Dmitriy40

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    802

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    10

Весь контент Dmitriy40

  1. Dmitriy40
    "Дом у моря"? Попадалась информация, что апарты они планировали строить в районе аквапарка Тики-Так. В этом месте больше ЖК напрашивается, но по закону нельзя. Для апартаментов не особо, на мой взгляд...
  2. Dmitriy40
    Вроде же так близко к берегу нельзя, если только апарты.
  3. Dmitriy40
    Да, есть такое, менеджеры направляли информацию...
  4. Dmitriy40
    Вряд-ли в ближайшее время (год - два) цены снизятся. Есть тренд на покупку жилья у моря, пенсионеры в частности выбирают сейчас этот вариант вместо дач (относительно обеспеченные, конечно, но такие есть по стране). Также переезжают из северных и депрессивных регионов трудоспособные, кто согласен на черноморский уровень зарплат (если там зарабатывали не больше, то тут хоть климат). Пока этот тренд есть, цены не снизятся. В будущем возможен откат, когда на рынке появится много сейчас настроенной вторички. Но пока, из уст в уста переехавшие рассказывают друзьям, у людей появляется мечта))... и тренд живет)
  5. Dmitriy40

    Братья наши меньшие

    Dmitriy40 ответил Armanikot в теме Зверьё моё

    А геморрагическая лихорадка в Анапе отсутствует? Помню нас в детстве ей пугали, касательно диких мышек. Не определить же никак её здоровье...
  6. Dmitriy40
    в Резиденции Утриш всё это налажено: и спасатель у бассейна, и уход за территорией. Находил цифры, что у них примерно 44 рубля по зимнему тарифу и 54 руб. по летнему берут с квадратного метра в месяц за содержание общедомового имущества, куда включены все расходы. Остальное видимо что по счетчикам индивидуально, цифры не нашел, во что выходит эл. отопление в месяц и вода. "Грубо" 1000 - 1200 в месяц за студию, от 2000 руб. в месяц за однушку от 40 кв. м ОД расходы будут и тут, надо полагать.
  7. Dmitriy40
    Строители вроде есть, 4 - 5 этажей быстро должны построить. Окрестности впечатляют, шикарная природа. Может тоже решусь к следующим очередям) По отоплению конечно вопрос, что электро, но ради такой экологии, и тариф на эл-во должен наверное быть ниже, сельский...
  8. Dmitriy40
    Теоретически может и законная, но не каждый покупатель согласится. А законность занижения цены договора вообще под вопросом. Ипотеки тут в принципе быть не может. Это переуступка, на переуступки ипотеки и аккредитации банков нет. Очень не солидно для солидного в прошлом застройщика, на мой взгляд.
  9. Dmitriy40
    Вообще несерьезно. Как-то строительный рынок Анапы "понесло" куда-то последний год: у кого-то договора инвестирования, тут переуступки с неполной суммой договора, да уж...
  10. Dmitriy40

    ЖК ТРИО, корпус 4

    Dmitriy40 ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Вроде детский сад.
  11. Dmitriy40
    Тоже сбросьте, хоть прицениться.
  12. Dmitriy40
    Понятное дело, что можно. Но ленность и инертность имеет место быть)) Здесь я знаю, чем я занимаюсь, всё налажено. А на море хочется уехать и просто расслаблено жить, ничем не заморачиваясь. А что-то организовывать, бизнес новый - это стресс)))
  13. Dmitriy40
    Вы правы, но есть ещё фактор источников дохода, которых в Анапе ограниченно. Поэтому ехать можно или с уже имеющимся доходом (пенсия, рента), либо тем-же бюджетникам, кому не страшно поменять 15 - 20 т.р. там, на тот-же доход здесь, но у такой категории мало у кого есть средства на покупку жилья в Анапе. А имея доход там 50+, сложно решиться на снижение уровня жизни. А ещё если дети, которых "поднимать"...
  14. Dmitriy40
    Вот и мне показалось, что новые дорогие стройки, по ним тишина. Нет обсуждений на форуме, вероятно нет и покупателей, или они единичны...
  15. Dmitriy40
    Вообще похоже на какую-то договоренность между застройщиками. В Горгиппии по 64600 р., в ВГ по 74000 р. Тестируют равновес, не факт, что он устаканится на этих уровнях. Хотя, страна большая, и кто только сейчас начал присматриваться, других цен не знают, будут считать, что это норм. Особенности рынка курортного города. Всё возможно...
  16. Dmitriy40
    А вообще есть клиент на эти цены? Из личного наблюдения: на форуме с 2016 года, активность снизилась прилично, особенно по новым веткам... Покупают вообще Приоритет, Консул и др. новые ЖК, сразу стартовавшие с таких цен? Или только штучные продажи? Ну нет той движухи, какая была на 1/2/3, Привилегии, ТК и т.д. пару лет назад.
  17. Dmitriy40
    Мои глаза меня не обманывают?!))
  18. Dmitriy40
    Для гостиничного наверное далековато от моря, скорее все жилые будут.
  19. Dmitriy40
    Интересно посмотреть, построят ли так, как на картинке. Проект интересный.
  20. Dmitriy40
    А кто застройщик?
  21. Dmitriy40
    Если честно, сейчас ценовую политику строек не понимаю. Ведь в районе 60 т.р. за квадрат можно сейчас взять по переуступке в почти готовых комплексах, хороших комплексах: в Вертикали есть, в Фамильном, в Огнях Анапы. И как продаются по той-же цене на котловане, мне не понятно.
  22. Dmitriy40
    Думаю, когда продажи стартовали, никто просто не ожидал такого взрывного роста цен на 30 - 40% за последние 2 года. Тогда цена на старте в Анапе колебалась в районе 40 т.р. за метр. Цены как-раз начали расти ближе к концу 2017 г. С другой стороны это нормально, не могут квартиры в приморском городе стоить как в областном центре центральной России. Просто не уловили тенденцию на старте продаж. А реально, и по 50 т.р./м бы распродали, только постепенно...
  23. Dmitriy40
    Вот парковок там правда нет и в сезон пробки собираются... Странная затея.
  24. Dmitriy40
    Это уже официальная информация?
  25. Dmitriy40
    Вроде ЖК "Гарант" от этого же застройщика, строят уже, если не ошибаюсь. Но там ЖСК по ФЗ-215, поэтому без банков всё будет.