Поиск сообщества

Ну что, стали мы собственниками новой квартиры (прежняя никуда не делась, живем в ней, радуемся предыдущему ремонту) и настала необходимость делать новый... Разные варианты делал, но в итоге принял мнение что деньги должны работать и взял в рассрочку готовую со свидетельством 1 комнатную квартиру в 52 кв м.(условия ОЧЕНЬ индивидуальные и их не будет ни у кого из других форумчан), но суть не в этом.. Освещаем очередной ремонт, кто помнит предыдущую тему - вспомнит)) Фото сделаю завтра, а ремонт стартует буквально на днях - уже есть договоренности с теми кто будет делать... Новый электрик, прежний сантехник, ремонтник... Есть новый взгляды на ремонт и учитывая комнату 30 кв.м. слитую с лоджией взгляды и должны быть новые))) Минусы - корпус без лифта, 6 этаж, но в качестве плюса очень широкая лестничная площадка, подниматься реально намного легче, чем я к отцу на 5 этаж в доме 80-х годов поднимаюсь, учитывая условия могу сделки могу согласиться с отсутствием лифта)) Не сделано отопление и батареи - то есть начну с разводки сантехники.... Плюсы - супер вид, дом лучшего качества в Анапе... тут выкладывали фото 20 см. заливка несущей стены - вроде рекорд... могу рекорд сфоткать))) + кирпич все остальное... Реально, такого качества постройки не видел более. Индивидуальное отопление, газ уже в стояке - к концу ремонта займусь подключением, ну и в целом очень приятная квартирка... Делать ремонт буду более бюджетно, но скупиться на основных моментах не буду... То есть, вроде как хочется и подешевле, но уже знаю некоторые позиции на которых экономить ни за что не стану. Примерно так... Ну а вот вид из моей еще квартиры и одно ото успел сделать комнаты...

Хороший ремонт с мебелью, в квартире всё продумано - подиум с нишей, тёплые полы, авто-регулировка температуры, охрана, система оповещения по смс (бесплатно), резервный бак с водой, фильтры, гардероб и т.д. Всё делали для себя, теперь расширяются. Три года в собственности! 2/10 этаж, индивидуальное газовое отопление, 38 кв.м. + лоджия (застеклена). Цена: 3.300.000 руб. Если есть более конкретные вопросы, задавайте =)

Вот уже несколько месяцев любуюсь на этот домик! Если бы не бы...остановила бы свой выбор на нем, несмотря на инд.газ.отопление))). Но я все еще не теряю надежды. Цены, правда, к тому времени пока я сподоблюсь на покупку поднимутся(((

Отопление какое?

Продаю 1 ком. квартиру по пер.Спасский, 16. Квартира находится на 3/9 эт. нового монолитного дома. Общая площадь 45,7 м2. Кухня 12,3 м2; комната 16,7 м2; прихожая 7,4 м2; санузел (совмещенный) 5,3 м2; лоджия (остекленная) 4 м2 В квартире выполнен качественный ремонт в спокойных оттенках. В доме индивидуальное газовое отопление. Газ подключен. При продаже остается кухня, встроенный шкаф. Просторный закрытый двор с детской площадкой и местами парковки для автомобилей. Дом расположен в удобном районе для комфортного проживания. В шаговой доступности магазины, рынок, школа, дет.сад. Стоимость квартиры 3 300 000 руб.

Батурин опять новую стройку хочет начать? Есть у кого-нибудь точнее информация: где, когда, сколько этажей и отопление ИО ?

Дом 2010 года постройки (застройщик Леонтьев В.В.), индивидуальное газовое отопление, внешние стены кирпичные (под короедом). В квартире сделан хороший свежий ремонт, после ремонта никто не жил. Также остаётся кухонный гарнитур, холодильник и стиральная машинка (всё новое). Кухня - 17.7 кв.м., комната - 22.2 кв.м., второй этаж. До центра города 5 мин. на авто. Цена 3.100.000 руб. Покупали и делали для отдыха в Анапе, но планы изменились. Себестоимость квартиры вышла 3.062.000 руб. (есть чеки, договор и т.д.). Также по данной квартире можно получить максимальный налоговый вычет.

Сегодня был в офисе застройщика. Продажи начнутся с 5-го июля, пока ждут страховки и регистрации 1-ой папки. В одной из литер 1-ый этаж будет отдан полностью под детский сад, расстояние между домами 50-ть метров. С 1-5 этаж монолитно-кирпичный фасад и внутренние стены из кирпича, свыше 5-го этажа газоблок и фасад кароед. Скидок пока не дают так как сейчас цена самая минимальная, планируют строить по 2-этажа в месяц. Сдача 2 кв 2019 года 1 литера, остальные в течении всего 2019 года. Помимо стоимости квартиры покупатель, ничего не платит. Забронировать квартиру можно уже сейчас. Есть бронь устная на 2 дня. Квартиры без теплосчетчиков на отопление. Будет своя котельная на газе. Квартиры сдаются со стяжкой, по штукатурке вопрос еще не решен, входная металлическая дверь, приборы учета, остеклена лоджия. На первые 6-ть месяцев будет своя управляющая компания. Застройщик Строительная компания счастье, построил, как мне сказали, около 50-ти сданных объектов.

Нет, не придется, уже который раз говорю Увидели строку "Видеонаблюдение" или "Шлагбаум" - зашли в УК, написали заявление о том, что вносите сумму без учета этой строки, платите сумму за вычетом этой строки, в заявлении указаете, что не согласны платить, просите исключить строку в будущих квитанциях, заявление сдаете под роспись, на своей копии просите сделать отметку о приемке заявления. Если строка появилась снова, обращаемся в жилищную инспекцию и прокуратуру, и УК стройными рядами вызывается "на разговор". Ну либо второй вариант, если не хочется разговаривать с УК - оплачиваем всю сумму, и пишем заявление с требованием пересчитать сумму за учетный месяц без учета навязанных услуг, посылаем в УК заказным письмом с копией в жилищную инспекцию и прокуратуру, и с отметкой на заявлении, что копия отправлена в ЖИ прокуратуру. Не лишним будет также сослаться на ГК (статья о свободе договора, ст. 421 ГК), по желанию на УК (ст. 163, вымогательство) и на соответствующие статьи ЖК (в соответствии с формой организации УК, это в уставе УК прописано). Ну и на договор, конечно. Суть в том, что УК имеет право требовать оплаты только потребленных коммунальных услуг (канализация, отопление и пр.). плата за которые начисляется в соответствии с тарифами, принятыми властями в регионе. Видеонаблюдение и шлагбаумы не являются коммунальными услугами, и кроме прочего, доказать факт пользования услугой видеонаблюдения невозможно, если, конечно, собственник не обращался в УК с просьбой предоставить ему записи (а в случае шлагбаума вообще легко доказывается препятствование доступу собственника к объекту своего права собственности, что наказуемо само по себе). Соответственно, никакого права требования оплаты видеонаблюдения и шлагбаумов у УК нет. Решение собрания, даже если оно есть, в чем я сомневаюсь, не имеет императивного характера, любой из собственников жилья имеет право не согласиться с этим решением и не платить за навязанные услуги, и никто не имеет права заставлять платить за них. Это дополнительные услуги, и плата за них взимается по желанию собственников. Пусть себе установят камеры и с себя собирают плату за эти услуги. Мне лично они не нужны.

Получила уведомление о проведении общего собрания 17.06.2016 в 18.00. В повестке дня аж 16 вопросов. 4 из них про какой-то Совет МКД, в том числе вознаграждение для членов Совета. Бред какой-то. На кой нам Совет, если есть УК. Далее - утверждение новой редакции договора с УК. Организация. доп.контейнерной площадки для ТБО за счет собственников. Заключение договора со специализированной организацией на обслуживание общедомовой антенны. Видеонаблюдение. Шлагбаумы. Включение системы домофона в состав общедомового имущества; стоимость обслуживания 30 руб/мес с квартиры. При этом на подъезде уже висит объявление, что ключи от домофона нужно приобретать в УК, т.е вопрос фактически решен. Далее - индивидуальные счетчики на отопление за счет собственников. Суммы не озвучены. Остальное - организационные вопросы по проведению собрания. В случае заочного голосования, заполненные формы собственники вправе передать в УК 18.06.2016 с 09.00 до 17.00

ЖК Южный Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 ЖК «Южный» — это комфортные 1, 2, 3-х комнатные квартиры на берегу Чёрного моря, в максимально доступном ценовом диапазоне. Дом располагается в прекрасном южном городе — Анапа, а значит, покупая здесь квартиру, вы обретаете жилье в месте, где почти весь год тепло, светит яркое солнышко, воздух наполнен упоительными ароматами цветущих деревьев. Вблизи жилого комплекса расположены все необходимые структуры социального и коммерческого значения. В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Разводку отопительного оборудования осуществляет за свои средства застройщик. ЖК «Южный» состоит из четырнадцати девятиэтажных корпусов с бесшумными лифтами всемирно известной марки Otis. Благоустройство придомовой территории включает в себя: детские площадки, озеленение и парковочные места общего пользования. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка: механизированная цементно-песчанная стяжка пола, механизированная гипсовая штукатурка, двухкамерное металопластиковое остекление окон и лоджий. В наличие однокомнатные, двухкомнатные и техкомнатные квартиры. Секция тип 1 и 1А вмещает в себя 13 квартир на этаже, из них: однокомнатных — 11; двухкомнатных — 2. Площади: однокомнатных квартир — 31,5 кв.м, 32,9 кв.м, 33,3 кв.м., 34,9 кв.м., 37,3 кв.м., 40,4 кв.м. двухкомнатных квартир — 49,3 кв.м., 52,7 кв.м. Секция тип 2 и 2А вмещает в себя 10 квартир на этаже, из них: однокомнатных — 6; двухкомнатных — 3; трехкомнатных — 1. Площади: однокомнатных квартир — 28,3 кв.м, 35,6 кв.м, двухкомнатных квартир — 49,1 кв.м., 52,7 кв.м. трехкомнатная — 77,7 кв.м. Секция тип 3 и 3А вмещает в себя 9 квартир на этаже, из них: однокомнатных — 7; двухкомнатных — 2; Площади: однокомнатных квартир — 34,2 кв.м, 35,4 кв.м, 36,5 кв.м, 36,7 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м, двухкомнатных квартир — 48,7 кв.м., 57,0 кв.м. Секция тип 4 и 4А вмещает в себя 7 квартир на этаже, из них: однокомнатных — 6; трехкомнатных — 1; Площади: однокомнатных квартир — 33,0 кв.м, 31,6 кв.м, 33,6 кв.м, 35,4 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м, двухкомнатных квартир — 74,0 кв.м. Инфраструктура ЖК Южный С перспективой на развитие района. А он активно застраивается. Пару лет назад от скорой помощи пустырь начинался. Сейчас целый район вырос. С учетом когда-то и кем-то обещанного спуска к морю, очень даже не плохое место. Школы и дошкольные учреждения в 3 б мкр. Это рядом. Поликлиника недалеко. Рядом Ореховая Роща и спуск к морю по ул. 40 лет победы. Все в пешей доступности. Расстояние до моря по прямой менее 500 метров. Общественный транспорт и дорожное движение Улица Ленина. Хоть и конец улицы, но она центральная. От Супсеха, до морпорта. Маршрутки ходят постоянно. Кто на машине, тому веселей. В объезд пробок на Омелькова, через Владимирскую , до Красной Площади или на выезд из города. В центр, прямо по ул. Ленина. 5 минут вы в курортной зоне.

Когда пишут "предусмотрено инд. отопление" - это настораживает.... Это может означать, что оно никогда не будет там присутствовать... Цена, конечно... учитывая затраты на ремонт и оснащение квартиры....золотая будет))

Сергей, ты свидетельство видел? Как там правильно написано: апартамент или помещение, или иначе? Если есть копия скинь мне на вайбер/вотсап! Счетчики на отопление стоят? Какие там тарифы и какая УК обслуживает это хозяйство?

Это их объекты где центральные коммуникации. У них же большие площади - поэтому соответственно отопление дорогое если ЦО, а тут газ будет

8 этаж, индивидуальное газовое отопление, балконы застеклены, без ремонта. Дом 2013 года постройки, рядом 4ая школа (550 метров). Цена: 4.200.000 руб. без торга.

Если нормально, по Человечески подходить к стройке Своего МЖД, то трассы надо прокладывать уже заранее, на этапе строительства, предварительно заложив в стоимость кв.м. (например - это сделано в доме на ул.Маяковского, д.5). + устанавливать хорошую входную металлическую дверь (например - это сделано в доме на ул.Крылова, д.15), тепловые счетчики на отопление (например - это сделано в доме на ул.Краснодарская, д.64б)! Получается названия красивые придумывают, а сопли весят... и весь вид портят.

Я прекрасно понимаю, что у Вас платят жильцы и поэтому лишние расходы вам не нужны. Но поверьте рано или поздно установка любого счетчика окупается и начинает приносить прибыль. Если у Вас не будет жильцов, которые будут оплачивать КУ (может быть найдут где отопление дешевле), то вы запоете по другому. А для тех кто продает, будет лишний козырь при продаже. Да и с в стоимости установки надо разбираться. Если проектом дома предусмотрена установка теплосчетчиков, то как мне думается достаточно их закупить и установить.

Уже была как то тема, где сравнивали электро и газовое отопление, так вот если стоит двухконтурный электрический котёл, то выходит ненамного дороже газового и в разы дешевле центрального без теплосчётчиков + там насколько я помню ещё и понижающий коэффициент на электричество идёт. Поэтому в принципе разницы нет, ну если только в газовой плите.

Видели на Авито)) Ремонт и оформление понравились, не понравилось отопление и подогрев электричеством. Было бы интересно увидеть одну из зимних квитанций, реально)

Спасибо за такое активное общение, можете посоветовать, что нельзя покупать нивкоем случае? Газ крайне желателен или центральное отопление, а что еще?

Ну как, нет подвоха, если Вас устраивает топить сплитом. Отопление электрическое написано. По адресу нашел вот что http://anapa.vestum.ru/building/lenina_185 В описании написано газифицировано, но если честно, глядя на фото, я бы лично не связывался... Но, может кто рядом живет или бывает что расскажет...

Да ничего, отопление тоже вопрос важный, можно и его обсудить, имеет же отношение к дому))

Цена на 1 дом с 1-го по 7й этаж 42000р с 8 по 12ый 43000р. 2-ой дом 1-7 этаж 39000р с 8 по 12ый 40000р с 1 по 9-ый этаж во всех домах будут газовые плиты и индивидуально-газовое отопление с 10 по 12 включительно электрические плиты и и индивидуально-газовое отопление. Квартиры сдаются с пред чистовой отделкой: белая гипсовая штукатурка, стяжка пола, полное остекление, будут и панорамные окна, разводка отопления с установкой батарей, установлен двух контурный газовый котел, установлены все приборы учета.

ЖК Привилегия Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Новый жилой комплекс Привилегия. Располагается комплекс в спокойном спальном районе Анапы по адресу ул. Парковая, 33. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Облицовка - кирпич. Строительство ведется по ФЗ 214. Договор долевого строительства регистрируется в регистрационной палате Краснодарского края. Комплекс состоит из четырёх четырнадцатиэтажных домов. В новом комплексе представлены студии, 1 ком. квартиры и 2 ком. квартиры. Расстояние между домами составляет от 90 - 120 метров Проектом предусмотрено обустройство зеленой аллеи вдоль 3 очереди. Посреди аллеи будет находится фонтан. Заключительным этапом строительства комплекса будет возведение детского сада. Сдача: 1 очередь - 2 кв. 2018 года 2 очередь - 3 квартал 2019 года 3 очередь - 2 квартал 2020 года Приобретение квартиры возможно с использованием ипотечных средств, материнского капитала, рассрочки. Условия рассрочки: полгода - 5% годовых на остаток 1 год - 10% годовых на остаток 1,5 года - 15% годовых на остаток суммы Характеристики: - 2 бесшумных лифта -Отопление централизованное с поквартирными теплосчетчиками и регулятором тепла в квартире, предусмотрено использование эл. плиты со сниженным тарифом за электричество. -Канализация центральная -Пожарная сигнализация -Высота потолков 2,75 см -Металлическая железная дверь -Металлопластиковые окна однокамерные -Белая гипсовая и механизированная штукатурка стен стены -Чистовая стяжка пола -Разводка отопления с установкой радиаторов -Поквартирная разводка электричества до источников потребления -Приборы учета электроснабжения и водоснабжения -Сетевые коммуникации: ТВ и Интернет

Отопление центральное, квартиры с пред чистовой отделкой: штукатурка стен, стяжка пола, остекление лоджий, входная металлическая дверь, разводка отопления с установкой батарей, установлены все приборы учета, в том числе тепло счетчики на отопление.