Лидеры

Статистика вещь очень приблизительная. А хотите реалии? Дай конечно Бог, что пока построится ваш комплекс, ситуация в стране изменится в лучшую сторону и луди станут богаче. На предстоящий сезон отдыхающие ищут себе квартирки до 1500 - 2000 рублей в сутки за квартиру (на семью). И им без разницы расположение, лишь бы подешевле. Деток хочется к морю хотя бы на недельку. А у кого есть возможность платить 5500 в сутки за апартамент, думаю пойдут в ближайший отель на полный пансион с 3-х разовым питанием.

Прежде, чем убить зверя, нужно понять, а стоит ли шкурка выделки

Ага.., не убитого медведя

Чо тут, шкуру делите?!

Почитайте стандарты обслуживания, в зависимости на какой уровень звездности Вы претендуете, а то и каждый день полотенца и белье раз в три-четыре дня от 4 звезд и коврики стирка не реже раз в три дня. Просто удивительно, что такие продвинутые менеджеры, которые могут сдать апартаменты за хорошие деньги круглый год сидят и ждут пока построится комплекс... Давайте к нам у нас две гостиницы на 200 номеров сезона ждут, простаивают, если мало можно еще соседям по Витязево помочь. Стандарты всего лишь для трех звезд, очень слабенькое описание и многое забыли прописать (есть где все вплоть до наличия открывашки для бутылок, фонарика и плечиков от 6 штук на человека, возможности выключить свет не вставая с кровати во всем номере и тд.), за это придется собственникам платить наверно Документ Microsoft Office Word.docx

Есть несколько видов ведения бизнеса и доходности, да и Застройщик управлять вашими апартаментами будет за вознаграждение, плюс есть ряд еще определяющих факторов влияющих на доходность компании и каждый выбирает свою направленность деятельности, кто то владеет, а кто-то управляет и получает свой %.

Все верно, исходя из аналитики, окупаемость апартамента будет составлять приблизительно 3 года. Спрос выше за счет дополнительного сервиса, как с квартирой квадратные метры одинаковые, а с ремонтом продается быстрее.

То есть грубо говоря средняя цена по году будет примерно 4 тыс., умножаем на 365 дней, берем от этой суммы 70%, получаем миллион в год минимум? То есть по 75 штук в месяц (если учесть минус 10% комиссии) при цене покупки порядка 2-2,5 млн? Это значит апартамент площадью 35 квадратов окупается за 2,5 года, рентабельность составляет 40% в год, а УК довольствуется суммой в 8 тыс. руб./мес. с этой площади? Я все правильно посчитал?

По статистике на 2016 год, цены в межсезонье на 1 комнатный апартамент от 3100-3500 рублей/сутки, в сезон (май-сентября) от 4200-5500 рублей/сутки в данном месторасположении. Заполняемость комплекса Апартамент будет от 70 до 100% в зависимости от календарного месяца, при управлении УК. Плюс за счет доступного сервиса обеспечивается высокая конкурентоспособность. Однозначно можно сказать, что для отдыха люди больше предпочтут апартамент нежели квартиру.

Очень тесно становится на Лермонтово

· Круглосуточное обслуживание и ресепшен, услуги консьержа. Администраторы ответят на все возникшие вопросы и помогут Вам решить любую проблему вне зависимости от времени суток за окном. Если захотели перекусить, провести приятный вечер на собственном балконе или террасе с видом на море, Вы можете воспользоваться обслуживанием по системе Room Service, меню которой оплачивается отдельно, но является дополнительным удобством, делающим проживание в комплексе «Апартамент» комфортным. Так же мы можем помочь Вам с уборкой апартамента и предоставить услуги прачечной. Все для Вашего удобства доступно 24 часа в сутки. · Посещение СПА-комплекса и фитнес центра Вы всегда будете в отличной форме и сможете расслабиться или восстановить силы после насыщенного дня и побыть наедине с собой тогда, когда сами захотите этого. · Бассейн и специальный детский бассейн. Наш бассейн достаточно большой для того, чтобы все гости смогли наслаждаться им. Вы можете поплавать или отдохнуть около воды на одном из лежаков. · Оборудованные детские комнаты. Детская площадка на открытом воздухе и игровая комната, в которой Вы сможете оставить ребенка под присмотром воспитателя, работающего по современным игровым и развивающим методикам. Ваш ребенок проведет время весело и с пользой, пока Вы будете наслаждаться свободным временем, активным отдыхом или экскурсией · Собственный оборудованный пляж с лежаками. На пляже Вас ждут удобные раздевалки, душевые кабины и туалет. Вам не будут мешать назойливые соседи, не придется отчаянно сражаться за свободное место. Вы можете посещать пляж в удобное для Вас время. · Охраняемая стоянка, на которой Вы сможете оставить свой автомобиль и быть полностью уверенным в его безопасности. · Высокоскоростной Wi-Fi. Вы сможете пользоваться качественным Интернетом не только у себя в апартаментах, но и в зонах отдыха.

Во всём.

Вроде какие-то есть, надо поискать. Я мониторил только по Сочи, там они уже более распространены, не такая диковинка, как в Анапе. По поводу ремонта: в данном ЖК Апартамент, застройщик сам заинтересован в качественном ремонте, т.к. будет предоставлять сервис по сдаче их в аренду и на этом зарабатывать.

соглашусь с вами, что большие масштабные комплексы надежнее будут. тут еще и огласка большая, и как правило, вовлечены многие и многие ожидают реальную отдачу от проекта, поэтому доводят до ума

Хотя порядочный или не порядочный - это сугубо личное отношение клиента. Кому-то дома на Белорусском - супер, живут без отопления припиваючи, а кому-то Славянский ужас, кричат что кинули.

Мы в Сбербанке аккредитованы???