Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"

[Igor-R 3 996]

..... ну-у не знаю. Есть тарифы, есть приборы учета, зачем мне за кого-то платить? В УК Южная, будь она не ладна, если есть задолжность дома по коммуналке, то ограничивают подачу горячей воды. Тоже беспредел.

[Анапа 434]

Дабы минимизировать расходы по оплате, например, электроэнергии по местам общего пользования, нужно, чтобы каждая квартира ежемесячно давала показания. Сумма поквартирных показаний вычитается из общего потребления дома (по общему прибору учета), разница раскидывается на квартиры пропорционально площади квартир. Если какие-то квартиры не дадут показания месяц-два-три, их потребление не будет вычтено из показаний общего прибора учета. Увеличение разницы (общее потребление минус поквартирное) все равно будет раскидываться на всех пропорционально площади квартир. Получается, что расход Пети/Васи, которые не дают показания, оплачиваются остальными жильцами. 

 

В некоторых случаях, где затруднен или невозможен общий учет (старый фонд), применяется расчет оплаты мест общего пользования по нормативам. В этом случае жильцы не зависят от дисциплинированности или совести соседей. Но в новых домах такая схема не применяется.

[Южный Эксперт 14]

Я согласен, посмотрим что из этого выйдет...

[Анапа 434]

..... ну-у не знаю. Есть тарифы, есть приборы учета, зачем мне за кого-то платить? В УК Южная, будь она не ладна, если есть задолжность дома по коммуналке, то ограничивают подачу горячей воды. Тоже беспредел.

Ошибаетесь. Все мы, являясь собственниками конкретных квартир, одновременно являемся собственниками общего имущества и обязаны содержать это общее имущество. Если среди собственников есть бессовестные люди, которые уклоняются от своих обязанностей по оплате потребленных ресурсов и содержанию общего имущества, это не проблема ресурсоснабжающей компании. Ресурсы (электроэнергия, вода, газ) - это товар. Товар отпущен - за него должны быть получены деньги. Социализм закончился давно.

Поэтому собственникам выгодны индивидуальны договоры с ресурсоснабжающими компаниями (не УК). Тогда, по крайней мере, в вашей квартире будет газ/свет/вода, а по лестницам, в крайнем случае, можно и с фонариком... 

[Igor-R 3 996]

Ошибаетесь.

.... ни разу в этой части не специалист )))) Для меня квитанция как задача по математике. Жена этим занимается. А Вы, видать работаете в сфере ЖКХ? 

[Анапа 434]

А Вы, видать работаете в сфере ЖКХ? 

 

Да. 

Приведенный вами пример по отключению горячей воды во всем доме - наглядный пример минусов расчетов по общедомовому прибору учета. Если бы договоры  были заключены между собственниками квартир и ресурсоснабжающей организацией, а не УК, отключались бы конкретные квартиры, а не весь дом.

[Hornet 530]

У меня сейчас например, вода, канашка, тепло и эл.энергия оплата напрямую поставщикам. УК остается ремонт и обслуживание. Считаю, что так  правильно, только вот квитанций много.

[asassin 558]

Надо раздел по ЖКХ и обслуживанию делать и туда все данные...

[Анапа 434]

У меня сейчас например, вода, канашка, тепло и эл.энергия оплата напрямую поставщикам. УК остается ремонт и обслуживание. Считаю, что так  правильно, только вот квитанций много.

У меня в Анапе всего две квитанции ( у нас УК Коммунальщик). Первая - за ремонт и обслуживание УК, вторая единая - за все ресурсы.В  расчетно-кассовый центр поступают данные от газовиков, энергетиков, водоканала по расчетам, и они формируют единый документ с разбивкой по позициям газ/свет/вода и т.д. Но у меня со всеми поставщиками индивидуальные договоры с расчетом по квартирным приборам учета. Плюс нам выставляют места общего пользования, но тоже в этом едином счете. Считаю, что это оптимальная схема расчетов.

Кроме ТСЖ, УК есть еще такая форма управления многоквартирным домом - Непосредственное управление.

Но, сорри, нужно бежать. Продолжу позже.

[Igor-R 3 996]

А Вы, видать работаете в сфере ЖКХ?    Да. 

.... очень нужный человек на форуме. А-то мы, в основном только гадаем, почему так, а не этак.  И.. действительно, создадим тему про УК города и коммунальные услуги и платежи.

[VVR 108]

 

..... ну-у не знаю. Есть тарифы, есть приборы учета, зачем мне за кого-то платить? В УК Южная, будь она не ладна, если есть задолжность дома по коммуналке, то ограничивают подачу горячей воды. Тоже беспредел.

Ошибаетесь. Все мы, являясь собственниками конкретных квартир, одновременно являемся собственниками общего имущества и обязаны содержать это общее имущество. Если среди собственников есть бессовестные люди, которые уклоняются от своих обязанностей по оплате потребленных ресурсов и содержанию общего имущества, это не проблема ресурсоснабжающей компании. Ресурсы (электроэнергия, вода, газ) - это товар. Товар отпущен - за него должны быть получены деньги. Социализм закончился давно.

Поэтому собственникам выгодны индивидуальны договоры с ресурсоснабжающими компаниями (не УК). Тогда, по крайней мере, в вашей квартире будет газ/свет/вода, а по лестницам, в крайнем случае, можно и с фонариком... 

 

Но тогда получается:

1. лифты в доме не работают

2. никто не предоставляет сведения и никто не платит - то есть весь дом?

Думаю, здесь ошибка. Электроэнергия на места общего пользования раскидывается на всех собственников помещений в доме, в т.ч. и нежилых, кстати. И оплата начисляется в единой квитанции. У нас сейчас действует система, когда показания с квартирных счетчиков считываются дистанционно и нет нужды подавать сведения. Но и при старой системе у каждого собственника существовал свой договор с ресурсоснабжающей организацией -поставщиком эл.энергии.

[Анапа 434]

 

А Вы, видать работаете в сфере ЖКХ?    Да. 

.... очень нужный человек на форуме. А-то мы, в основном только гадаем, почему так, а не этак.  И.. действительно, создадим тему про УК города и коммунальные услуги и платежи.

 

Не обессудьте, но я пас. Поясню почему.

Когда начинаешь объяснять людям, как есть на самом деле, многие информацию  воспринимают негативно. Начинаются вопросы "Зачем счетчики", "не мои заботы", "не буду платить".

Поверьте, те, кто взаимодействует с потребителями, объясняя по сто раз на день, что не нами выдуман этот порядок расчетов,  мы действуем строго в рамках закона, принимая на себя кучу негатива от всех, кому не лень высказаться, что погружаться в это сомнительное удовольствие  в личное  время  выше моих сил. 

У меня нет ни времени, ни желания дебатировать еще и здесь. Я могу дать какую-то информацию, и то в определенных рамках (чего-то просто не знаю, поскольку являюсь специалистом в конкретной области; в чем-то сомневаюсь, что-то не считаю возможным озвучивать), но вести юридический ликбез в области ЖКХ - увольте. 

Надеюсь на понимание. С уважением.

Изменено 20 сентября, 2014 пользователем Анапа

[Южный Эксперт 14]

 Анапа вам личное сообщение!

[Imaster 9]

мы действуем строго в рамках закона, принимая на себя кучу негатива от всех, кому не лень высказаться,

..... так и есть, тут надо "в стакане " на работу ходить ))) 

[Igor-R 3 996]

Сентябрь 2014:

 

[Igor-R 3 996]

... аптека напротив

 

[Igor-R 3 996]

... вид с 10 этажа на ул. Ленина

 

[Igor-R 3 996]

на Супсех и город:

 

[Igor-R 3 996]

... кто там кирпичами недоволен:

 

[Михалыч 0]

процесс идет и это радует

спасибо за фото

[Igor-R 3 996]

..... 14 этаж:

 

[Igor-R 3 996]

..... печалька напротив (zoooooom) 

 

 

[Южный Эксперт 14]

Супсеха почти не видно(((

[asassin 558]

Супсеха почти не видно(((

Из первого подъезда этажа с 9 будет как на ладони 

[Мираж 2 172]

А сколько свободной земли видно... Застройщики наверное уж глаз положили.