Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 282

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    565

Весь контент Igor

  1. Igor
    Друзья, часть последних сообщение потеряна в связи с откатом форума до старой версии. Попытаюсь все наверстать. ЖК "Консул" 22 июня 2022 г. Фото: Подробности будут в видео.
  2. Igor
    Видео ЖК "Приоритет"
  3. Igor
    Ну что ж, строится Аванта. И не плохими темпами. Ценник пока не поменялся. Все хорошо, и по месту и по территории и по этажности. Одно плохо, а может и это хорошо, нет дешевых квартир. Точнее нет квартир малой площади. Нет однокомнатных квартир, не говоря уже про студии. Отсюда и цена. Стройка заслуживает внимания. Если нужна 2-х или 3-х комнатная квартиры. Фото:
  4. Igor
    ЖК Приоритет. 22 июня 2022 г. Фото:
  5. Igor
    Увы. Пришлось откатить назад. Санкции, сертификаты SSL в доменах РФ и РБ. Пока наши хостеры не отдуплились, переносили форум на буржуйский хостинг. Вернули обратно, не без потерь. Восстановим, сделаем новые публикации. Свежие.
  6. Igor

    9 мая 2022 года

    Igor опубликовал тема в Фото Анапа

    С днем Великой Победы! Фото Анапы 9 мая 2022 года. Будем жить. Пока жива память.
  7. Igor

    9 мая 2022 года

    Igor ответил Igor в теме Фото Анапа

    Будем жить брат!
  8. Igor
    Открытие нового сетевого супермаркета в Анапе. На этот раз это "Табрис" По месту. Ну это примерно как с "Перекрестком" на Омелькова. Парковка подземная, подъезды не удобные. О супермаркете «Табрис» – российская сеть супермаркетов розничной торговли с головным офисом в Краснодаре. «Табрис» занимает на рынке Краснодарского края нишу класса middle + (премиум-класс). История Первый магазин торговой сети открылся в Краснодаре 7 марта 1998 года на ул. Красной, 202. В 2006 году начал работать «Табрис-центр», на территории которого расположились супермаркет, магазины парфюмерии, косметики, канцелярских товаров, а также аптека и кафе. В 2007 году «Табрис» запускает собственное производство с цехом готовой продукции. В нем три раза в день выпекается хлеб, а также кавказский лаваш по семейному рецепту одного из учредителей, готовят салаты, классические блюда и блюда восточной кухни. В 2008 году в сети «Табрис» открывается кондитерский цех. В нем готовятся торты и другие десерты. Первый супермаркет за пределами Краснодара был открыт в Новороссийске 25 июля 2009 года, второй – в Геленджике 15 апреля 2020 года. В 2020 году в торговой сети насчитывается 13 супермаркетов, шесть из которых являются «Табрис-центрами». В июне 2021 года открылся первый супермаркет в Сочи. Ну а завтра планируется ему быть открытым и у нас. В Анапе. Про цены и ассортимент. Как говорится надо посмотреть. Все одно всё в него зайдут. На вскидку открыл молочку: Может будут акции и скидки. По мне так дорого. Фото:
  9. Igor
    Проходя мимо сделал пару фото на тел. Как офис продаж убрали, все никак не могу попасть внутрь. Но, постараюсь.
  10. Igor
    Христос воскрес! Поздравляю всех форумчан с праздником светлой Пасхи! От чистого сердца желаю мира, любви и душевного тепла. Пусть этот светлый праздник напомнит вам, что вы — прекрасные, добрые люди. И я желаю, чтобы у всех вас сердца всегда были наполнены радостью и счастьем!
  11. Igor
    Наличие по ЖК AVAnta на 18.04.2022 1 литер / 6 лимит / 2 ком S-53,6-150 500 м2 /8 066 800 (1,2 этаж ) 2 ком S-53,6-152 500 м2/ 8174 000 (5 этаж ) 2 ком S-53,6- 154 500 м2 /8 281 200 (7,8 этаж ) 1 литер / 6 лимит / 2 подъезд 2 ком S -53,6- 150 500 /8 066 800 (1 этаж ) 2 ком S -54,1 -150 500/8 142 050 (1 этаж ) 1 литер /6 лимит / 3 подъезд 2 ком S-58,9-148 500 м2/8 746 650 (1,2 этаж) 2 ком S-58,9-150 500 м2/8 864 450 (5 этаж) 2 ком S-58,9-152 500 м2/8 982 250 (8,9 этаж ) 2 литер / 6 лимит / 2 ком S-52.3 -54,1 1-3 этаж -147 500 м2 4-6 этаж -149 500 м2 7-9 этаж -151 500 м2 2 ком S -57,3-60,1 1-3 этаж 145 500 м2 4-6 этаж 147 500 м2 7-9 этаж 149 500 м2 3 ком S-74.2 /2 литер/ 3 лимит ) 1-3 этаж -124 000 м2 4-6 этаж -126 000 м2 7-9 этаж -128 000 м2 3 литер / 5 лимит / 2 ком S-52.3 / 145 000м 2 7 583 500 (1 этаж ) 2 ком S-58.9 /149 000 м2 8 776 100 ( 7,8,9 этаж ) 3 ком S-74.2 1-3 этаж - 124 000 м2 4-6 этаж -126 000 м2 7-9 этаж -128 000 м2
  12. Igor
    Протяженность комплекса по сравнению с другими, не маленькими ЖК. Впору маршрутку там пускать.
  13. Igor
    Продолжается строительство "Бархатного сезона". Все по плану. Впрочем, как всегда. За этого застройщика можно быть спокойным. Фото: Про цену. Выбор еще есть. И познавательное видео с сайта застройщика:
  14. Igor
    В подъезд не пытались зайти?
  15. Igor
    Можно и здесь посмотреть:
  16. Igor
    Сделаю
  17. Igor
  18. Igor
    Что можно купить в новостройке в марте 2022 года? Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах Строящиеся жилые комплексы в Анапе По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим. Строительная компания "Каскад". Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета фаворита строительства в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных. На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные. Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы. Объекты: - ЖК "Два адмирала" (строится) -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика) -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика) Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты. 1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один. Объекты: - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная. Строятся и будут строится. 2. ООО ИК "Развитие". В связанных компаниях значится "Золотая бухта". Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь. Строящиеся объекты: - Жилой комплекс "Южный квартал" - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех) Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду. Комментарии излишни. Объекты: - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК. Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок. Строящиеся объекты - жилой комплекс "Времена года" И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов от ЮСКК (банкрот). За дело взялся застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент". Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть. Объекты: - Жилой комплекс "Аванта". Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет про доступность и цены. Продолжение следует.
  19. Igor
    Если точнее, то Времена года-1 это очередь строительства "Зима". Те дома, что имеют 5 этажей. 9 этажки ( Весна, Лето,Осень) это ВГ-2. ВГ-3 это как бы автоматом прилетело. Застройщик позиционирует это как продолжение строительства. "Бархатный сезон" было рабочее название. Так и осталось ))).
  20. Igor
    Про ЖК "Черное море" забыли. Строят очередную очередь. Отличие от имеющихся новостроек в том, что продают уже готовое. Нет там ни ФЗ-214, ни ЖСК. Прямой ДКП. Есть предоплата, по типу бронирования. Сумма была 300 т.р. Черновая отделка. Там еще можно посмотреть. Комплекс неплохой.
  21. Igor
    Попался на глаза вот такой интересный закон. Далее бла-бла-бла. Самое интересное в конце. Читаем внимательно: Считать приоритетным недопустимость включения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к сельскохозяйственным угодьям, в границы населенных пунктов в целях жилищного строительства. При установлении функциональных зон в составе проектов генеральных планов не допускается установление в отношении сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения функциональных зон, предусматривающих ведение гражданами садоводства для собственных нужд, а также строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке." Вот нам и счастье привалило. Если своими словами, то, что это значит. Только то, что на купленном участке с назначение земли под сельхозку можно будет только выращивать картошку. Никаких домов и садовых домиков, никаких кур и гаражей. Но! Есть весомое Но. Это касается только вновь , а если точнее, времени образования садовых товариществ (СТН, СОТы, ДНТ и пр.) после июля 2010 года. Т.е. то, что было получено (приобретено) по публичным слушаниям и решениям администрации г-к Анапы не законно. Администрация не имеет достаточных полномочий. Привет Евсиковой и иже с ней ! Нахапала и свалила. Что проходило по госактам, до июля 2010 года, законную силу имеет и гонениям не подлежит. Это СОТы Колос, Здоровье, СНТ Автомобилист и пр. А вот реально попали под раздачу КП "Морской", КП "Вишневый сад" и некоторые ТСН. И что-то мне так кажется этот Закон обязан им быть. Конечно не только им. По краю это самая распространенная практика. Но уже взялись и за земельные участки сельхоз. назначения. Толи еще будет. Чем это грозит и что будет. Уже созданы мобильные группы по выявлению, выяснению, возбуждению и инициации проверок по соблюдении законности и бла-бла-бла. Ну вы поняли, да. Люди, не зная того сами еще в 2010 году "попали". Какие будет применены кары-не знаю. Но, что-нибудь да будет. И вряд ли хорошее. Ну и второе, и неизбежное. "Законные" участки поднимутся в цене, потому как на новых нарезках строится нельзя. Вот и вся арифметика. Полный текст закона: Zakon сельхоз.pdf
  22. Igor
    И вентиляция и система пожаротушения и дымоудаления и вход/выход должен быть. Даже по соображениям требований пож. безопасности
  23. Igor
    Да не за что.
  24. Igor
    Видео. Приятного просмотра!
  25. Igor
    Сделаю. Сложность в том, что офис продаж убрали, а начальник участка вечно где-то в полях.