Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 209

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    554

Весь контент Igor

  1. Igor
    Ну да, если с аэропорта, то ближе. Там Турист. Есть темы по двум очередям на форуме.
  2. Igor
    Есть еще со стороны Верхней дороги от Аквамарина вверх. Там "Золотые пески," тауны на 4 квартиры. Отопление электрокотел+камин. Как-то они так интересно сделали, что если включаешь одно, то другое отключается. В целом положительное впечатление. На выбор варианты без отделки и с ремонтом. Качество работ на уровне. Застройщика знаю. Можно говорить и договариваться.
  3. Igor
    Из практики.При сдаче в эксплуатацию жилого дома и выборе управляющей компании (УК) со 100 % вероятностью появятся дольщики ратующие за ТСЖ. Это зарплатный проект. Появятся с десяток активистов, бывших работников ДЕЗ или управленцев домами у себя на родине. Это тоже люди, претендующие на зарплату. Им не обязательно ТСЖ. Подойдет и любая УК, готовая платить "активистам" деньги. Это рынок с большой конкуренцией. Застройщики конечно же, на переходный период предлагают свою УК, если она есть, или же знакомую УК. С появлением на рынке новостроек с теплосчетчиками, попробуй еще найди УК, согласную принять дом на баланс.
  4. Igor
    Ирина там много чего. Перед Витязево с какой стороны?
  5. Igor
    Ну вообще-то это лидогенерация в чистом виде. Хотя... никто никого не обманывает. Фото квартир с ремонтом? Так мы так же сделаем!
  6. Igor
    Ваня, это что за юрты ?
  7. Igor
    Если застройщик успевает и дом строить и прихоти дольщиков выполнять, то честь ему и хвала. Славянский дом, к примеру, тоже это практиковал. Потом отказались от этой затеи. Слишком много времени и сил уходит на "исполнение желаний".
  8. Igor
    Да. Так должно быть. Но, тем не менее есть много примеров, когда на определенных условиях возможны другие решения. Это не правильно, но такое есть.
  9. Igor
    Нет. Требования одни.
  10. Igor
    Аккаунт пользователя и IP адрес участника Надежда Михайловна заблокирован, как клон пользователя Удача
  11. Igor
    Аккаунт пользователя и IP адрес участника Надежда Михайловна заблокирован, как клон пользователя Удача
  12. Igor
    Что за бред. Форум не аффилирован ни одним застройщиком и полностью независим, содержу сайт за свой счет, давая вам возможность общения.
  13. Igor
    Аккаунт и IP адреса участников: - Удача и ее клон nadin2018 - 23 region (Svetlana051) Заблокированы за нарушение правил форума.
  14. Igor
    Так дом внешне готов. Внутри все одинаковое. Могу продублировать. Сделаю, как солнышко будет.
  15. Igor
    Параметры радиатора отопления рассчитываются из площади обогреваемого помещения. Устанавливаются они согласно проекта. Никакого косяка здесь нет.
  16. Igor
    Светке позвоните, она у нас лучший менеджер отдела продаж СК Гамма. Она уточнит, а потом скажет. Ее телефон у Вас в личке.
  17. Igor
    .... Технически перепланировка на этапе строительства является не перепланировкой, а изменением проектной документации, т.е. фактически – строительством по новому проекту. Перепланировка требует внесения изменений в план БТИ, а в случае дома на этапе строительства никакого плана БТИ еще нет. Таким образом, говорить о перепланировке, как об изменении технических характеристик жилого помещения по особой процедуре, можно только после ввода в эксплуатацию жилого дома. Сразу после того как дом введен в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи квартиры, вступает в силу понятие «права собственности», т.е. юридически квартира становится «вторичной» недвижимостью. Наиболее распространенная практика — перепланировка квартиры по факту получения ключей. Если речь идет о квартире в монолитном доме, а перепланировка не затрагивает несущих пилонов или стен, мокрых зон, кухни, вентиляционных конструкций и не предполагает изменения функционального назначения помещений, процедура оформления очень простая. Собственник приносит в БТИ новый проект и получает согласованные документы. Практика изменений помещения до сдачи в эксплуатацию не слишком распространена среди застройщиков, поскольку материальные и временные затраты слишком высоки и нецелесообразны. Любые изменения в проекте (перепланировка на стадии строительства) должны быть отражены в ДДУ до его заключения, или после его подписания в его приложениях.
  18. Igor
    Ну да. Здорово. Закажите у застройщика сразу двойной стеклопакет, если еще не установили окна. У меня были панорамные окна в старой квартире. Не сказать что бы холодно, но все же. Насколько я знаю двойной стеклопакет стоит, дополнительно, 1000 р. за кв.м.
  19. Igor
    Блин, ну в ЖК Славянский застройщик заставлял дольщиков обратно перегородки восстанавливать. Правда они их из гипсокартона делали, а потом опять убирали. По любому это перепланировка. Вы объединяете холодные помещения с общими.
  20. Igor
    Я понял. Можно раздвижные двери сделать под потолок. Будет круто смотреться. Надо вам студия, не надо однокомнатная квартира. У Пчелки Майи так было на Промышленной. Смотрелось здорово! Все равно советую газовиков дождаться. Это быстро. Узаконивать перепланировку можно будет если надумаете в ипотеку квартиру продавать. Но и здесь все решается.
  21. Igor
    Светлана однушка?
  22. Igor
    ..... Вот если все так жильцы сделают ( а большинство так и поступят), то получится один большой гриль ))))
  23. Igor
    .... Комната, в которой будет монтироваться и эксплуатироваться котел на газу, должна отделяться от соседних комнат капитальными огнеупорными стенами. Материал для стен или перегородок должен иметь временной предел огнеустойчивости 0,75 часа (45 минут). Помещение для котла должно быть спланировано так, чтобы при пожаре эксплуатации не существовало возможности для огня распространяться по квартире. Вот поэтому в квартирах-студиях индивидуальное газовое отопление не возможно. А по факту, перепланировкой однокомнатной квартиры, вы превращаете ее в студию. Это можно сделать, постфактум, но узаконить это будут нельзя.
  24. Igor
    Не делайте этого. Воздержитесь до сдачи дома в эксплуатацию. И даже после сдачи, до технадзора не желательно. То что не примет, это однозначно. Можно решить, будет стоить как все газовое оборудование, и то не факт. Знаю случаи когда газовики идут на принцип. Восстанавливают стены, а куда деваться коль тепла хочется.
  25. Igor
    Размывает грунт. Не знаю как строилось. Наверное как всегда. Берег конечно укреплять надо.