Борис-AF

Заслуженный деятель форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 239

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    53

Весь контент Борис-AF

  1. Борис-AF

    ЖК Раз/Два/Три

    Борис-AF ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Закладывали шашки дымовые если кто не вкурсе на всех стройках, ну чтобы спутать пути МЧСникам, а бомбануло в 123, во как) учения это серьёзно)) сарказмище если что. Думаю что человеческий фактор, пожалуйста, не доводите до такого!
  2. Борис-AF
    Составил небольшую статью как это было у меня
  3. Борис-AF
    Если есть бумажка - это хорошо) Юридически, если площадь лоджии внесена в жилую, то это уже и не лоджия, а просто кухня, поэтому и радиатор быть там может) Бумажка есть, Андрей, всё впорядке)
  4. Борис-AF
    Мы так практиковали несколько раз с Мариной Marmurik, и с Сашей Nico. У наших доставщиков что на Промышленном проезде, после 50 000 тр выходит всего 10% от стоимости. То есть три-четыре-пять человек скинулись и по 10% оплачивают доставку, кто насколько набрал. Можно создать такую тему на форуме, думаю будет популярной.
  5. Борис-AF
    Ещё стена в зале полностью вагонкой обшита из сосны, полы массив лиственницы да, кровать из сосны, но из Хоффа, показалась надежней Икеевкой) Приятно, что комментируете, может простовато, но мне комфортно находится
  6. Борис-AF
    Признаюсь сижу на нём только я, котика нет
  7. Борис-AF
    В скандинавском стиле позволительно оставлять коммуникации на виду, если они не кривые косые) все их закрывают, а я наоборот не люблю навесных шкафов, мне так комфортней. Вот сохранил себе такую картинку в своё время, довольно неординарно, но имеет место быть Руки женской нет, это точно, да и живу только месяц, пустовато местами, не наполнилось ещё, всё впереди)
  8. Борис-AF
    Я извиняюсь Вас забанить? Вам нигде высказаться не дают так Вы сюда пришли? Прекращайте, пожалуйста.
  9. Борис-AF
    Я понимаю о чем Вы, но не может быть такого чтобы у Вас нельзя было, а у нас разрешено, и у нас нельзя без перепланировки. В моём случае это уже не лоджия, а кухня, квадратные метры лоджии соединились с кухонными, всё законно.
  10. Борис-AF
    Благодарю) Остальные комнаты выложит ремонтник Дима (АнапаСтрой) в своей теме, в ближайшее время. Я не против, ремонт сделан качественно, мы же не агитируем непременно работать вот с этими или этими, просто делимся, на своём примере показываем что в итоге получаем. Если интересно то можете посмотреть вот тут... тут... и тут)) Окна да, на юго-восток, и солнце с самого восхода и примерно до часа дня
  11. Борис-AF
    На фото с кушеткой Бориса? Да, видели) Есть балкон, а есть лоджия, так вот у меня лоджия, которая уже перепланирована и узаконена и объединена с кухней, не подводите меня под статью друзья)
  12. Борис-AF
    Всё здорово, кровать на балконе тоже супер))
  13. Борис-AF
    Готова моя кухня была ещё месяц назад, сегодня вот наконец дошли руки отфоткать. Выложил на Я.Диск, ибо много, на форуме места не хватит)) https://yadi.sk/d/Qp7mgF1grGK26A Кому интересно пожалуйста, смотрите, комментируйте, задавайте вопросы. С Андреем проектировали саму кухню и кушетку на балкон. Я доволен как слон результатом. Ремонт под ключ делал Дима АнапаСтрой, в скором времени остальные комнаты тоже будут доступны.
  14. Борис-AF
    Игорь Евгеньевич, возможно наши форумчане будут это воспринимать как рекламу, в той или иной степени. Но выражу своё виденье ситуации честно, как я это люблю. Я спрашивал у Андрея этот вопрос, работает по его проектам компания Эскадра, плохо они делают или хорошо, это отдельный разговор, обсуждения как минимум требует. Но к примеру я спрашивал у других компаний занимающихся ремонтом возьмутся ли они мне сделать ремонт под ключ если я принципиально хочу работать по дизайн проекту, визуализации и всё в таком духе - то мне ответили, что это им не нужно, они сами себе дизайнеры, а те кто проектирует и приносят им макеты и схемы и всякого рода проекты совсем не знаком с реальным ремонтом и работать с ними одно мучение. Тут получается по итогу довольно щепетильный вопрос - кто же прав, ремонтники, что сетуют на криворуких дизайнеров, или дизайнеры с отличным проектом, но сталкивающиеся с прорабами которые всё знают и умеют, и плевать хотели на их выдумки и какие то картинки цветастые. Андрей, расскажите нам, что на самом деле происходит в этом закрытом мире отношений - дизайнер тире ремонтник, нам правда искренне интересно знать)
  15. Борис-AF

    ЖК "Южный " ул. Ленина 180А

    Борис-AF ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Если Вы имеете ввиду духовая печь (газовая плита) та что идёт моноблоком с варочной поверхностью, то её нужно покупать заранее, по крайней мере 2 года назад такие были предписания, чтобы проверяющие сразу записывали её номер, доходило до абсурда - просили чтобы она присутствовала во время осмотра технадзора, я помню как себе подключал газ - всё что содержало номер (газовый счетчик, сигнализатор, котел, варочная поверхность) всё лежало в квартире, вдруг прикапаются. И просили обязательно чтобы был бесперебойник на котёл, это 100%
  16. Борис-AF

    ЖК "Южный " ул. Ленина 180А

    Борис-AF ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Мы заказывали полный комплект оборудования в магазине который рекомендует сам застройщик, котёл вот такой
  17. Борис-AF
    Что касается самого строительства - в целом темпы хорошие, работы ведутся по всем фронтам, монтируют лифты полным ходом, кладка на верхних этажах, стяжки, шпаклёвка, и тд.
  18. Борис-AF
    Вот что мы увидели на 5 этаже, такое техническое решение как раз и отображено в ДДУ Юрия. А вот что получит Юрий по факту:
  19. Борис-AF
    Мы выясняли за конкретную квартиру на конкретном этаже, за все не ручаюсь, но уверен вылезет ещё не мало замечаний.
  20. Борис-AF
    Юрий, приветствую! Ну чтож, побывали мы с Игорем Евгеньевичем на объекте, поднялись посмотрели что из себя представляет Ваша двушка на разных этажах, посмотрели планировки в буклетах и в проекте, и поговоря с прорабом и менеджерами по продажам вопрос о причинах более менее стал ясен, на вопрос что делать - тоже ответ найдёте. Значит так, на волне бешеного спроса к ДДУ пришивался тот план который был попросту под рукой в тот момент (чуть ниже Вас ждёт ещё более интересный факт) Кто в этом виноват? В первую очередь выясняете у своего менеджера, он посредник между Вами и компанией Гамма - я лишь могу предположить, что технической документации на тот момент не было, либо её этот самый менеджер не удосужился как следует изучить. Отсюда вылилось то, что сейчас имеем - расхождение с планом вшитым в Ваш ДДУ. Аналогичную мысль нам озвучил прораб который всё делает по проекту и его работа в этом собственно и заключена, а то что отдел продаж взял типовой этаж нижних этажей и стал его вшивать во все ДДУ подряд на все этажи его мало волнует, и это понятно, притензий к нему никаких. Возможно до какого то момента этот план этажа использовался как основной, а когда кто-то увидел ошибку его заменили на верный, и возможно у части дольщиков в ДДУ всё указано верно: там где окно с балконом - там окно с балконом, а где просто дверь, прошу прощения за каламбур, просто дверь. Что нас всё таки удивило? Посмотрите на план и Вы увидите, что есть ещё и третий вариант, да-да не удивляйтесь, Вам могла попасться вот такая планировка, где дверь и окно поменяны местами. Мне хочется чтобы таких случаев более не происходило, чтобы с самого начала к таким важным моментам было пристальное внимание, чтобы менеджерам по продажам были предоставлены все технические документы и их при продаже покупателю доносили, это всё в идеале, но все мы люди и все ошибаемся. Ситуацию сможет прокомментировать только руководство Гаммы, но я уверен что про неё оно уже давным давно знает, и решать вопросы будет ближе к сдаче, либо после обмеров БТИ, либо на моменте приёмки квартиры. Сейчас переделывать под план из ДДУ не-бу-дут. Подытоживая увиденное и услышенное - криминального мы не увидели ничего, обычный человеческий фактор, звоните Вашему менеджеру и требуйте объяснений, а пока просто наберитесь терпения до момента сдачи дома. Наше маленькое расследование завершено)
  21. Борис-AF
    Так так... Полагаю что зарегистрировать право Вы сможете на основании заключенного ДДУ, если Вы оформляли долёвку на себя - то право собственности на квартиру оформляется так же только на себя. Поправьте если я не правильно понял.
  22. Борис-AF
    Чуть больше потребовалось времени, но наконец дом сдан. Поздравляем! Дождались!
  23. Борис-AF
  24. Борис-AF
    Юрий, вечер добрый! Вы мне конечно поставили задачку, вот если бы чуток пораньше бы всё это всплыло - то тогда было проще как то всё это разрешить. Я по этим фотографиям не шибко разобрал что к чему, насколько я понимаю - свыше 6 этажа на месте балконной двери мы получаем фасадную облицовку кирпичем заходящую в саму квартиру (незнаю как правильней описать), а за место светового окна как раз выход на балкон, вот честно, я не работаю в отделе продаж у Гаммы тире Капиталсторойгрупп, но я по себе знаю как много подобных вопросов задаются дольщиками в процессе строительства, и менеджеры по 10 раз на день их получают, и поверьте все эти вопросы вплоть до конца строительства блин всё новые и новые, и под конец прорабы или тех отдел уже просто кипят и менеджеров просто посылают прямым текстом. Если так случилось, что в ДДУ Ваша квартира на плане обозначена с окном и балноном, а по факту получаем нечно иное - то это несомненно повод предъявить претензии застройщику, сочтёт ли он это весомым аргументом или нет я не могу за это ручаться, но опять таки из того что я увидел - Вы хотите снести фасадный кирпич и прорубить там дверь, но врядли это станут теперь уже делать. Скорее всего изначально был выбран неверный план этажа который пришивался к ДДУ, моё предположение. На днях если будет время - я постараюсь зайти на стройку и пообщаться с прорабом и посмотреть всё своими глазами
  25. Борис-AF

    Жилой комплекс "Консул"

    Борис-AF ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы