Лидеры

А напишу и я. Ремонт закончен. Исходные данные: однокомнатная квартира в Радонеже, 40,5 м.кв. Это наш второй ремонт за последние полтора года. Что-то учли из первого опыта, с какими-то проблемами столкнулись впервые. Проект получил рабочее название "Итальянская квартирка". Итальянская - потому, что камень (травертин, мрамор, гранит), солнце, море - мой итальянский ассоциативный ряд. Коричневый, бежевый, серый, голубой, белый - природные цвета. Все сложилось как-то интуитивно и само собой. Я не любитель затейливых форм и экзотических расцветок. Я за простоту в линиях и объемах. Но эта простота должна быть добротной. Однако, кроме собственных хотелок, есть еще объективная реальность - бюджет. Поэтому материалы применялись максимально качественные из доступных по цене. Если исходить из помещений, то основной головной болью стала крохотная ванная чуть более 3 метров . Было огромное желание впихнуть в нее невпихуемое: полноценную ванну, унитаз, раковину и стиральную машину. Для чего всерьез рассматривали раковину типа кувшинка, под которую устанавливается стиральная машина. Но имеющиеся в наличии кувшинки отечественного производства идут в комплекте с совершенно страшными кронштейнами для крепления, которые видны сбоку. Буржуа выпускают комплекты раковина+стиралка, которые созданы друг для друга и смотрятся красиво. Но во-первых, цены таких комплектов не вписывались в бюджет. А во-вторых, все это можно купить, но не у нас, а в столицах. Хлопотно. В итоге от стиральной машины в ванной пришлось отказаться. Архитектурно-строительные заморочки заключались в следующем. Справа в ванной имеется вентиляционный короб шириной около 58 см. В дальнем углу этой же стены стояк труб, которые нужно было закрывать. Таким образом, справа образовывалась ниша, в которую нужно было поместить либо раковину, либо унитаз. Нужно было определиться с шириной ниши. Здесь решающим фактором стал размер облицовочной плитки: 61 х 31 см. Была поставлена задача соорудить нишу шириной ровно 61 см - в ширину плитки: во-первых, это эстетически красиво (не пришлось резать плитку); во-вторых, в эту нишу должна была поместиться стандартная раковина шириной 60 см. Далее был смонтирован короб для труб, ширина которого также составила 58 см, в результате чего получилась симметрия с вент.коробом. А симметрия, как известно, это безошибочный вариант в интерьере. Решение ванной комнаты камень в теплых тонах: плитка с мотивами травертина и мрамора. Унитаз разместили в углу под 45 градусов. Поставили полноценную ванну 170 см. В результате, на удивление, даже получилась иллюзия какого-то пространства. Считаю, что в результате удалось оптимально разместить сантехнику на имеющейся площади. Настенная плитка Bellavista коллекция Royal. Стена над ванной полностью выложена декором. От этой стены по всему периметру ванной декор двумя полосами

Я сегодня у себя сделал электроразводку, обошлось в 5600р.

А точнее из нашего окна

А это с 10 этажа, 1 корпус

у меня волосы дыбом... какой лифт сейчас??? еще документов на дом нет, а вы уже о лифте! люди по полгода, а то и больше после получения документов ждут лифт, претензии получают, а тут еще только дом сдали, а вы уже возмущаетесь! дом сдали, без задержек на счастье многим, так порадуйтесь! а то все вы ищете за чтоб уцепиться. лифт включат когда управляющая компания дом примет, чтоб жильцы оплачивали его использование.

Тоже поздравляю со сдачей! Раньше срока! Это редкость для Анапы! Удачи с ремонтами!

Что бы подписать смотровой лист необходимо, как минимум подняться в квартиру. Потом Вы по ней походите туда-сюда, напишите недостатки, зададите кучу вопросов. Сколько времени на одного человека уйдет? После того как дом поставят на кадастр состоится еще одна встреча с застройщиком. При передаче документов необходимо прочитать и подписать все бумаги. провести перерасчет по замерам БТИ. Опять же ответить на кучу вопросов. На одного человека уходит минимум 40 минут. Теперь представьте, что в офис одновременно пришли 3-5 человек. Можно это сделать одним действием. Тогда у застройщика уже должны быть готовы все документы, которые он передает дольщику. ФЗ-214 строго регламентирует порядок передачи объекта долевого строительства. Если своими словами, то: Застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию, после чего ставит все помещения на кадастровый учет. Рассылает по почте участникам сообщение о завершении строительства. Поскольку в договоре установлен срок передачи объекта участнику, то эти сообщения рассылаются заранее, конкретный срок оповещения участника устанавливается в договоре. Если объект большой (много квартир), то обычно одновременно с сообщением участнику направляется приглашение на процедуру осмотра и принятия квартиры на определенный день и час. Поэтому звоните и согласуйте время. Акт приема передачи сразу не подписывается. Сначала участник после осмотра составляет перечень недостатков объекта и указывает их в акте осмотра. После того, как недостатки устранены в течение срока, установленного в акте осмотра, (или участник смирился с существованием этих недостатков), акт повторного осмотра подписывается с указанием отсутствия претензий к застройщику и обязательством дольщика подписать акт приемки-передачи квартиры. Производятся расчеты в связи с изменением стоимости квартиры (БТИ) и компенсируются расходы застройщика на коммунальные платежи, если это предусмотрено договором; После этого стороны подписывают акт-приемки-передачи квартиры, дольщику вручают ключи, и на этом обязательства застройщика по договору долевого участия считаются выполненными.

Ещё заметил интернет кабель идёт по подъезду без контура.

Три месяца для предварительного расследования- это очень большой срок. При условии что за это время так и не была взята распечатка по движениям денежных средств на расчетных счетах АП как от самого АП так и от КИБа в рамках встречной проверки.Без этого расследовать вообще ничего нельзя,т. к именно сверка по приходу и расходу денежных средств между банком и юр лицом является основой любого расследования.

Место будущей застройки.

Вобщем-то лифт обслуживает специализированная организация, и при сдачи дома договор с такой организацией должен быть заключен. И счета за лифт выставляются автоматически. Управляющая компания должна быть определена,хотя бы временно, сразу при сдаче дома. Готовность к эксплуатации подразумевает работу всех инженерных коммуникаций. Так должно быть,по крайней мере.

Если и дальше будут тянуть время, то останутся за пределами реестра требований кредиторов,т. к сроки формирования такого реестра ограничены. Если АП продолжит строительство, то только под контролем Арбитражного суда, чтобы деньги шли строго по назначению и под контролем властей, поскольку Департамент по надзору привлечен в дело о банкротстве Арбитражным судом, а Администрацию города Анапы привлечен мы по ходатайству перед судом. Очень было бы хорошо, если бы АП одумался и начал строить наши дома, но одумываться там некому кроме директора Мамий, который по совместительству подрабатывает в должности директора в ряде других фирм на Фабричной, 10 и Промышленной, 33, которые также представлены только почтовыми ящиками на стене жилого дома.

4. Комната

3. Кухня

Вот что нашла: "Строительная компания ООО "СК Счастье" строит в Анапе жилой комплекс "Счастье парк". Из открытых источников известно следующее: Компания зарегистрирована по адресу Адыгея Респ, Тахтамукайский район, снт. Кубань, ул.Малиновая, д. 7, 385112. Генеральный директор - Соколов Андрей Анатольевич. Основным видом деятельности компании является Производство общестроительных работ. Также СК Счастье, ООО работает еще по 8 направлениям. Размер уставного капитала 11 000 руб." Как то настораживает размер уставного капитала.