елена вагнер
-
Публикаций
4 328 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
251
Весь контент елена вагнер
-
Сегодня на улице +21 градус, какое может быть отопление, за день дома прогреваются солнцем и за ночь сильно остыть не могут. А если теплоэнерго включит отопление, температура теплоносителя будет 38- 40 градусов, потому как на улице тепло, толку от такого отопления мало, а рублей 800 -900 за отопление однокомнатной квартиры придётся заплатить. Что касается + 8 градусов температуры воздуха на улице в течении трёх дней подряд, для включения отопления, то эта температура средняя дня и ночи.
- 2 ответа
-
- 1
-
-
- жкх отопление
- когда будет тепло
- (и ещё 1 )
-
А 7 ноября, красный день календаря В памяти у нас остался Никуда не потерялся Родину свою любя Жизнь прожили мы не зря Всех с праздником Великого Октября!
-
Не могу понять. Как так получается?
елена вагнер ответил Василий Теркин в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Ни за 5, ни за 6 лямов продавать не буду, я за квартиру когтями и зубами дрался, а Циан - это как Набиуллина, она про экономику говорит, как про прогноз погоды, придётся ждать когда её выгонят, ситуация в экономике такая: Хвост вытащишь, ноги застрянут, ноги вытащишь хвост застрянет. -
Не могу понять. Как так получается?
елена вагнер ответил Василий Теркин в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Действительно – новостройка от вторички отличается процентной ставкой по ипотеке, для новостроек она льготная 5-6%, для вторички 17-18%, разница большая. Поэтому квартира в новостройке даже на начальном этапе строительства, дороже новой вторички, которою дольщик принял у застройщика и оформил в собственность всего неделю назад, хотя квартиры абсолютно одинаковые, на одном этаже и окна смотрят в одну сторону, и качество отделки то же: на 20 – 25%. Дело всё в юридическом статусе квартиры, если собственник квартиры застройщик – это новостройка, если собственник физическое лицо – это вторичка, и от самой квартиры ничего не зависит, пусть вторичка совершенно новая, только что принятая дольщиком, в ней никто не жил и даже в неё никто не заходил – это всё равно вторичка. Вот я продаю однокомнатную квартиру общей площадью 44 кв.м. с марта 2025г, как только принял квартиру у застройщика, за 7300000 руб. Вроде и цена не высокая, и ЖК “Парковый 79”, очень достойно выглядит, и качество отделки хорошее, и этаж 9 - то что надо, а покупателей нет, даже просмотров не было. Видимо дело в том, что наличных денег у людей нет, все покупки по ипотеке, Фон дер Набиуллина постаралась, и держится за ставку рефинансирования зубами. Предлагаю фото судите сами: -
Не могу понять. Как так получается?
елена вагнер ответил Василий Теркин в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Если перефразировать четверостишье Фёдора Тютчева в данной ситуации, то получится примерно так: Умом наш “рынок” не понять Деньгами тоже не измерить И остаётся только предлагать Мозги у психиатра проверить А если ответить просто то, покупателю хочется купить квартиру в которой ни кто не жил, и он будет долго ждать, и рисковать, и деньги тратить ломовые, и это всё понты кривые. -
Я не могу понять, кто в Капвысотстрое должностное лицо, формально (юридически) эта фирма нужна была только для того, что бы достроить наш ЖК, реально наш ЖК достраивал застройщик, который строит ЖК " Времена года", вот теперь нужно разобраться кому претензию писать.
- 15 620 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Говорят, что одному или двоим выплатили за урезанные метры, мне ничего не выплатили, хотя я за лишние метры квартиры жены заплатил 11тыс.р. и за лишние метры дочери 137 тыс. р. заплатил - эта сумма в двое превышает выплаты за мои урезанные метры. Юрист говорит , что денег у застройщика пока нет, но очевидно, что лишних метров примерно столько же, сколько недостающих, за лишние метры уплатили все дольщики, без этой процедуры квартиры в собственность бы не оформили, значит дело не в отсутствии денег. Придётся претензию писать, но кому? существует "Капвысотстрой" или нет, ещё разбираться надо.
-
Вот, чего в Анапе не хватает, так это лыж, хруста снега под ногами, и прозрачных льдинок, звездочек снежинок.
- 15 620 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
С большим трудом закрыли эту аферу, и тут уже не до " мы все дружно как одна семья", за столько лет всё круто изменилось..... УК вряд ли коллективную антенну будет монтировать, не очень покладистая управляйка нам досталась, да и кабель тащить из шкафа, ещё тот геморрой, и коридор портить жалко. Для приёма двух мультиплексов, можно самому телеантенну изготовить, у кого окна выходят на Супсех - эта антенна прекрасно принимает оба мультиплекса, от туда с ретранслятора принимается прямой сигнал, у кого окна в другую сторону, то придётся довольствоваться отражённым сигналом от зданий, в этом случае уверенно принимается только один мультиплекс. Антенну изготовить не сложно, длинна кольца из кабеля для Анапы, примерно 46 - 48 см, для изготовления нужен лишь, кабель, паяльник, припой да нож. W3U8APg_BACo3Iwd.htm
-
Это ЖК " На волнах мечты" Агой , домов там много штук 16 наверно, вот для примера 3 дома, остальные примерно в такой же степени готовности, к 2016 думаю сдадут. В Геленджике уже давно проблему решили, но как не знаю, что то там возились, делились......
- 15 620 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Сегодня заходил к представителю застройщика и спросил про выплаты за потерянные метры, мне сказали, что выплаты начались и уже дюжина человек их получила, значит информация о том, что застройщик не хочет деньги возвращать не соответствует действительности.
- 15 620 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Досудебные претензии писать надо, иначе похоже застройщик возвращать деньги не будет. У кого были лишние метры, с того деньги сразу взяли, до подписания договора передачи квартиры, вот эти самые лишние метры и взяты с тех у кого их недостача, и сумма денег примерно та же, которую нужно выплатить тем у кого квартира усохла, а по сему пенять не надо, что денег у застройщика нет.
-
Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.
елена вагнер ответил Igor-R в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
С самого начала стройки было очевидно, что городских ресурсов, на такой огромный ЖК не хватит. Проблема будет не только с водой и канализацией, но и с эл. энергией. Суд застройщик выиграл у Администрации Анапы, по чисто формальной причине, прежняя власть выдала разрешение на строительство совершенно безответственно, если не сказать жестче, а новая уже ни чего поделать не смогла. Это как у Расула Гамзатого: "Кто даст слово, что булатно,Но возьмёт его обратно, –Разве тот мужчина? Вот поэтому застройщик и выиграл суд во всех инстанциях. А теперь тот кто купил квартиры в ЖК " Центральный", могут неприятностей нахлебаться. -
Обычное дело и как не крути Закончилась стройка и наши пути А жизнь то идёт, и всё же потом Вспомни про форум - он как альбом https://ok.ru/video/11396384093?fromTime=3
- 15 620 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
После регистрации в МФЦ и получения выписки из ЕГРН, прошло полтора месяца, а возврата денег за уменьшуюся площадь квартиры всё нет, а вот за увеличившуюся площадь квартиры, деньги требуют заплатить до подписания акта приёма - передачи квартиры, как то это не справедливо, тем более передача квартир дольщикам закончилась 30 июня 2025г.
-
Снежана сказала, что ещё долго сидеть в офисе на 1 этаже кор.2 будет. Хочу спросить: Кто нибудь получил денежный возврат за недостающую площадь квартиры и устранили ли недостатки в квартирах если таковые были.
-
Юрист Снежана квартиры вам передала, теперь ни она к вам, ни вы к ней отношения не имеете. ЖК передали УК, теперь она решает вопросы относящиеся к ЖКХ. В водоканал придётся идти для заключения договора не ранее 1 августа 2025г.
-
Сегодня заходил в УК" Комфорт Сити", по вопросу передачи ЖК на прямые договоры с АО " Анапа Водоканал", там в абонентском отделе подтвердили, что ЖК передадут с 1 августа 2025г. Я спросил, зачем вы это делаете, в ответ: А зачем нам чужую работу делать, они же вам услуги предоставляют, деньги с вас собирают, пусть и трудятся", но жильцам (собственникам) - это не удобно, возразил я, особенно тем кто проживает далеко от Анапы, меня спросили: " Вы где проживаете", я ответил, что в Анапе, и тут услышал: " Вам то что беспокоится, за них , они когда покупали квартиры о чём думали, вот пусть теперь и крутятся. Другого ответа и не ждал, привык уже к этому - Анапа однако.
-
Резолютивная часть ОПРЕДЕЛЕНИЯ от 23.06.2025 по делу № А32-28195/2016-4/Б Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Бочкарева С.В., руководствуясь статьей 176 АПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: Заявление об освобождении от исполнения обязанностей конкурсного управляющего удовлетворить. Освободить Денисенко Дмитрия Владимировича от обязанностей конкурсного управляющего в деле о банкротстве ООО «Анапский проект». Назначить рассмотрение вопроса об утверждении конкурсного управляющего на 10.09.2025 в 11 часов 55 минут в помещении арбитражного суда по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 505. Кредиторам: в случае реализации права на выбор иного арбитражного управляющего или иной саморегулируемой организации арбитражных управляющих представить суду и в соответствующую саморегулируемую организацию протокол собрания кредиторов, направить копии заявления в адрес СРО и представителя собрания кредиторов (заявителя по делу о банкротстве). Ассоциации МСОПАУ: представить суду кандидатуру конкурсного управляющего. Определение может быть обжаловано в порядке, предусмотренном разделом VI АПК РФ, в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его вынесения. Судья С.В. Бочкарев
-
Пару месяцев назад заключал я договор с АО «Анапа Водоканал» - это такой геморрой, в очереди просидел полтора часа, сотрудницы отдела заключения договоров все на понтах, требуют документы вплоть до страхового свидетельства и ИНН, спрашиваю их, вам то зачем эти бумажки, отвечают - что в перечне есть, я им говорю, вы же сами этот перечень составили и сами же требуете, послал их, тогда отвязались. Вообще контора гнилая, такая же как " Теплоэнерго". Передавал показания счётчиков по эл.почте, которую они мне дали, и каждый раз мне говорят, что не получали их, хотя копм. пишет "Доставлено", приходится ходить к ним и в ящик их бросать до 20 числа каждого месяца, или сидеть в очереди с 23-25 числа, что бы вручить непосредственно в руки их сотруднику. Есть конечно " Личный кабинет" для этих дел, но я не доверяю этой цифровизации, потом концы не найдёшь. Плохо, что в "Водоканал" передали.
-
Горячей воды нет, напор холодной воды обычный.
-
Квитанции от УК по квартплате в ящиках торчат за май, содержимое их мне не понравилось. Подписывали при передачи квартиры тариф на обслуживание 29,7 р/м, а в квитанции 31, 29 р/м, на всех счетчиках нули, а в квитанциях рубли, вроде мелочь, а не приятно, не так отношения устанавливаются.
-
Если бы застройщик не полез в этот мутняк, мы бы получили " компенсацию" от фонда ликвидации обманутых дольщиков, а так в твоей квартире идёт ремонт.
-
Именно так и получилось, жалко что наш застройщик ничего не получит, а ведь он нам доброе дело сделал, ни кто даже и не надеялся такие квартиры принять.
-
Как и ожидалось, судья АС Бочкарёв С.В. быстренько переобулся в воздухе и выполнил указания суда кассационной инстанции, хотя год назад имел другое мнение, и РНКБ привлечённый им к субсидиарной ответственности на 292 381 952,37 р, должен заплатить ноль рублей т.е. ни какой ответственности нет, очевидное - невероятно. В результате : 1.06.2025 Ходатайства Денисенко Дмитрий Владимирович Ходатайство об освобождении от исполнения обязанностей арбитражного управляющего ..........Как установлено материалами дела, признаки объективного банкротства должника возникли в 2013 году. Именно указанное обстоятельство привело к банкротству должника в будущем. Необходимость подачи заявления в арбитражный суд о признании должника несостоятельным (банкротом) явилось следствием действий, которые осуществлены руководством ООО «Анапский Проект» в 2013 году. Таким образом, учитывая, что обстоятельства, связанные с доведением до банкротства должника, возникли ранее 24.12.2015, суд приходит к выводу об отсутствии основания для возложения на кредитную организацию в рассматриваемом споре задолженности в размере 292 381 952,37 рублей, которая образовалась после 15.07.2016. Кроме того суд, выполнения указания суда кассационной инстанции в постановлении от 27.01.2025, приходит к следующим выводам. Рассматриваемые доводы конкурсного управляющего подлежат отклонению, поскольку, как указал суд кассационной инстанции, контроль ПАО «Крайинвестбанк» за деятельностью должника и после 2015 года отсутствовал. Учитывая изложенное, у банка отсутствовала возможность инициирования действий по подаче заявления о банкротстве должника. Также суд считает необходимым отметить, что задолженность в размере 191 726 869,73 рублей, возникшая на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 03.10.2022 по делу № А32-28195/2016-4Б, является не новым обязательством должника. Указанный размер задолженности должника ранее образовался перед участниками строительства. Фактически определением суда от 03.10.2022 в реестре требований кредиторов произведена замена участников строительства должника на нового застройщика – ООО «КапВысотСтрой». С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что размер ответственности кредитной организации не может превышать ноля рублей. Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд. ОПРЕДЕЛИЛ: в удовлетворении заявления об установлении размера субсидиарной ответственности ПАО «РНКБ» по обязательствам ООО «Анапский Проект» отказать путем снижения размера данной ответственности до нуля рублей Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его вынесения в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О несостоятельности (банкротстве)». Судья С.В. Бочкарев
