Ivan63

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    374

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

Весь контент Ivan63

  1. Ivan63
    Владимирская д.55 На форуме есть тема по этой стройке.
  2. Ivan63
    А я не анапчанин, так подробно за город не скажу. Навскидку если, например ЖК Фея.
  3. Ivan63
    Зависит от предпочтений и доступного бюджета. Если бы я имел возможность выбирать, то смотрел бы в сторону среднеэтажных домов монолит-кирпич с ИО.
  4. Ivan63
    На самом деле не так много. Учитывая инфляцию на протяжении этих годов, а так же неоднократную девальвацию рубля (инвесторы бежали в недвижимость).
  5. Ivan63
    Выложите данные посмотрим.
  6. Ivan63
    Хорошие квартиры в качественных домах и месте всегда будут в цене. Бесспортный факт. На такое жилье сейчас стоить обращать внимание. А если говорить о самом востребованном массовом сегменте, то он вполне доступен и сейчас и в будущем. Пример уже приводил, микрорайон в районе Су-Псеха, срок строительства на десятки лет, планируемая численность 20 т.чел, стоимость квартир от 1,6 млн 32 м2 "под ключ", вполне доступный вариант для нетребовательного пенсионера решившего перебраться к морю.
  7. Ivan63
    О падении никто не говорит, речь о темпах роста и факторах на них влияющих. Рост цен на первичке в основном идет за счет удорожания стройматериалов и работ, а не за счет взрывного спроса. Если бетон или арматура за год дорожают на 30-50 % естественно, это поднимает цену квадрата на пару тысяч.
  8. Ivan63
    По парковкам это просто предвыборная риторика. После пересмотрят критерии или вообще отменят. Строительное лобби в этом городе очень влиятельное, а участков не освоенных еще много)) Кроме того, насколько знаю, район Су-Псеха весь под массовую застройку объёмно-блочными высотками, на долгие годы, цены в таком сегменте жилья врядли сильно изменятся, поэтому на переселенцев это никак не повлияет. Как ехали так и будут. Возможно подорожают индивидуальные проекты, с хорошими видами и в хороших местах, но это единичные случаи.
  9. Ivan63
    Ну, примерно об этом и говорю. Поэтому и показалось странным. Особенно сравнивая с предыдущими проектами этого застройщика.
  10. Ivan63
    Это окончательный проект? Планировки неплохие, но смущает, что стены монолит-блок. Причем блока больше, чем монолита, особенно для 14 этажей. Раньше за Славдомом такого не замечено. Застройщик начал экономить?
  11. Ivan63

    ЖК Раз/Два/Три

    Ivan63 ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Неблагоустроенность. Отсутствие контроля администрации за курортом. Ну по крайней мере так было. Как будет при новом мэре время покажет.
  12. Ivan63

    ЖК Раз/Два/Три

    Ivan63 ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Цены завышены, учитывая общее состояние курорта. По Сочи согласен, пузырь на рынке. Геленджик очень неплох и не так уж сильно дорог по сравнению с Анапой (если покупать с котлована), но там мало строят и большинство не по ФЗ.
  13. Ivan63
    Есть информация по ценам?
  14. Ivan63

    ЖК Раз/Два/Три

    Ivan63 ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Именно так. Не нужно путать гостевое жилье с постоянным.
  15. Ivan63

    ЖК Раз/Два/Три

    Ivan63 ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Здравый смысл должен быть и у тех, кто в массовом порядке стремиться сюда на ПМЖ . А студия (если конкретно об этом речь) это жилье для отдыха. Если бы строили недвижимость только такого формата, проблем у города небыло.
  16. Ivan63

    ЖК Раз/Два/Три

    Ivan63 ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Хорошо, что некоторые анапские застройщики это понимают.
  17. Ivan63
    Да этот сайт. Отдельно хотел уточнить по парковке, где и на сколько машин планируется. Если есть какой нибудь общий план расположения дома с придомовой территорией, что где будет размещено, выложите на форум. А то на картинках не понятно ничего.
  18. Ivan63
    А документы когда разместят, проектную документацию, разрешение и т.д.? Сайт пустой пока, только красивые картинки. Сколько обычно скидка от стоимости при полной оплате?
  19. Ivan63
    Видел интерьвью, пару месяцев назад, застройщик обещал еще детсад на первых этажах. Незнаю как сейчас отказались от этого или нет.
  20. Ivan63
    Корпус 2 и корпус 4 планировки одинаковые?
  21. Ivan63
    Это планировки какого ЖК?
  22. Ivan63

    ЖК Раз/Два/Три

    Ivan63 ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Визуально достаточно мощно выглядит монолит только на одном ЖК Адмирал. Он может и выдержит. Остальные незнаю. Хлипко выглядят. Так вот рисково покупать в высотке. Погуглил данные, если не ошибаюсь, в районе Анапы идет подъем литосферных плит, глубина очага землетресений уменьшается. Это самые крупные по годам и баллам. Радиус 20 км от курорта. 1992-09-01 02:12:44 широта 44.77, долгота 37.41 , глубина 33 км Ms 4.0/, mb -, I0 3-4 1995-09-07 10:38:11 широта 45.05, долгота 37.4 , глубина 33 км Ms 4.2/, mb -, I0 4.0 1998-06-21 12:47:52 широта 44.94, долгота 37.25 , глубина 33 км Ms 4.2/2, mb -, I0 3.5-4 2005-03-13 01:31:18 широта 44.93, долгота 37.17 , глубина 25 км Ms 4.2/4, mb -, I0 4-4.5 2017-06-16 21:51:24 в районе Западный Кавказ широта 45, долгота 37.16 , глубина 10 км Ms -, mb 3.5/1, I0 - 2018-01-31 04:28:52 широта 44.88, долгота 37.15 , глубина 10 км Ms -, mb 4.2/5, I0 3-4
  23. Ivan63
    Получается, что подьезды 1,2 секции со стороны гаражного комплекса, а не со стороны двора. Или ошибаюсь? А паркинг где будет?
  24. Ivan63
    Говорили, это место для школы? По кадастру такое же назначение участка. Хотя, местные СМИ сообщали, что мэр распорядился под школу расчистить участок немного в другом месте, где вагончики рядом с Метеорой.
  25. Ivan63
    Эта стройка будет по новому ФЗ-214? Кто страхует дольщиков, страховая компания или государственный фонд защиты дольщиков?