Igor-R

Полипропилен, 3/4

Скажу больше. Там может оказаться всё и кто угодно. От кота до бомжа.

Можно.

Это про что?

Мусоропровод для Анапы это зло. Однако: Требования к мусоропроводам изложены в СНиП 31.01–2003 «Жилые здания», СанПиН 2.1.2.1002–00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21–01–97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также в своде правил по проектированию и строительству СП 31–108–2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений». В последнем документе сформулирован ряд технических требований к основным узлам системы мусороудаления и даны определения отдельным частям мусороудаления и пожаротушения. Если не вдаваться в подробности, то все, что свыше 5 этажей должно иметь мусоропровод.

От границы участка заправки должно быть не менее 25 метров. Все нормы здесь соблюдаются.

Так и есть.

Небо и земля. Здесь в застройщика можно вкладываться смело.

Вот здесь:

Старта продаж еще официально не было. Котлован готов. Льют фундамент.

Серега. Да пожалуй можно сделать и перепост. Так все и есть. Общался с братом Анжелы. Интеллигентный, приятный в общении человек. Все, всё понимают. Но раз наехал каток правосудия... как раз перед сдачей дома в эксплуатацию... Есть два пути. Выбрали законный. «Отжим» под видом защиты природы Несмотря на положительное заключение Госстройнадзора и уже готовый дом, 200 дольщиков в Анапе могут остаться без крыши над головой ЖК «Жемчужина Анапы» Фото: acm-construction.ru Руслан ТихомировАвтор статьи Пятнадцатый арбитражный суд Ростова-на-Дону признал недействительным официально выданное разрешение на строительство 16-этажного жилого комплекса в самом центре Анапы – уже после того, как дом был полностью возведен. Причем основанием для такого категоричного решения стали не действующие нормы природоохранного законодательства. Более того, хоть в России и непрецендентное право, под ударом молниеносно оказались как минимум 400 построенных за последние годы многоэтажек, гостиниц и пансионатов, к стенам которых также могут пригнать экскаваторы для сноса. Действия чиновников выглядят как неприкрытое вымогательство у застройщика, который уже третий год отбивается в судах от порой абсурдных претензий. твитнуть цитатуотправить в vkontakte «Жемчужина Анапы» – современный 16-этажный комплекс бизнес-класса на пересечении улиц Шевченко и Ленина. Рядом расположены культурные и развлекательные центры Анапы, магазины, транспортная развязка. До песчаного пляжа – 850 метров. Неудивительно, что даже при достаточно высокой стоимости квартир (от 2,5 млн рублей) нашлись дольщики, готовые инвестировать в этот проект. Тем более что с документами у застройщика все в порядке. В июне 2012 года он получил от муниципалитета разрешение на строительство № RU23301000-186. Перед этим было получено положительное заключение негосударственной экспертизы на проектную документацию и результаты инженерных изысканий. Представители застройщика также обратились в мэрию с вопросом о необходимости проведения государственной экологической экспертизы, но получили однозначный ответ: она не требуется. Еще одна важная деталь: строительство развернулось на участке, где в советское время размещалась трикотажная фабрика, то есть выкупленная застройщиком земля находилась в хозяйственном обороте и десятилетиями использовалась. Запомните это. Прокурорская атака Осенью 2013 года прокуратура Краснодарского края, посчитав, что разрешение на строительство выдано с нарушениями, обратилась в региональный Арбитражный суд с заявлением о признании его недействительным. Основанием для меры прокурорского реагирования стало то, что стройка стартовала чуть раньше официальной выдачи государственного свидетельства. К моменту начала судебной тяжбы работы по возведению ЖК «Жемчужина Анапы» уже подходили к концу, был выведен 13-й этаж. Так что возникает справедливый вопрос: почему до этого, летом 2012 года, надзорный орган не использовал процессуальное право на приостановление строительства? Не видел никаких нарушений, а потом вдруг неожиданно прозрел? Посмотреть изображение в Твиттере Кубанской прокуратуре было отказано в удовлетворении иска по решению от 25 ноября 2013 года, оставленному без изменения постановлением апелляционного суда от 1 апреля 2014 года. «Представленными в дело документами подтверждено возведение объекта капитального строительства: "Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями", расположенного по адресу: город-курорт Анапа, ул. Шевченко, 65, до получения разрешения на строительство. твитнуть цитатуотправить в vkontakte Однако доказательств, подтверждающих, что выдачей разрешения на строительство собственнику застраиваемого земельного участка нарушены права неопределенного круга лиц, материалы дела не содержат. Прокурор не доказал, что оспариваемый ненормативный правовой акт нарушает права и законные интересы третьих лиц либо иные публичные интересы», – говорится в одном из судебных решений. Выиграв дела в суде, застройщик продолжал работы. В июле 2015 года он получает заключение управления краевого Госстройнадзора о соответствии возведенного комплекса всем возможным техническим регламентам, в настоящее время дом полностью подключен к инженерным сетям города. ЖК «Жемчужина Анапы» Фото: acm-construction.ru Но уже почти год дольщики – многие из Сибири и с Крайнего Севера – хоть и вселились в собственные квартиры, но остаются без права на прописку, пенсии, пособии, детские сады и, в конце концов, распоряжение собственным имуществом. Под домом «нашли» памятник археологии Но не тут-то было. Вместо потерпевшей фиаско прокуратуры в дело вмешалось… управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края. Именно эта структура обжаловала решение суда первой инстанции в ростовском Пятнадцатом арбитражном суде. Главным аргументом истцов оказалась расположенность дома в самом центре города на территории объекта культурного наследия – комплекса «Античный город Горгиппия и его некрополь». Посмотреть изображение в Твиттере Горгиппия – античный город, существовавший в составе Боспорского царства в IV веке до н. э.-III веке н. э. Располагался он на площади более 40 гектаров и был обнесен крепостными стенами, в древности здесь даже чеканили собственные монеты, сегодня являющиеся гордостью коллекций нумизматов. Еще в советское время было понятно, что полностью раскопать большой город невозможно, для этого нужно переносить Анапу в другое место, снося большую часть жилых кварталов. Поэтому археологи частично раскопали только самые значимые для науки объекты – например, ставший уникальным памятником античной культуры «Склеп Геракла». Территория, на которой построен ЖК «Жемчужина Анапы», многие десятилетия находится в хозяйственном обороте, на ее месте располагались цеха трикотажной фабрики. Поэтому очередной суд опроверг доводы управление государственной охраны объектов культурного наследия, подтвердив, что на этом участке в прошлом уже проводились раскопки на предмет наличия древних артефактов. твитнуть цитатуотправить в vkontakte Дальнейшие события заставили дольщиков только развести руками от удивления: проиграв две атаки в судах, чиновники подали иск о нарушении природоохранного законодательства. Этот довод звучал и на первых судебных разбирательствах, в ходе которых было доказано, что лечебно-оздоровительные местности и курорты, к которым относится спорный земельный участок, исключены из перечня особо охраняемых территорий и переведены в зону ответственности муниципалитета. Согласно полученному из Росприроднадзора ответу, Анапа не является особо охраняемой природной территорией. А значит, госэкспертиза проекта и проектной документации не требуется. Но ростовский суд счел иначе, признав недействительным разрешение на строительство, выданное четырьмя годами ранее. Повторимся: к этому моменту дом уже полностью возведен и подключен к коммуникациям, а новоселы ожидают законного переезда на курорт. – В черном списке самостроев на официальном сайте Анапы порядка десятка только многоквартирных домов, но есть же еще коммерческие объекты, например, гостиницы. Куда смотрели чиновники и прокуроры, когда они строились? Наверное, только на наш комплекс, который возведен в соответствии со всеми техническими и строительными требованиями, – возмущаются анапские дольщики в разговоре с КАВПОЛИТом. Посмотреть изображение в Твиттере Надежда на справедливый суд и Путина Купившие здесь квартиры граждане с горькой улыбкой шутят: благодаря атакам чиновников на их ЖК перезнакомились со всеми соседями еще до заселения. Не оставаясь в стороне, они уже направили обращения и к краевым властям, и к президенту Владимиру Путину. «При проверке документов, разрешающих строительство многоэтажного дома, у юристов и в управлении архитектуры и градостроительства города Анапа никаких нарушений со стороны застройщика не было выявлено. Данный дом даже был официально опубликован в реестре домов, возводимых в полном соответствии с разрешительной документацией, – продолжают дольщики, передавая содержание своего обращения к главе государства. – Препятствия к сдаче дома длительное время оказывают различные учреждения. Все эти зачастую надуманные требования выливаются в бесконечные судебные тяжбы. Люди возмущены бессилием перед действиями некоторых судебных органов и чиновников администрации Анапы». твитнуть цитатуотправить в vkontakte Администрация Краснодарского края, куда также обращались дольщики, фактически умыла руки, сообщив, что не вправе давать указания муниципальным органам. Мэр Анапы Сергей Сергеев, несмотря на положительное заключение Госстройнадзора, восемь месяцев отказывался подписывать документы о вводе дома в эксплуатацию, а после 17 марта 2016 года ссылается на решение ростовского суда. Как будто все это время знал, что такое решение впереди. Картина складывается невеселая. На протяжении пяти последних лет в Анапе не было практики предварительного получения экологической экспертизы, из-за отсутствия которой решение о разрешении на строительство ЖК «Жемчужина Анапы» признано недействительным. В самом начале работ застройщик обратился с вопросом о необходимости такой экспертизы в мэрию, но получил отрицательный ответ, поскольку в городе-курорте на тот момент не были определены санитарные зоны, а в ноябре 2013 года город и вовсе исключили из перечня особо охраняемых территорий. Теперь же чиновники, ссылаясь на решение суда, отказываются от своих слов. Под ударом – вернее, под замахнувшимся на снос ковшом экскаватора – оказались сотни возведенных в последние годы объектов. Согласно официальной статистике, только с 2012 по 2015 год в Анапе выдано более 400 разрешений на строительство, ни по одному из которых не проведена экологическая экспертиза. Значит, все разрешения также незаконны, а строения нужно сносить? Понимая всю ответственность перед дольщиками, застройщик продолжает добиваться правды в судебных инстанциях, пытаясь убедить фемиду в том, что требования управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края необоснованны.

При попутном ветре доплюнуть можно )))

Понятно....... Через крышу в подъезды переходили. Оправдывает только то, что квартиру выбрали.

Марина, а Вы фотку выложите. А то все думают, что Сатурн это: А это, может быть это:

А. Андрей привет! Да не то что бы. Надоело мне что-то доказывать. Пишите что хотите. Тем более это только мое видение ситуации. Но явный троллинг здесь не нужен. Хотя здорово поднимает ситиэр. Рома, ты человек уже опытный. Ну скажи. Реально чуть больше чем за год построить такую махину? Ни в жисть. Людей дурят с самого начала. Потому что если в следующем году, то "Ой как поздно" и "Нам надо что бы в 2016 м. сдача была. Этим грешит каждый второй застройщик. Своеобразная лидогенерация от застройщика. Знаете сколько процентов потенциальных дольщиков слилось с Вертикали? Да каждый третий. Потому, что сроки указываем реальные и не всех это устраивает. Посмотрим, прямо здесь, сколько будет негатива о переносах сроков строительства по ряду строек. Я делаю скрины заверений представителей застройщиков и складываю их до поры до времени в папочки тем. Уважаемы офисы продаж и представители застройщиков! Во избежании ушата помоев на голову потом, давайте правдивую информацию сейчас.

И я видел, живьем, и общался с заказчиками. Не говорю, что идеал. Но недовольных не было. Ничуть не хуже "звезд" с ценником от 5 000 за работу.

Мер города с Вами вряд ли согласится.

Это наверное про ламинат речь. У меня такой же. Действительно, под разным углом разный рисунок. Ламинат положен правильно.

Еще раз. Про Краснодар пишите в теме про Краснодар. Здесь обсуждается конкретная стройка в Анапе. Может быть троллинг заказчика. Да может. Что мы имеем в действительности. Не сданные во время в эксплуатацию объекты в Краснодаре. Задержка в пол-года. Есть дома, в том же Краснодаре, которые имеют и большую задержку. Здесь. Дома построены. Митинг из дольщиков нескольких высоток. Человек 10-12. Обманутых дольщиков. Так уж их обманывают? Застройщик не выполняет своих обязательств. Он их выполняет. Есть задержка. Есть. Застройщик этого не скрывает. Что касается Анапы. Если человека устраивает эта стройка, то он ее купит. Если нет, то нет. Это из практики. Люди разные. Показываешь достойные стройки, в которых уверен. И .... потом узнаешь, что купили в невесть в чем. Почему? Потому, что там дешевле. Халява и..... за меньшее взять побольше, вот предпосылки будущих головных болей. Еще и русское авось. Не бывает бесплатного сыра, тем более такого дорогого.

Такие вот специалисты. В поисковик бы город забили для начала, если не знаете что его в Краснодарском крае нет. Ну ладно секретарь ошибся. Но подписывает то руководитель, регистрирует канцелярия. Все до фонаря, что печатать, что подписывать и куда отправлять.

Сандро, у вас там хороший наблюдательный пост!

Либо то, что сказал Сандро, либо восстановление работы. Либо палубу заберут. Либо перевяжут арматуру и заново ее поставят.

Женя привет. Да с котлами борьба идет. Коммуникации цепляют. Стеклят и внутрянка. Коммерцию доделывают. Ценник пока прежний. Фотки сделаю на днях.

Два подъезда. 9 этажей. Цена 46 000 с котлована. Половину уже продали. ЖСК. Планировки немного другие.