Dmitriy40

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    802

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    10

Весь контент Dmitriy40

  1. Dmitriy40
  2. Dmitriy40
    Интересно, какие цены на студии и однушки там сейчас в стройке с видом на море?)
  3. Dmitriy40
    Первые дома там интереснее были, на мой взгляд, ближе к Ореховой роще и каменистому пляжу. А сейчас уже ЖК растянулся, далековато идти.
  4. Dmitriy40

    ЖК Раз/Два/Три

    Dmitriy40 ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Это уже такие толпы народа в Анапе на пляжах?
  5. Dmitriy40
    Платный въезд в центр - соглашусь, платные парковки на окраинах, которые выгодной ценой, а не в приказном порядке, стимулировали бы оставлять отдыхающих машины на них. Эвакуаторы и контроль ГИБДД - тоже соглашусь. И муниципальные парковки за счет средств застройщиков для жителей крупных ЖК.
  6. Dmitriy40
    Грубо вы уж как-то... Да и сейчас не СССР. Да и как вы определите, кто местный: допустим у человека две квартиры: там и здесь. Прописан в другом регионе, номера оттуда, а проживает преимущественно в Анапе. Тогда он местный или нет?
  7. Dmitriy40
    Вот это интересная информация...
  8. Dmitriy40
    Уже всё-таки не то... особенно для многоквартирников. Приехал в отпуск на море в свою квартиру (студию), и полчаса минимум на маршрутке, чтобы по набережной погулять. Другое дело частные дома, когда человек местный осознанно выбирает такое месторасположение для жизни. А люди из регионов будут читать слоганы "квартира на море". Где-то мне попадалось: "наш ЖК расположен рядом с центром Анапы в микрорайоне 3Б"))
  9. Dmitriy40
    У меня в доме КМЗ стоят, модель не скажу, грузопассажирский. Шумноват, открывается с некоторым грохотом, соседи, у кого квартиры ближе к лифту, жаловались. Ну и задумчив очень, когда останавливается, и ждать приходится перед открытием двери. Может сейчас их ещё улучшили - у нас дом 2013 г. Ну так в целом, просторные, светлые...
  10. Dmitriy40

    ЖК Раз/Два/Три

    Dmitriy40 ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Судя по темпам строительства, уже совсем скоро сможете порадоваться вашему приобретению уже живя в своей квартире!
  11. Dmitriy40
    Судя по всему, уже прижимать застройщиков начинают в выдаче разрешений - вон Триумф, Горизонт.... сколько уже рекламят, а старт застройщикам по продажам до сих пор не дают. Видимо как раз с позицией гос. органов связано...
  12. Dmitriy40

    ЖК Раз/Два/Три

    Dmitriy40 ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Мы не торопимся) Строителям виднее))
  13. Dmitriy40

    ЖК Раз/Два/Три

    Dmitriy40 ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    У нас в Огнях кирпичная облицовка, которую, мне кажется, делать дольше, чем вентфасад. Поэтому строители вынуждены делать всё параллельно. Думаю, в 123 монолит закончат, и тогда начнут фасад основательно, как было в 1 очереди.
  14. Dmitriy40
    Пробки везде бывают, но они не мертвые. В прошлом году ездил днём, иногда бывает постоишь на светофоре, но не долго. А сам ЖК 123 достаточно удален от шоссе. До моря пешком думаю да, минут 45. Но если вы будете жить в Анапе, поверьте, купаться вы не будете ходить на центральный пляж, а на Джемете, Витязево всё-равно ездить. А относительно маршруток там как-раз всё хорошо в этом районе.
  15. Dmitriy40
    в указанном бюджете с ремонтом разве что Горгиппия морская (панель, ремонт эконом). Как вариант ещё, можно посмотреть "Южный квартал", где вроде обещают вполне достойный ремонт, но уже подороже. Обратитесь правда в АН Анапа-форум, возможно подберут по бюджету. Ещё "Раз/два/три", там предчистовая отделка, но можно сразу заключить договор и на ремонт от застройщика (+7000 руб. работа с материалами): сейчас стартует 3-я очередь, будет выбор квартир, но правда вселиться получится только в начале 2021 г. Во всех этих ЖК отопление центральное, но с теплосчетчиками, в "Раз/два/три" своя газовая котельная, что возможно даст экономию на коммуналке. С ИГО в Вашем бюджете разве что ЖК "Лазурный", но там вроде даже предчистовой отделки нет - черновая, придется в ремонт серьезно вкладываться. Из готового за эти деньги видел разве что пару квартир-студий в сданных корпусах ЖК ТРИО. Всё остальное дороже. И конечно все эти варианты не 15 - 20 минут до моря.
  16. Dmitriy40
    Почистят модераторы тему)
  17. Dmitriy40
    Согласен, минус временный. Но какое-то время будет оказывать влияние.
  18. Dmitriy40
    Всё на самом деле можно объективно разложить по полочкам) Плюсы комплекса Апартамент: 1) первая береговая линия. Таких комплексов нет в принципе больше в Анапе. 2) Солидный застройщик и качество строительства (из осведомленных источников). 3) Планируемый в будущем единый комплекс с отелем, что даст высокий уровень отдыха для владельцев и беспроблемную сдачу в аренду апартов для тех, кто с этой целью инвестировал. 4) рост стоимости апарта, и предполагаемые не низкие арендные ставки при сдаче в аренду в сезон, т.к. предложений на первой линии не так, чтобы много, и цены не низкие. Минусы: 1) Статус апартаменты. Минус больше психологический, т.к. реально ничего сильно страшного в нем нет, в Москве, Питере, Сочи уже давно апартаменты строят, и все к ним привыкли. Ну при перепродаже да, кого-то будет отпугивать. 2) Коммуналка будет выше процентов на 20 - 30. Но опять же, как во многих новостройках Анапы, везде счетчики, в т.ч. на отоплении. 3) Налог 0,5 проц. от кадастра. Опять же: кому как, много это или мало.... Например при кадастре 5 млн. - это 25 тыс. в год. По мне, ничего запредельного. 4) Пока неизвестно, в какую сумму будет обходиться собственникам обслуживание комплекса (расходы на содержание, кроме счетчиков). 5) В ближайшие года 3 рядом будут строить отель Мартель - определенное неудобство как для жильцов, так и при сдаче в аренду.
  19. Dmitriy40
    Обсуждения есть во всех темах, в том числе и от людей, не являющихся дольщиками конкретных комплексов. Я лично, не вижу в этом ничего страшного.
  20. Dmitriy40
    ЖК "Апартамент" мне лично очень импонирует, и чуть бы побольше собственных средств, взял бы не задумываясь. Брать с ипотекой уже не так легко решение принять. А мнения у всех действительно могут быть разные, главное корректность в их выражении.
  21. Dmitriy40

    «ЖК ТРИО», сданные дома

    Dmitriy40 ответил Денис Трио в теме Новостройки Анапы

    В МФЦ со справкой из банка о снятии обременения.
  22. Dmitriy40
    Это в каком регионе?
  23. Dmitriy40
    А этаж какой?
  24. Dmitriy40
    Крым наш. Крым наш??)) В исторической перспективе после г-на Путина возможны варианты... Можно потерять вложенное. С медицинской точки зрения, климат в Анапе лучше, чем в Большом Сочи: влажность меньше, солнца больше. Ну и пляжи песчаные, для меня лично плюс.
  25. Dmitriy40
    Но квартиры в Анапе всё-равно в сезон сдаются и снимаются посуточно, не все готовы за комфорт переплачивать. Но соглашусь, что моя первоначальная оценка вероятно неверна, по 5 тыс. в сутки апарт не потянет, хоть и первая линия. 3000 руб. думаю максимум (считай 1,5 тыс. чистыми), вряд-ли больше...