Лидеры

В проектной декларации на Апартамент указано, что положительное заключение государственной экспертизы № 23-1-4-0100-15 от 20 мая 2015 г выдало ООО «Краснодарская межрегиональная негосударственная экспертиза». "Обжегшись на молоке дуют на воду". Я надеюсь, что Анжела Альбертовна, с которой я подписал дду по Апартаменту, сделает правильные выводы из постановления 15 арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2016 года , перестрахуется лишний раз и поправит, если это необходимо, документы по государственной экспертизе. Как ? Не знаю, возможно, есть варианты заказать государственную экспертизу в дополнение к уже сделанной негосударственной. PS. А по Жемчужине в сущности вообще не было никакой экспертизы, я цитирую постановление суда: "Предпринимателем не представлено при направлении заявления о выдаче разрешения на строительство в администрацию экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (как государственной, так и негосударственной, поскольку аккредитация ООО "Центр качества строительства" аннулирована).".

Чтобы систематизировать все расходы на материалы, сам ремонт и установку оборудования в единой смете, я разработал для своей квартиры 45,4 м2 электронную таблицу, которая может пригодиться (с расчётными формулами в качестве примера) всем форумчанам. Кстати, она будет полезна и при определении общей суммы налогового вычета за покупку квартиры. ремонт-45,4.xls

В принципе, ситуация с Жемчужиной Апарт затрагивает лишь косвенно. Хотя я очень сочувствую потрепанным нервам дольщиков Жемчужины, но как говорится, своя рубаха.... Формально у Апарта и Жемчужины разные застройщики- ИП Мусаэлян и АйСиЭм. Таким образом, финансово один за другого не отвечает ( это на тот случай, если ситуация с Жемчужиной будет совсем плохая и дойдет до сноса. Но надеюсь, что это маловероятный сценарий). И второе, самое главное. Суд провел длинную и красивую логическую цепочку из законов, чтобы установить, что на землях Анапы застройщикам нужно все таки делать гос. экспертизу, и если кассация, либо надзорка эту цепочку не опровергнут, то создается страшноватый прецедент. И не только в отношении Апарта, по которому тоже наверняка не делали эту несчастную гос. экспертизу, но и в отношении других застройщиков, которые также ее наверняка не делали. То есть, история может повториться и с нами и с любой другой стройкой Анапы, которая чем то не понравится доблестной прокуратуре.

Мамашу туда же, к стеночке той, да с тряпочкой, за хреновое воспитание!

ЖК Южный (Фройда). Двухуровневая подземная парковка. На стойке просили 900 т.р. за место. Это просто место. Кусок площади с разметкой. После сдачи дома в эксплуатацию, по прошествии времени оф. цена опустилась до 600 т.р. Такая же картина в ЖК Европейский. По факту парковка в Южном пустая. Стоит пара-тройка машин и т.с. персонала. Аренда парковочного места стоит 2 500-3 000 р. в месяц. Если по 3 000, то год аренды обойдется в 36 т.р. 900 000 делим на 36 000, получаем 25 лет . Вы будите в этом доме 25 лет жить, что бы окупить паркинг?

Почитала) Государственную экспертизу действительно может делать только гос. учреждение. Стоило бы действительно АйСиэМ подстраховаться, если это вообще возможно на данном этапе, поскольку экспертизу все таки до разрешения осуществляют.

Полностью поддерживаю, лично мы против голосовали (нас очень смущает на ТО расценки)

Вот такие квартиры должны быть в городе-курорте Анапа и с такими ценами! Хороша! А не "хочу за 1,500,000 р." поближе к морю, с ремонтом, мебелью и в новом хорошем доме.

Новости "Анапа Регион" от 25 марта 2016 года

Больше всего умиляет пятый пункт. Все, кого я знаю, против этого пункта, и по логике не могут быть за, потому что тариф завышен по сравнению с другими домами - а насчитали "За" две трети, ога. Будет обращение в прокуратуру с просьбой проверить итоги голосования.

Полностью предсказуемые результаты голосования. Если голосование проводила УК и в листе голосования была представлена только одна УК, то других результатов быть и не должно. Мне кажется, что голосование выполнено именно с таким расчетом, ну и плюс позднее информирование собственников о проведении голосования. Я удивлен, что полностью нарушена статья 161.1 ЖК РФ согласно которой введено новое структурное звено, осуществляющее работу по выбору способа управления МКД и последующую связь с управляющей организацией - совет многоквартирного дома. Собственники помещений в МКД (при более четырех квартир) обязаны избрать совет дома и председателя совета, которые должны подготовить предложения «по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме» (ст. 161.1, часть 5, п. 3). Они обязаны ежегодно проводить общее собрание и контролировать выполнение обязательств по заключенным договорам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества. Соответственно совет дома и должен был проводить голосование и подсчет голосов, ну конечно на голосование должно быть выставлено несколько управляющих организаций, но никак не одна.

Хорошо бы поймать на месте... "Тагил" с малых лет...

Мама живёт в этом доме, тоже однокомнатная. Отличный дом! Место золотое, рядом каменный пляж, красота!

Я бы такую продавать не стала. "Такая корова нужна самому"))) Всё замечательно: и место, и дом, и ремонт, и вид...

Ну вот, появились результаты голосования...

Да, хорошая конфета. Думаю, её быстро кто то съест.

Спасибо. Стоимость каждой квартиры надо смотреть отдельно на Росреестре, поэтому по Вашей сказать не могу... В моем случае стоимость практически совпадает с указанной в ДДУ.

У Вас фасад отклеился...

... замануха. Лидогенерит товарищ