Поиск сообщества

Фундамент - свайный, стены из керамзитового блока, наружные стены - короед. Отопление индивидуальное - электрическое. Черновая отделка. 4 секции по 3 этажа. Всего 108 квартир: 12 - двухкомнатных; 84 - однокомнатные; 12 - студий. Земля в собственности.

Вижу газовую разводку. А кто-то говорил, что будет электрическое отопление. А между тем:

В образце на сайте застройщика ЖК "Солнечный город" прописано: Техническое состояние объекта долевого строительства: стены – оштукатурены (за исключением монолитных стен); отопление – центральное, установлен тепловой счетчик, разводка труб отопления по Квартире, установлены радиаторы отопления; входная дверь металлическая; внутриквартирные (межкомнатные) двери не устанавливаются; электроснабжение (ввод в квартиру без разводки по Квартире); телефонизация Дома (без разводки по Квартирам); водоснабжение и канализация (ввод в квартиру без разводки по Квартире) приборы учета на холодную и горячую воду, электроэнергии; металлопластиковые окна. Ни кто не обещал стяжку пола, нет ни слова о предчистовой отделке. Для сравнения в ДДУ "Славянского дома": 1.4. Описание технического состояния Объекта долевого строительства на момент передачи Участнику долевого строительства: Отопление, горячее водоснабжение – от централизованной системы, устройство системы отопления и горячего водоснабжения выполняется в объеме проектного решения (прибор учета тепла приобретается и устанавливается за счет средств Участника долевого строительства). Вентиляция – естественная приточно-вытяжная выполняется в объеме проектного решения. Система водоснабжения – выполняется отвод от стояка холодного водоснабжения с установкой вентиля и прибора учета расхода холодной воды (прибор учета расхода холодной воды приобретается и устанавливается за счет Участника долевого строительства). Система канализации – выполняется отвод от канализационного стояка с заглушкой. Электроснабжение – от общеэтажного щита до ввода в Объект долевого строительства с установкой квартирного щитка (электросчетчик размещается в этажном щите). Кабель связи, кабель телевизионной антенны, домофонная связь – прокладывается от общеэтажного щита до квартирного щитка. Отделка помещений – выполняется оштукатуривание стен помещений (кроме помещения санузла), выполняется выравнивающая стяжка помещений под устройство чистых полов (кроме помещения санузла, лоджий). Дверные блоки – выполняется установка входной металлической двери и металлопластиковой двери на лоджию. Оконные блоки – выполняется установка оконных блоков по контуру наружных стен и лоджий в объеме проектного решения (материал и комплектация оконных блоков определяется проектом и заводом изготовителем). Остальные отделочные и иные работы по Объекту долевого строительства, подлежащего передаче в собственность Участнику долевого строительства, Застройщиком не производятся.

Объективная оценка ЖК Южный в Анапе Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Подробно о новостройке Адрес: г. Анапа, ул. Ленина 180 А Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 28,3 до 77,7 м2 Стоимость за м2: от 40 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.12 до 3.39 млн. руб. Этажность: 8 Комнат: 1, 2, 3 и более Тип здания: Монолит Тип фасада: Кирпич. Утепление. Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Индивидуальное газовое Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2018 года ЖК Южный. Славянский Дом, ул. Ленина 180А Новая стройка на Высоком берегу Анапы планируется силами ООО "Славянский дом". Новостройка представляет собой 14 восьмиэтажных секций, которые будут строиться по традиционной для Славянского дома технологии - монолитный каркас с облицовкой фасада керамическим кирпичом, индивидуально-газовое отопление. Разнообразие планировок квартир обеспечивает четыре типа корпусов, из которых будет состоять будущий жилой комплекс. Квартиры с котлована будут продаваться по цене от 40 тысяч рублей. Рассрочки рассматриваются в индивидуальном порядке, использование материнского капитала возможно. Ипотека будет позже, ООО Славянский дом, традиционно аккредитуется в Сбербанке и ВТБ. Старт продаж назначен на сентябрь 2016 года. До начала продаж ведется предварительная бесплатная бронь по телефону. Секция тип 1 и 1А вмещает в себя 13 квартир на этаже, из них: однокомнатных - 11; двухкомнатных - 2. Площади: однокомнатных квартир - 31,5 кв.м, 32,9 кв.м, 33,3 кв.м., 34,9 кв.м., 37,3 кв.м., 40,4 кв.м. двухкомнатных квартир - 49,3 кв.м., 52,7 кв.м. Секция тип 2 и 2А вмещает в себя 10 квартир на этаже, из них: однокомнатных - 6; двухкомнатных - 3; трехкомнатных - 1. Площади: однокомнатных квартир - 28,3 кв.м, 35,6 кв.м, двухкомнатных квартир - 49,1 кв.м., 52,7 кв.м. трехкомнатная - 77,7 кв.м. Секция тип 3 и 3А вмещает в себя 9 квартир на этаже, из них: однокомнатных - 7; двухкомнатных - 2; Площади: однокомнатных квартир - 34,2 кв.м, 35,4 кв.м, 36,5 кв.м, 36,7 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м, двухкомнатных квартир - 48,7 кв.м., 57,0 кв.м. Секция тип 4 и 4А вмещает в себя 7 квартир на этаже, из них: однокомнатных - 6; трехкомнатных - 1; Площади: однокомнатных квартир - 33,0 кв.м, 31,6 кв.м, 33,6 кв.м, 35,4 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м, двухкомнатных квартир - 74,0 кв.м.

8 этаж, индивидуальное газовое отопление, балконы застеклены, без ремонта. Дом 2013 года постройки, рядом 4ая школа (550 метров). Цена: 4.200.000 руб. без торга.

Хороший ремонт с мебелью, в квартире всё продумано - подиум с нишей, тёплые полы, авто-регулировка температуры, охрана, система оповещения по смс (бесплатно), резервный бак с водой, фильтры, гардероб и т.д. Всё делали для себя, теперь расширяются. Три года в собственности! 2/10 этаж, индивидуальное газовое отопление, 38 кв.м. + лоджия (застеклена). Цена: 3.300.000 руб. Если есть более конкретные вопросы, задавайте =)

Срочно продаются 1 комнатные квартиры с ремонтом и видом на море и улицу Лермонтова НЕ во двор. Квартиры площадью от 41 м2 до 43 м2 на 8, 10 ,13,14 и 17 этажах. Цена 2.700.000 р. и 2.800.000 р..ЖК Лермонтова строится по ФЗ-214 сдача лето 2016 года. Дом монолитно-кирпичный, все коммуникации центральные, центральное отопление с теплосчетчиками, что позволит вам экономить на коммунальных платежах в зимний период. Район с развитой инфраструктурой, до Ореховой Рощи 5 мин пешком, район Южного рынка. Фото квартир будет немного по позже.

Дом 2010 года постройки (застройщик Леонтьев В.В.), индивидуальное газовое отопление, внешние стены кирпичные (под короедом). В квартире сделан хороший свежий ремонт, после ремонта никто не жил. Также остаётся кухонный гарнитур, холодильник и стиральная машинка (всё новое). Кухня - 17.7 кв.м., комната - 22.2 кв.м., второй этаж. До центра города 5 мин. на авто. Цена 3.100.000 руб. Покупали и делали для отдыха в Анапе, но планы изменились. Себестоимость квартиры вышла 3.062.000 руб. (есть чеки, договор и т.д.). Также по данной квартире можно получить максимальный налоговый вычет.

Вот уже несколько месяцев любуюсь на этот домик! Если бы не бы...остановила бы свой выбор на нем, несмотря на инд.газ.отопление))). Но я все еще не теряю надежды. Цены, правда, к тому времени пока я сподоблюсь на покупку поднимутся(((

Отопление какое?

Продаю 1 ком. квартиру по пер.Спасский, 16. Квартира находится на 3/9 эт. нового монолитного дома. Общая площадь 45,7 м2. Кухня 12,3 м2; комната 16,7 м2; прихожая 7,4 м2; санузел (совмещенный) 5,3 м2; лоджия (остекленная) 4 м2 В квартире выполнен качественный ремонт в спокойных оттенках. В доме индивидуальное газовое отопление. Газ подключен. При продаже остается кухня, встроенный шкаф. Просторный закрытый двор с детской площадкой и местами парковки для автомобилей. Дом расположен в удобном районе для комфортного проживания. В шаговой доступности магазины, рынок, школа, дет.сад. Стоимость квартиры 3 300 000 руб.

Батурин опять новую стройку хочет начать? Есть у кого-нибудь точнее информация: где, когда, сколько этажей и отопление ИО ?

Сегодня был в офисе застройщика. Продажи начнутся с 5-го июля, пока ждут страховки и регистрации 1-ой папки. В одной из литер 1-ый этаж будет отдан полностью под детский сад, расстояние между домами 50-ть метров. С 1-5 этаж монолитно-кирпичный фасад и внутренние стены из кирпича, свыше 5-го этажа газоблок и фасад кароед. Скидок пока не дают так как сейчас цена самая минимальная, планируют строить по 2-этажа в месяц. Сдача 2 кв 2019 года 1 литера, остальные в течении всего 2019 года. Помимо стоимости квартиры покупатель, ничего не платит. Забронировать квартиру можно уже сейчас. Есть бронь устная на 2 дня. Квартиры без теплосчетчиков на отопление. Будет своя котельная на газе. Квартиры сдаются со стяжкой, по штукатурке вопрос еще не решен, входная металлическая дверь, приборы учета, остеклена лоджия. На первые 6-ть месяцев будет своя управляющая компания. Застройщик Строительная компания счастье, построил, как мне сказали, около 50-ти сданных объектов.

Нет, не придется, уже который раз говорю Увидели строку "Видеонаблюдение" или "Шлагбаум" - зашли в УК, написали заявление о том, что вносите сумму без учета этой строки, платите сумму за вычетом этой строки, в заявлении указаете, что не согласны платить, просите исключить строку в будущих квитанциях, заявление сдаете под роспись, на своей копии просите сделать отметку о приемке заявления. Если строка появилась снова, обращаемся в жилищную инспекцию и прокуратуру, и УК стройными рядами вызывается "на разговор". Ну либо второй вариант, если не хочется разговаривать с УК - оплачиваем всю сумму, и пишем заявление с требованием пересчитать сумму за учетный месяц без учета навязанных услуг, посылаем в УК заказным письмом с копией в жилищную инспекцию и прокуратуру, и с отметкой на заявлении, что копия отправлена в ЖИ прокуратуру. Не лишним будет также сослаться на ГК (статья о свободе договора, ст. 421 ГК), по желанию на УК (ст. 163, вымогательство) и на соответствующие статьи ЖК (в соответствии с формой организации УК, это в уставе УК прописано). Ну и на договор, конечно. Суть в том, что УК имеет право требовать оплаты только потребленных коммунальных услуг (канализация, отопление и пр.). плата за которые начисляется в соответствии с тарифами, принятыми властями в регионе. Видеонаблюдение и шлагбаумы не являются коммунальными услугами, и кроме прочего, доказать факт пользования услугой видеонаблюдения невозможно, если, конечно, собственник не обращался в УК с просьбой предоставить ему записи (а в случае шлагбаума вообще легко доказывается препятствование доступу собственника к объекту своего права собственности, что наказуемо само по себе). Соответственно, никакого права требования оплаты видеонаблюдения и шлагбаумов у УК нет. Решение собрания, даже если оно есть, в чем я сомневаюсь, не имеет императивного характера, любой из собственников жилья имеет право не согласиться с этим решением и не платить за навязанные услуги, и никто не имеет права заставлять платить за них. Это дополнительные услуги, и плата за них взимается по желанию собственников. Пусть себе установят камеры и с себя собирают плату за эти услуги. Мне лично они не нужны.

Напоминаю, кто забыл, начинается строительство 5 корпуса, 2 очереди Краснодарской 66 (ЖБИ), цена 40.000 за квадрат, есть разрешение на строительство, дом монолит кирпич, индивидуальное отопление, летом 2016 года дом будет готов. однушки от 1800000, двушки от 2380000, все кто знает застройщика тот поймет. Есть рассрочка до окончания строительства!!! Пишите в личку...

Получила уведомление о проведении общего собрания 17.06.2016 в 18.00. В повестке дня аж 16 вопросов. 4 из них про какой-то Совет МКД, в том числе вознаграждение для членов Совета. Бред какой-то. На кой нам Совет, если есть УК. Далее - утверждение новой редакции договора с УК. Организация. доп.контейнерной площадки для ТБО за счет собственников. Заключение договора со специализированной организацией на обслуживание общедомовой антенны. Видеонаблюдение. Шлагбаумы. Включение системы домофона в состав общедомового имущества; стоимость обслуживания 30 руб/мес с квартиры. При этом на подъезде уже висит объявление, что ключи от домофона нужно приобретать в УК, т.е вопрос фактически решен. Далее - индивидуальные счетчики на отопление за счет собственников. Суммы не озвучены. Остальное - организационные вопросы по проведению собрания. В случае заочного голосования, заполненные формы собственники вправе передать в УК 18.06.2016 с 09.00 до 17.00

Когда пишут "предусмотрено инд. отопление" - это настораживает.... Это может означать, что оно никогда не будет там присутствовать... Цена, конечно... учитывая затраты на ремонт и оснащение квартиры....золотая будет))

Хороший ремонт, 49 кв.м. (с балконом), 5/6 этаж, индивидуальное газовое отопление, 3 года в собственности. В квартире не живут (приезжают только на отдых), не сдаётся. Цена: 3.500.000

Сергей, ты свидетельство видел? Как там правильно написано: апартамент или помещение, или иначе? Если есть копия скинь мне на вайбер/вотсап! Счетчики на отопление стоят? Какие там тарифы и какая УК обслуживает это хозяйство?

Это их объекты где центральные коммуникации. У них же большие площади - поэтому соответственно отопление дорогое если ЦО, а тут газ будет

Если нормально, по Человечески подходить к стройке Своего МЖД, то трассы надо прокладывать уже заранее, на этапе строительства, предварительно заложив в стоимость кв.м. (например - это сделано в доме на ул.Маяковского, д.5). + устанавливать хорошую входную металлическую дверь (например - это сделано в доме на ул.Крылова, д.15), тепловые счетчики на отопление (например - это сделано в доме на ул.Краснодарская, д.64б)! Получается названия красивые придумывают, а сопли весят... и весь вид портят.

Я прекрасно понимаю, что у Вас платят жильцы и поэтому лишние расходы вам не нужны. Но поверьте рано или поздно установка любого счетчика окупается и начинает приносить прибыль. Если у Вас не будет жильцов, которые будут оплачивать КУ (может быть найдут где отопление дешевле), то вы запоете по другому. А для тех кто продает, будет лишний козырь при продаже. Да и с в стоимости установки надо разбираться. Если проектом дома предусмотрена установка теплосчетчиков, то как мне думается достаточно их закупить и установить.

Уже была как то тема, где сравнивали электро и газовое отопление, так вот если стоит двухконтурный электрический котёл, то выходит ненамного дороже газового и в разы дешевле центрального без теплосчётчиков + там насколько я помню ещё и понижающий коэффициент на электричество идёт. Поэтому в принципе разницы нет, ну если только в газовой плите.

Видели на Авито)) Ремонт и оформление понравились, не понравилось отопление и подогрев электричеством. Было бы интересно увидеть одну из зимних квитанций, реально)

Спасибо за такое активное общение, можете посоветовать, что нельзя покупать нивкоем случае? Газ крайне желателен или центральное отопление, а что еще?