ЖК Славянский, Анапа, ул. Ленина, д. 136.

[Igor-R 3 996]

кв-ра 65 здесь.21.09 будем в анапе  

Александр, предварительно позвоните мне, что бы к приезду подготовили смотровой акт и нашли ключи. 

[Hornet 530]

кв-ра 65 здесь.21.09 будем в анапе  начнем ремонт.

Держите нас в курсе, сам думаю в октябре-ноябре приехать.

[Andrea 522]

кв-ра 65 здесь.21.09 будем в анапе  начнем ремонт.

Будем ждать на форуме рассказа о ремонте и фото-отчёта   

[александр-сибирь 0]

 

кв-ра 65 здесь.21.09 будем в анапе  

Александр, предварительно позвоните мне, что бы к приезду подготовили смотровой акт и нашли ключи. 

 

Игорь прилетаем вечером 21.09,а в понедельник вам позвоним.тел.подскажите.

[александр-сибирь 0]

фото-отчет и рассказ о ремонте будет.

[Armanikot 136]

А АрманиКоты?

Андрей, Арманикоты теперь разделились на Vitos (собс-но мой супруг) и Арманикот (супруга, то бишь я  ). А вместе мы Арманикоты  Квартира 137, 2-й корпус, 6-й этаж

[Анапа 434]

Здравствуйте.

Как и когда можно посмотреть свою квартиру? К кому обращаться?

Живу в Анапе.

[Южный Эксперт 14]

Вам к Игорю!!!!

[Andrea 522]

Андрей, Арманикоты теперь разделились на Vitos (собс-но мой супруг) и Арманикот (супруга, то бишь я  ). А вместе мы Арманикоты  Квартира 137, 2-й корпус, 6-й этаж

Поняв! Будем знать!  

[Andrea 522]

Здравствуйте. Как и когда можно посмотреть свою квартиру? К кому обращаться? Живу в Анапе.

 

Приветствуем ещё одного соседа! 

[Igor-R 3 996]

Здравствуйте. Как и когда можно посмотреть свою квартиру? К кому обращаться? Живу в Анапе.

Так какие проблемы? Приходите к прорабу, говорите, что владелец квартиры № такой-то, показываете копию договора. С Прорабом идете в свою квартиру, ущите недостатки, указываете их в смотровом акте. Потом Вам выдают ключи. Одно но. Прорабу звонить с утра, квартиру смотреть после 14-ти часов. Тел прораба в Вас в личке. 

[Анапа 434]

Южный эксперт, Andrey, Wasp, Спасибо, все поняла.

А ключи нам выдают зачем? Это значит, что квартиру я приняла с оговорками, указанными в Акте?

[Анапа 434]

А как застройщик будет устранять выявленные недостатки, если ключи от квартиры будут у меня?

 

P.s. это моя первая новостройка, поэтому вопросы есть. Буду благодарна за разъяснения форумчанам

Изменено 18 сентября, 2014 пользователем Анапа

[Hornet 530]

А как застройщик будет устранять выявленные недостатки, если ключи от квартиры будут у меня?

Сделаете себе дубликат и вернёте.

[Анапа 434]

Однако, в Приложении № 1 к Смотровому листу строительной готовности жилого помещения Славянского, черным по белому указано: "Кооператив передает члену жилого кооператива квартиру в состоянии..." (информация с этого форума, http://anapa-forum.ru/topic/290-osobennosti-priemki-kvartiry-u-zastroischika/#entry6216) 

Ниже, правда, есть место для перечня выявленных недостатков и сроки устранения.

 

Двусмысленная формулировка.

 

В Смотровом листе, по логике, должно быть указано, что объект не передается, а осмотрен, в результате осмотра выявлено следующее бла-бла-бла

 

Зачем передавать/принимать объект, не сданный в эксплуатацию, да еще с недостатками (если таковые будут выявлены)? По логике, застройщик должен передать, а я принять объект после устранения недостатков и сдачи в эксплуатацию (если, ттт, нет никаких форсмажоров,  и если я не желаю этого, например, для начала ремонтных работ,). 

Так получается, по Смотровому листу я объект приму, ключи от него приму (т.е. совершу конклюдентные действия, свидетельствующие о  фактической приемке квартиры).

 

Пожалуй, если в ходе осмотра будут выявлены недостатки,  от приемки ключей я пока все-таки воздержусь.

Изменено 18 сентября, 2014 пользователем Анапа

[Анапа 434]

Странно, все сообщение не отображает.

Продолжу мысль.

Ниже, правда, есть место для перечня выявленных недостатков и сроки устранения.

 

Двусмысленная формулировка.

 

В Смотровом листе, по логике, должно быть указано, что объект не передается, а осмотрен, в результате осмотра выявлено следующее бла-бла-бла

 

Зачем передавать/принимать объект, не сданный в эксплуатацию, да еще с недостатками (если таковые будут выявлены)? По логике, застройщик должен передать, а я принять объект после устранения недостатков и сдачи в эксплуатацию (если, ттт, нет никаких форсмажоров,  и если я не желаю этого, например, для начала ремонтных работ,). 

Так получается, по Смотровому листу я объект приму, ключи от него приму (т.е. совершу конклюдентные действия, свидетельствующие о  фактической приемке квартиры).

 

Пожалуй, если в ходе осмотра будут выявлены недостатки,  от приемки ключей я пока все-таки воздержусь.

[Armanikot 136]

А наши ключи уже давно у нас и даже без всяких там смотровых актов... Это просто один из комплектов ключей от Вашей квартиры - у строителей есть свой экземпляр. А смотровой акт этот обязательно всем сейчас надо составлять, или это только тем, кто с ремонтом поспешает? Вчера как раз с супругом рассуждали на эту тему и решили спросить у знающих людей

[Южный Эксперт 14]

Так ну что еще фотки освежим, территория облагораживается, гаражи доделываются, какое то строение сносится под детскую площадку, как сказали.....

[Andrea 522]

Двусмысленная формулировка.   В Смотровом листе, по логике, должно быть указано, что объект не передается, а осмотрен, в результате осмотра выявлено следующее бла-бла-бла   Зачем передавать/принимать объект, не сданный в эксплуатацию, да еще с недостатками (если таковые будут выявлены)? По логике, застройщик должен передать, а я принять объект после устранения недостатков и сдачи в эксплуатацию (если, ттт, нет никаких форсмажоров,  и если я не желаю этого, например, для начала ремонтных работ,).  Так получается, по Смотровому листу я объект приму, ключи от него приму (т.е. совершу конклюдентные действия, свидетельствующие о  фактической приемке квартиры).   Пожалуй, если в ходе осмотра будут выявлены недостатки,  от приемки ключей я пока все-таки воздержусь.

 

 

Да, вы правы, формулировка действительно неправильная и двусмысленная. Они имели в виду, что они хотят снять с себя ответственность за:

 

 

Что бы снять ответственность с прорабов за сохранность имущества ( котлы, стеклопакеты, счетчики и т.д.),   между сторонами подписывается предварительный Смотровой лист. Здесь же указываются все имеющиеся недостатки и сроки их устранения. Только после устранения всех недостатков и "доукомплектации"  производится передача квартиры собственнику.   Смотровой лист ( на примере ЖК Славянский)  выглядит так:

[Andrea 522]

Так ну что еще фотки освежим, территория облагораживается, гаражи доделываются, какое то строение сносится под детскую площадку, как сказали

 

За фото - спасибо! 

[Hornet 530]

Порадовал снос того сарая из фунд. блоков! А  со стороны Ленина асфальт или бетон будет?

[Анапа 434]

 А  со стороны Ленина асфальт или бетон будет?

Я видела, что льют бетон.

[Анапа 434]

Анапагазсервис выдает такую памятку:

газ.jpg

Здесь пожарный Акт составляется на весть стояк.Заниматься этим будет застройщик. Все остальные пункты на плечах собственника.

Что-то все сложно. Не могу понять последовательность.

Ремонт зимой без отопления (читай - газа) не начнешь, а без ремонта какие межкомнатные двери и газовые плиты? 

Получается, или на эл.обогревателях  ремонт начинать (скоро дом остынет), либо ждать следующего лета.

 

Как вы понимаете порядок действий по выполнению требований "Анапагазсервиса" в купе с ремонтом квартиры? 

[Михалыч 0]

да вполне нормально делается ремонт  и зимой, может просто просыхать будет (штукатурка, шпаклевка) будет дольше, а по остальным работам вообще по моему проблем нет.

[Igor-R 3 996]

Порадовал снос того сарая из фунд. блоков! А  со стороны Ленина асфальт или бетон будет?

.... ну да, снесли, как и обещали. Будет асфальт, уже катают.