MIKKAT

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 367

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    23

Весь контент MIKKAT

  1. MIKKAT
    Анапе депутат городского совета продавал квартиры без регистрации ИП 30 апреля в 15:51 В его отношении в СК возбудили уголовное дело. По данным следствия, в декабре 2013 года депутат Совета муниципального образования город-курорт Анапа решил построить на земельном участке своей матери в проезде Родниковом многоквартирный дом. Чтобы придать своим действиям законность, он получил от матери разрешение на строительство индивидуального жилого строения. При этом на земле фактически началось строительство многоквартирного четырехэтажного жилого дома с цокольным этажом. Во время строительства с декабря 2013 года по август 2015 года мужчина не был оформлен как индивидуальный предприниматель или учредитель юрлица. При этом в договорах купли-продажи квартир и нежилых помещений он многократно занижал их стоимость, указывая сумму от 50 тыс. до 150 тыс. рублей за одну квартиру или нежилое помещение. В результате депутат вместе с матерью получил незаконный доход в размере более 9 млн рублей, сообщили интернет-порталу «Кубань 24» в пресс-службе СУ СК РФ по Краснодарскому краю. В их отношени возбудили уголовное дело об осуществлении предпринимательской деятельности без регистрации, совершенной группой лиц, с извлечением дохода в особо крупном размере — по п. «б» ч. 2 ст. 171 УК РФ. Следствие устанавливает обстоятельства преступления, расследование продолжается. Как сообщает сайт «Деловая газета.Юг», речь идет о депутате Совета Анапы Игоре Илько.
  2. MIKKAT
    Российские пенсионеры избавляются от дачных участков и покупают жилье на курортах. Содержание дач и с приусадебными участками стало невыгодно для пенсионеров, поэтому они продают их и на полученные деньги покупают квартиры в курортных городах, говорится в сообщении компании "Талан". Почти треть покупателей квартир на Черноморском побережье – граждане старше 50 лет. Пенсионеры покупают недвижимость в Геленджике, Анапе, Туапсе, а также в Краснодаре и Ростове-на-Дону. При этом в квартире не обязательно жить – в курортный сезон ее можно сдавать отдыхающим. Наиболее популярны однокомнатные квартиры и небольшие двухкомнатные. Стоимость такого жилья сейчас составляет 1,7-3,5 миллиона рублей. Дачу в среднем можно продать за 1 миллион рублей, остальную сумму – одолжить у банка: многие кредитные организации одобряют ипотеку пенсионерам.
  3. MIKKAT
    СтР: дайте понаслаждаться процессом, ведь так долго ждали результат ))
  4. MIKKAT

    ЖК Раз/Два/Три

    MIKKAT ответил Igor в теме Новостройки Анапы

  5. MIKKAT

    ЖК Раз/Два/Три

    MIKKAT ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    очень мелко и расплывчато. что там?
  6. MIKKAT
    Дом сдан, пора покупать!
  7. MIKKAT
    мы сейчас записались на завтра на приемку квартиры и оформление акта приема-передачи ) приемка по предварительной записи с пн. по пт. Иногородним готовят и отправляют уведомления почтой
  8. MIKKAT
    и какое впечатление от качества квартир?
  9. MIKKAT
    Это только один из факторов, естественно не самый важный с точки зрения ценообразования, но характеризующий ценность жилья в прибрежных локациях с шаговой доступностью.
  10. MIKKAT
    Поздравляю!
  11. MIKKAT
    Наименование организации - это индивидуализирующий признак юридического лица (стороны ДДУ). При этом, Вы ошибочно полагаете, что изменение наименования влечет изменение условий ДДУ. От того, что "Вася" стал "Петей" договоренности не изменились. Изменилось только наименование, то есть не произошло ликвидации, реорганизации или иных изменений, свидетельствующих о перемене лиц в материальном правоотношении, и ни одна из сторон из правоотношений не выбывала.
  12. MIKKAT
    Приведение наименования хозяйственного общества в соответствие с новыми требованиями 214-ФЗ. По мнению законотворцев, это позволит "помочь обезопасить дольщиков от недобросовестных застройщиков и гарантировать наличие грамотных специалистов в строительной компании" )))
  13. MIKKAT
    Если дополнительные соглашения подписываются после 11 апреля, то да. В отношении ранее оформленных документов вносить исправления не нужно.
  14. MIKKAT
    Изменено наименование организации
  15. MIKKAT

    ЖК Раз/Два/Три

    MIKKAT ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Пригласите Игоря в гости, он запишет Плач Ярославны: первое интервью о реалиях жизни для ютьюб-канала на холодной кухне да и под рюмочку горькой.
  16. MIKKAT
    Всем спасибо за искренние поздравления! Я ждал!! Я верил!!! )))
  17. MIKKAT
    Это вопрос Застройщику, кто своровал радиаторы?! В доме уже полгода ремонты во всю идут, подозреваю, что унесли ремонтники, за которыми собственники ремонтируемых квартир не следят.
  18. MIKKAT
    Сдали дом!!!
  19. MIKKAT
    до заката еще далеко, еще не всех доступными ипотеками снабдили
  20. MIKKAT
    Тут Застройщикам грозит новая "засада": многие будут стараться кредитоваться по минимуму и, насколько будет хватать сил, тянуть стройку за счет собственных средств. Отсутствие ликвидности будет играть на руку тем же банкам, которые почувствовав этот момент нежно возьмут за горло
  21. MIKKAT
    ну вот, мысли сходятся ))
  22. MIKKAT
    Те же банки отрегулируют это снижением ставок по ипотеке. Реальный вред обратят в декларируемое благо: ставка снижена!! Налетай! Системообразующие банки смогут это себе позволить, поскольку они уже прокредитовали Застройщика. Добрать маржу можно будет уже за счет кредитования Дольщика. Зато по телевизору торжественно отрапортуют об "исполнении поручений..." )))
  23. MIKKAT
    Не рассматриваете вариант, когда придется вносить изменения в ранее выданные разрешения в части этажности уже согласованных проектов для целей его соответствия последним изменениям Закона? Для Анапы в порядке вещей изменение этажности в большую сторону: планировали 8, почему бы 9-ый не надстроить. Делали 12, и 14 пойдёт (конкретные названия ЖК привести? )) ) Все эти "изменения по ходу пьесы" таковыми не являются, а заложены в экономику проекта на начальном этапе. Все о них знают, но Дольщикам об этом объявляют как о чуде каком-то... Так вот, надстройка новых этажей уже не пройдет, придется пересчитывать сметы, цифры в которых изменятся в большую сторону.
  24. MIKKAT
    Там есть и другие цифры, но Анапе это не грозит (за исключением ОБД, и то нужно посмотреть...). Застройщик может быть включен в перечень системообразующих организаций России решением правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции при соблюдении нескольких условий, говорится в проекте постановления, которое направлено в правительство 29 марта. Первое: общая площадь строящихся многоквартирных домов согласно выданным разрешениям на строительство составляет не менее 4 млн кв. м. Второе: застройщик строит жилые дома не менее чем в четырех регионах России. Тем застройщикам, кто вписывается в эти условия, будет предоставлено право достроить по прежним правилам объекты, готовность которых составляет не менее 6%. Поэтому в Москве и Подмосковье в настоящее время фиксируют увеличение числа регистраций ДДУ. Некоторые это связывают с отложенным спросом, и, как следствие с действиями Дольщиков, которые стремятся запрыгнуть в уходящий поезд и успеть купить квартиру до вступления в силу изменений в законодательстве (читай: до повышения цен). Но мне видится в этом вынужденный прием Застройщика, который повышенным числом регистраций стремиться накрутить эти пресловутые 10% от общего числа проданных квартир, чтобы попытаться соответствовать "старым" условиям.
  25. MIKKAT
    Узковато между домами. Такими красивыми фасадами нужно любоваться издалека.