Igor-R

anapa-forum
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    6 271

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    198

Весь контент Igor-R

  1. Igor-R
    .... .. ага )))
  2. Igor-R
    Для чего и ради чего все это? Не хочу и не могу назвать этого человека классиком, но он знал свое дело твердо. Цитаты (прошу не воспринимать их как пропаганду нацизма): - Чем чудовищнее солжёшь, тем скорее тебе поверят. Рядовые люди скорее верят большой лжи, чем маленькой. - Если ложь повторить тысячу раз, она в конце концов становится правдой; - Дайте мне средства массовой информации и я из любого народа сделаю стадо свиней; - Отними у народа историю — и через поколение он превратится в толпу, а еще через поколение им можно управлять, как стадом. Источник
  3. Igor-R
    Анапа. Самоизоляция рядом с домом. Фото. На своей машине нельзя, на такси можно И они стоят везде по городу. В приложении "Яндекс Такси" ожидание менее минуты. На этом фото водители ожидают пассажиров, которые закупаются в "Пятерочке". Улица Ленина: Новостройки, строительство никто не останавливал. Все стройки как строились, так и строятся. ЖК Горизонт:
  4. Igor-R
    Как мы ехали на дачу Пару дней назад, до введения пропусков, ну очень уж надо было посетить дачный участок. Долго думали, на такси или на своем авто. Решили на своем. Развернут, не страшно, вернемся, поедим на такси. Поехали. Туда. Ни одного поста, без проблем доехали до Автомобилиста (СОТ между Анапой и Гостагаевской). В конце Анапской, на вьезде в город организовали передвижной пост. Стоит ГИБДД, казаки и неопознанные лица в штатском. Остановился сам. Подошел к ГАИШнику. Сотрудники из Темрюка ( а наши у них). Спросил. Вон машина, в ней жена, едем на дачу, там куры, которых надо кормить. Вопрос выживания, в нынешних условиях, и поездка является крайней необходимостью для нашей семьи. Ответ. Если прописка Анапская, можете свободно передвигаться по району. Спс. Поехали. Обратно. Перед постом 5-6 машин. Между машинами бродит один сержант ГИБДД. Заранее на торпеду положил документы. Открыл окно. Сотрудник посмотрел на номера, спросил: -"Местные?" - Угу .. проезжайте Выбежал капитан, видимо старший этого поста. На сержанта спустил собак, типа, что ты все пропускаешь. Вопросы задавал такие же. Ответы получил аналогичные. Причитал лекцию. Постановление губернатора, штрафы и прочая муть. Лучше бы я молчал, быстрее бы пропустили. Так, на мой вопрос о безопасности и практичности передвижения на личной автомашине, а не на такси и общественном транспорте, тов. капитан ответил.... дословно, Карл, дословно: "Вот чихнет кто-нибудь на дороге, вентилятор засосет вирус в машину и вы заболеете". Ответ, - да, ага, точно. Ну мы поехали? - езжайте, но скоро эти дачи закончатся, введут пропуска. Ввели. Сутки сидели дома. К вечеру поведение супруги начало вызывать опасения за душевное спокойствие, как ее, так, как следствие и мое. Все. Завтра едем на дачу. Про личную машину даже не думали. Штафы 40 т.р. - даже не думай. Всегда пользовался услугами "Сатурна". Не то, что экономлю или еще что. Просто привык. Но, там развалюха на развалюхе, без опознавательных знаков. Вызвали по приложению федерального оператора "Яндекс Такси". Туда, без проблем. Что-то около 500 рублей. Договорились на обратную поездку. Обратно. Стоимость выросла на 200 рублей. Возник вопрос о пропусках. Как никак уровень агрегатора федеральный. - Есть пропуск? - не, нет. Делают. Подъезжаем к посту. Здесь уже привезли вагончик, и пост стал как бы стационарным. Кто помнит, до недавнего времени он всегда там находился. Еще знак был волшебный "Движение без остановки запрещено", который то опускали, по поднимали. Потом его, пост убрали, перенесли на Новорссийскую трассу, но и там он недолго просуществовал. Водитель загодя, на подьезде одел маску и перчатки. Из бардачка вытащил кипу бумаг и положил на торпеду. Диалог с сотрудником такой: - что в третий раз будите проверять? - и в четвертый будем, пропуск есть? - нет, вот бумаги, что делают.. Берет кучу А4 с торпеды и пытается их вручить сотруднику. Тот, как черт от ладана от них шарахается и переходит на личность пассажиров. - Кто, откуда? - Местные, домой, с дачи. - Проезжайте Ну и? ... не буду делать выводов. Может сотрудники устали, может им и самим это, не знаю как сказать.... или матом выразится, надоело. Может у самих огороды-куры-дачи.... может кубанский менталитет, но ни к чему это все. Но. есть губернатор, есть его постановление, не понятно какое и есть исполнители этого незаконного и антиконституционного бреда. Жалко ребят, но...работа такая.
  5. Igor-R

    ЖК На Астраханской

    Igor-R ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Есть такое ((( Ну...может и не все ))) Это же пройдет. И вообще, истерия , доходящая до абсурда имеет место быть. Как пример. Сегодня. На работе. Заходит соседка по офису, сотрудник организации по сбору средств с населения за капремонт и спрашивает, нет ли у нас градусника? - а.ааа....ааа.... зачем? - надо доложить в Краснодар о температуре сотрудников, наш сломался. Температуре тела, Карл, тела... дистанционно... государственная организация. Без комментариев. Это не выдумка. Это было менее 12 часов назад. Кто из нас...безумный? И сидит же где-то в "конторе" чел, который записывает в журнале температуру сотрудников, сводит ее в среднюю "по больнице", и куда- то же докладывает. Откуда это? Это не пришло извне. Пережиток прошлого? Или что?
  6. Igor-R

    ЖК ТРИО, корпус 4

    Igor-R ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Дама ушла в минус. Почему? Сами себе противоречите. Жить не планирую-сделаю хорошую сантехнику. Буду страховать квартиру. Бред. Полагаю, что эту студию купили для сдачи в аренду. Здесь дорогая сантехника не нужна. В средней ремонтной "конторе" он обошелся бы Вам в 263 000 рублей. При этом ремонт идет от черновой отделки. Вам круто повезло. ... не дай бог пожар, пандемия, анунаки, ядерная война и всемирный потов. Будьте последовательны.
  7. Igor-R

    ЖК На Астраханской

    Igor-R ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    ... про туалетную бумагу забыли ))) .... Вы в конце сезона на местных водителей посмотрите. Никакие нервы не выдержат. У обоих участников дорожного движения. Короче...привыкайте.
  8. Igor-R
    Да, есть такое. От многих людей слышал. И сам бы детей и внуков, на время этого хауса в Анапу перевел бы, да не хотят.
  9. Igor-R
    Пока, что темы нет, выложу здесь. Высокий берег. Строятся таки, хотя официально пока еще информации не дают.
  10. Igor-R
    Полагаю, что к лету. Есть инсайдерская информация. Пока не получу документов, она такой и останется. Стройка будет. Точнее уже началась ))) Котлован. Фото. Сегодня "бродил" по территории. Никаких подземных резервуаров не обнаружил. А раньше ходили слухи. Нету, или не там смотрел )))
  11. Igor-R
    Бан здесь ни при чем ))). Конечно задавать ))) И вопросы правильные. Может тема, не совсем в тему. Но...можно же отдельную создать. На пример: "Где лучше хранить деньги? Доллар, евро, рубль, гривна, шейкель или бетон? А пожалуй, хорошая идея. Сотворим новую тему )))
  12. Igor-R
    Храм иконы Божией Матери "Державная", сегодня:
  13. Igor-R
    Видимо новая дорога, от ул. Ленина до ул. Таманской все же будет. И .... это здорово.
  14. Igor-R
    Задумка хорошая. Место бомба. Не знаю как для ПМЖ, много спорных моментов, но для лета самое то. Планировки и цены опубликую уже при создании новой темы, и.... только после согласования с застройщиком. С учетом того как строят и как быстро, и как качественно строят, стойка будет оч.даже интересная.
  15. Igor-R
    Стало известно название новостройки от СК "Развитие". Красивое имя. "Дом на набережной". Друзья, продаж пока нет. Ценника тоже. Все, что в инете не более чем лидогенерация. Что это такое, Лидогенерация Лидогенерация (англ. lead generation) — элемент лид-менеджмента, маркетинговая тактика, направленная на поиск потенциальных клиентов с определёнными контактными данными. Лидогенерация — Википедия ru.wikipedia.org›Лидогенерация На баннерах видны рендеры новой стройки. Это апартаменты. Немного фото:
  16. Igor-R
    Немножко напрягает. Это что? Уж не голубятня, точно.
  17. Igor-R
    Немножко Горизонта вам, для настроения. Пока погода балует )))
  18. Igor-R
    100 %
  19. Igor-R
    На длительный период это будет в среднем 15 000 рублей+коммуналка. Более бережное отношение к чужому имуществу. Посуточно 1500 рублей в день. Гарантирован косметический ремонт (если не капитальный) после сезона. Квартиру под сдачу сразу, на этапе ремонта, готовят к стихийным бедствиям в лице отдыхающих. На полу бронеплитка, на стенах дешевые обои под покраску. Сантехника самая дешевая и пр. От продажи, в настоящее время, я бы воздержался. Что власть имущие нам готовят и как к этому отнесутся мировые державы, сильно зависит и цена квартиры в обозримом будущем. Уж дешевле она точно не станет. Это первое. Второе. Цены на новостройки уже выросли значительно. И это еще без экскроу счетов. По такой схеме работает только одно стройка. Привилегия-2. И ценник со старта там не божеский. Такая же участь ждет и других застройщиков. А за новостройками подтянуться цены и на вторичку, на теже новостройки 5-7 летней давности. Уже большой дисбаланс цен. Проще и дешевле бывает купить квартиру именно в таких домах, на вторичном рынке жилья, чем в новострое, на котловане. Долго это не продержится. Не продавайте. Хуже не будет. А с арендой конечно же поможем. Первых встречных не поселим.
  20. Igor-R
    Строительные контейнеры, это временное зло. Уберут после ремонтов, а может и раньше. Оставят обычные. Если не будет хватать, добавят. Будут лишние-уберут. Сезонность проживания собственников тоже внесет свои коррективы.
  21. Igor-R
  22. Igor-R
    1. С арендой можно самому должным остаться. Сезонность, наполняемость, трафик и пр. Гостиниц, как грибов после дождя. Кроме того, начался жесткий прессинг отельеров. Все гостишки у нас оформлены как ИЖС, гаражи и хозпостройки. 2. Видимо имелось в виду - 2 студии на котловане. Студии продаются по завышенному ценнику за кв.м. А вот сдаются в аренду по заниженной цене. Не трудно посчитать. Средняя цена студии с котлована 68 000 рублей. 26 кв.м. обойдется в 1 768 000 рублей.+ ремонт (10 000 кв.м) + мебель техника. НУ, допустим + 500 т.р. Итого студия под ключ, с мин. 2-х летнем ожиданием обойдется по себестоимости в 2 268 000 рублей. Две студии будет уже 4 536 000 р. Стоимость длительной аренды в среднем 10 000 рублей в месяц. Краткосрочная аренда (сезонная) 1 000 рублей в день. Вот и считайте. При этом студии имеются только в новостройках, а новостройки у нас в спальных районах. До моря на оленях ехать. 3. Таунхаус. Обойдется несколько дороже. Проблемы те же, что и с гостишкой. С чего начать? Если быстрый оборот, то покупка квартиры в стройке от подрядчика (дешевле чем у застройщика), ремонт своими силами и перепродажа. Найти такие варианты пока еще можно. Если раньше можно было покупать у застройщика 2-3 квартиры на котловане, рассчитывая на хорошую скидку, то сейчас такого уже нет. Рынок мелких инвесторов уходит в прошлое. Особо не заработаешь, еще и ждешь 2-2,5 года. Максимум 10 000 за кв.м. Т.е. на тех же студиях заработаете по 260 т.р. за каждую, за 2+года. Ну и на ремонте еще 50-70 т.р. Если не горит, и есть средства на жизнь, то это вариант. Деньги в бетоне держать будет понадежней сбербанка. Речь об окупаемости проекта не идет. Ваши деньги останутся при вас. И они начнут на вас работать. Только они в квадратных метрах. А так, да. Сдачей квартир в наем живет большинство населения Анапы. Главное не попадите с застройщиком. Читайте форум. Это поможет сделать выбор. И...все здесь начинали с покупки одной (первой) квартиры )))
  23. Igor-R
    Да. Светлана, автор топика.
  24. Igor-R
    Экскроу счета? Вот нам и ценник. С котлована. Жестко. А что делать?
  25. Igor-R
    Спасибо.