Vadimka

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    196

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Vadimka

  1. Vadimka
    Я насчитал 24 варианта решения этой задачки. Вот первая шестёрка вариантов: Вторую, третью и четвёртую шестёрки можно получить из вот этих картинок: , , , перебирая между собой строки, в которых по 2 монетки.
  2. Vadimka
    Поймал PrintScreen-ом этот мультик вот в такой момент: ... и далее сам мышкой переместил вниз кусочек шоколадки по зелёной стрелке, вот что получилось: Видно, где нас обманывают: не хватает полоски шоколада и мультик её дорисовывает. Дорисовывая полоску, мультик рисует также и дополнительные углы - отсюда и дополнительный (из ниоткуда) прямоугольничек шоколадки.
  3. Vadimka
    Вот так вот, пользуясь иллюзиями человеческого восприятия, адвокаты и доказывают в судах, что чёрное - это на самом деле белое, а белое - чёрное )))
  4. Vadimka
    Не освобождает, льготный пункт 17 статьи 7: 17) лица, имеющие место жительства на территории эксперимента; указывает только на граждан, имеющих регистрацию по месту жительства (постоянная регистрация) и не указывает на граждан, имеющих регистрацию по месту пребывания (временная регистрация). Что такое место жительства, место пребывания, регистрация можно прочитать в "Правилах регистрации и ...", например здесь.
  5. Vadimka
    Речь о том, что я буду сам проживать в своём апартаменте, при этом он не будет являться объектом размещения в терминах этого закона. Местом моего пребывания - да, объектом размещения - нет. Думаю, что вполне можно находиться на территории КК и, не будучи льготником, не платить сбор, проживая не в объектах размещения, а, например, трейлерах, яхтах, палатках, а большинство скорее всего будут проживать просто "в гостях у бабушки". Вряд ли бабушкину избушку признают объектом размещения и из-за 100 рублей будут принуждать бабушку становится в реестр операторов курортного сбора.
  6. Vadimka
    Это же к жилому помещению относится, не к апартаменту. Не буду я заниматься регистрацией, я просто для примера ее упомянул, чтобы подчеркнуть, что пребывание и размещение - это вообще совсем разные термины, хотя может быть кому-то они могут показаться одним и тем же. Пребывание - это, упрощённо говоря, такой типа милицейский термин), а размещение - курортный, гостиничный. Неважно есть или нет у меня анапская временная прописка. Стать плательщиком курортного сбора мне закон не позволит, потому что я не буду проживать в объекте размещения. Мы слегка в споре по кругу пошли )))
  7. Vadimka
    Нет. Но я согласен с тем, что апартамент может быть местом пребывания, т.е. местом, где гражданин временно проживает. Я могу приехать в свой апартамент и, если захочу, зарегистрироваться по месту пребывания (временная прописка), показав в паспортном столе Свидетельство о собственности. Апаратамент становится объектом размещения только тогда, когда его начинают сдавать, предоставлять гостиничные услуги.
  8. Vadimka
    За что 10 руб. !?!?!? Апартамент, предназначенный для личного использования в санаторно-курортных целях, не является объектом размещения. Я никого в нём не размещаю - я сам там живу. Поскольку я буду проживать не в объекте размещения, то следовательно не подпадаю под определение плательщика курортного сбора. Номер в отеле, квартира в многоквартирном доме или тот же апартамент, но предназначенные для размещения отдыхающих, являются объектами размещения. Все, кто здесь проживают, платят сбор согласно статьи 6.
  9. Vadimka
    Хотите сказать, что санаторно-курортное назначение земельного участка под "Апартаментом" обязывает меня сделать свой апартамент объектом размещения и размещать в нём приезжающих отдыхающих ? ))) Нет, я хочу единолично использовать его в санаторно-курортных целях и это не противоречит назначению земельного участка под ним.
  10. Vadimka
    Я не подпадаю ни под 17, ни под 18, ни под какой-либо другой пункт. Как я понимаю, пункт 17 про регистрацию по месту жительства (постоянная прописка), не про регистрацию по месту пребывания (временная прописка). Кто платит курортный сбор, цитирую закон: --- Статья 6. Плательщики курортного сбора Плательщиками курортного сбора являются физические лица, достигшие совершеннолетия, проживающие в объектах размещения более 24 часов. --- Далее, что такое объекты размещения, цитирую закон: --- 2) объект размещения — индивидуально-определенное здание или помещение в здании, предназначенное для предоставления гостиничных услуг, услуг по временному коллективному или индивидуальному размещению, а также жилое помещение, пригодное для временного проживания; --- Подпадает ли мой апартамент под это определение, является ли он объектом размещения ? Считаю, что нет. Назначение своего нежилого помещения определяю я сам, (главное, чтоб не противоречило законодательству), и назначением моего нежилого помещения будет личное использование, а не предоставление гостиничных или каких-либо других услуг. Размещение - гостиничное словечко.
  11. Vadimka
    Конечно, апартамент - это нежилое помещение, в зоне Р-К1 (Зона объектов санаторно-курортного назначения), где находится "Апартамент", строительство индивидуальных и многоквартирных жилых домов не разрешено. В законе в подпунке 18 пункта 1 статьи 7 прямо указано, что собственники жилых помещений освобождаются от курортного сбора. Но из этого же не следует, что собственники нежилых помещений должны платить сбор. Я не нашёл в законе, что собственник нежилого помещения, например апартамента, использующий его для своих личных нужд обязан платить сбор.
  12. Vadimka
    "Для размещения объектов санаторного и курортного назначения". И что ?
  13. Vadimka
    Просто к нежилым помещениям, приставочку коммерческие - это Вы уже сами от себя додумали. Разумеется, при желании апартаменты можно использовать и в коммерческих целях тоже, не только в личных, например сдавать, ровно так же как и жилые помещения. Налог - 0.5% в год от кадастровой стоимости, кадастровая стоимость станет известна по окончании строительства, обычно она в ~ 1.5 раза ниже, чем у жилых помещений, посмотрим какая будет в "Апартаменте", всё таки он располагается в необычном месте, а месторасположение влияет на кадастровую стоимость.
  14. Vadimka
    Инфо, которую я нашёл в интернетах на этот счёт, в разных местах, поэтому ссылку на какую-то одну удобную для просмотра страничку дать не могу. Есть документ "Правила землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа", утверждённый решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 декабря 2013 года (в редакции от 3 июля 2017 года №198). Земельный участок под "Апартаментом" относится к зоне объектов санаторно-курортного назначения Р-К1. Согласно "Правил..." в последней июльской 2017 года редакции в зоне Р-К1 максимальная высота зданий, строений, сооружений на сегодня - 15 м. В зонах Р-К и Р-К1 строительство многоквартирных жилых домов не разрешено. Индивидуальное жилищное строительство разрешено в зоне Р-К высота - 12 м, не разрешено в Р-К1. До июля 2017 года зоны Р-К1 вообще не было, была лишь зона Р-К, в которую попадал "Апартамент" и в которой до июля 2017 года максимальная высота была - 45 м, а после июля, т.е. сейчас стала - 22 м. В Разрешении на строительство "Апартамента" от 8 июня 2015 года указана его высота - 44.1 м. Так что, раньше на Пионерском было можно 45-метровые билдинги строить (но не многоквартирные жилые), а теперь нет, только 15- и 22-метровые. Ну и хорошо !
  15. Vadimka
    Платить кому ? Оператору курортного сбора, видимо, по закону. И кто же будет моим оператором курортного сбора, оказывающим мне гостиничные услуги по размещению меня в моём же апартаменте (объекте размещения) ? Я сам себе что ли буду оператором, буду сам себе сдавать свой апартамент, буду сам себе платить ? ))) Cоответственно, кому (а главное зачем) будет подавать данные консьерж о том, что я нахожусь в своих апартаментах и занимаюсь там оказанием сам себе различных курортных услуг ? ))) Вообще не увидел каким боком касается этот закон владельцев апартаментов, использующих свои апартаменты для своих личных нужд. Никаким боком. Конечно, если только они не начинают сдавать свои апартаменты, оказывать гостиничные услуги, тогда им дорога в реестр операторов курортного сбора.
  16. Vadimka
    Интересно, это кто ж и как будет за мной следить и регистрировать сколько раз в году я входил-выходил из своего апартамента )))
  17. Vadimka

    Флудилка

    Vadimka ответил Hornet в теме Беседка

    Вроде сильные ветра зимой не с моря, а с северо-востока, т.е. как раз с противоположной морю стороны, но я не анапчанин, не знаю точно.
  18. Vadimka
    Да, в Word-е есть инструмент: цифирьки подставляешь - он рисует график.
  19. Vadimka
    Количество зарегистрированных дду в месяц в Комплексе "Апартамент": Источник.
  20. Vadimka
    Статья 220 определяет размер налогового вычета и для Покупателей, и для Продавцов в разных пунктах, именно в ней прописана сумма 1 000 000 для Продавца. Статья 217.1, конечно тоже не лишняя, определяет срок владения - 5 лет или 3 года, а также коэффициент 0,7 от кадастра, но 1 000 000 в ней нет.
  21. Vadimka
    Как это другое ?! Вы же сами пользуетесь при вычислении числа 70 200 налоговым вычетом из налогооблагаемой базы равным 1 000 000 руб. ))) Этот вычет определяется подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК и исчисляется согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 220 НК. Поскольку дольщику квартира достаётся не бесплатно (дарение, завещание), а за сумму, указанную в ДДУ, которая больше 1 000 000, то, чтобы уменьшить 70 200, ему выгоднее пользоваться не налоговым вычетом 1 000 000, а расходами показанными в ДДУ согласно подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК.
  22. Vadimka
    Почему нет ? В подпункте 2 пунта 2 статьи 220 Налогового Кодекса написано: 2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества То есть налогоплательщик может на выбор воспользоваться либо налоговым вычетом 1 000 000 руб., либо использовать документально подтверждённые расходы. Так что, если дольщик, скажем, приобрёл в собственность квартиру по дду за 1 500 000 и продаёт её сразу же за 1 750 000 руб., то налог получится (1 750 000 - 1 500 000) * 0,13 = 32 500 руб. (При условии, что кадастровая стоимость этой квартиры будет не более, чем 2 500 000 руб.)
  23. Vadimka
    Мне в камеру кран не видно, вся стройка в камеру не помещается, но бетон регулярно льют, вот и сегодня бетононасос работает, доливает последние 11, 12 этажи в последних двух секциях:
  24. Vadimka
    340 * 12 / 30000 * 100% = 13.6%. Доходность 13.6% годовых в валюте ?
  25. Vadimka
    Ласточкино гнездо - символ Крыма, причём здесь Анапа ?! Вообще не в тему название.