Лидеры

Нашим мамам посвящается:

Ко всему привыкаешь, и к бесперспективности тоже. Очень много людей кто не может приобрести жилье и даже работу постоянную, чтобы можно было что то планировать...

Чтобы говорить о демпинге, нужно как минимум знать цену себестоимости м.кв. Я не думаю, что себестоимость м.кв. в данном доме много выше 20 т.р. Все остальное - маржа. Застройщик имеет право на прибыль, вопрос не в том. Желание анапских застройщиков удержать докризисную стартовую цену на уровне 40 т.р. понятно. Но ситуация изменилась, и в нынешних реалиях стартовая цена, к примеру 33-35 т.р. - это не демпинг, а объективная цена с учетом того, что и застройщику на хлебушек с икоркой останется. Думаю, рынок внесет свои коррективы и цены снизятся. ИМХО.

Ситуация схожая со сдачей в эксплуатацию ЖК Славянский. Почитайте страницы когда дом на сдаче находился. .... потом ....раз и дом сдан. Конечно планировал к концу лета уже переехать, но .... выше головы не прыгнешь. Мое мнение, что еще в самом начале строительства надо указывать реальные сроки его окончания. Понятно, что с точки зрения маркетинга это выглядит не очень привлекательно, но можно избежать многих проблем в будущем.

Вот и пойми тех кто в Москву на заработки едет... Мне бы было тяжело 12 лет жить в городе на съемном без особых перспектив приобрести что то свое...

Мое сообщения вовсе не в пику Игорю. Просто всем желающим приобрести жильё на стадии строительства следует иметь ввиду, что никто вам не даст гарантий ни по срокам ни по качеству строительства, и риэлторы, даже самые порядочные, в том числе. А уж те, кто желает втюхать и подавно. Так что, уважаемые,слушайте, анализируйте, но не доверяйте слепо словам заинтересованных лиц. Вспомните что было с Вертикалью. Сколько людей вложилось, ориентируясь на определенные сроки, сколько деньги потом забирали. А теперь эта стройка вроде как с чистого листа началась после получения разрешения на строительство. Или ЖК Парковый. Как все хорошо начиналось. На другом форуме Stella di mare , предсавляя застройщика, так душевно общалась с дольщиками, и где она сейчас или кто-нибудь другой от застройщика? А люди теперь на нервяке, стройка еле движется.

Ну вот и стартовал у меня ремонт в Некрасовском. Вчера был в Анапе, весь день в беготне, поэтому фото будет после следующей поездки (если получится, так как все завалено). Но буду описывать тут потихоньку.... Исходные данные - 1 комнатная квартира, площадь 40 кв.м. Предчистовая отделка, но как обычно, что-то надо переделывать, что то доделывать... В первую очередь, имея некоторый опыт знакомства с базами и ценами Анапы принял решение сделать разовый заказ из Леруа в Краснодаре. В заказ вошел кафель, керамогранит в ванну, ламинат, ванна, унитаз, раковина и шкафчик в ванну, несколько мешков клея для плитки и разных мелочей (что бы забить сразу) + там же приобрел плитку на лоджию и обои, но это довезу сам). Стоимость доставки 4600 до 1,5 тонн, до 3х по моему 5400. В принципе доставку отыграл только на ламинате и даже в плюс вышел. Вчера были заказаны все двери, включая входную, натяжные потолки. С некоторыми мастерами Анапы были обстоятельства - познакомился, поэтому заказывал и проверенных. В пятницу должны стеклить лоджию, которая больше напоминает отдельную комнату... Работа идет, слежу за происходящим дистанционно на серьезные покупки/заказы и встречи с мастерами приезжаю лично. Двери уже сегодня позвонили готовы, в следующий вторник договорился о доставке... У кого есть вопросы - задвайте, по возможности буду описывать сам процесс... Как говорится, лиха беда - начало.

Лёша, спасибо за фотки! Домик - конфетка.

Хорошо дуло ....

Воздух может идти даже с городской теплотрассы ... серьезно. посмотрите маевского-автомат. он сам скидывает воздух. а вода не идет.. не дорогие. в магазинах сантехники они есть ...

Ну что ж работы ведутся, на следующей неделе приеду сделаю несколько фоток. Выбрали и сделали примерный макет кухни, определился с установщиком как дойдет дело до работ там буду заказывать. Кухню буду так же заказывать из Леруа. Разница с Анапскими ценами значительная.

Ну все((( Тогда мы все - точно какашки!

Тогда уж только чип во лбу (или пальце)...

..... ))))) Скоро и белую отменят. Все будет в электроне. От нас только паспорт.

Добрый! Да никакого кипиша, народ общается. Масло в огонь подливается произвольным толкованием закона и постоянный отсыл к самостроям-долгостроям. К чему все это, если мы купили недвижимость у конкретного застройщика в конкретном доме? Зачем нам все время говорить о том, что радуйтесь, бывает и хуже. Нам до "хуже" дела нет, нам "лучше" интереснее. Конечно, все будет ОК. Без сомнения. Просто заждались уже))) Хочется, наконец, ленточку разрезать, получить документы и на законных основаниях распоряжаться честно заработанной частной собственностью)))) Имеем право!

Если пенсионеру сдавать в Москве по 20 тыр., а в Анапе снимать по 12 тыр. будет уже существенная прибавка к пенсии. Но есть и дополнительные бонусы: лечебный воздух, больше солнца, прекрасные морские набережные для прогулок, качественнее продукты, которые ещё и дешевле.

зато цену госпошлины за регистрацию этой бумажки подняли в 2 раза. Могли бы хоть оставить нормальный бланк, как раньше. А то позорище такое выдают. Как-будто у сотрудников в рег палате прямо зарплаты после повышения увеличились. Я спросила - мне ответили, что ничего им не повысили.

В том-то и дело, что почти везде заморочки. Поэтому нельзя полагаться на слава риэлтеров и даже договоры застройщиков.

Вот главный плюс жизни в Анапе. Гуляли на Центральном пляже 25 ноября)))) А в это время в Москве, Питере, Новосибирске и далее -- дожди, слякоть, грязь, снег, мороз и т.д. и т.п. Всё остальное мелочи. Работа? Кто хочет работать -- найдёт. Жильё? На любой вкус и на любые средства -- от эконом до элит. Врачи? В больнице, поликлиниках и санаториях их огромное количество -- найдите "своего" доктора))) Просто надо не месяц здесь пожить и не за время летнего отпуска разобраться "в Анапе")))))

У нас живут уже 12 лет, тоже по устной договоренности. За это время в какой-то мере своими стали...Сейчас у человека очень тяжелый период, совести не хватило брать арендную плату за месяц. Не обеднею, хоть постоянно заниматься благотворительностью не позволит собственное финансовое положение.

А в федеральном законе указано, что объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства (ч.2 ст.2 ФЗ-214). Таким образом, завершение строительства без ввода в эксплуатацию - фейк. Исполнение обязательства застройщика по ДДУ без ввода построенного объекта в эксплуатацию - невозможно.

Влада (Женечка), спасибо!

Как вам такое превращение в более менее стандартную 2шку ?)

Nokia 3210 ?

.... действительно хорошие новости. Столько будут стоить студии в ЖК На Владимирской )))) Симонян А.Г. свои парковочные места на Промышленной 9 уже по 500 отдает, и не берут. За такую сумму можно купить жилой гараж на Лысой горе.