Dmitriy40

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    802

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    10

Весь контент Dmitriy40

  1. Dmitriy40
    Тоже банеры попадаются на глаза... Засада в том, что там электро отопление, среднее качество строительства, и дома практически пустые, не живут там. Да и, на мой взгляд, отделка короедом при расположении дома на высоком берегу, ветра... довольно спорное решение. Что с этой отделкой станет лет через 10 - 15 - 20...
  2. Dmitriy40
    Да, в Анапе на каждом шагу практически "официальные офисы продаж застройщиков". Очень позабавило, когда идешь или едешь по городу, и то тут, то там... и всё официальные...)) А ведь люди кто не разбирался, и верят... На спуске на каменный пляж по 40 лет Победы так вообще "Газель" видел с надписью что-то вроде "Мобильный офис продаж новостроек от застройщика")))
  3. Dmitriy40

    ЖК Раз/Два/Три

    Dmitriy40 ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    У нас на "Огнях" кран работал все ветреные дни. Ну может потому, что пока высота работы небольшая)
  4. Dmitriy40

    ЖК Раз/Два/Три

    Dmitriy40 ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    У нас в "Огнях" в пятницу насос приезжал, сейчас арматуру вяжут, дальше пойдут этажи. Работа движется. Остается довериться Гамме и спокойно ждать сдачи наших комплексов!
  5. Dmitriy40
    А как на практике решается вопрос с поиском арендаторов удаленно? Работаете с местным агентством? Сколько агентство берет процентов?
  6. Dmitriy40
    Та квартира, с которой у вас началось обсуждение, вполне адекватна по цене 2400 т.р. Да ещё написано, что возможен торг. В более менее интересных районах, приближенных "ко всему" в Анапе в сдающихся домах цена 55 т.р. за квадрат - это норма сейчас. Посмотрите например Тургеневский квартал, объявления застройщика на оставшиеся квартиры периодически у меня ВКонтакте появляются - 55 т.р. за квадрат от застройщика. И остатки, надо полагать, не самые ликвидные. Что дешевле - там подвох. Или в расположении квартиры, или в самом объявлении.
  7. Dmitriy40

    Погода за окном

    Dmitriy40 ответил KanariS в теме Климат в Анапе.

    Интересно Яндекс показывает погоду в Анапе сейчас: +11, ощущается как +1. Реально так холодно ощущается?
  8. Dmitriy40
    Позвонил, сказали админ на сайте литеры перепутал... и ушел в отпуск на 2 недели. Мой звонок такой не первый у них)
  9. Dmitriy40
    Я про номер квартиры 44, она 2-х комн. Теперь она стала в литере А, а была в литере В, как и у меня в ДДУ.
  10. Dmitriy40
    Сейчас эта квартира числится в литере А, моя, но тогда ведь в ДДУ надо изменения вносить, там-же литер прописан. А то в итоге может получиться, что получу не то, что покупал...
  11. Dmitriy40
    Была кв. 44, литер В, 6 этаж. Так и в ДДУ написано... А сейчас?
  12. Dmitriy40
    И в какую сторону теперь смотрят мои окна? И какую квартиру в итоге получу: из литера А или из литера В?
  13. Dmitriy40
    Есть такой вопрос: на официальном сайте http://skgamma.ru/info/articles/zhiloy-kompleks-ogni-ana/ в разделе "Подбор планировки" изменилось расположение литеров. То ли они ошиблись, обновляя наличие квартир (например в моем литере В моя квартира на 6-м этаже якобы свободна, но она и другая по остеклению, как в литере А). А литер А теперь стал с нумерацией литера В в прошлом. То-ли что-то реально застройщик что-то поменял без предупреждения. Тогда вопрос, что я купил?))
  14. Dmitriy40
    Так "Гамма" ведь дисциплинированный застройщик!)) На "Раз/Два/Три" же стоят. И в "Огнях" мне девушка из отдела продаж даже показывала, где они будут...
  15. Dmitriy40
    Камеры всё-таки нужны, на мой взгляд... Мне менеджер на стройке ещё в первый наш приезд их обещала "скоро" - 26.08. Почти месяц уже. Ждём... Свежие фото отчеты тоже порадуют!
  16. Dmitriy40
    А дома у вас красивые всё-равно получаются, даже без колонн) Мы правда вживую Метеору не смотрели, смотрели Привилегию - чем-то похожи, и цветом фасада, и остеклением балконов. Жене очень понравилось такое остекление. В Метеоре даже пооригинальнее балконы (лоджии) сделаны))
  17. Dmitriy40
    Да, наверное зафлудили многовато. Если что по моим сообщениям - извиняйте)) Интересные темы преимуществ разных типов отопления и несовершенства законодательства в плане контроля застройщиков вообще можно в отдельные разделы выделить... Хотя и иногда живое общение должно присутствовать, и иногда оно само собой перетекает в обсуждение не относящихся к конкретному разделу тем... Но всё правда должно быть в меру)
  18. Dmitriy40
    "Метеора" не моя стройка. Надеюсь у нас не дадут поводов для таких действий. Ну просто теоретически, на мой взгляд, ДДУ и проект должны застройщиков обязывать, а не менять их по своему усмотрению...
  19. Dmitriy40
    Да я не конкретно про "Южный", а вообще про такие изменения. Где-то отделку фасада меняют. Если по "Метеоре", то можно ведь проект посмотреть: есть в нём колонны и навес над смотровой площадкой? Если по правильному, и если было бы желание сильно заморочиться, то застройщика можно было бы через суд обязать привести дом в соответствие с проектом. А как у нас в стране, разрешать менять проект по собственному желанию - не очень правильно на мой взгляд... Так можно получить, что купил человек в малоэтажке, а к концу строительства поселится в 20-ти этажной башне))
  20. Dmitriy40
    Так вот некоторые из этой целевой аудитории покупали 8-й крайний в начале стройки (здесь даже на форуме как-то видел такое сообщение про "Южный), а по факту получат не крайний этаж. И как подобные изменения вообще выглядят юридически. У человека же ДДУ, в нём написано "8-ми этажный дом". Получается нарушение договора...
  21. Dmitriy40
    Ну а в ЖК Южный СК "Славянский дом" 8-ми этажки вдруг стали 9-ти этажками))
  22. Dmitriy40
    Приятно, спасибо!
  23. Dmitriy40
    У нас также примерно, летом сейчас аккурат 4400 руб. Зимой только отопление 4000 руб, плюс гор. вода 1500 руб. и т.д...
  24. Dmitriy40
    Так я согласен, что ИО выгоднее. Просто в этом нет спора. Я адекватно понимаю, что может 15, а может и 20 т.р. в год буду переплачивать. Но всё-таки с теплосчетчиком лучше, чем без него. Дома сейчас технологичнее, + у меня южная сторона) А когда вниз по Толстого прошел, и вход в Ореховую рощу, и вот набережная - всё здесь. Приятно, душа радуется, а главное, чтобы нравилось!)
  25. Dmitriy40
    Да вообще это не тема для спора. Всё-таки система отопления не главный критерий выбора квартиры. Я лично смотрел по району, сейчас оформляю "Огни Анапы". Понравилось, что центр недалеко, до моря сам сходил - 13 минут до набережной. Можно прогуливаться, можно с ребенком на велосипеде, Ореховая роща прямо вход с Толстого... Рядом "все прелести". Минусы тоже есть, всегда бывают, как затрудненный выезд например. А что касается коммуналки: сейчас живу с ЦО (в московском регионе), никаких теплосчетчиков. Зимой 9000 руб. с электроэнергией. Это на 85 кв. м. Можно посчитать: - 25% на меньшую площадь - в "Огнях" будет 67 кв. м двушка (почти трешка с большой кухней-гостиной). Грубо 7500 - поправка на анапский климат, теплые "окна" по погоде зимой и наличие теплосчетчиков - думаю, будет выходить зимой тысяч 6 - 6500, с учётом пониженного тарифа на электроэнергию. С ИО максимум наверное 3500 - 4000 руб. Разница есть. Летом, думаю, разницы не будет: экономия с ИО на горячей воде будет перекрываться экономией на электричестве за счет более низкого тарифа. Тысяч 15 в год думаю будет переплата в сравнении с ИО. Но котел тоже требует обслуживания... Но даже спорить не буду, соглашусь - в чем-то ИО выгоднее. Но это не космические разницы. И критерии выбора не в этом - главное, чтобы нравилось, и жилось потом со спокойной душой и чувством удовлетворения!))