MIKKAT

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 367

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    23

Весь контент MIKKAT

  1. MIKKAT
    Какой ЖК? Есть уже слухи?
  2. MIKKAT

    ЖК На Астраханской

    MIKKAT ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    На публичной кадастровой карте там парк?
  3. MIKKAT
    елена вагнер: не будьте голословны, а приведите реальные примеры сданных квартир в жилых комплексах класса "комфорт плюс" с предчистовой отделкой по сопоставимой цене в Анапе. Учитывая то, что по Вашему мнению "в Анапе на сегодняшний день квартир........", это не составит особого труда ;)
  4. MIKKAT
    У меня нормальный и оптимистичный взгляд на мои траты. Покупал квартиру менее полугода тому назад. Обошлась существенно дешевле озвученных здесь цен, за что спасибо АН "АНАПА-Форум" :)
  5. MIKKAT
    Ната, зачем нагнетать уныние. От ваших сенаний и иронии стройка быстрее не пойдет. Больше отпимизма: Застройщик заканчивает стройку. Да, есть задержка, но при заключении дду, вы сознательно пошли на определенный риск, который компенсируется низкой стоимостью. Невмоготу ждать - продайте здесь и купите готовое, желающих будет много... Вот только на что хватит - это большой вопрос. Наберитесь терпения, ждать осталось немного.
  6. MIKKAT
    Шикарно!
  7. MIKKAT
    Какой этаж льют?
  8. MIKKAT
  9. MIKKAT
    Потому что у россиян есть мозги, а у них руки
  10. MIKKAT
    Разъясните все, если не секрет
  11. MIKKAT
    Куда ж без Дармидона
  12. MIKKAT
    Вы посмотрите дду (если он у вас есть), возможно отпадет масса вопросов и необходимость писать ОГРОМНЫМ шрифтом. Что там написано о сроках сдачи дома и передачи его дольщикам?
  13. MIKKAT
    Какой этаж уже пошел?
  14. MIKKAT
    В России с 2020 года могут запретить продавать недостроенное жилье 1 июня 2018 30 мая на совещании президента Владимира Путина с правительственными чиновниками и застройщиками обсуждался закон о долевом строительстве, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на участников встречи. По их словам, девелоперы пытались добиться смягчения требований, а «получилось наоборот»: с 2020 года власти могут запретить продажу недостроенного жилья. Один из источников газеты заявил, что позиция президента — «уходить от долевого строительства». Закон предусматривает отказ от него с 1 июля 2019 года, но, как утверждает собеседник издания, президент потребовал сделать это раньше, «чуть ли не в этом году». Поправки в закон о долевом строительстве были приняты в 2017 году. Согласно им, с 1 июля 2019 года застройщики смогут получать деньги за проданное жилье лишь после сдачи квартиры покупателям. Если жилье приобретают на этапе строительства, деньги должны храниться в банках на специальных счетах, к которым не имеют доступа ни покупатель, ни продавец. В случае отзыва лицензии у банка фонд страхования вкладов может вернуть покупателям до 10 млн руб. Строительство девелоперы обязаны финансировать из своих средств или брать кредит.
  15. MIKKAT
  16. MIKKAT
    Анапа (Витязево) в списке из 91 аэропорта федерального значения http://government.ru/media/files/JyaQTrjjRSjKV0KgMA5zPM5W6j3Iznmf.pdf
  17. MIKKAT
    Мимоходом
  18. MIKKAT
    Есть ветерок небольшой...
  19. MIKKAT
    Вам это тоже не выгодно. Установите хорошую дверь, а потом ее ремонтники заSрут. Даже пленка на двери обычно не помогает, если ее установить до начала ремонта. Обобьют все покрытие и измажут все косяки и внутреннюю двп-панель. Не первый ремонт делаю, есть с чем сравнивать. Менять нужно в самом конце ремонта.
  20. MIKKAT
    Вам выдали 3000 за неустановленную дверь?
  21. MIKKAT
    Нормальные "котлы"
  22. MIKKAT
    Большинство изменений затрагивает финансовую модель самого строительного бизнеса. С 1 июля 2018 г. Застройщик обязан располагать не менее чем 10% средств от стоимости строительства жилого комплекса к моменту утверждения проектной декларации. Например, при стоимости дома 500 лямов, застройщику нужно отразить на балансе наличие всего-ничего - полтинника... Кроме того, размер собственных финансов, направляемых в строительство, не должен быть меньше 10% от объема инвестиций. Административные расходы не могут превышать 10% от проектной стоимости строительства, а общая сумма авансовых платежей — не более 30%. Не связанные со строительством обязательства застройщика ограничены 1% от общего объема инвестиций. Запрещено привлекать какие-либо займы помимо целевого кредита на проект. Все финансирование строительства должно идти через единый расчетный счет, который можно открыть только в уполномоченном банке. Кроме того, застройщик не вправе выпускать акции и облигации, обеспечивать обязательства третьих лиц своим имуществом, создавать коммерческие и некоммерческие организации. Также ограничили возможность привлекать средства одновременно по нескольким разрешениям на строительство. Проще говоря, вводится принцип «один застройщик — одно разрешение на строительство». Информация для сведения. Многое надергал из разных источников: с телефона писать неудобно.
  23. MIKKAT
    Вот и славно! Движение пошло.
  24. MIKKAT
    Как вы определили, что именно третьего? Там есть и снимки разрушенной будки.
  25. MIKKAT
    Причин много: Изменения в Законе ДДУ, Удорожание стоимости материалов и работ, Уменьшение числа участков, приближенных к центру и с относительно недорогими коммуникациями, Повышение арендных платежей по земельным участкам на период строительства, Увеличение требований к количеству машиномест, пропорционально числу квартир, Инфляционные процессы, Даже снижение ставок по ипотеке подогревает спрос.... Да много ещё чего.... Эра доступного жилья на морском побережье, как бы этого ни хотелось, завершается.