Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 282

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    565

Весь контент Igor

  1. Igor
    Да ограждения-то снимут. А вот работ еще ой как много.
  2. Igor
    Никак. Надо расторгать ДДУ и заключать новый. Требуется присутствие 2-х сторон. И... ребенку сколько лет?
  3. Igor
    Должен вас разочаровать, что все деления на микрорайоны и районы Анапы условны. Деления на административные микрорайоны и районы в адресном реестре Анапы не предусмотрены. (По официальным данным администрации г-к Анапы).
  4. Igor
    Это вопрос к застройщикам. К планировкам. К архитекторам. Уважаемые застройщики! Не планируйте пожалуйста комнаты "вагоны". Делайте комнаты чуть-чуть пошире. Ну хотя бы метра 4. Ну что это? кровать поставил и ... обходи ее бочком ((( Вот, на визуализации телек висит на стене. Он даже не висит (не видно кронштейнов), он "вмонтирован" в стену. А поставьте напротив кровати стенку ,тумбочку, горку, а на нее уже телевизор, и ... упс. Обходить по кровати.
  5. Igor
    Вот вы ))) Пойду сфотографирую. Есть она, есть )))
  6. Igor
    Цену определяет застройщик. Он в своем праве. Стоимость в разных ЖК от 500 до 900 т.р. И дело в не пожадничали. Есть границы участка.
  7. Igor
    Наши искренние поздравления!
  8. Igor
    Павел, поднимать темы можно и даже нужно. И лучше это делать путем размещения полезной информации или фото. Ну сложно что ли выйти из офиса и на телефон сфотографировать участок стройки. Привезли стройматериалы-фото. Заливают бетон-фото, и т.д. и т.п. Ну и комментарии. Сразу видно, что стройка живая и отдел продаж работает. И тему АПнут и информацией поделятся.
  9. Igor
    Да это хорошо для инсты и для соцсетей, имеющих ленты, где информацию смотрят "с конца". Формат форума несколько иной. Начинают смотреть сначала. Собирают информацию. Приятно конечно, когда тебе желают добра, путем размещения мотивирующих картинок. Но они не несут смысловой нагрузки и засоряют тему. А их чрезмерное размещение вызывает обратную реакцию. С уважением ко всем застройщикам. Готов провести бесплатный семинар по работе в соцсетях и на форумах.
  10. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Эээээ.... трубы? На отопление? Я правильно понял? Пластик. Горизонтальная разводка от центрального стояка в МОП, под стяжкой к радиаторам. Обычно так )))
  11. Igor
    Я помогу.
  12. Igor
    Еще и классный дизайнер! И... бригадир ...и .. ремонтник )))) И .. прекрасная женщина )))
  13. Igor
    Марина, ну Вы же уже опытный инвестор ))))
  14. Igor
    Форумчане, сообщения, не относящиеся к теме, перенесу во флуд. Завтра. Прошу всех придерживаться правил форума!
  15. Igor
    Сегодня разобрали строительные ограждения. Дом готовят к сдаче.
  16. Igor
    Ну вот и отвечайте ))))
  17. Igor
    Да строят еще. С разрешением на 3 этажа. Хозспособом.
  18. Igor
    Вот это точно!
  19. Igor
    Застройщик к комплектности (фурнитуре) окон имеет посредственное отношение. Это все равно, что сказать, что в банке с икрой икринок не хватает. Конечно контроль существует. Но, могли и пропустить. А вот дольщик обязательно, при приемке квартиры проверит все хорошо. Ну или не проверит. Работы выполняет подрядная организация. Конечно же дается и гарантия. Есть и реклама в виде навязанной услуги. Типа того, что окна от застройщика плохие, никто хорошие не ставит-покупайте у нас. Заменим бесплатно. Поменяете шило на мыло. Нормальные окна и нормальная фурнитура в Вертикале. Ничего менять не надо. Регулировать, возможно. И то, поймете, как задует. Визуально оценить, или купюры прижимать, не поможет.
  20. Igor
    )))) Да все знают. Но задел на бюрократию никто не позволит сделать. Разрешение на строительство выдается на основании технической документации. Так на 3-х этажный дом это будет один срок, а на комплекс из 20 этажей, другой. При этом в расчет берутся только технические требования ( СНИПы , требования ППБ и пр.), и никто не учитывает форс-мажер (обстоятельства непреодолимой силы), в виде сильного ветра, гололеда на перевале, т.е. специфики климатических условий региона, при которых строительные работы запрещены или невыполнимы. Все смотрят на сроки означенные в ДДУ. Многие застройщики, к тому же, получив разрешение на строительство, не торопятся его начинать. Начинают строиться через пол-года, год. А время-то и идет. Вот менеджеры и начинают вешать лапшу на уши будущим покупателям. И по другому сказать они не могут. Не ясновидящие чай. А предполагать, в ДДУ не пропишешь. Да и уволят за такие предположения. Вот и получается, одно тянет за собой другое.
  21. Igor
    Друзья, не путайте сроки окончания строительства и сроки ввода в эксплуатацию. Главное построить и выполнить ТУ по подключению коммуникаций. Дальше по закону. Но, от застройщика уже мало что зависит. И вопросы уже скорее не к нему, а к принимающей стороне. Все недостатки выявляются в ходе работы госкомиссии по приемки дома в эксплуатацию. На основании проверок и после возможных устранений недостатков выдается заключение о соответствии (ЗОС) и пакет документов отправляется в администрацию. А там...черная дыра. Никто не знает, что за таинство там происходит, но все ждут.
  22. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Солнце в лоб, потому начал с конца стройки. С III очереди. Комментировать нечего. Смотрите сами:
  23. Igor
    Здесь. И поздравляем всех дождавшихся со сдачей дома в эксплуатацию!
  24. Igor
    Хорошо бы потом посмотреть на реализацию
  25. Igor
    P.S. Из практики. 4 (четыре) квартиры принимал от застройщика "как есть". В одной делал ремонт ремонтной организацией. В другой делал ремонт сам, с привлечением сантехника и электрика. Две продал "как есть", с предчистовой от застройщика. Ни у ремонтников, ни у покупателей не возникло вопросов по поводу качества предчистовой отделки. Друзья, все делается. Требовать от застройщика устранений несущественных недостатков будет стоить вам времени и нервов.