Igor

Это с 12-го. А так, море уже видно с 6-7 го. Но только со второго подьезда. С первого начиная с 12-го.

Позвонить ему могу. Что-то он здесь редко бывает.

.... там и через поля люди едут

Да все сделано. Комплекс практически готов. Гипсовая штукатурка. Стяжка. Разводка электрики. Все это нареканий не вызывает. Разве что сечение проводов. Но на это наверняка есть проект. Расстояние между корпусами порядочное. Детские площадки и парковочные зоны присутствуют. Во втором и третьем доме от дороги шум улицы практически не слышен. Марина фото выложит чуть позже. В целом комплекс оставляет хорошее впечатление.

Предлагаю в этой теме сообщать обо все известных мошеннических действиях в сфере недвижимости. Так называемый список черных риэлторов Анапы. Личный опыт. Советы, рекомендации, предостережения и пр.

Все квартиры проданы. Тема закрыта.

Подзабыли как-то про стройку. А между тем:

Фасад и двор. Действительность. Двор

.... ответил в личке

Добро пожаловать и не пишите больше каплоком.

Саша, в Анапе на порядок ниже.

Сведения о застройщике: ООО «Капстрой» работает на рынке строительства многоквартирных домой г. Анапа с 2012 г. За время работы организацией реализованы следующие проекты: Строительство 7-этажного многоквартирного жилого дома в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ по адресу г.-к. Анапа, ул. Лазурной, 14. Выполнение строительно-монтажных работ по возведению 6-этажного здания по адресу г.-к. Анапа, Пионерский проспект, 104. Завершено строительство многоквартирного 16-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ по адресу г.-к. Анапа, ул. Ленина, 146. Директором и учредителем ООО «Капстрой» является Леонтьев В. В., который осуществляет успешную работа на рынке многоквартирного строительства в г.-к. Анапа с 2001 г. Ранее осуществленные проектами являются: В 2011 году, 12-ти этажный многоквартирный жилой дом на 286 квартир возведенный в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ, расположенный по адресу г.-к. Анапа, ул. Анапское шоссе, 1г. В 2009 году, 10-ти этажный многоквартирный жилой дом, возведенный в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ, расположенный по адресу г.-к. Анапа, ул. Лазурная, 16. В 2007 году, 7-ти этажный многоквартирный, четырёх подъездный жилой расположенный по адресу г.-к. Анапа, ул. Краснозеленых, 29/12. В марте 2014 г. в г.-к. Анапа ООО «Капстрой» начато строительство ЖК Лазурный, который представляет собой комплекс состоящий из 4-х блок-секций высотой 14 этажей на 324 кварт

Индивидуальное. Газовое.

Вертолетом сегодня видел как тушили. Светлана поджог кто, или она постоянно горит?

Свидетельство 10 рабочих дней. Ремонт месяц. Если делать предчистовую. Разница только в стоимости материалов.

От 36 000 р.

Свидетельство вообще к правоустанавливающим документам не относится. Что оно есть, что его нет. Ну теперь на сделку будем брать выписку из ЕГРП. Мы ее так и так на день сделки берем.

... упс. Строится тихой сапой. Рома ты уж говори нам что там и как.

... это значит, что застройщик за деньги дольщиков посредством Анапагазсервис выполнит разводку трубы от котла до газового счетчика и произведет врезку к газовому стояку. Котел , батареи и коммуникации за счет застройщика. Газовый счетчик, газовый анализатор и "эта ржавая туба которую нужно покрасить перед приходом технадзора" за счет дольщика.

Июль 2015 г. : Июнь 2016 г. + выполнены ТУ по подключению коммуникаций, + фасадные и внутренние работы.

Бесполезный спор. Никаких рейтингов нет. Топами здесь никто не озабочен. Есть, в масштабах города, более крупные агентства, есть менее. Услуги все оказывают одинаковые. Корпоративная этика зависит от руководителя. По статистике и прогнозам создам отдельную тему.

Давно пора. Только это уже какой по счету законопроект?

Никто Вам точные цифры раскрывать не будет. Я описал общие тенденции рынка. На примере одного агентства. Может в других АН дела по другому. Верить или не верить Ваше право. Тяните слона на что угодно, хоть за не описанную выше часть тела. Достаточно того, что ежеквартально отчитываемся в крайстат и росфинмониторинг. За что, кстати, несем ответственность.

..... как собственникам, так и риелторам на заметку. Как правильно составить объявление о продаже квартиры? Казалось бы, что проще, написать объявление о продаже квартиры. А между тем, объявление о недвижимости – это, прежде всего, рекламное объявление, и, как и любая другая реклама, требует соблюдения определенных правил. Вот основные из них: Правило 1. Максимум описания. В отличие от других видов рекламных сообщений, очень подробное объявление о продаже жилой недвижимости имеет большую вероятность быть дочитанным до конца и обеспечить звонок по указанному в нем телефону. Желательно также избегать сокращений, даже общепринятых – информация, сообщенная потенциальному покупателю с помощью текста без сокращений, будет восприниматься намного лучше. Приведем простой пример: квартиры-аналоги продаются по одинаковой цене и обладают схожими характеристиками. Объявление о продаже первой гласит: «Продается 2-комнатная квартира улучшенной планировки 54/31/9, 7й этаж 10-ти этажного кирпичного дома 2012 года постройки, в отличном состоянии (косметический ремонт, новая сантехника, новые трубы, окна ПВХ), санузел раздельный, лоджия, кладовка, солнечная сторона, очень теплая, телефон, домофон, на первом этаже дома расположен супермаркет и аптека, рядом станция метро». А вот объявление о продаже второй: «2- комн. кв., 55/31/10, 5/9 кирп. дома, хор. сост., лодж., тел.». Практика показывает, что количество откликов на первое объявление будет примерно в два раза больше, чем на второе, а значит, квартира, которую «продает» первое объявление, будет продана быстрее. Есть и другая возможность – продать квартиру не быстрее, а дороже. Подробное описание дает возможность выставить несколько завышенную цену на квартиру и обосновать ее. В приведенном примере первую квартиру можно выставить по цене более высокой, чем вторую, и ни один потенциальный покупатель не удивится этой разнице. Правило 2. Максимум конкретики. Объявление с подробным описанием преимуществ квартиры позволит продать ее дороже и быстрее только в том случае, если будут указаны конкретные преимущества. Такие расплывчатые фразы, как «отличное состояние», «развитая инфраструктура», «ремонт», «хороший район», «благополучный двор» и тому подобные всегда требуют пояснений. Если речь идет об инфраструктуре, то нужно указать доступность школ, детских садов, больниц, автобусных остановок и станций метро, магазинов, аптек и прочих общественно важных организаций. Описание инфраструктуры может звучать так: «Дом расположен в 50 метрах от автобусной остановки, в 5 минутах ходьбы находятся школа и детский сад, на первом этаже дома аптека и супермаркет». Пример характеристики дома: «Ограничен свободный вход и проезд на территорию двора (установлено металлическое ограждение с калитками и автоматическими воротами), организовано ТСЖ, во дворе детская площадка и парковка для жильцов дома, установлена система видеонаблюдения, соседи – пожилая семейная пара». Правило 3. Целевая направленность. Продавая квартиру, нужно четко обрисовать себе портрет ее потенциального покупателя. Просторную однокомнатную квартиру вряд ли купит молодая пара с детьми, поэтому в объявлении нет смысла писать о детских садах, поликлиниках, площадках и школах. А вот двухкомнатную квартиру малосемейного типа с большой вероятностью купят именно молодые родители (часто они совершают обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную с рождением детей), поэтому нужно подробно расписать все преимущества квартиры с точки зрения проживания в ней детей. Правило 4. Удачные фотографии. Фотографии, безусловно, нужны, независимо от того, в каком состоянии находится помещение. Поскольку каждая квартира имеет какие-то преимущества - чистый подъезд, новая дверь, уютный двор, комнаты с косметическим ремонтом, новая сантехника, паркет на полу – можно получить несколько удачных фотографий. Необязательно фотографировать все подряд - стоит ограничиться 5-6 фотографиями. Правило 5. Создание образа. Составляя объявление о продаже, несколькими эпитетами стоит подчеркнуть преимущества квартиры и сформировать ее образ. В зависимости от размеров, освещенности, температуры помещения квартира может быть уютной, просторной, теплой, солнечной, вместительной – можно ограничиться 2-3 эпитетами в отношении всей квартиры. Можно пойти более сложным путем – его стоит выбрать, если у квартиры есть недостатки, которые нужно превратить в достоинства. Например, продается двухкомнатная угловая квартира: одна комната очень просторная и выходит на солнечную сторону, а вторая комната очень маленькая и темная. Из маленькой комнаты вряд ли получится сделать детскую, поэтому эта квартира не очень подходит для семьи с детьми. А вот для бездетной пары или пенсионеров вторая комната станет отличной спальней. В объявлении стоит указать: «Квартира с просторной солнечной гостиной и прохладной уютной спальней». Правило 6. Никакого обмана. И последнее правило – но не менее важное – не стоит в объявлении писать откровенную ложь, желая привлечь покупателей. На показе она все равно раскроется, и негативное впечатление от обмана затмит все достоинства продаваемого жилья. Например, не стоит писать «хорошая сантехника», если краны текут, а раковину давно стоило поменять. Лучше в объявлении указать преимущества квартиры и тактично умолчать о недостатках. Тогда, возможно, при посещении квартиры потенциальным покупателем достоинства жилья произведут такое сильное впечатление на покупателя, что необходимость заменить сантехнику не станет преградой к покупке замечательной квартиры. Удачи в продаже недвижимости!

... да, тур по новостройкам для покупателей бесплатный. Организатор газета ВДВ (Все для Вас). Продажи идут стабильно. Целевая аудитория -здесь покупают для себя. Инвесторам он изначально был малоинтересен. Сегодня пасмурно. Фото обязательно будут.