Лидеры

Я пока так)))

Утомленный солнцем встречает...)))

Блин, сегодня))))))))

Цессия – это передача прав требования на квартиру от одного лица к другому. Дольщик, продающий квартиру, называется цедентом, а покупатель квартиры – цессионарием. Зачем нужна цессия? Многие дольщики используют цессию для получения прибыли. Они покупают квартиру в новостройке на этапе земельных работ по низкой цене, дожидаются, когда дом будет практически достроен, и продают квартиру. В таком случае прибыль цедента – это разница между ценой покупки и ценой продажи. Также дольщики пользуются цессией тогда, когда им срочно нужны деньги. Если просто расторгнуть договор с застройщиком, то дольщик потеряет значительную сумму денег на штрафах и неустойках, а продажа квартиры по переуступке прав позволит вернуть все деньги и получить бонус в виде прибыли. Осторожность и аккуратность Покупая квартиру по переуступке прав, нужно очень внимательно выбирать новостройку. Нередко дольщики начинают распродавать квартиры, если у застройщика появляются какие-либо неприятности. Никому не хочется оказаться обманутым дольщиком, поэтому стоит заранее изучить застройщика и ситуацию с новостройкой. Основные причины «распродажи» квартир дольщиками: застройщик скоро обанкротится; застройщик затягивает сроки строительства/сдачи в эксплуатацию; качество строительства не соответствует заявленному/госкомиссия отказывается принимать дом. Следует помнить, если вы купили квартиру по цессии, то бывший дольщик ничего вам не должен и за действия застройщика не отвечает. Заключив договор цессии, вы не сможете предъявить продавцу никакие претензии. Правда, вы можете потребовать, чтобы в договоре цессии дольщик принял на себя поручительство на случай, если застройщик не передаст вам квартиру до установленного срока. Однако очень мало продавцов соглашается на такие условия. Правильно составьте договор цессии Чтобы цессия считалась действительной: дольщик должен уплатить всю сумму по договору долевого участия; застройщик должен дать письменное разрешение на продажу квартиры по переуступке (запретить он не имеет права, однако некоторые застройщики ставят препоны, тогда нужно обратиться в суд); если квартира покупалась по ипотеке, банк должен дать свое разрешение на продажу квартиры по переуступке прав. Двойные продажи и мошеннические схемы Застройщики бывают разные; встречаются и мошенники. Чтобы избежать двойных продаж и мошеннических схем, следует покупать по переуступке прав только те квартиры, которые были оформлены по ДДУ (договору долевого участия). Только ДДУ регистрируется в Росреестре и защищен ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве». Что должно насторожить? Покупателю следует насторожиться и отказаться от покупки квартиры по цессии, если: цена квартиры сильно занижена (нормальный демпинг – 5-20% от стоимости такой же квартиры у застройщика); квартира оформлена по вексельной схеме, инвестиционному соглашению или предварительному договору купли-продажи (эти договоры не регистрируются в Росреестре); дольщик не получил разрешение застройщика/банка (цессия будет недействительной); на рынке много квартир, продаваемых дольщиками в этой новостройке (значит, у дома есть значительные проблемы)

При 47-50 я бы брал доллар ещё.По телеку говорят опять, храните сбережения в рублях на депозитах, так что надо делать наоборот)

Самое интересное, что понижение ниже 55 играет в долгосроке на ещё больший скачок доллара выше 100рублей.

Сегодня была погодка такая, ветер выл...

У меня вот такой милый подарок живет))) Кричит, всех соседей будет своим прекрасным райским голоском)))) Но мы Кешку любим, пусть он совсем не ручной у нас... Сидит на подоконнике, лета ждет - будет воздухом дышать и солнышку радоваться и всех радовать в часов пять утра))))

Например Магнолия, подвели магистраль газа до сдачи объекта и получается остается просто открыть задвижку, как-то не по Анапски))))

Всё зависит от цены.От подрядчика взять на предсдачи, сделать продажный ремонт и продать, не ломя цену.

Леш порой занять эти 300 000 тупо негда))))))))) это если от темы отступить)))))))) а по поводу остального да возможно и так))но цена за квартиры уж заманчивая бывает

Сейчас здесь от лишней недвиги избавлюсь...

нууу...я там и не купила...(((даж цена низкая не повлияла(((

Возьму, но в Каскаде, ближе к сдаче.

А был по 29))))

Накинулись прям на эту "Радугу".Дом эконом-класса,а не штукатурят любой вентфасад, посмотрите на "Некрасовский".Если сейчас уже "Молодёжный" по 38, то я бы взял "Радугу" лучше.

Тут нужно на финансовые показатели смотреть, а так первые звоночки ещё давно были, так как строили по принципу пирамиды.

ЮЭ - Поэтому и говорю - вначале приеду, сведут, перезнакомлюсь и дальше будем смотреть...

Вот ещё один малыш ))) Навязался вдруг )))

особенно если он расположен около моря))))

Какой классный! Просто милашка! Марта, никогда бы не сказала, что этот милашка - первый опыт, а не изделие опытного мастера. Спасибо ))) На самом деле Муми-тролль моя первая самостоятельная игрушка ))) А вообще самая первая игрушка (кот) была сделана на мастер-классе в Хобби-студии на Крымской ))) какой классный)))) А я так по-чуток всем)))сейчас вот закончила вышивать крестиком Сейчас выкладываю картинку стразами- котят))Как закончу обязательно покажу "Почти идеальный" ))))) Очень мне эти малыши нравятся! Тоже их вышила, но так и не оформила в багет ((( У меня много так.. в стол.. ((( Спасибо ))) А вот тот самый кот.. моя первая ласточка )))

Пожалуй, и я внесу свою маленькую лепту сюда ))) Решила попробовать новый для меня вид рукоделия - сухое валяние ))) И вот что у меня получилось )))

Необычная и очень красивая косметичка (кошелек), связанная из бисера высокого качества.

Накидка связана крючком из 100% хлопка высокого качества. Легкая, воздушная, нежная, практически невесомая. Вязание выполнено по кругу без единого шва. Накидка будет изыскано смотреться с любом Вашим нарядом. Предаст шик, даже самым простым с джинсами!Подойдет на любой размер.