елена вагнер

Тут проблема," деньги - стулья", сегодня деньги - завтра стройка, можно и наоборот, но деньги вперёд.

Раньше ответы были сочнее, в данном отсутствует эпилог: " Если вас не устраивает ответ, вы можете обжаловать его в суде"- видимо судится дальше некуда и данная приписка потеряла смысл.

В Госдуму внесен законопроект (проект закона № 80712-8), который наделяет Правительство РФ рядом дополнительных полномочий по регулированию деятельности контролирующих органов и застройщиков (п. 4-10 ст. 14 законопроекта), направленный на поддержку строительной отрасли в России в условиях кризиса. Законопроектом вносятся кардинальные изменения в действующее законодательство РФ - они освобождают девелоперов от множества обязательств и устраняют излишнюю формалистику в их работе. Конкретно, указанным проектом закона, Правительству до конца 2022 года дается право: изменять существующий сегодня порядок начисления и взыскания неустоек, в отношении застройщиков, которые будут не исполнять обязательства по подписанным ими договорам ДДУ; не включать в реестр проблемных объектов многоквартирные дома, сдача которых задержана застройщиками более чем на полгода относительно сроков окончания строительства, прописанных в договорах ДДУ; самостоятельно определять особенности передачи объектов участникам долевого строительства (дольщикам), даже если такие особенности не прописаны в подписанных ими договорах ДДУ; определять порядок использования застройщиками средств дольщиков, находящихся на защищенных эскроу-счетах; упрощать порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных материалов на российские аналоги; отменять, при необходимости, ограничения в области охраны окружающей среды, охраны объектов культурного наследия, в части проведения экологической экспертизы и государственной историко-культурной экспертизы; упрощать порядок согласования, утверждения, продления сроков действий разрешений на строительство, в случае необходимости, для застройщиков, у которых такие сроки истекли. Чем это грозит участникам долевого строительства? По порядку: ⃣ Изменение порядка начисления и взимания пеней и штрафов означает, что в случае нарушения застройщиками сроков сдачи своих объектов в этом году, взыскать неустойку с них мы не сможем. ⃣ Не включение в реестр проблемных объектов, в случае существенных нарушений по срокам сдачи, пояснений не требует. Все следует из самой формулировки. ⃣ Самостоятельное определение порядка передачи объектов дольщикам - эта тема про то, что никакие претензии на приемке квартиры по окончании строительства, например, по качеству выполненных работ или используемых материалов, от дольщиков приниматься не будут. Примите как есть, вариантов вам не оставят. ⃣ Право на определение порядка использования денег дольщиков на эскроу счетах означает, что никаких защищенных счетов больше не существует. Деньги дольщиков будут передаваться застройщикам еще в ходе незавершенного строительства поэтапно, или досрочно. Остается молиться богу, чтобы застройщик закончил дом. В случае неудачи, возвращать с эскроу счета будет нечего. Упрощение порядка внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных материалов на российские аналоги, то же пояснений не требует. Материалы будут самые дешевые, а уровень отделки явно не будет дотягивать до того, что обещал вам застройщик, заключая договор и принимая от вас наличные. Про экологические, историко-культурные вопросы и окружающую среду, тоже все ясно. Теперь все это не в счет. Следите внимательно за розой ветров и держитесь подальше, прогуливаясь, от находящегося через дорогу полигона твердых бытовых отходов. Ну и, наконец, про упрощенное продление разрешений на строительно-монтажные работы. Когда застройщик затянет со строительством, лишние вопросы ему не зададут, и проблем создавать не будут. Автоматом продлят разрешительную документацию, а застройщик спокойно сможет играть на ваших нервах, и дальше, пока когда-нибудь окончит строительство. Согласитесь, оригинальную конструкцию поддержки отрасли избрали власти. Конечно, перечисленные меры поддержат девелоперов, это факт. Но вот что касается интересов дольщиков, то они теперь явно представлены где-то в промежутке между необязательной экологической экспертизой и дешевыми отделочными материалами на замену. В предложенных обстоятельствах ими можно пренебречь. И не просто так пренебречь, а в соответствии с постановлениями Правительства РФ А путь у дольщика далёк и сложен И не свернуть ему с пути назад Вот новый законопроект предложен Держись за воздух незнакомый брат

Можно это перевести на русский язык, а так читаешь как перевод с японского, каждое слово понятно, всё вместе набор слов.

Первая инстанция . АС Краснодарского края 09.03.2022 Ходатайства ООО "Анапский Проект" Ходатайство об отмене обеспечительных мер Похоже всё ж таки дела идут и жизнь в АП по малу возвращается.

Риски по долевому строительству вновь выросли: Застройщикам изменили степень доступа к средствам дольщиков4 марта в законодательство внесены новые поправки, позволяющие застройщикам раскрыть эскроу-счета, которые до этого были им недоступны.Эскроу-счёт - специальный счёт, куда покупатели-дольщики зачисляют средства за покупку квартиры. С этого счёта застройщик имел право тратить только на строительство соответствующего ЖК, в строго определённом порядке в зависимости от готовности ЖК. Госдума приняла законопроект сразу в трёх чтениях и передала его на утверждение в Совфед. Теперь застройщики смогут иметь доступ к средствам до сдачи дома в эксплуатацию, что повышает риск для дольщиков. Правительство приняло этот законопроект как средство защиты застройщиков в кризис. Кроме того, введён мораторий на выплату штрафов и пенни дольщикам в случае задержки сдачи объекта. Недолго музыка играла. Ждём роста числа обманутых дольщиков или правительство всё понимает и будет жёстче контролировать застройщиков? https://vk.com/search?c[q]=дольщики&c[section]=au.. Если принять во внимание, что за экономические преступления бизнес не будет привлекаться к уголовной ответственности в связи с санкциями, да ещё и эскроу-счета раскрывать будут, обман в долевом строительстве, снова расцветёт пышным цветом

Если некоторые банки покупают доллары по 68 р, а продают по 144, то можно всё что угодно в период массовой шизофрении, в том числе и за кв.м. жилья просить 500-600тыс .

05.03.2022 АС Краснодарского края, Бочкарев С. В. Об удовлетворении заявления/жалобы полностью Пустяковое дело по принадлежности небольшого участка земли под автомойкой, тянется уже 2 года, а мы хотели что бы наше сложнейшее дело быстро закончилось, наш суд самый долгоиграющий суд в мире.

Лет 5-7 ЖК простоял - это немного, вот если бы лет 20-30 то другое дело, а так сделают тех. экспертизу, устранят недостатки и вперёд, деньги конечно дополнительно вложить придётся, но и навар будет, цены то на жильё кусаются.

Первая инстанция . АС Краснодарского края 02.03.2022 Дополнение к делу Уведомление о собрании кредиторов Вот это уведомление о собрании кредиторов и есть прошедший комитет кредиторов, или собрание всех кредиторов предстоит?

Кассационная инстанция наверняка оставит решение предыдущих судов в силе, на том простом основании, что эта инстанция не рассматривает суть спора по существу. Кассация может только проверить не допущены ли предыдущими судами ошибки процессуальные, а по сему администрация Анапы может уже сейчас готовить жалобу в Верховный суд, вот там ещё есть некоторые шансы. А если прямо говорить, то какого чёрта администрация Анапы выдавала разрешение на строительство такого большого количества высотных домов в курортном городе - предназначенном для детей? Каким местом думали начальники, наверняка не головой, а седалищем.

Поповой, Голиковой, Гинсбургу и иже с ними - это интересно, они застряли в дне вчерашнем, сегодня на TV другие имена.

Так живые деньги надо ещё получить, и если их получим, то может и выстроится очередь из застройщиков готовых ЖК достроить и об этом несколько лет назад писали на нашей ветке.

Нам от этого хорошего ждать не приходится, нужно раздолбить военную инфраструктуру Украины и быстренько назад, а хохлам сказать : " Ещё раз создадите, мы опять вернёмся", нацистов перевоспитать невозможно, я их хорошо знаю, два года в СА с ними служил и три года с ними работал и жил, в Украинской нефтегазоразведочной экспедиции глубокого бурения, по другому Львовская экспедиция в Новом Уренгое.

Как можно без содрогания смотреть на этот пейзаж и наверное цены такие же дибильные . Я любил этот город, там учился в КЭИС, но настало другое время : Теперь уродство процветает Смотреть на это нету сил Наверно люди полагают Всё что купил, то заслужил

На это железо задирают цены на 30% - это бестолковое дело, чай не еда и без такого товара можно годик прожить, а там бандеровцы сдадутся и залягут лет на 20, санкции снимут и всё пойдёт своим чередом, главное себя надо уважать, а не заглядывать в рот дяде Сэму.

У нас этих банков как у собаки блох и оказывается приткнуться не куда, да быть такого не может.

Ну ууу! куда вас понесло, кто же жуликам деньги оставит, что нет других банков аккредитованных под эскроу счета

Что бы строить по новым правилам, необходимо что то положить на эскроу счёт, кто, что и когда туда будет ложить, дольщики уже положили деньги по ДДУ в своё время на счёт АП, эти деньги украли, больше денег у них нет, хотелось бы по подробнее осветить эту тему.

Когда сознанию нужна промывка Проводится всем поголовная прививка То, что творится в Роспотребнадзоре Это и есть - Мементо море

Ничего, ничему не противоречит. Речь идёт о том за что мы заплатили, а мы заплатили за квартиры с предчистовой отделкой, вот такие квартиры мы и должны получить. У некоторых дольщиков несомненно возникнет соблазн в свете наших побед, поиметь с банкиров больше, но ведь банкиры проиграли не потому что они дураки, а потому, что за нами была правда и закон и если далее они увидят, что у них каким либо образом чего ни будь откусят, снова начнутся суды т.е. претендовать можно только на своё и на собрании кредиторов речь может идти только об этом, это же касается и нового застройщика, все документы должны составляться с учётом того, что банкиры всё тщательно будут проверять, кроме того отношения дольщиков и нового застройщика должны строиться на основе существующих ДДУ.

Я вот об этом, то что мы заслужили большего - это несомненно, но связываться с банкирами по этому вопросу, себе дороже.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE): — Предчистовая отделка квартиры выгодно отличается от черновой тем, что самые трудоемкие ремонтные работы делает застройщик. Речь идет о стяжке пола, выравнивании стен и потолка и прокладке электрических проводов. Вот за эту ПЧО мы по ДДУ и платили, черновая отделка - это голый бетон.

По ДДУ мы платили деньги за ПЧО, ни какие другие варианты не нужны, иначе залетим в такие дебри из которых не выберемся.

С новым застройщиком - инвестором придётся заключать доп. соглашение, вот в нём и будет прописано кто что хочет, кто захочет чистовую отделку, тому придётся доплатить по новым ценам, кому ничего другого не надо, получит то что в ДДУ написано, вот и все дела.