Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'форум анапа недвижимость'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Недвижимость Анапы
    • Новостройки Анапы
    • Внимание! Квартиры от подрядчиков. Акции от застройщиков. Только лучшие предложения.
    • Хочу купить квартиру
    • Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
    • Застройщики Анапы.
    • Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
    • Агенства недвижимости Анапы
    • Аренда Жилья
    • Гаражные кооперативы и жилые гаражи в Анапе
    • Дачи. СНТ(Садоводческое некоммерческое товарищество) в Анапе
    • Управляющие Компани Анапы. Услуги и платежи. Сравнения, фото, комментарии.
    • Продажа домов и земельных участков
    • Продажа коммерческой недвижимости в Анапе
    • Недвижимость в других городах и странах
  • Видео. Репортажи с новостроек Анапы.
    • Видео новостроек
  • Юридические консультации в области недвижимости
    • Документы для законного приобретения недвижимости
    • Колонка адвоката
    • Приобретение недвижимости в Анапе в ипотеку.
    • Налоги при продаже недвижимости.
  • Все об Анапе
    • История Анапы
    • Районы и пригороды Анапы. Анапский район. Фото.Обсуждения. Комментарии.
    • Подробная карта Анапы
    • Будни Анапы
    • Видео Анапа
    • Улицы Анапа
    • Места отдыха в Анапе
    • Дорожное движение Анапы.
    • Железнодорожное и авио сообщения. Общественный транспорт в Анапе
    • Магазины.Товары, услуги,торговля и обслуживание.
    • Интернет, телевидение, телефония в Анапе
    • Медицина и здравоохранение.
    • Работа в Анапе
    • Климат в Анапе.
    • Церкви и храмы Анапы любых конфессий
    • Школы и дошкольные учреждения. Развивающие кружки и секции в Анапе.
  • Гостиницы Анапы. Гостевые дома. Пансионаты. Отзывы. Комментарии
    • Гостиницы и гостевые дома. Отзывы. Комментарии.Фото.
  • Фото
    • Фото Анапа
    • Фото Новороссийск
    • Фото Сочи
    • Просто фото
  • Товары и услуги в области недвижимости
    • Строительство
    • Ремонт квартир
    • Отопление
    • Семинары, тренинги, обучающие курсы в области недвижимости
    • Строительные магазины Анапы. Описание. Отзывы. Обсуждения.
  • Отзывы
    • Отзывы об агентствах недвижимости
    • Отзывы о застройщиках
    • Отзывы о гос учереждениях
    • Отзывы об управляющих компаниях
    • Отзывы о пансионатах, отелях и санаториях Анапы
  • Клубная жизнь
    • Беседка
    • Увлечения и хобби
    • Путешествия форумчан
    • Форумные игры, конкурсы и викторины
    • Форумчане рекомендуют
    • Автотема
    • Спорт и туризм
    • Музыкальная ветка
    • Детский форум
    • Встречи форумчан
    • Развлечения в Анапе
    • Наши поздравления
    • Зверьё моё
  • Администрация форума
    • Правила форума, вопросы и предложения
    • Корзина форума

Блоги

  • Новости Анапы
  • Народные новости Анапы
  • Дачные дела
  • Моя очередная фантазия
  • Анапа глазами риелтора. Мысли вслух.
  • Уральское землячество в Анапе
  • Отдых
  • Садово-огородная феяЯ
  • По фиг. Пишу, что думаю.
  • Метафоры

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


Сайт


ICQ


Skype


Город


Интересы

Найдено: 3 результата

  1. Думаю многим будет интересна эта тема. Потому как, что творится сейчас с ценообразованием на рынке недвижимости вызывает легкое недоумение. До недавнего времени все было чинно и благородно. Был известен средний ценник. На какие стройки больше, на какие стройки меньше. Зависит от места. Вторичка и построенные дома, дороже. Оно и понятно. Люди вкладывались в бетон на фундаменте и получали определенную прибыль. Кто, покупал на окончательном этапе строительства, как правило у подряда или инвесторов (дешевле чем у застройщика), делали ремонт и продавали. На том и зарабатывали. Конечно был и рост цен. Росли цены и на вторичку. Рынок был стабилен и предсказуем. Все было хорошо, пока не приняли поправки к ДДУ о проектном финансировании с использованием эскроу-счетов. Специфика применения таких счетов в долевом строительстве регламентируется в статье 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» №ФЗ-214. И что мы получили. Резкий рост цен на первичное жилье. Причем не на рубль-два-тысячу рублей, а на треть от предыдущей цены. К делу подключился новый новый игрок. Банк. Сказать, что инвесторы были в шоке, это ничего не сказать. Простой пример. Знакомый покупает квартиру на этапе строительства. Ждет два года и продает. Конечно же он заработал, но что он может купить в следующей стройке? Ничего. Потому, как денег с учетом заработанных, на новую стройку не хватит. Рынок инвестирования перестает существовать как таковой? Наверное нет. Но инвесторы не привыкли к таким ценам. Это касается инвесторов. Что же делать простым дольщикам, жителям других регионов, желающих купить жилье для ПМЖ, или для летнего отдыха? Вот здесь и появляется дилемма. Цена новостройки на котловане, порой дороже чем цена квартиры на вторичном рынке. Ждать повышения цен на вторичку? Так рынок вторичного жилья переполнен. Настроили столько, что хватит еще на вторую Анапу. И поднимать цену, значит долго и долго ждать продажи. Простой пример. Цена в новостройке на этапе строительства в одном из ЖК: За 35, 7 кв. м. просят 3 228 300 рублей. На стройке, Карл, без ремонта, на 2-м этаже. И посмотрите, все продано. Можно открыть пресловутое авито и посмотреть, что можно купить за 3 228 т.р. Но, скажу и так. Можно купить однокомнатную квартиру, порядка 40 кв.м., в доме до 5 лет, с ремонтом, а то и с мебелью. И люди все разно покупают новостройку на этапе строительства. В чем магия? На страницах данной темы, буду выкладывать стоимость квартир в новостройках, для сравнительного анализа. Друзья, присоединяйтесь к обсуждению. У кого был какой опыт. И выгодно ли еще инвестировать в недвижимость.
  2. Официальная информация Жилой комплекс Магнолия расположен всего в 300 м от берега Черного моря. Неподалеку находится живописный парк - "Ореховая роща". На внутренней территории ЖК "Магнолия" предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение: зоны отдыха, детский и спортивные площадки, прогулочные дорожки. Для автовладельцев имеются открытые автостоянки. Новый многоэтажный жилой комплекс "Магнолия" отвечает высочайшим стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир разнообразных планировок площадью от 38 до 138 кв.м., в большинстве также предусмотрены просторные остекленные лоджии. Жилой комплекс находится в окружении широко развитой торговой и социальной инфраструктуры. В шаговой доступности есть школа, детский сад, поликлиника, аптеки, отделения банков, салон красоты, а также фитнес-центр. Объективная оценка Планировки. Проект для Анапы не типовой. Уже на стадии проекта видна забота о жильцах. Вместительные коридоры. Не маленькие санузлы. Большие комнаты и кухни. Все это здесь есть. В наличие 1,2,3 и 4-х комнатные квартиры. 3-х и 4-х комнатные квартиры только в первой очереди. Вторая и третья очередь имеют только одно и двухкомнатные квартиры. Квартиры свыше одной комнаты имеют раздельные санузлы. Планировки типовые для всех этажей. В части квартир лоджия включена в общую площадь. Чем это хорошо и чем это плохо. Хорошо, тем, что кому это надо, не нужно объединять лоджию и жилую комнаты. Это уже сделано застройщиком. Плохо, что придется платить коммуналку за лишние квадратные метры. Архитектурные особенности. Монолитные технологии с заполнением блоком и утеплением фасада. Фасад выполнен из гармонично сочетающегося кирпича теплых оттенков. В каждой очереди два подъезда, по 10 этажей. 9 из них по проекту жилые, но что-то мне подсказывает, что жилым будет и 10 этаж. Это не мансардный, это полноценный этаж. Территориально комплекс находится возле входа в народнолюбимую анапчанами и гостами курорта Ореховую рощу. Вид на море имеют квартиры по южному фасаду домов первой и третьей очереди. Он начинается уже с 3-4 этажа. Можно ли остаться без вида в видовых квартирах. Да можно. Перед домом пустырь, а свято место пусто не бывает. У кого окна во двор, соответственно и будут видеть этот двор. Между корпусами расстояние достаточное, но ощущение «окна в окна» присутствует. Территория. Все соответствует высоким стандартам качественного жилья. Все выполнено с заботой о жильцах. Детские и спортивные площадки, парковочные места есть в каждой очереди. Скамейки, урны, мощеные дорожки, озеленение. Все качественно и добротно. Если бы не было секций внутри двора, который образует полукруг, то было бы вообще все замечательно. Но … так, наверное, не бывает. Инфраструктура. Комплекс находится в конце улицы Крылова. Сама улица в длину чуть более километра и пересекается с ул. Астраханская. Говорить об отсутствии социально значимых объектов здесь не приходится. Все, что надо есть в шаговой доступности. Для более-менее крупных городов это вообще не расстояние. Общественный транспорт и дорожное движение. Остановка общественного транспорта прилегает к территории комплекса. Рядом, возле Южного рынка находится транспортная развязка, откуда можно уехать в любом направлении. Кто на машине проблем испытывать не будет. Улица Крылова «едет» даже в сезон. С Крылова до Ленина, налево в центр, и на право на Красную Площадь. По ул. Ивана Голубца в центр. 5 минут и вы в районе Малой Бухты. Застройщик. ООО «Капиталстрой групп». Первая стройка на рынке недвижимости Анапы. На ранних этапах строительства к их деятельности относились с некоторой настороженностью, в связи с нехваткой информации о застройщике. Народ у нас покупает глазами, и доверие к застройщику растет прямо пропорционально росту этажей и количеству рабочих на площадке. Впоследствии выявилась причастность заказчика к нефтяному бизнесу и вопросы к надежности застройщика отпали. Состояние новостройки. Первая и вторая очереди построены и сданы в эксплуатацию. Дом газифицирован. Третья очередь окончена строительством и готовится к сдаче в эксплуатацию досрочно. Заключение. По качеству строительства, местоположению, оснащению и готовности квартир, на мой взгляд, лучшая новостройка в городе. Других застройщиков надо приводить на эту стройку и показывать, как надо строить,…. ну или к чему стремиться. Подробнее Тема для обсуждения на форуме
  3. Чемпионат мира по хоккею с шайбой 2015 — 79-й по счёту чемпионат мира, который проходит в Чехии: в Праге и Остраве. Обсуждения, комментарии, фото и видео здесь.