))) Если не определились с местом посиделок, то можно встретиться у фонтана. А там уже решим.
  22. Igor-R

    Давайте что ли встретимся)?

    Igor-R ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    В Али-бабе в кольянной еще куда ни шло. А так шум гам и колхоз.
  23. Igor-R

    Давайте что ли встретимся)?

    Igor-R ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    Али-баба шумно. Ковчег если только на улице. Неоправдано дорого. Нам поесть надо или встретиться и поговорить? По мне так Парус или Капитан, на набережной.
  24. Igor-R
    Нет
  25. Igor-R

    Давайте что ли встретимся)?

    Igor-R ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    Предлагайте кому где больше нравится. Проголосуем.