Светлана Уразманова-AF

Задумалась сегодня про расчеты через банковскую ячейку, открыла поисковик в яндексе и вышла интересная статья: """В Сбербанке мошенники опробовали новый способ краж из банковских ячеек Я уже рассказывала о том, что хранить деньги в банковской ячейке небезопасно. Напомню, смысл известной схемы прост: в банках, которые сдают в аренду свои ячейки или сейфы, конечно понимают, что примерно в этих ячейках собираются хранить их арендаторы и как этим воспользоваться. Прошлым летом банкирам-разбойникам попалось несколько чиновников-коррупционеров, которые хранили валюту в ячейках Сбербанка. В Сбербанке мошенники опробовали новый способ краж из банковских ячеек Я уже рассказывала о том, что хранить деньги в банковской ячейке небезопасно. Напомню, смысл известной схемы прост: в банках, которые сдают в аренду свои ячейки или сейфы, конечно понимают, что примерно в этих ячейках собираются хранить их арендаторы и как этим воспользоваться. Прошлым летом банкирам-разбойникам попалось несколько чиновников-коррупционеров, которые хранили валюту в ячейках Сбербанка. Неведомым образом из ячеек этих чиновников пропало часть этой самой валюты, а когда арендаторы заявили о пропаже в банках удивлённо возразили, мол: «мы-то откуда знаем, что и в каком количестве ты там хранили. Вот если бы пропало всё содержимое, тогда да. Тут факт налицо. А в вашем случае всё не так. Наверно, вы что-то путаете. Давайте обратимся в полицию, пусть там расследуют». Чиновники, чуть подумав, почему-то от своих претензий к банкам отказались. Правда в баках тогда, (почему-то), повсеместно прошли проверки и даже кое-кого уволили, но никого не посадили. Под прицелом - ипотечные сделки А в этом году мошенники схему усовершенствовали. Теперь в прицеле банковских злодеев участники ипотечных сделок на вторичном рынке, которые используют ячейки для своих расчетов. Обычная практика, что при сделке на вторичном рынке, большинство квартир продаются со «встречной сделкой», то есть продавец той, квартиры на которую банк выдаёт ипотеку, либо сам тоже берёт ипотеку (иногда в другом банке), и, добавив средства от проданной квартиры - улучшает свои жилищные условия, либо наоборот - полученные деньги тратит на две квартиры поменьше, но со своей доплатой, впрочем, вариации могут быть всевозможные. Однако, суть в том, что при таких сделках большие суммы одномоментно оказываются в ячейках банка и сотрудники этого банка «почему-то» знают сколько денег выдано из кассы и на какой срок ячейки арендованы. Новая схема: фальшивки вместо кражи Поэтому схема банкиров-разбойников стала более сложной но и более прибыльной, а главное - совершенно безнаказанной. Суть её такова: теперь, злодеи охотятся за рублями и, вместо банального хищения, часть денег подменяют на фальшивки. В назначенный срок, продавец забирает содержимое из ячейки и со «спокойной душой» покидает банк. Фальшивки обнаруживаются чуть позднее и на любые претензии банк традиционно отвечает: «мы не знаем, что было в арендованной ячейке». Для полиции, в таком деле, тоже перспектив мало, так как поймать участников схемы практически не возможно, ну, если только организовать подставу и взять их с поличным. Так что, прежде, чем оставлять свои деньги в банковской ячейке, подумайте о чем банк гарантирует сохранность всего, что вы туда определили? Чем можно заменить банковскую ячейку при расчетах Прочтите внимательно договор: как правило, банк просто обеспечивает клиенту возможность помещения ценностей в сейф и изъятия их из сейфа вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны банка. В этом случае, банк никак не отвечает за содержимое ячейки, так как не контролирует, что Вы туда положили. Все банки предлагают именно аренду банковской ячейки (т.е. «безответственное» хранение), а услугу ответственного хранения просто не предоставляют. Такое право предусмотрено п. 2-3 ст.922 ГК РФ. Если банк отказывается от такой услуги, лучше выбрать другой способ расчета. Например, можно вполне можно обойтись аккредитивом, где наличные выдаются только в конце расчетов и со счёта, а не из ячейки. А можно попросить сотрудников Сбербанка к договору на аренду банковской ячейки прилагать конверт в котором будет находится расходник из кассы - там кассиром проставлена сумма и бумага заверена печатью. Этот конверт так же можно подшить к договору и в случае проблем этот конверт будет вскрыт. Мошенники вряд ли будут связываться с такой ячейкой""" Есть клиенты, которые предпочитают расчеты именно через банковскую ячейку, но, прочитав статьи в интеренте, я бы навряд ли воспользовалась таковой. Мы арендуем банковскую ячейку, другими словами ящик для хранения и ответственность за сохранность его содержимого банк не несет, даже в договоре аренды банковской ячейки этот пункт прописан... Один клиент, когда увидел этот пункт в договоре аренды ячейки возмутился, как так?, а так, хочешь арендуй, хочешь нет. Клиенту деваться некуда, покупателю боится передать деньги до оформления квартиры в собственность и тут вроде не безопасно, авось пронесет... В данном случае все прошло благополучно. Я бы предпочла расчеты по старинке, подписали договор купли-продажи, рассчитались, получили расписки, сдали документы на регистрацию. И просто и быстро. Можно воспользоваться номинальным счетом в сбербанке, но это при наличии отражения всей суммы в дкп, а если нет, то тогда как? Наличный расчет!

В продаже однокомнатная квартира с качественной пред чистовой отделкой на 3 этаже 16 этажного нового дома в ЖК Метеора. Общая площадь квартиры 41 кв.м., комната 18 кв.м., кухня 14 кв.м., с/у раздельный. Предполагаемая сдача комплекса октябрь 2019 года. Цена: 2 575 000 Тел. 8-989-775-26-46 Светлана

Сорока на хвосте принесла... От крупного застройщика в Ростове, в ближайшее время будет подорожание на новостройки процентов на 10, может чуть меньше...

Банк России опубликовал информацию о проектном финансировании По данным ЦБ общий объем привлеченного застройщиками проектного финансирования составил 306 млрд ₽. При этом фактически на счетах эскроу находится только 9,9% этой суммы — 30,2 млрд ₽. Более 55% всего привлеченного проектного финансирования приходится на Москву, при том, что доля столицы в общем объеме строительства в стране составляет только 13,8%. Московская область, которая находится на втором месте по объему строительства, по объему привлеченного проектного финансирования также вторая, а по объему средств на счетах эскроу — третья. Санкт-Петербург — третий по объему привлеченного финансирования, но только 17‑й по объему средств на счетах эскроу. Банк России опубликовал информацию о проектном финансировании

ЦБ снизил ключевую ставку до 7% годовых (графики) Банк России в третий раз подряд принял решение снизить ключевую ставку на 0,25 п.п. Последний раз ключевая ставка находилась на таком уровне в начале 2014 года. ЦБ оценивает нейтральную ключевую ставку на уровне 6—7% годовых: таким образом, сегодня достигнута верхняя граница этого диапазона. По сообщению пресс-службы регулятора в России продолжается замедление инфляции. Годовой темп прироста потребительских цен в августе снизился до 4,3% (с 4,6% в июле 2019 года). Большинство показателей инфляции, по оценкам Банка России, находятся вблизи 4%. Инфляционные ожидания населения несколько снизились, но при этом остаются на повышенном уровне. Ценовые ожидания предприятий демонстрировали смешанную динамику в условиях произошедшего в августе ослабления рубля. До конца года риски ускорения и замедления инфляции сбалансированы. По прогнозу Банка России по итогам 2019 года инфляция составит 4,0–4,5%, и в дальнейшем останется вблизи 4%. В пресс-релизе ЦБ также отмечено, что денежно-кредитные условия продолжили смягчаться, в т.ч. благодаря пересмотру вниз ожидаемых траекторий процентных ставок в США и еврозоне. Продолжилось снижение доходности ОФЗ и процентных ставок в большинстве сегментов депозитно-кредитного рынка. Принятые Банком России решения о снижении ключевой ставки и уменьшение доходности ОФЗ создают условия для дальнейшего снижения депозитно-кредитных ставок. В дальнейшем Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. В соответствии с базовым прогнозом Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на одном из ближайших заседаний. По последней опубликованной статистике ставка ипотеки под залог ДДУ в июле выросла на 0,12 п.п., до 9,94% годовых. Это ненамного меньше пика в 10,13%, который был достигнут в апреле. В прошлом ставка по ИЖК под залог ДДУ, как правило, превосходила ключевую ставку ЦБ на 1,5—2 п.п., однако в последние несколько месяцев эта разница превышает 2 п.п., и по итогам июля она достигла 2,69 п.п. ЦБ снизил ключевую ставку до 7% годовых (графики)

Не слышала... У нас Прогтехюг, работает бесперебойно.

Проверено на личном опыте. Приобрели квартиру и сплит система установлена на против спального места, пытались повернуть лопасти сплит системы в разные стороны, но поток холодного воздуха все равно дует на спальное место, все руки не доходят перевесить на другую стенку..., либо установить экран под сплит системой, чтобы не просифонило... Но, многие не прислушиваются к советам, устанавливают сплит систему там, где дешевле трассу проложить...., потом жалеют...

При размещении сплит системы напротив дивана/кровати, есть вероятность простудиться... С просторов инета: "Немаловажную роль играет расположение кондиционера в комнате. Идеальный вариант – установить кондиционер там, где он вообще не будет дуть на человека. Но мало в каких планировках есть такие места. Не рекомендую его помещать напротив «зон покоя» людей (спальные места, диваны, рабочие и обеденные столы)."

Накладка на входной двери была вспученная, при обращении к застройщику ее поменяли без вопросов.

Подружка делает ремонт, в восторге от ровных стен и от того, что площадь квартиры увеличилась!

Многие получили ключики и делают ремонт, а некоторые и живут уже давно

Продается однокомнатная квартира с качественной пред чистовой отделкой на 5 этаже 17 этажного нового дома. Общая площадь квартиры 38 кв.м., комната- 15,2 кв.м., кухня- 10,4 кв.м., лоджия 4,4 кв.м. Кухню объединяют с лоджией, получается просторная кухня-гостиная 15 кв.м. Центральные коммуникации, пониженный тариф на эл. энергию, установлены тепло счетчики, низкие коммунальные платежи. Развитая инфраструктура района, остановка транспорта рядом, Южный рынок, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс, Ореховая роща. Море в шаговой доступности 15 минут. Документы готовы, один собственник, в квартире никто не зарегистрирован, быстрый выход на сделку. Цена 2 340 000 Тел. 8-989-775-26-46 Светлана

Цена: 2 300 000 Для сданного дома ценник очень привлекательный!!! Звоните.

Роддом Новороссийск

Документы о праве собственности получены! Успевайте купить просторную двухкомнатную квартиру на границе с частным сектором, до песчаного пляжа 20 минут пешком. Маршрут

Нюансы продленной дачной амнистии Вступил в силу подписанный Президентом России закон о продлении так называемой дачной амнистии. В связи с этим в Федеральной кадастровой палате уточнили ряд моментов, связанных с правоприменительной практикой обновленного закона. Как ранее информировал портал ЕРЗ, в соответствии с 267-ФЗ для физлиц до 1 марта 2021 года продлевается возможность в упрощенном порядке оформить права собственности на дома и постройки (объекты), возведенные на садовом участке. Для этого необходимо иметь на руках только две бумаги: правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план земельного участка. Данные документы можно самостоятельно подать в органы Росреестра. На сайте Федеральной кадастровой палаты (ФКП) более подробно разъяснили положения нового закона. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после — предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», — уточняет эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях, отведенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то здесь, по словам эксперта, сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного 340-ФЗ. А именно владельцу участка необходимо направить в администрацию субъекта РФ: • уведомление о планируемом строительстве, в том числе описание параметров объекта недвижимости; • после возведения объекта — уведомление об окончании строительства с приложением технического плана здания. Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный — администрация субъекта РФ выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным, — разъясняет Лещенко. — В таком случае, оформление собственности будет невозможным».

Безопасным для проживания самостроям дадут зеленый свет: комментарий эксперта В Минстрое создается межведомственная рабочая группа по легализации домов, признанных по решению суда самовольными постройками (самостроями), но безопасными для проживания граждан. Таков итог профильного совещания, состоявшегося в среду с участием представителей главного строительного ведомства страны, Генеральной прокуратуры РФ, а также руководителя Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП) Александра Моора и председателя Комитета по строительству «Опоры России» Дмитрия Котровского. Возглавит новую рабочую группу директор Правового департамента Минстроя Олег Сперанский, а координацией ее деятельности займется ВЦНСП.

Не обновлена информация, если смотреть по квитанциям за газ- ООО "Газпром межрегионгаз Краснодар" Организация ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» находится в Анапе, мкр. 12-й, 24в, телефоны +7 (861) 333-58-44, +7 (861) 333-63-18, +7 (861) 333-66-82, +7 (861) 333-84-14 Можно позвонить и узнать, какие еще организации включить в доверенность для подключения и запуска газа.

Анапагоргаз вроде нет сейчас