Лидеры

Нет в фасадной отделке совершенства. Плитка колется-вываливается, штукарурка отваливается, кирпич может оказаться подвержен высолам. Что же делать, как же быть, чем же сверху дом покрыть?

23 февраля:

ул. Шевченко д.288 Самсунг сервис центр! Обращался пару раз делают качественно и быстро...потом звонят с москвы и спарашивают как вас обслужили.. Вобщем меня устраивает.... Делают не только самсунг...

ООО это формальное я так понимаю... Вроде хозяин Меркурия строит - если это правда...

Поздравляем.

Хотела большую 1 к квартиру с балконом в районе Ореховой рощи, пониже до 3 этажа т.к у меня маленькие дети,кошка,боюсь открытых окон в р-не Ореховой рощи.В Европейском или Славянском к тому времени уже все варианты закончились,предложили Радонеж. Когда увидела планировку 1 к на две стороны 2 подъезд ,больше других квартир не рассматривала, захотела только ее. Когда покупала год назад,даже второго этажа не было. Рада что нет газа, можно сделать кухню- гостинную и газ не надо ждать годами. Своим выбором довольна.

Под ламинат лить видимо не будем, и так ровно, хотя воэможно и придется только с целю выравнивания уровня с плиткой. Строители через знакомых. Хвастать фотами пока нечем, разруха..

В этом году в анапе каждый второй заболел.....резкие скачки температуры..! Я тоже болею... Такое первый раз что так повально через одного!! .............. Потом фото ремонта нам покажи... Бригаду с форума взял?

Правда ли что на фоне девальвации рубля спрос на сочинское жилье резко вырос, а вслед за ним начали расти и цены? Екатерина ЛОБАНОВА, заместитель директора департамента стратегического консалтинга Knight Frank: За семилетний период подготовки к Олимпиаде на рынок жилой недвижимости Сочи вышли десятки проектов преимущественно класса «бизнес», «премиум» и «элит», в то время как проекты с относительно доступными ценами практически не поступали. Таким образом на рынке жилья Сочи преобладают высокобюджетные предложения как от застройщиков, реализующих остатки квартир в проектах пятилетней давности, так и от физических лиц, в свое время вложившихся в такие объекты и до сих пор не готовых зафиксировать убытки. В 2014 году стоимость квартир на первичном рынке продолжила снижаться, чему способствовали следующие факторы: выход новых предложений в сегменте «комфорт» и реализация залоговых квартир банками с дисконтом до 50%. На начало февраля 2015 года среднерыночная стоимость первичного жилья бизнес-класса составляет 115 – 121 тыс. руб. за кв. м, при этом в Имеретинском районе она в среднем на 20% больше и не опускается ниже 135 тыс. руб. за метр. В прошлом году на фоне девальвации рубля спрос на жилую недвижимость в Сочи вырос, однако это пока не привело к росту цен: напротив, по ряду проектов цены снизились в ответ на реальный платежеспособный спрос. Таким образом, можно констатировать скорее рост рынка, но не цен. Евгений ШЕВЧЕНКО, вице-президент ГК ГРАС: Девальвация рубля, безусловно, положительно сказалась на количестве обращений по объектам жилой недвижимости в Сочи. Так, в частности, по нашему объекту ЖК «Сан-Сити» мы наблюдали увеличение спроса на 100-150% в декабре 2014 - январе 2015 года. При этом нельзя утверждать, что цены резко пошли вверх. Значительные скачки цен на объектах наблюдались у мелких застройщиков, которые располагают незначительным объемом предложения. Здесь имеет место единственная стратегия – заработать по максимуму. Профессиональные игроки рынка цены не поднимали, для более крупных застройщиков важны темпы продаж. Уровень спроса на объекты жилой недвижимости Сочи был высок. Зимние месяцы – традиционно высокий сезон для приобретения недвижимости в регионе. Этой зимой после Олимпиады -2014 значительно увеличившийся внутренний туристический поток стал драйвером дополнительного спроса. Кроме того, всплеск интереса, спровоцированный экономическими потрясениями декабря 2014 года, захватил по временным рамкам не только декабрь-2014, но и январь-2015. Эрик СЕГЕРБОРГ, генеральный директор Domofond.ru: Сочи представляет большой интерес с точки зрения ситуации на рынке недвижимости. В течение года цены за квадратный метр держались практически на одном и том же уровне. Однако сразу после Олимпиады наблюдалось резкое снижение арендных ставок. Если непосредственно перед Играми снять двухкомнатную квартиру предлагалось примерно за 40 тыс. руб., то сейчас, по нашим данным, месячная стоимость аренды снизилась приблизительно до 25 тыс. руб. Из сотни городов, которые мы проанализировали, Сочи продемонстрировал наиболее резкое падение арендных ставок. Наблюдаемый в последние несколько месяцев процесс обесценивания рубля несильно повлиял на стоимость недвижимости в Сочи. Согласно нашим данным, по сравнению с прошлым годом запрашиваемая цена за квадратный метр претерпела минимальные изменения (примерно -1%) . Сейчас она составляет около 85 тыс. руб. за кв.м. В то время как слабый рубль должен был привлечь иностранные инвестиции, вероятно, из-за текущей экономической и политической ситуации многие боятся или просто не имеют возможности брать кредиты. Также не стоит забывать, что высокий уровень предложения в Сочи обусловлен большим количеством построек, появившихся в преддверии Олимпиады. Павел ЛУЦЕНКО, генеральный директор портала «Мир квартир»: Сейчас средняя цена квадратного метра на квартиры в Сочи, по нашим данным, составляет 66 386 руб. При этом на первичном рынке квартиры стоят 57 520 руб. за кв. м, на вторичном – 71 937 руб. за кв. м. Если сравнить эти показатели с сентябрьскими, когда еще не было валютной паники, то получится, что средняя цена на «первичке» упала на 19,7%, на «вторичке» – на 13,7%. Однокомнатные квартиры на первичном рынке стоят в среднем 1 735 107 руб., двухкомнатные – 3 0673 72 руб., трехкомнатные – 4 430 815 руб. За шесть последних месяцев они подешевели соответственно на 33,2%, 13,9% и 22,1%. Низкий порог входа на сочинский рынок объясняется присутствием на рынке большого количества студий площадью от 16 кв. м. Таких квартир сейчас много в сочинских новостройках, и они востребованы покупателями, которые приобретают жилье на курорте для проведения отпуска, – они считают, что площади размером с гостиничный номер будет вполне достаточно. Сдавать их в аренду также очень выгодно. На вторичном рынке «однушки» стоят 2 269 434 руб., «двушки» - 4 179 398 руб., «трешки» - 6 645 503 руб. За полгода они подешевели соответственно на 26,3%, 18,8% и 27,2%. Спрос на квартиры в Сочи подогревал олимпийский пиар, что и обеспечило пик цен в начале 2014 года, но с окончанием Игр этот фактор перестал действовать. Инвестиционный спрос в преддверии кризиса также сильно снизился. К тому же люди быстро осознали, что короткий курортный сезон не способствует большим доходам от аренды, за содержание квартиры на море, которая простаивает большую часть года, приходится платить коммуналку, а с этого года – и существенный налог. Запрет на выезд из страны для сотрудников силовых ведомств увеличил летний туристический поток в Сочи, но, видимо, все меньше отдыхающих задумывается о приобретении жилья на этом курорте. Источник

Апрельские фьючерсы на нефть Brent на лондонской бирже ICE Futures к 9:00 мск снизились в цене на $0,12 (0,2%) - до $58,78 за баррель. К закрытию рынка в понедельник стоимость фьючерсов опустилась на $1,32 (2,19%) и составила $58,9 за баррель. Цена фьючерса на нефть WTI на апрель на электронных торгах Нью-йоркской товарной биржи уменьшилась к этому времени на $0,3 (0,63%) - до $49,14 за баррель. По итогам предыдущей сессии контракт подешевел на $1,36 (2,68%), до $49,45 за баррель.

Общая картина нестабильной ситуации в экономике России отражается во всех сферах жизнедеятельности россиян. Не стал исключением и рынок недвижимости. Сейчас граждане задаются вопросом о том, что будет с недвижимостью в 2015 году в России, каких цен стоит ожидать, как на стоимость квартир повлияет падение курса рубля. С одной стороны, хозяева квартир на вторичном рынке боятся, что через полгода они будут вынуждены продавать свои квадратные метры за копейки, с другой стороны, возможные покупатели квартир не хотят переплачивать завтра за то, что можно купить сегодня дешевле. Простому обывателю сложно разобраться во всех тонкостях ценообразования на рынке недвижимости: от чего зависит цена на квартиры и как можно предсказать развитие ситуации. Здесь на помощь приходят специалисты в области недвижимости, которые занимаются прогнозом стоимости квартир в России через полгода, или даже через год. Редакция 24smi.org подготовила обзор мнений ведущих строительных компаний и риелторов России, которые попытались предугадать, что будет с недвижимостью в 2015 году. От чего зависит стоимость квартиры Для начала давайте разберемся, от чего зависит стоимость квартиры. Все знают, что на стоимость квартиры влияют несколько факторов: квадратные метры, инфраструктура, этажность, коммуникации. Но это поверхностный анализ, который имеет мало общего с обширным рынком недвижимости. Как и в любом другом бизнесе, главный аспект стоимости жилья - это соотношение спроса и предложения. Сюда можно отнести и общее экономическое состояние граждан. Ведь, если у людей нет денег, то и спрос на квартиры упадет. Второй немаловажный фактор - это стоимость валюты. Это относится в основном к новостройкам, ведь крупные корпорации закупают технику и материалы, как правило, заграницей, а для этого необходима иностранная валюта. Еще один аспект, влияющий на стоимость жилья - это рентабельность постройки (для новостроек). Читайте также: "Что будет с долларом, рублем и евро в 2015 году" Именно на эти основные факторы и опираются риелторы, прогнозируя стоимость квартир. Существует много прогнозов на 2015 год, и следующий отличается от предыдущего. Это связано с разнообразием предложений и географией страны. В одних регионах России проходят массовые застройки, уровень экономической жизни населения увеличивается, и, соответственно, рынок недвижимости стабилизируется. А в других регионах страны возможна иная картина. Что будет с недвижимостью в 2015 году в России В общей картине по стране эксперты сходятся во мнении. Покупателям и продавцам стоит готовиться к снижению цен на недвижимость. В большей степени это затронет вторичный рынок жилья. На первичном рынке если и будет снижение цен, то на незначительные показатели. Для создания такого прогноза эксперты обратились к данным кризисных 2008-2009 годов. Тогда ситуация в экономике и с национальной валютой была примерно такая же. В эти годы стоимость квартир, продаваемых в долларах, снизилась на 30%, а продаваемых в рублях - на 10%. Таким образом можно ожидать в 2015 году падение цен на жилье по всей России, но это падение будет не одинаковым. Несмотря на снижение спроса, предложение не собирается снижаться. Уже начатые стройки не замораживаются, а потенциальные застройщики готовят новые проекты. На вторичном рынке также наблюдается наличие большого количества предложений. Владельцы квартир напуганы возможным спадом стоимости на жилье и стараются продать свои квартиры по нынешней цене, которая еще не начала снижение вопреки всем ранним прогнозам. Стоимость квартир в Москве и Подмосковье на 2015 год В Москве специалисты прогнозируют сохранение текущей ситуации на рынке недвижимости до конца этого года и в первом полугодии 2015. Сейчас в столице строится много жилья, а банки свободно выдают ипотеки на покупки квартир. Ситуация в столице начнет ухудшаться во второй половине 2015 года и продлится не один год. «По мнению ряда экспертов в 2015-2016 годах прогнозируется рецессия на рынке жилой недвижимости Москвы: замедление темпов роста спроса, строительства, ввода, предложения, поглощения и цен. Спрос сравняется с предложением на первичном рынке в 2015 году, а на вторичном — в 2016 году. В 2017-2018 годах расчеты показывают переход рынка в состоянии кризиса: уменьшение спроса, строительства, предложения и ввода, превышение предложения над спросом, снижение объема поглощения, падение цен на первичном и вторичном рынке», - заявляет председатель отраслевого отделения недвижимости ООО "Деловая Россия", вице-президент московской Ассоциации риелторов Анна Лупашко в интервью порталу realty.vesti.ru. Читайте также: "В какой валюте хранить деньги в 2015 году" Сейчас спрос на квартиры в Москве вырос. Это связано с тем, что периодически происходит закрытие банков, Центробанк отбирает разрешения у некоторых структур. Люди, у которых есть средства для покупки квартиры, делают выбор в пользу капиталовложения в виде квартиры, чем держать деньги в финансовом учреждении. Но на фоне увеличения спроса практически мистическим кажется сдерживание цен на недвижимость. Владельцы не поднимают стоимость квартир в Москве, боясь «напугать» потенциальных покупателей. Таким образом, делая вывод из вышесказанного, можно подчеркнуть, что ситуация на рынке недвижимости в ближайшие полгода-год будет стабильной, несмотря на нестабильное экономическое и геополитическое состояние России. Эксперты прогнозируют падение цен на квартиры во втором полугодии 2015 года.

Президент РФ Владимир Путин в программе «Воскресный вечер с Владимиром Соловьевым» заявил, что не стоит ждать войны между Россией и Украиной. Глава государства отметил, что ситуация на юго-востоке Украины стабилизируется в случае исполнения минских соглашений: "Я думаю, что такой апокалиптический сценарий вряд ли возможен и надеюсь, что до этого никогда не дойдет". Пока в организации очередной встречи глав государств по урегулированию ситуации на Украине нет необходимости, считает российский лидер. "Пока в этом нет необходимости — в каких-то экстренных мерах, потому что эти минские договоренности, они остались не только документом, который выработан четырьмя участниками минского процесса, имея в виду Украину, Россию, Францию и Германию, — они же закреплены в резолюции СБ ООН и приобрели форму международно-правового акта, поддержанного фактически всем международным сообществом", — сказал Путин.

Опа...а вот и я!)))

Ой-ей, сразу такой вид у дома непрезентабельный..

Главы внешнеполитических ведомств Украины, России, Франции и Германии на встрече в Париже во вторник обсудят вопрос выполнения минских договоренностей и отвод тяжелого вооружения от линии соприкосновения. «Вопрос основной один — это обговорить, как нам выполнять минские договоренности, как заставить Россию и боевиков прекратить огонь и начать отвод тяжелого вооружения. Сейчас мы видим, что обстрелы не прекращаются, тяжелое оружие не отводится, и мы надеемся на завтрашнюю встречу в том, чтобы наши партнеры и Украина могли бы добиться и выполнять свои обязанности, которые она взяла, подписывая документы в Минске», — сообщил представитель МИД Украины Евгений Перебийнис.

Стоимость нефти марки Brent упала ниже $60 за баррель на новостях о том, что Оман собирается увеличить объем нефтедобычи в условиях переизбытка на рынке. По данным торгов, на 11.58 мск стоимость апрельских фьючерсов на нефть марки Brent в ходе торговой сессии Лондонской биржи опустилась на 0,40%, до $59,78 за баррель. К этому времени нефть марки WTI с поставками в апреле на торгах Нью-Йоркской биржи подешевела на 0,96% и торговалась на уровне $50,32 за баррель.

На сегодняшний день крупные банки отзывают аккредитацию строящихся объектов готовностью менее 80%, а некоторые и вовсе перестали предоставлять ипотеку под строящееся жилье. Следовательно, возникают сложности с приобретением квартир в новостройке. В Бердске осталось не так много новостроек, где можно приобрести квартиру с использованием ипотечных средств. Компания ООО АВС-М одна из не многих, с кем банки продолжают сотрудничать и выдают кредиты по выгодным условиям для приобретения квартир в 16-этажном доме «Лунная сказка». Готовность дома составляет более 80%. На сегодняшний день работы ведутся полным ходом. Полностью завершено возведение каркаса здания, ведется остекление, ведется прокладка теплотрассы и канализации, завершен монтаж мусоропровода, ведутся сантехнические и электромонтажные работы. Срок сдачи дома в эксплуатацию сентябрь 2015 года. Одним из самых выгодных предложений ипотечного кредитования является ипотека от Сбербанка: Процентная ставка – 14,5 % годовых Первоначальный взнос от 20% от стоимости квартиры Срок кредитования до 13 лет, а при подачи документов через Застройщика (ООО АВС-М) срок кредитования увеличивается до 30 лет. Ипотека от ВТБ 24 Процентная ставка 15,9% Первоначальный взнос от 50 % Срок кредитования до 30 лет Проконсультироваться и подать документы на ипотечный кредит Вы сможете в отделе продаж на строительном объекте. Все услуги предоставляются БЕСПЛАТНО.

......

Преданность (Золотое Руно)

Наваяла вот ) трансформер