Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 209

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    554

Весь контент Igor

  1. Igor
    Вид с крыши ЖК Молодежный на 3 А микрорайон
  2. Igor
    100%
  3. Igor
    А кто из форумчан реально пережил землетрясение в Анапе?
  4. Igor
    В квартирах по 30 м2 уберите перегородку и будет вам студия.
  5. Igor
    Дома в Анапе должны выдерживать землетрясение в 9 баллов Геологоразведка давно определила, что район Анапы находится в 8-9-бальной зоне, а грунт на курорте может «поплыть» уже при толчке в 5,5 баллов. Но темпы строительства на курорте растут, растет и этажность возводимых зданий с молчаливого согласия знающих инженеров и градостроителей. Из-за состава почвы, вулканической активности и других факторов Анапу периодически трясет со времен античности. То сильно, то едва ощутимо. За историю города из-за землетрясений случались и 3-метровые цунами и оползни. Появлялись трещины в домах. Информация об этом есть в открытых источниках. Заметьте, все это происходило еще до того, как Анапу решили укомплектовать 16- и 17-этажками. Сейчас в Анапе относительно спокойно, когда-никогда посуда в шкафу звякнет. Но землетрясения опасны тем, что их нельзя предсказать. То есть прогноз возможен только в ракурсе: за 500 лет в районе Анапы, вероятно, случится землетрясение в 7-8 баллов. Последние мощные разрушительные толчки в Анапе были в 1830-х годах, которые привели жилье в негодность. После землетрясения 26 декабря 1841 г. в домах анапчан осыпались углы и попадали печные трубы. После 1900 года сила землетрясений пошла на убыль. Но нынешнее затишье не стоит воспринимать как стабильное, уверяют геологи. Сотрудники местного департамента архитектуры не хотят комментировать ситуацию официально. Избегает прямых ответов на вопросы и бывший анапчанин Юрий Рысин, который в 90-е громогласно заявлял о недопустимости застройки некоторых районов курорта в принципе. Даже частным сектором. Почему же теперь в сейсмически опасных зонах красуются высотки? Сейсмическая нестабильность – лишь одна из местных особенностей. Покупатели квартир в многоэтажках об этих нюансах не знают, поэтому остается надеяться, что градостроители перестанут уповать на авось и всерьез начнут контролировать качество застройки курорта. источник:http://www.anapa.life/
  6. Igor
    Справа баннер рекламный Славянского дома. Тапнете по нему мышой и все узнаете )))
  7. Igor
    Послезавтра ценник поднимется на 4 000 р.
  8. Igor
    Какой запах? Там деревьев больше чем домов. Анапская "Рублевка" через дорогу. Будут вам "слуги народа" селится там где пахнет.
  9. Igor
    Да это на телефон. Он отдаляет. В реальности вид бомба! И солнце на Высоком берегу было. Сейчас же закаты будут смещаться в сторону Супсеха.
  10. Igor
    И вот....мы уже на крыше 17-го этажа
  11. Igor
    Да на кой ее внутри помещения экранировать? Больше наводок получишь. .... ну это только материал. Работяги за однокомнатную квартиру в среднем еще 20-30 ку, в зависимости от жадности, возьмут.
  12. Igor
    Если начали ремонт, то уже по умолчанию приняли квартиру со всеми недостатками, которые там есть или которых там нет. Если ремонт от застройщика, то если они даже там и были, то ремонтники застройщика их же устранили. Одно звено в цепочке уже пропускаете. Конечно быстрее. Перерасчет, если он есть и подпись Акта приема-передачи. Ну ключи, соответственно, уже от новой двери у вас наверняка уже есть ))))
  13. Igor
    Рома, я тебя уже спрашивал как-то. Вот честное слово не знаю, по какой форме у них идет продажа. Строятся втихоря, ни рекламы, ни сайта. На что-то же они строят. Ну не может быть, что все на свои, оформляют на себя и потом продают.
  14. Igor
    Серега, это ты имеешь в виду, что витуха не экранирована?
  15. Igor
    Это как ты умудрился? Материалы будут дороже стоить.
  16. Igor
    .... )))) Объездную 9 без крыши сдали (по суду), про лифты вообще забыли. На Симферопольском д.1 год дом без лифта стоял. Багиян А.Л. включал лифты когда уже все ремонт сделали. . Могу составить целый список по застройщикам, которые переносили сроки окончания строительства от одного квартала до года и больше, а потом еще столько же дома в эксплуатацию сдавали. Здесь. Все здесь будет во время и будет работать.
  17. Igor
    Что бы подписать смотровой лист необходимо, как минимум подняться в квартиру. Потом Вы по ней походите туда-сюда, напишите недостатки, зададите кучу вопросов. Сколько времени на одного человека уйдет? После того как дом поставят на кадастр состоится еще одна встреча с застройщиком. При передаче документов необходимо прочитать и подписать все бумаги. провести перерасчет по замерам БТИ. Опять же ответить на кучу вопросов. На одного человека уходит минимум 40 минут. Теперь представьте, что в офис одновременно пришли 3-5 человек. Можно это сделать одним действием. Тогда у застройщика уже должны быть готовы все документы, которые он передает дольщику. ФЗ-214 строго регламентирует порядок передачи объекта долевого строительства. Если своими словами, то: Застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию, после чего ставит все помещения на кадастровый учет. Рассылает по почте участникам сообщение о завершении строительства. Поскольку в договоре установлен срок передачи объекта участнику, то эти сообщения рассылаются заранее, конкретный срок оповещения участника устанавливается в договоре. Если объект большой (много квартир), то обычно одновременно с сообщением участнику направляется приглашение на процедуру осмотра и принятия квартиры на определенный день и час. Поэтому звоните и согласуйте время. Акт приема передачи сразу не подписывается. Сначала участник после осмотра составляет перечень недостатков объекта и указывает их в акте осмотра. После того, как недостатки устранены в течение срока, установленного в акте осмотра, (или участник смирился с существованием этих недостатков), акт повторного осмотра подписывается с указанием отсутствия претензий к застройщику и обязательством дольщика подписать акт приемки-передачи квартиры. Производятся расчеты в связи с изменением стоимости квартиры (БТИ) и компенсируются расходы застройщика на коммунальные платежи, если это предусмотрено договором; После этого стороны подписывают акт-приемки-передачи квартиры, дольщику вручают ключи, и на этом обязательства застройщика по договору долевого участия считаются выполненными.
  18. Igor
    Кто в Анапе звоните сами. Представитель застройщика включит вас в график. Кто не в Анапе тоже звоните и говорите когда приедете. Следует учесть, что это еще не получение документов для похода в регпалату. Вы принимаете квартиру у застройщика соглашаясь или не соглашаясь с условиями ДДУ. Что прописано в ДДУ, то должно быть в квартире. Если чего-то нет (дверей например или стяжки) то указываете это в Акте, который подписывается двумя сторонами. Там же указывается время на устранение недостатков. После ввода дома в эксплуатацию его ставят на кадастровый учет. И только после этого вы получаете пакет документов для оформления права. Которое, впрочем, будет существовать в электронном виде.
  19. Igor
    Ну если Акт ввода в эксплуатацию подписан, то дом сдан. Коммунальные платежи по счетчикам. На переходный период будет назначена управляющая компания от застройщика. Потом проводите общее собрание жильцов, выбирайте совет дома и УК которая понравится большему числу жителей. Кто успел сделать ремонт до ввода дома в эксплуатацию и пользовался водой и светом, это к застройщику. У всех по разному. Как здесь не знаю.
  20. Igor
    Акт ввода в эксплуатацию опубликую в ближайшее время. С пятницы начнут приглашать первых дольщиков для передачи квартир.
  21. Igor
    Кто будет писать каплоком забаню. Кто будет писать матом забаню. Уважайте друг друга.
  22. Igor
    .... по брони будут по 39 отдавать. Инвесторам, думаю, будет еще интересней. Хорошую рекламу и с котлована половина площадей улетит. ИМХО
  23. Igor
    Справа от Бельведера будет
  24. Igor
    ... ага
  25. Igor
    Нашего уважаемого Admina с прошедшим Днем Рождения! от нас : для тебя: Леша С Днюхой !!!!