Yury

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    474

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Yury

  1. Yury
    Коллеги, я пытался убедить вас в этом три месяца назад. За это время и дом к сдаче приблизился, и ремонт закончился. Вроде данные обстоятельства за это время должны повысить цену квартиры, но и теперь цена воспринимается высокой. Теперь народ согласен, что она завышена. Так вот. Если бы тогда поставили адекватную цену, то продажа бы уже состоялась. Ведь в ноябре на рынке настроение по поводу данного ЖК было более позитивным.
  2. Yury
    Большое спасибо! Смею высказать оценочное суждение, что была реализована схема, в соответствии с которой помещения, первоначально предполагавшиеся как общее имущество, были выведены в собственность физического лица (или лиц), а затем в качестве "левого товара" через отдел продаж были реализованы дольщикам-собственникам квартир, которые заранее изъявили желание их приобрести. Оказывается, так делается бизнес в городе-курорте. Красиво жить не запретишь!
  3. Yury
    Заранее прошу извинить меня за любопытство Вы купили по договору купли-продажи у какого-то собственника, либо по договору долевого участия непосредственно у застройщика, либо у какого-то первоначального дольщика по соглашению об уступке права по ДДУ?
  4. Yury
    А изменения в проектную декларацию Вы смотрели? Кроме того, ещё могут новые изменения появиться. Хотя дольщик, который подписывал свой ДДУ в то время, когда изменений не было, может в суде с успехом это дело обжаловать.
  5. Yury
    Уважаемые, спор о кладовках разрешается очень просто. Откройте проектную декларацию и посмотрите, поименованы ли кладовки рядом с лифтом на каждом этаже, как нежилые помещения. Если да, то застройщик прав. Если в проектной декларации об этих кладовках отсутствует упоминание, то они являются общедомовым имуществом. Я дольщик другого ЖК. Мне Ваше разбирательство интересно, т.к. у нас В Огнях Анапы тоже началась движуха по этим кладовкам, но в проектной декларации как нежилые помещения они не упоминаются. Я "запасся попкорном и жду", чем у нас дело закончится,,,, а тут в тему ваши разборки
  6. Yury
    ИМХО, Вы купили самую лучшую квартиру из тех, что можно было покупать в то время! Когда дом сдадут, не забудьте агентству проставиться, стол накройте для всех персон из Анапа-Форум, которые с Вами работали, вроде четверых упоминали
  7. Yury
    Правильно! Я и не писал о застройщике, т.к. брать технический паспорт желающие должны не у застройщика, а в БТИ, самостоятельно заказывать за деньги. Он может понадобиться, например, если Вы будете продавать квартиру ипотечнику, до которого по этому поводу докопается его банк. И здесь с Вами полностью соглашусь! Пусть будет не глагол, а сказуемое.
  8. Yury

    ЖК Раз/Два/Три

    Yury ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    До первого июня вода сама уйдёт. Подрядчику по существу сейчас можно ничего не делать Гарантийное письмо следовало брать о том, что в течение пяти лет гарантируют отсутствие воды.
  9. Yury
    Как же вольно Вы факты интерпретируете, делая странные выводы! В Вашей фразе имеет смысл глагол "не выдают" заменить на "не хотят брать". Если есть желание или необходимость, то можно заказать технический паспорт, но он обойдётся дороже.
  10. Yury
    Балконный "домик" монолитный
  11. Yury
    Нет у нас теплосчётчиков. За декабрь заплатили за отопление 1682 рубля (21,56 руб с метра кв) плюс 256 рублей теплоэнергия для горячего водоснабжения (у дома своя бойлерная, где греем воду) плюс 18 рублей теплоэнергия для ГВС для СОИ (содержание общего имущества).
  12. Yury
    Это что за расценки? Мы в Новосибирске за 78 метров платим вместе с капремонтом меньше пяти тысяч.
  13. Yury
    На одном интернетресурсе я уже высказал благодарность Игорю Евгеньевичу, в частности, за то, что он показал весь двор комплекса. И это уже стало визитной карточкой Ваших видео. Практически на каждом ЖК совершается обход стройплощадки. И это очень правильно!
  14. Yury
    Кстати, я сначала воспринял как юмор: поднимается человек по лестнице девятнадцатиэтажного дома и рассуждает о том, что добраться до двадцатого этажа будет тяжело. Но когда Игорь Евгеньевич по этой же лестнице пошёл по пролёту от девятнадцатого этажа на крышу, стало ясно, что в той шутке была только доля шутки
  15. Yury
    Простите, но не верю, что в наш меркантильный век искушенный юрист искренне может написать такие наивные вещи
  16. Yury
    Но, пожалуйста, учтите, что застройщики сознательно идут на такие нарушения, т.к. им это очень выгодно. Поэтому, если дольщик осознаёт свои риски, то возможность договориться совсем не исключается, чем по ряду причин активно пользуются так называемые инвесторы.
  17. Yury
    Надо чётко понимать, что это не правило, а серьёзнейшее нарушение застройщика, граничащее с должностным, как минимум, преступлением. В таких ситуациях отдельные наивные дольщики считают, что, подписав со своей стороны какую-то ничего не значащую бумажку и начиная ремонт, они уже приняли свою квартиру, хотя на самом деле никто им ее не передавал, т.к. для приема-передачи ещё не существующей квартиры просто нет никаких оснований.
  18. Yury
    Уважаемая, Марина! "Сами мы не местные", хотя очень любознательные , поэтому было бы здорово, если бы Вы специально для подобных персонажей озвучивали непосредственное место съемки. Это рядом с пересечением Астраханской и Владимировской?
  19. Yury
    Проблема в том, согласится ли покупатель, когда сам договор поизучает
  20. Yury
    Тогда смело соглашайтесь, но предусмотрите подписание акта приема-передачи квартиры и ключей после осуществления расчета. Потом вам вдвоем ещё нужно будет сходить снять обременение. Этот вариант из разряда, "сначала деньги, потом стулья", т.е. в Вашу пользу
  21. Yury
    Балконная дверь 700 мм, окно 700 мм и темный угол кухни.
  22. Yury

    ЖК Раз/Два/Три

    Yury ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Если бы так однозначно. На самом деле платить дольщику придётся и за лишние метры, и за исправление кривых стен
  23. Yury
    Елена, это же элементарно :) Ольга ведь написала о площади своей прихожей, значит, номер её квартиры кончается на цифру 5. Планировка её квартиры, как в квартире с входной дверью напротив двери Вашей квартиры. Правда, литеры и этажи разные
  24. Yury
    Обычно у продавца квартиры целью является продать её на устраивающих его условиях. Всё остальное от лукавого. Мне кажется, что Вы слишком усложняете себе жизнь при поиске средств достижения этой простой цели.
  25. Yury
    Нужно стремиться во всём быть первым! Они же не ответили, что такая услуга невозможна? Просто конкретные работники некомпетентны. Такую услугу они обязаны оказать, уж сбербанк точно. Принудить их выполнить свою работу можно очень просто, но если Вы не хотите этим заниматься, то осуществляйте расчёт через ячейку. Только не занимайтесь самодеятельностью, даже и не думайте о варианте простого расчёта после регистрации, не городите огород, это не в Вашу пользу :)