елена вагнер

Если судить по современным меркам, то Сизиф не так уж грешен перед обществом людей. Грабежи и шантаж не доказаны, а вот строитель и управленец он был знатный. Он не просто создал целый город, но и много лет правил им, развивая инфраструктуру. Сизиф, заточив Танатоса в цепи, подарил людям несколько лет бессмертной жизни. А вместе с этим, и отсутствие страха. Такое не каждому по плечу. Сделать мечту реальностью, пусть и на короткий срок – великий подарок человечеству

Сизифов труд - это упорство в ситуации, когда изменить ничего нельзя, поэтому Сизиф и герой. А мартышкин труд - это упрямство в ситуации, когда не хватает мозгов проанализировать причины и следствия...)

Упорство и упрямство разные понятия, хотя на первый взгляд похожие, вот что об этом говорят знающие люди: Упорство и упрямство Бичер Генри Уорд "Различие между упорством и упрямством в том, что первое имеет своим источником сильное желание, а второе, напротив, сильное нежелание". *** Упорство и упрямство Друг с другом вечно спорят, Упрямство - часто рабство, Упорство – труд достойных.

"Арбитражный управляющий обязан подать иск о привлечении виновных лиц к субсидиарной ответственности по долгам организации-банкрота в каждом деле о банкротстве.Это делается во всех случаях, даже если, по мнению управляющего, нет оснований для привлечения к субсидиарной ответственности, или кредиторы высказались против подачи иска. Иначе управляющий может быть отстранен от участия в деле и сам привлечен к ответственности". Как бы не закончилось это дело, всё равно эту процедуру пришлось бы делать или по другому: " Делай, что должно, а там будь, что будет"

Ломать то не строить, душа не болит И сердце из камня, ни чуть не свербит И разум затянут густой пеленой На Парковой ждёт свой черёд долгострой

В большинстве стран Западной Европы строительство нового жилья ведется не за счет покупателей: строительство финансирует или сам инвестор, или банк, кредитующий инвестора. Так, например, происходит в Чехии. Классическая схема выглядит так: конечный покупатель может заключить договор практически в любой момент — отличия будут только в цене, которая фиксируется при заключении договора. "Разумеется, чем раньше заключишь договор, тем дешевле купишь", — поясняет Березин. А вот схему финансирования, скажем, рассрочку могут предложить на любой стадии строительства. Например, вы вносите 10-20% от стоимости объекта, но эти деньги попадают на счет банка, а не застройщика. Оставшуюся сумму можно внести после завершения строительства. Внесенную предоплату удастся вернуть, если застройщик нарушил тот или иной пункт договора — обычно банк возвращает деньги в течение месяца. Так что основной риск покупателя — потеря времени. А вот недостроев нет: если у одного инвестора возникают сложности, проект просто перепродается другому. Вот как это происходит в нормальных странах, у нас же всегда свой путь, который всегда приводит к мучениям одних и обогащению других.

Не понимаю как администрация, которая не является кредитором или участником дела может запретить то, что ей не принадлежит! Это может сделать прокуратура, если для этого будут основания или кредиторы могут подать жалобу, но администрация то при чём тут.

Не будем торопиться с выводами, на сегодняшнем заседании АС и не могло быть принято решение о СО, тут нужно взвешенное решение, иначе потом в апелляции завернут назад. По поводу иска администрации на реализацию нераспроданной недвижимости, как то странно звучит, какое отношение к этому имеет администрация? - эта реализация и так не возможна, зачем иск подавать, глупость какая то.

Завтра посмотрим, что день грядущий нам готовит, быть может суд права нам восстановит, а может с того света нам Ильич, поможет скинуть с нашей стройки паралич.

Всё зависит от полноты "налитого стакана" да и строек то новых раз - два и обчёлся, будет день и будет пища.

МИНФИН ЛУКАВИТ: ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ БОЛЬШЕ НЕТ, НО... "КВАРТИРУ ВАМ НИКТО НЕ ГАРАНТИРУЕТ" В Госдуме прошёл круглый стол по проблеме обманутых дольщиков. В Минфине считают, что эта проблема "ушла в прошлое". Но эксперты по недвижимости предупреждают: радоваться особо нечему. Получение квартиры вам всё равно никто не гарантирует. Новая поправка к 214-ФЗ о том, что все счета при покупке квартиры должны открываться в банках и средства заморожены на эскроу-счетах действительно позволила гражданам России "более-менее расслабиться" относительно денег. Но, как подчеркнула в беседе вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, банк несёт ответственность только за сохранность средств, а не за сдачу дома и получение ключей. Это не гарантия получения квартиры, чтобы у граждан не было недопонимания. То есть банк гарантирует возврат средств, но не получение квартиры. Если сегодня вы внесли 10 миллионов рублей на эскроу-счёт и думаете, что квартиру вам сдадут вовремя и в срок, то вот здесь банк вам никак не может помочь. Это ваши проблемы, если не вовремя и не в срок и если он вообще разорится. Если такое, не дай Бог, произойдёт, то банк, конечно, деньги вернёт, но через три года это будут совсем не те 10 миллионов, которые вы вносили, добавила Ирина Радченко. Она пояснила, что имеет в виду инфляцию, вследствие которой средства обесцениваются. При этом никаких претензий банку вы предъявить не сможете.

Так оно и есть, во всех ответах, из всех инстанций одно и тоже, описывается всё, что происходило с 2014 г, а дольше идёт заключение, если вы не согласны с существующим положением дел, обращайтесь в суд. Вот мы из судов и не выходим, по сути в стране полностью пропала управляемость, утрачены административные функции власти, вот и судимся 5 лет.

Мне думается Мишустин вовремя подписал постановление № 575, оно нам поможет, теперь никто не скажет идите в Фонд. А ходатайство Фонда в АС о вступлении в наше дело, сочтут как розыгрыш и шутку.

Торопится всегда есть куда, к примеру написать губернатору письмо и объяснить с приложением к объяснению постановление Мишустина № 575, что в Фонд нам дороги нет, совсем нет и фокус его не удался, отделаться от нас. Придётся выделять компенсационный участок земли СД без торгов, что бы восстановить права дольщиков, или деньгами расплатится по субсидиарке, что несколько хуже, но всё таки. На одной из встреч с Шаровой, она мне сказала: " Губернатор вовсе не обязан по закону выделять вашему инвестору компенсационный участок без торгов, у него есть другие варианты, например Фонд, вот он его и выбрал, поэтому зря вы с ним судитесь за землю, вам этот суд не выиграть", и Кузнецов действительно суд не выиграл, его и невозможно было выиграть.

Фонд умывает руки Правительство изменило правила работы для Фонда защиты прав дольщиков. Деньги на долгострои получить будет труднее. Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление №575. Документ дополняет и отчасти меняет порядок принятия решений о федеральной помощи пострадавшим дольщикам. В правительственном релизе и большинстве СМИ эта новость прошла под заголовками: «Фонду добавили полномочий» или «Правительство расширило возможности Фонда». На наш взгляд, стоило бы уточнить: у Фонда защиты прав дольщиков стало больше оснований для того, чтобы отказаться от участия в судьбе проблемных объектов. Мы об этом писали, когда шло обсуждение проекта постановления. Напомним вкратце. Чтобы претендовать на федеральную помощь, долгострой должен соответствовать ряду условий. В том числе: застройщик должен находиться в процедуре банкротства; готовность объекта – не менее 50%; дом и участок не находятся под арестом; действуют актуальные ТУ для подключения к сетям; есть положительное заключение экспертизы; регион заключил с Фондом соглашение о софинансировании. Общие требования: назначение участка соответствует целям строительства, если объект в зоне с особыми условиями – это учтено. Всего восемь пунктов. И федеральное софинансирование для конкретного долгостроя может быть открыто, только если соблюдены все восемь условий. Как отмечает юрист Дмитрий Некрестьянов, партнер АБ «Качкин и Партнеры», новые правила означают «сужение фильтра» для финансирования достройки проблемных объектов. «У дольщиков точно нет возможности повлиять на выдачу действующих ТУ или на снятие арестов в уголовном деле, – говорит Дмитрий Некрестьянов. – Они могут только ходатайствовать об этом перед следователем...» Требования 50-процентной готовности – ещё один фильтр. Ну вот Мишустин разрешил все наши споры, в Фонд не попасть ни как, до этого был просто тихий саботаж, а сейчас официальная бумага.

Я не со второго литера, а с первого - это раз, далее, если вместо второго литера построят дворец и скажут, платите, что и за дворец надо платить что ли. Был заключён ДДУ в нём прописана площадь квартиры, при строительстве дома могут быть незначительные отклонения по площади квартир 0,5 - 1 кв. м., но не 15 же кв.м. - это натуральное шельмовство, зачем людям то, что он не заказывали.

Это очевидно, интерес - это либо компенсационный участок без торгов, либо деньги, на участок мы пролетели, осталась надежда только на деньги, на Фонд надежды нет, там сидят те же люди которые в своё время нас кинули, вот и Татар дрючат, иди найди пол лимона или лимон, где его взять неработающему пенсионеру.

Приятно читать когда знающий человек пишет, как надоели дилетанты, которые уже несколько лет твердят: " Давайте строить, ну что мы судимся", как строить то? денег нет, землю не дали, это же не шалаш построить надо, а МКД!!!

Для тех кто верит в Фонд и пребывает на подводной лодке, привожу статью про Татарский Фонд полностью, там русским языком написано, не Фонд достраивает дома, а застройщик " Бриз", вот он и издевается над людьми, не они же его наняли, а Фонд, ну а тот помогает ему окучивать дольщиков. Дома № 3 и № 6 в ЖК «Золотая середина» на улице Четаева можно назвать самыми печальными примерами долевого строительства в Казани. Чего только здешние дольщики не претерпели. Сначала застройщик решил построить вместо согласованного с властями 9-этажного дома 18-этажный и лихо продал квартиры на верхних этажах высотки. Затем главу стройфирмы «Свей» Рашида Аитова арестовали и посадили за мошенничество, а власти, к ужасу дольщиков, таки решили укоротить 18-этажку под строительным номером 6 до «золотой середины». В прошлом году проблемным ЖК занялся созданный для защиты обманутых Фонд поддержки дольщиков РТ, который нанял для завершения строительства компанию «Бриз». Начали с того, что на глазах у изумленных дольщиков снесли четыре подъезда дома № 3 из кирпича, чтобы возвести стены из монолита (он дешевле). В свою очередь покупателям квартир на снесенных верхних этажах 6-го дома (это 300 человек) пообещали, что они получат квартиры в домах на улицах Гареева и Аграрной. Правда, эти дома еще предстоит построить. А вот строительство монолитных домов на Четаева сейчас уже близится к завершению. И дольщики уже начали паковать чемоданы, чтобы в июле справить новоселье. Но на днях многих из них огорошили известием - за жилье придется доплатить солидные суммы. Откуда взялся долг, если квартиры были полностью оплачены заранее? - Я, как и многие в нашем 3-м доме, купил трехкомнатную квартиру по договору уступки в 2014 году. Пришел в офис застройщика, сказал, что хочу купить квартиру, - рассказал свою историю корреспонденту «ВК» один из новоиспеченных должников Роман Денисов. - Мне ответили, что приобрести жилье можно только по договору переуступки. То есть не напрямую у застройщика, а у того, на кого застройщик эти квартиры уже оформил. Я посоветовался с юристом, схема покупки квартир в новостройках через договор уступки вроде как обычная, поэтому согласился. Помню, еще спросил у них, почему переуступка оформляется не от юрлица, а от физического (я, как и многие другие дольщики, покупал квартиру у работника «Маг-Строя» - подрядчика «Свея»). Мне ответили, что им так меньше налогов придется платить. В итоге я отдал 3,5 млн рублей и получил документ, что квартира полностью оплачена. Мой юрист проверил, сказал, документы в порядке. А сейчас Фонд поддержки обманутых дольщиков заявляет, что я должен доплатить остаток суммы, которая указана в договоре долевого участия, иначе не получу квартиру. По договору долевого участия Денисов оказался должен 245 тыс. рублей. У других дольщиков суммы больше - до 730 тысяч. Должны они оказались и за «лишние» квадратные метры, которые образовались в результате замены кирпичных стен на монолитные. - В результате у меня образовалось 15 лишних «квадратов» - квартира увеличилась с 85 кв. м до 100. А мне эти 15 метров вообще не нужны, у меня жена и один ребенок, нам 85 за глаза! Но если не заплатить, фонд квартиру не даст, вернут мне обратно 3,5 млн - и все, что я на них куплю? - сокрушается Роман. - Придется, значит, кредит на миллион брать, а это в наши планы совсем не входило. - На днях было собрание по этому поводу с представителями фонда, выяснилось, что нас, купивших тогда квартиры по договору уступки, 80 человек, - рассказала Лилия Хасанова, которая приобрела в 2014 году «трешку» в строящемся ЖК за 3 млн рублей, а теперь оказалась должна еще 489 тысяч. По словам Лилии, все эти годы ожидания они с мужем и двумя детьми ютились в квартире ее родителей. - Несколько раз чуть до развода не дошло, пропала моя мечта о третьем ребенке… - вздыхает женщина. - Сейчас думали, что вот оно, счастье, близко, готовились к новоселью, а нам новую свинью подложили! Мы и так уже должны 400 тысяч за лишние 10 метров, но об этом нас хоть заранее предупредили, мы копить начали, а где еще полмиллиона взять? На собрании представитель фонда сказал, что они выйдут к властям республики с предложением дать нам льготные кредиты под 2%, но получится ли на деле - вопрос. В 2016 году Хасановы в числе других покупателей квартир в ЖК «Золотая середина» обращались в Арбитражный суд РТ с тем, чтобы их включили в реестр обманутых дольщиков. Иск удовлетворили, суд подтвердил, что квартира оплачена полностью: «В соответствии с договором уступки права требования № <…> Хасанова Лилия и Хасанов Рамиль являются правопреемниками по договору долевого участия в долевом строительстве № <…> с правом требования передачи трехкомнатной квартиры площадью 85,1 кв. м в жилом доме № 3 стоимостью 3 млн рублей... Оплата за квартиру произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру…» - Значит, по закону всем нам должны выдать квартиры без каких-либо доплат, а уже потом, если у фонда останутся к нам какие-то претензии, пусть подают на нас в суд и суд будет решать, кто прав. Но мы в это время сможем хотя бы в своих квартирах жить! А сейчас получается шантаж какой-то: нам не дадут ключи, пока мы не внесем оплату. У меня, например, двое детей, все это время мы снимали жилье, тратились, откуда у меня деньги? - возмущается другая дольщица 3-го дома Ольга Зиннурова, которая должна по ДДУ 420 тыс. рублей и еще около 200 тыс. за «лишние» 4 метра. - И куда смотрела регпалата в 2014 году, когда мы регистрировали квартиры? Ведь если мы оставались должны, регпалата должна была регистрировать договор уступки с обременением. А с этими метрами? Мы покупали квартиры в кирпичном доме, а он оказался монолитным, то есть условия проживания ухудшились. И мы должны за это ухудшение еще и заплатить? Нам могли бы сказать: вместо кирпича у вас будет монолит, но за это мы с вас не возьмем деньги за лишние «квадраты» или разницу до ДДУ. Но нет ведь, опять нас виноватыми сделали! Однако в Фонде поддержки дольщиков РТ не готовы к предложенным компромиссам. В ответ на просьбу «ВК» прокомментировать ситуацию там пояснили, что по закону «О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований обманутых дольщиков включается сумма по договору долевого участия, а не уступки. Именно цена в договоре ДДУ имеет решающее значение, несмотря на то, что суд в своих определениях, что «оплата за квартиру произведена в полном объеме», действительно указывал порой сумму, уплаченную по договорам уступки права требования. «Например, если первый договор был на 3 млн, уступка - на 2 млн, а в определении суда написано, что квартира оплачена полностью в размере 2 млн, то по документам считается долг 1 млн, так как значение имеет цена по основному договору», - привели пример в фонде. Фото Павла ПЛАТОВА

«ГОТОВИЛИСЬ К НОВОСЕЛЬЮ, А НАМ СВИНЬЮ ПОДЛОЖИЛИ!»: ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ «СВЕЯ» В КАЗАНИ СНОВА ЗАСТАВИЛИ РАСКОШЕЛИВАТЬСЯ Неожиданно для себя оказались должниками дольщики многострадального «свеевского» ЖК «Золотая середина», которые еще в 2013 - 2014 годах купили квартиры, но до сих пор не могут в них заселиться. И вот сейчас, когда до сдачи домов осталась пара месяцев, республиканский Фонд поддержки дольщиков объявил, что будущим новоселам «Золотой середины» придется доплатить по несколько сотен тысяч рублей по договорам долевого участия, чтобы получить ключи от квартир. Кроме того, у дольщиков потребовали деньги за «лишние» квадратные метры, которые образовались из-за того, что дома построили не из кирпича, как планировалось, а из тонкого монолита. «И виноватыми опять нас сделали!» - возмущаются люди, каждому из которых нужно доплатить за долгожданные квартиры примерно по миллиону.

Это новое слово в электротехнике, подстанции КТП вредны тем , что излучают электромагнитное поле, производят шум и имеют пожарную опасность, они должны устанавливаться не менее чем в 10 м от жилых помещений, ну а как вам это:

Действительно, ну что я несу, наверно мне всё это приснилось, у стариков это бывает Психоз ковидный подсознание окутал Мир грёз с реальностью я спутал Её ни кто не удалял с В.....а? Наверное всё перепутал папа И всё таки осадочек остался Да в этот клуб я никогда не рвался За сим, вы уж простите старика Всего хорошего - пока

У администрации КК с самого начала, было очень слабое место, (ахиллесова пята) нас обманул КИБ их карманный банк и это было понятно всем, если бы вся эта гвардия, что сейчас тусуется в Ватсапе методично клевала эту пяту, компенсационный земельный участок нам бы дали, в этом я уверен, но получилось так как получилось, а все ждали когда Фролов добудет ключи от квартир, но борьба затянулась и он стал врагом, ключей то нет, а они живут в аренде.

За нами правда!!! и ни какой Кондратьев ничего бы не сделал, если бы все дружно с самого начала взялись за дело. А было как, реестр кредиторов 2 года формировался - это же позор, дольщиков разыскивали по все стране, спасибо судья Харченко женщина душевная и на все уступки шла, я бы на её месте кое кого" обласкал".

Своих там не трогают, вот вы и не заметили.