Лидеры

Ситуация "Я не могу", не мой случай. Благо есть у меня в Анапе хорошая квартира, и в своём регионе хорошая квартира, и ещё пара - тройка объектов. Поэтому могу позволить именно порассуждать, что инвестиционная привлекательность квартир в Анапе и дальнейший рост цен не очевидны. 3 - 5 лет назад цены были шикарные. А сейчас, в плане инвестиции на "будущую пенсию", квартира в Анапе для меня не будет в приоритете по этим ценам. А касательно "слетать к своему лечащему врачу" - это думаю не про переезжающих в Анапу. Это для переселенцев на Кипр, может быть и так. В Анапу едут люди попроще. И здоровье может прижать неожиданно, улететь не успеешь...

Идеализировать Анапу тоже не совсем правильно. Да, при наличии пассивного дохода или удалённой работы + своё жилье + хорошее здоровье, здесь жить шикарно. Но уровень инфраструктуры, медицины ниже, чем в региональных центрах. Бизнес только мелкий. Я удивлялся, сколько в Анапе сдаётся шикарных по расположению коммерческих площадей, некоторые пустуют годами. Мы в нашем городе, 170 км от Москвы, года 3 искали новый офис для фирмы, найти большая удача. В Анапе уровень деловой активности гораздо ниже, и сам уровень бизнесов. Поэтому, да, жить отдыхая круто, но не всем подойдёт, пенсионеры и т.п. Цены в Сочи уже встали. В эконом сегменте, студии 5 -6 млн., однушки 10. Вряд-ли Анапа перейдёт эти планки. Я лично, за эти цены, вторую квартиру покупать не стану, в свои почти 43 года, так как, как инвестиция, может и не окупиться при нашей короткой жизни относительно доходности. Если переезжать, продавая своё жильё, то и по этим ценам можно, но должно быть на что жить в Анапе.

Купят всё,на каждого продавца,есть свой покупатель! Гладильную доску"Калинка" ,пр-во СССР,хотел выбросить...продал за приличные деньги...вот так бывает! А квартира на море,всегда в цене!!!

Не будьте столь позитивно категоричны))))

Большинство живет в парадигме старых понятий и восприятий окружающего мира:"Я не могу, значит не могут все". Сегодняшнии и завтрашние цены на недвижимость привлекают в Анапу людей которым чихать на местную медицину. Типа:"Мне проще слетать к своему лечащему врачу, чем сходить в местную поликлинику". P.S. Кстати, нормально все в Анапе с медициной. Меньше надо слушать местных полуграмотных блогерров-таксистов. )

До 2020 года соотношение цен недвижимости Анапы и не депрессивных региональных центров было 1 / 1. Строившиеся ЖК продавались многие месяцы. Значит не все в Анапу стремились с хабаровсков. Просто сейчас строек нет + общий тренд на рост цен недвижимости. Думаю, ясную картину увидим через время, год, два. Но при снижении, хабаровски тоже будут снижаться. Поэтому, кто хочет именно переехать, продав своё жилье, ждать смысла нет. А если в инвестиционном плане, то можно кризиса общего и подождать, так как спрос на недвижимость проседает резко в кризис, что потянет вниз или застопорит на годы цены во всех регионах.

Что поделать если так выросли цены в Анапе... Как правило собственники продают и что-то приобретают взамен, возможно ближе к морю или площадью больше,а встречные цены не ниже. Могу предположить, что цены в Анапе будут идти вверх, кто то быстро адаптируется и покупает по этим ценам, а кто-то реально уже не может купить недвижимость в Анапе по таким ценам. Обратился клиент, говорит, мама продает трех комнатную квартиру в Хабаровске, а здесь она сможет купить только 1 комнатную квартиру, не может пока принять это, но пока принимает, цены в Хабаровске останутся на том же уровне, а в Анапе поднимутся и тогда уже надо будет рассматривать не 1 комнатную квартиру, а студию....

Ладно мама, видимо в возрасте, не принимает, но даже "великие" аналитики недвижимости Анапы не поймут главного: "хабаровсков" в России - как грязи, а Анапа - одна. Посмотрите на карту Росссии и её границ. Найдите на этой карте отрезок теплого побережья. Сразу станет все понятно. А - то, доходы сокращаются... У кого? У тех кто и в Хабаровске однушку не купят.