Серго

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 105

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    24

Весь контент Серго

  1. Серго
    Не пойму, это потому что я не штурмую банк насчет аккредитива??? Мне нужен совет юриста по документам и все. Я же ясно сформулировал, мне не нужны разговоры не по теме.
  2. Серго
    Ответили же- не делаем этого. А если не компетентны- то боже упаси их еще и принудить к действиям. Они точно наделают)
  3. Серго
    Это не моя цель)
  4. Серго
    Расчет б/н
  5. Серго
    Нашел похожий договор, вместе с актом, на ЦИАНе. Но, на мой взгляд кривоватый) 1. В ст.2 указан срок оплаты, привязанный ко дню заключения договора. А в ст.3 указан срок передачи квартиры по акту, и тоже с привязкой к моменту подписания договора (надо полагать, что это то же самое, что и день заключения договора). Между тем в самом акте прописано, что акт фактически подтверждает полный расчет между покупателем и продавцом. Трудно все это переварить) 2. Далее в ст.7 "Продавец обязуется передать Покупателю при подписании акта приема-передачи Недвижимого имущества все необходимые и достаточные документы для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество от Продавца к Покупателю". Это вообще не понятно. Документы к моменту подписания акта и так будут уже у покупателя, плюс зарегистрированный договор. 3. В ст.8 сказано о пени, в случае просрочки оплаты. В комментариях сказано: "Этот пункт не является обязательным. Если он в договоре отсутствует, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством." Хотелось бы ссылку на закон, где это? В ГК? Если кто знает, скажите пожалуйста где искать. 4. В ст.9 "В случае если при исполнении настоящего договора между Сторонами возникнут споры, такие споры подлежат разрешению путем переговоров". Это мне вообще не нравится. Переговоры вести можно до бесконечности. Хотелось бы ссылку на законодательство РФ. Если есть квалифицированный специалист, прошу очень разъяснить мне, может я что-то не так понимаю? Или этот образец не годится? И нет ли у кого нормального образца? И спасибо всем, кто откликнулся. sale.docx
  6. Серго
    Ну насчет юристов и нотариусов это понятно, хотя тонкости лучше знать самому и в этом случае. Меня тут интересует самостоятельная регистрация сделки.
  7. Серго
    Что такое "государственная регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество от Продавца к Покупателю", это не есть - регистрация договора купли продажи?
  8. Серго
    Может есть у кого образцы всех этих документов?
  9. Серго
    Можно подробнее об этих документах? Форма произвольная? На сайте Росреестра образцов нет. И как они заверяются? И в чем разница расписки и акта? То есть срок расчета по договору? Если так, то к чему привязка, к дню подписания, или к дню получения из регистрации? И надо ли тут ссылаться на оформление акта или расписки?
  10. Серго
    Юрий, в наших банках (Россельхоз, Сбер, КубКредит, КИБанк) на вопрос об аккредитиве ответили нет. И как тут быть первым?)))
  11. Серго
    Так потому и задаю вопрос. Но думаю, что я такой не первый. Такой договор зарегистрируют? Это как понимать? В какой срок? Непосредственно сразу в день получения договора из регистрации? И каким документом будет подтверждаться оплата? И что еще я тут не учел?
  12. Серго
    Спасибо. Я так думаю такая сделка не единичная? Должны быть стандартные юридические решения документооборота? Или это- редкая и индивидуальная практика?
  13. Серго
    Что значит не будет гарантии... Сроки нельзя прописать?? Это нереальный вариант для наших банков. Спасибо конечно, но рассуждать я и сам пытался. Мне нужна консультация профессионала
  14. Серго

    ЖК Раз/Два/Три

    Серго ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Отличное решение, поддерживаю на все сто!
  15. Серго
    Можете проконсультировать? Собираюсь продать квартиру в г. Кропоткин. Покупатель хочет произвести расчет только после регистрации договора. Возможна ли такая сделка с гарантиями для меня и каким должен быть договор купли продажи квартиры в таком случае? Какие еще при этом документы нужно составить?
  16. Серго

    ЖК Раз/Два/Три

    Серго ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Ну это на любителя... по мне так хорошо для детского сада. А если таких домов много будет, или все, то как то не очень. Тяжелое давление, не успокаивает точно
  17. Серго
    Спасибо, Игорь, фото и видео отличные! Только в начале видео в дате внизу опечатка - 2018 год, но это ерунда. Видео класс! Вы - наши глаза. В котором часу примерно была сьемка?
  18. Серго

    ЖК Раз/Два/Три

    Серго ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Это уже тер-акт)
  19. Серго

    ЖК Раз/Два/Три

    Серго ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    За что ему - спасибо) Позволяем себе лишнее иногда! Но.. не будем злоупотреблять терпением. Всем добра!
  20. Серго

    ЖК Раз/Два/Три

    Серго ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Так кто мешает? Занимайтесь тоже!)
  21. Серго

    ЖК Раз/Два/Три

    Серго ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    А главное, не видно людей. Совсем!
  22. Серго

    ЖК Раз/Два/Три

    Серго ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Я несколько лет назад принимал квартиру в новостройке. По акту и с ключами. Правда у нас другие сроки, строили 4 года. Так вот, последний год из четырех можно было в рабочее время получить ключи, делать что-то в своей квартире и в 17-00 сдать ключи обратно. Но акт и ключи насовсем - только после приемки дома в эксплуатацию. Подключение коммуникаций тоже.
  23. Серго

    ЖК Раз/Два/Три

    Серго ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Не хочется думать о застройщике плохо. Насколько я представляю, Гамма - серьезный авторитетный застройщик, нет повода к такому недоверию. Не первый объект строит, и не последний. Все будет хорошо! А небольшие отклонения от сроков сдачи - это не страшно. ИМХО, не надо нервировать тут никого, ни застройщика, ни дольщиков. Первая очередь у финиша, скоро будет у всех новоселье!
  24. Серго

    ЖК Раз/Два/Три

    Серго ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Хотелось бы все-таки увидеть фото очередей людей со всей страны за ключиками) ...Раз уж было сказано так... Или резко очередина истощилась?)
  25. Серго

    ЖК Раз/Два/Три

    Серго ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Не ловец, да мудрец. © https://poslovicy.ru/pro-mudrecov/ Не ловец, да мудрец. © https://poslovicy.ru/pro-mudrecov/ Не ловец, да мудрец. © https://poslovicy.ru/pro-mudrecov/ Не ловец, да мудрец (русская пословица)