Dmitriy40
-
Публикаций
802 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
10
Весь контент Dmitriy40
-
Вот ещё Яндекс. Директ мне отель предложил: ALEAN FAMILY RESORT & SPA RIVIERA 4*. Две недели на троих в стандартном номере - от 244 000 руб., в 2-х комнатном, как мы предпочитаем - от 335 000 руб.!
-
Вы правы. Но цены там наверное самые высокие в Анапе.
-
При трезвой оценке, возможно Вы и правы, и желаемой окупаемости достичь не удастся...
- 905 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость у моря
- квартира в анапе
- (и ещё 2 )
-
Не настолько уж наверное тишина. Высокий сезон с середины июня по середину сентября, допустим. Там, считая даже по минимуму с учётом накладных расходов, 3000 руб. чистыми в сутки получать возможно, думаю. Плюс берем пограничные месяцы: апрель, май, октябрь - даже по 1000 руб. в сутки. Примерно 300 000 руб. в год должно выходить (с учётом простоев, накладных расходов и проч.), что примерно 10% от сегодняшней средней стоимости аппартов, что нормально. Мне кажется, расчет вполне адекватен... А пока у нас г-н Путин, отдых в России будет только дорожать в связи с увеличением числа достаточно обеспеченных, но не выездных))
-
Кристалл, Довиль))) - в нём и за 300 тыс. есть на 2 недели в сезон)
-
Вы конечно правы. По рекламе Апартамента, они и смену белья и уборку готовы обеспечивать, но конечно придется делиться арендной платой, и наверное существенно (+бассейн и полотенца)) Сплит, мебель, фен.... - ну это не так много: тысяч 100 - 150 вложить придется, ремонт то уже будет. В гостиницах, считаете, капитальный ремонт каждый сезон делают? Надеюсь, сезона на 3 должно ремонта хватать. Согласен, конечно, считать всё надо, и несомненно хлопотно. Но "1-я линия"))
-
А когда сдача комплекса? Мысль есть, может взять с ипотекой. Вроде комплекс сдаться должен уже скоро... Чтобы сам потом ипотеку окупал арендой. Всё-таки первая береговая линия, и со сдачей в аренду по хорошей цене проблем вообще не должно быть, думаю. Если считать летом отели на первой линии, то там ценник за 2 недели за сотню зашкаливает, а где и за две сотни. Тысяч по 5 в сутки в высокий сезон вполне наверное будет сдаваться...
-
Похоже весь фасад уже выложили у вас в первой очереди!
-
Судя по расположению, ещё думаю комарики имеют место быть.
-
Ух, а я рассматривал вариант в будущем коммерческую недвижимость приобрести, а она вот пустует. Видимо переизбыток?
-
Очень бы хотелось изнутри и снаружи посмотреть 2-х комн. в литере В. Как выглядят проемы будущего панорамного остекления в кухне-гостиной.
-
А что за ЖК впереди, в сторону моря от Огней Анапы?
-
Толщина монолита очень даже серьезная!
- 410 ответов
-
- 1
-
-
- анапа купить квартиру
- квартира от застройщика
- (и ещё 4 )
-
Такая сигнализация не выводится на пульт пожарной части, поэтому смысла в ней особого нет.
- 3 369 ответов
-
- 1
-
-
- квартиры возле моря
- квартиры с видом на море
- (и ещё 3 )
-
Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76
Dmitriy40 ответил Igor в теме Новостройки Анапы
Вполне гуманный ценник за двушку. Отопление уже было или это без него?- 3 595 ответов
-
- 1
-
-
- новостройки анапа
- квартира анапа купить
- (и ещё 5 )
-
1/2/3 не задержат, по готовности домов наглядно видно. Разве что, как иногда бывает, технические заминки при сдаче.
-
70%
-
Цены уже подросли, с 40 т.р. уже не стартуют - 43 - 45 т.р. Но дальше застройка пойдет в направлении "от города" - в сторону Анапской от вашего комплекса и т.д. В черте города мест застройки всё меньше.
-
Анапа или Краснодар? Муки выбора пенсионеров.
Dmitriy40 ответил Александр 1 в теме Хочу купить квартиру
В Анапу надо ехать не работать, по крайней мере не вкалывать. Как вариант, если есть средства, купить коммерческое помещение и чем-то заниматься для души и небольшого дохода, плюс пару квартир на аренду. В Краснодаре очень жарко летом, не буде удовольствия от жизни там. Можно рассматривать Сочи, где и зимой жизнь кипит, несколько теплее климат, меньше ветров в межсезонье. Но климат более влажный, больше ливней. Для здоровья, особенно в возрасте хуже. -
Да хороший дом получается ЖК Фамильный: красивый и строят качественно на вид. Я сам чуть не купил, в Огнях просто формат евротрешки понравился, а в Фамильном обычные кухни 10 кв. м. Ну а в остальном: район, стройка - всё на высоте. Да и темпы строительства. Я когда подумывал о покупке, прошлым летом, 3-ю секцию котлован только начинали, а сейчас она первые две секции догоняет. Ну а высолы на кирпиче, они у всех есть: и в Огнях, и в Фамильном, и в 1/2/3. Строители же не слепые: видят, знают, всё сделают, поправят. Всё будет хорошо!
- 3 954 ответа
-
- 3
-
-
-
- жилье на море
- жк фамильный анапа
- (и ещё 2 )
-
Что-то не узнаю, что за стройка на заднем плане рядом с Красной площадью?
-
Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76
Dmitriy40 ответил Igor в теме Новостройки Анапы
Откроем у нас в Огнях винную лавку, будете к нам ходить)) Если ещё найти каналы поставки настоящего вина, не из порошка, спрос должен быть) -
Давайте закроем тему. Вы воспринимаете это лично в адрес Вашей стройки, а тема была абстрактная о безнаказанности задержек, что застройщики не боятся задерживать, просто на примере...
-
Да Вы не поймите неправильно, я ничего плохого про сам Адмирал сказать не хочу. Просто как пример взял, тема вообще моя была о том, что хоть и есть штрафы за просрочку в ДДУ, и в суды дольщики могут пойти, но почему-то застройщики не боятся этого. Значит есть у них какие-то варианты избежать миллионных потерь по судам, даже хоть и штрафы законные, и в договорах прописаны, а застройщики не боятся. Ну а объективно по Вашему комплексу: работы там много ещё, поэтому я лично просто предполагаю, что не раньше, чем через год сдадут. Ну и то, что фасад сменили в процессе уже строительства на более дешевый "короед" плюсов застройщику не делает, как и задержка. Это объективно, без цели "очернить" и т.п.
