Igor

..... потом пришла перестройка

А Кубанско-Греческий это что?

Аккаунт Владислав восстановлен во всех правах.

Женя. Постараемся узнать. Здесь вряд ли найдете соседей. Пока состоянии стройки "не очень".

Я думаю студию разыграют среди дольщиков, а машину среди риелторов.

Да разыграют 100%. Кому-то свезет )))

Да, к середине апреля обещают. Самые сложные моменты для застройщика это начало и окончание строительства. Уж поверьте, делается все, что бы дольщики как можно быстрее стали собственника квартир. Дом рос у меня на глазах. И в субботу и в воскресенье кран крутился. Работали и по ночам. И действительно, построили быстро. Сам удивлялся, когда заявили сроки окончания строительства вместе с Молодежкой. Остались мелочи. Наберитесь еще немножко терпения.

Что конкретно интересует. Отвечу как есть.

Все так. С одной поправкой. Если занимаетесь инвестированием, то больше вряд ли сможете что-то купить у застройщика, с которым собираетесь судится. У любого застройщика, не обязательно у этого. По поводу ангажированности и зависимости от застройщиков. Эти люди деньги считать умеют и некоторым наши форумы как кость в горле. Платить за "писанину" никогда и никому не будут. А вот в суд подать на клевету могут запросто. И ответчиком по делу будите не вы, никнеймы, а владелец сайта(форума). И такие жалобы от застройщиков поступают постоянно. А так конечно. Свобода слова. Что хочу, то и пишу. Зарегился, слил негатив, потролил в свое удовольствие и слился. И ничего за это не будет. Только и форума после этого может и не быть.

Интересные решения!

Ну нет. Здесь самим надо. Если только не заложили проем кирпичом. Если так, то застройщик исправит. При ремонте зашьете гипсокартоном. Многие оставляют и так. Делают в этой нише полочки. Зато есть и плюсы. Котел вровень с выступом. Не торчит посередине стены.

Да Вы не волнуйтесь. Все что должны сделать, то сделают. Независимо от того подписали АКТ или нет. Своих дольщиков этот застройщик ценит. Ну, для спокойствия, можно к Олегу(прораб) подойти и сказать, что зыбыли в АКТе отразить: 1., 2., 3... Сами допишите или он в своей тетради отметит. Это не первый их дом, который прошел этап окончания строительства. Все замечания устраняются. Если надо тел. прораба дам.

Алла, не совсем понятно. Фото нет случайно?

Специально зарегились что бы гадости писать?

Фото от 1 апреля:

Квартиры принял. Ключи забрал. Критика не существенная. Все устраняется во время ремонта. Свет на постоянной основе. Вода после установки счетчика. Первый квартал 17 года. Как и было обещано. Ключи на руках. Можно делать ремонт. За время, пока примет госкомиссия, пока на кадастр поставят, можно его (ремонт) уже и закончить. Любители судов, почитайте темы посвященные Парковой 79, Фройде и еще 10-ку "застройщиков".

Счетчик стоит 550 рублей. Продается рядом в магазине. В чем она вас разочаровала? В том, что комплекс построили?

Совершенно верно. В период отопительного сезона есть возможность регулировать количество тепла. Соответственно коммунальные платежи будут меньше.

Да конечно. Уже укладывают. Привезли двери.

В МОПах плитка.

Машина будет позже. По итогам года

Что бы по ЖСК переуступить право надо одному участнику кооператива с него выйти, а новому участнику войти. Есть там лазейка в схеме, только ее нужно понимать покупателю.

Андраник не позволяет подряду продавать квартиры ниже своей цены. Не раз проверено. Исключений не делает.

Если точнее, то от 68 000 р. Осуществлять продажи в данном ЖК на законных основаниях нельзя.

По материалам нашего партнера Андрея Ворсова: Итак, что означает фраза «дом сдан в эксплуатацию» Процесс сдачи дома в эксплуатацию происходит не за один день. Начнем по-порядку. Местный орган строительного надзора проверяет дом на каждом этапе, начиная от котлована и заканчивая финальным этапом строительства, о чем составляются соответствующие документы. Прежде чем застройщик выдаст вожделенные ключи дольщикам, многоквартирный дом должен пройти процедуру приемки государственной комиссией. Данная процедура призвана обеспечить соответствие дома проектной документации, а так же соблюдение всех действующих строительных, санитарных норм и правил. Под государственной комиссией, согласно статьи 55 Градостроительного кодекса, подразумеваются органы местного самоуправления (ФЗ 190). Проверка заявленного к сдаче дома проводится в два этапа. Сначала комиссия выдает застройщику «Заключение о соответствии построенного здания требованиям проектной документации и технических регламентов», сокращенно «ЗОС». Заключение выдается на основании тех документов, которые составлялись строительным надзором в процессе контроля над стройкой и на основании итоговой проверки. В заключительной проверке участвуют все специалисты, от которых зависит безопасность и полноценное функционирование будущего многоквартирного дома - это электрики, сантехники, санэпиднадзор, пожарники и др. После того как ЗОС получено, застройщик, имея на руках пакет документов в числе которых находятся правоустанавливающие документы на землю, обращается в муниципальный орган, выдавший разрешение на строительство. Если в администрации не нашли противоречий действующему законодательству, то застройщику выдается основной документ - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Перечень работ, которые должны быть выполнены на 100% перед сдачей в эксплуатацию В случае, если ниже перечисленные работы выполнены застройщиком не полностью, контролирующий орган не вправе выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию. Строительно-монтажные работы. Подключение и проверка работоспособности инженерных сетей и коммуникаций. Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение). Благоустройство придомовой территории (асфальтирование дорог, подъездов для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.). Только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры. Что такое дата получения ключей Для дольщика именно эта дата и должна являться датой, на которую нужно ориентироваться при подписании договора. К примеру, если в договоре долевого участия вы видите, что срок сдачи дома указан 1 кв. 17 года, а срок передачи ключей жильцам не позднее 3-х месяцев после сдачи дома, то это значит, вам необходимо ориентироваться на крайний срок получения ключей не позднее 31 июня 17 года. Только после прохождения этого срока дольшик может предъявить застройщику претензию о задержке в исполнении взятых на себя обязательств. Что такое срок окончания строительства Срок окончания строительства – это условная дата, к которой будут закончены основные строительно-монтажные работы. Этот срок застройщик определяет для себя сам, исходя из собственных расчётов. Между сроком окончания строительства и выдачей ключей может лежать период в несколько лет. Поэтому, если вы видите рекламную надпись об окончании строительства к такому-то сроку, вы должны понимать, что это еще не срок заселения в дом. Всё вышеперечисленное относилось в полной мере к строительству, которое ведется в соответствии с ФЗ-214, то есть оформлением договора долевого участия. В случае, если вы решили участвовать в строительстве, осуществляемом посредством вступления в жилищно-строительный кооператив, то там, в договоре, чаще всего указывается только предполагаемый срок окончания строительства. Если застройщик будет переносить сроки окончания строительства и сдачи в эксплуатацию, то каких либо санкций к нему, согласно ФЗ-215, не предусмотрено. Ссылка на сайт: http://novostrojka-anapy.ru/