Лидеры

Ремонтировал и регулировал своими силами. Нужно переставить, устанавливаемые на коробке, запоры (крепятся на 1 шурупе) и отрегулировать прижимы шестигранником.

Очередной предвыборный популистский бред. Не говоря уж о том, что это прямо противоречит ГК РФ. Таких "законопроектов" сейчас будет море.

Так а смысл сидеть на этих форумах не имея денег, или не имея намерения вкладывать их. Ну это моя позиция,- я б не стала. А уж сидеть и слушать людей от Анапского квартирно-гостиничного бизнеса, которые рассказывают, что дешевле по три раза на такси кататься на море, чем апарт содержать (не зная при этом сколько будет стоить содержание), и которые по факту являются конкурентами Апарта, тем более. Традиционные варианты хороши тем, что заранее знаешь, сколько за них будешь платить. В варианте Апартамента, конечно могут обнаружиться неприятные сюрпризы. Риск есть, но он не так финансово велик, на мой взгляд. Мы рассматривали вариант покупки ЖК Вертикаль и ЖК На Крепостной, и вроде все там понравилось. Но Апарт перевесил, потому что квартира на берегу моря, это есть квартира на берегу моря. Это все равно гораздо привлекательнее чем километр до моря. А квартира с возможностью приехать зимой, не просто морем подышать, а еще и в басике комплекса поплескаться, на спа какие-то походить, не выходя с собственной территории. Ну это не сравнится ни с одним вариантом, который предлагают другие ЖК Анапы. Да и наличие ремонта. Какие ЖК в Анапе особо могут этим похвастаться. Даже если он плохенький будет, все равно вы получаете квартиру, в которую сразу можете приехать. И вы в любом случае экономите как минимум тысяч 300.

О причине работы 1 лифта - это вопрос к УК, не работает наверно потому, что идут ремонты. Он даже не обшит. Перед НГ видел наладчика по лифтам, убирал приямки. Хватает или нет? Вроде хватает, дом не полностью же заселен.

Мне не нужна квартира-шанхай. На одном клачке земли 100 домов 17 этажных :)) это перебор явный и ещё я неготов платить за парковочное место. И больше чем уверен в том что участок где сейчас располагается синий ангар скоро будет застроен 3-4 свечками. Но это мое личное мнение

Данный закон хотят применить только к жилым, а т.к. у нас именно статус Апарт-Отеля и нежилые помещения, то в нашей ситуации не нужно собирать подписи от соседей. Однако это все только в планах.

Конечно это происходит лишь с целью пополнения Нашего Российского бюджета, однако данная тема имеет место быть.

На данный момент депутаты Госдумы предлагают ввести новую норму при аренде жилья в России. Новые правила заставят собственников арендных квартир сначала получить согласие соседей по дому. По мнению парламентариев, это позволит обезопасить граждан от нежелательного соседства с шумными компаниями и нелегальными мигрантами.В соответствии с правом собственности хозяин квартиры может делать с ней все что угодно. Но с другой стороны, люди с точки зрения безопасности имеют право знать, кто живет по соседству. Предложение парламентариев направлено на то, чтобы создать некую фискальную сеть с помощью граждан с целью обелить рынок аренды и увеличить собираемость налогов с собственников арендных квартир. И вот если один человек из вашего дома будет против сдачи Вами в аренду квартиры, то данный вид бизнеса вам будет запрещен. Так что скоро аренда жилья будет только через Апарт Отели.

Товарищи!!! Нам одобрили ипотеку!!!

Масленица навеяла. Казак .... на работу .... весеннее настроение ..... абрикос?

С Весной! Простите, коли что не так....

Прошу с всех форумчан прощения, и .... с Масленицей друзья!

Апартаменты по сути это гостиница, даже если она выглядит, как дом. Человек покупает, гостиничный номер, с виду напоминающий квартиру, но все таки номер. Потом, что будет с платой за земельный участок, на котором они расположены? В отличие от жилого дома, где земля в собственности у жильцов, В случае с апартаментами, договор видимо постоянно нужно будет переоформлять на размещение и эксплуатацию. Застройщик вряд ли будет влачить бремя по содержанию земли. В таком случае аренда будет разбита между жильцами и она будет запредельной, т.к будет рассчитываться от кадастровой. Коммерческие объекты не обязаны иметь инфраструктуру. Не в сезон даже за хлебом придется видимо ездить в город. Не возможно получить налоговый вычет! Пройдемся по соседям, т.к статус помещения коммерческий, ни кто не помешает открыть у вас за стеной бор, офис и все, что придет им на ум.

Покажите там хоть слово про "апартаменты"? Апартаменты - это коммерческая недвижимость, жилищным кодексом не регулируется и не является жилым помещением, стало быть, к прочим относится не может.

Давайте )) 1. а магазины где в плане? я не увидел... 2. это на любителя. Кто-то предпочитает сам выбрать цвет и рисунок обоев и сделать так, как ему надо. Хотя кому-то да, это было бы очень удобно 3. тут не поспоришь. Отдыхаек под окнами будет море просто 4. спорно, но ок По второму списку (за 47 тыс.): 1. по 40 есть отличные варианты, никаких гипсовых стен 2. это как в городе нет инфраструктуры? Что значит "одни квартиры"? Сейчас почти в каждом ЖК есть этаж коммерции, это и есть инфраструктура ЖК + в шаговой доступности вся имеющая спрос инфраструктура (ну если иметь в виду спальные районы) 3. парковка есть. Другое дело, что ее размеры обычно не впечатляют. Зато она бесплатная. В апарт-отеле парковка на сколько мест и бесплатная ли? 4. отделка всякая есть, есть и чистовая, в той же Горгипии к примеру 5. это да, дома обычно не на побережье (хотя есть и на побережье, но там ценник выше)

Как то не получается экономия.

в апартаментах невозможно зарегистрироваться по месту жительства Юридически апартаменты жильём не являются, поэтому получить регистрацию по месту жительства («постоянная регистрация» или «прописка») в таких помещениях нельзя. Вопрос с правом регистрации по месту пребывания («временная регистрация») в апартаментах также не однозначен. По умолчанию, такое право у владельца апартаментов возникает тогда, когда здание, в котором они находятся, имеет статус гостиницы или апарт-отеля. стоимость коммунальных услуг в апартаментах дороже Стоимость услуг ЖКХ для собственников апартаментов дороже стоимости аналогичных услуг для собственников жилья. Ряд риелторов отмечали в СМИ, что стоимость коммунальных услуг для владельцев апартаментов дороже примерно на ставку НДС (18%). На самом деле ситуация может быть разной. Например, если сравнить действующие тарифы ЖКХ для жилых помещений и апартаментов: тепловая энергия (отопление) для апартаментов дороже на 22%, горячая вода в апартаментах дороже на 21,5%, холодная вода и канализация в апартаментах дороже на 9,3%. При этом стоит иметь в виду – если инженерные сети апартаментов соединены с сетями ресурсосберегающих организаций не напрямую, а через сети посредников, то платить за ЖКХ придётся ещё больше. со следующего года налог на апартаменты, возможно, будет больше, чем на жилые помещения Как ранее писали в СМИ, с 2014 года максимальная ставка налога на объекты недвижимости для жилых помещений может составить 0,1% от кадастровой стоимости, для нежилых (куда входят и апартаменты) – 0,5%. Правда, это вовсе не значит, что владельцы апартаментов будут платить сразу в пять раз больше. На федеральном уровне устанавливаются только предельные налоговые ставки, а конкретные ставки устанавливает региональный (в Москве и Петербурге) или местный орган законодательной власти. юридические «тонкости» в вопросах владения общим имуществом здания с апартаментами В соответствии с Жилищным кодексом, все технические помещения, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома (чердаки, подвалы и пр.) находятся в долевой собственности собственников жилых помещений. В отношении апартаментов такой специальной нормы нет. Что данный законодательный пробел в законодательстве значит на практике? Допустим, покупатель решает приобрести апартаменты и заключает договор купли-продажи с застройщиком. Если предмет договора – только апартаменты, то право собственности на остальную часть здания останется у застройщика, поясняет адвокат по недвижимости Светлана Жмурко. А это значит, например, что он будет вправе навязывать собственникам услуги «своей» управляющей компании, поскольку останется владельцем технических помещений и инженерных сетей. сложности в организации собственниками самостоятельного управления зданием с апартаментами По закону, прямые аналоги товариществ собственников жилья (ТСЖ) для управления нежилыми зданиями собственникам создавать нельзя. Тем не менее, для подобных целей закон не запрещает создавать организации других организационно-правовых форм. По словам адвоката Олега Сухова, собственникам в данном случае удобно или учредить некоммерческое партнерство, или заключить договор о совместной деятельности (договор простого товарищества). Это не полный список всех "прелестей" апартаментов.

Данная тема для обсуждения комплекса "Апартамент", убедительная просьба выяснять отношения в личных сообщениях.