Dmitriy40

Посвященный
  • Публикаций

    567
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Dmitriy40 стал победителем дня 14 января 2018

Dmitriy40 имел наиболее популярный контент!

Репутация

450 Очень хороший

Информация о Dmitriy40

  • Звание
    Постоялец

Посетители профиля

Блок последних пользователей отключён и не показывается другим пользователям.

  1. В этом плане ГАММА молодцы. У нас в Огнях Анапы изначально тоже должен был быть нестекленый балкон. Потом менеджер рассказывала, что на совещании решили стеклить, чтобы потом люди внешний вид фасада не испортили, стекля каждый на свой лад. То есть они и не обязаны были. Редко такой подход встретишь в наше время, особенно со стороны застройщиков!
  2. Dmitriy40

    ЖК Кавказ

    Вторички там мало, а первичку раскупили дешевле, раньше. Поэтому такие цены видимо.
  3. Dmitriy40

    ЖСК Некрасовский-2

    Очень недорого для такого дома и локации.
  4. Хорошие отели в Анапе уже сильно перевалили за 100 т.р. за 2 недели на троих. Но это и уровень отдыха выше, чем студия, купленная за 1200 т.р. в 2 - 3 км от побережья. А если рассматривать тот-же Довиль, то там 200 - 350 т.р. на 2 недели в сезон. По таким меркам оправдается быстро, но это совсем разный уровень проживания на отдыхе.
  5. Покупают недвижимость, наверное, всё-таки в основном с перспективой жить. Ну или отправлять жену / бабушку с ребенком на всё лето, или вскладчину с родственниками и отдыхать по очереди, и расходы делить. Для отдыха на 2 - 3 недели вложение не оправдается, да и снять студию где-нибудь в 3Б микрорайоне и в сезон не так дорого будет. Но если у вас есть только 2 - 3 недели на отдых, я лучше поеду в гостиницу, санаторий, даже имея квартиру в Анапе. На коротком отдыхе не хочется ничем заморачиваться, хочется максимум удобства, бассейн на территории и пешком до песчаного пляжа недалеко, кормили чтобы. В недвижимости выгода только в случае длительного проживания.
  6. Так и золото в 90-е стоило в районе 350 за унцию. А в 2011 - 2012 доходило более чем 2500, сейчас в районе 1200 долл. Можно с той-же нефтью параллели проводить. Это рынок: что-то дорожает, что-то дешевеет. Экономические циклы. ФРС США стала ставку поднимать, то-же было в преддверии кризиса 2008 г., ждёмс...)
  7. Время покажет насчет цен. Самое главное, чтобы наша стройка закончилась с нужным качеством и в ожидаемые сроки. По камерам сейчас мало видно движение, фасад, остекление никак не завершается... Кто в Анапе, что там видно, строители есть на объекте?
  8. В 2016 - 2017 г. в Анапе были равновесные цены: 35 - 40 т.р./м на окраинах, 40 - 45 т.р./м ближе к центру. Сейчас рынок этот паритет ищет. Видно, что от 60 т.р./м покупатель платить не готов, за 40 - 45 т.р./м застройщики уже продавать не готовы. Полагаю, что новая равновесная цена будет 50 / 55 т.р./м (окраина / город) и какое-то время она продержится (год - два), если без катаклизмов в стране.
  9. Я брал по 42 т.р./м и конечно приятно, что успел. Мог бы выставить сейчас по 65 - 70 т.р./м, и наверное бы продалось с какой-то временной экспозицией. Но продавать не планирую, хотя в моменте можно заработать неплохо, 50% за 1,5 года. Но сегодняшние цены уже считаю перегретыми: 55 - 65 т.р./м с котлована дорого. Сейчас устаканится с новыми правилами строительства, люди скинут деньги, боясь нового витка кризиса, как в 2014 г. Но дальше рост сомнителен, на мой взгляд. Откат может вряд-ли - курортный город, спрос есть. Но снижение доходов населения продолжается. Маячит циклический мировой кризис - Америка растет уже 11 лет. Новый пакет санкций примут, скоро. Рост если и будет ещё, то процентов 15 - 20 в перспективе 3 лет, как верно, на мой взгляд, прогнозирует Игорь. И то при дефиците предложения, которое сейчас имеет место быть ввиду изменений ФЗ 214, и ограничений администрации Анапы на стройки.
  10. Dmitriy40

    ЖК Кавказ

    Хорошее место, чтобы "сбежать от всех" на "пенсии". Иногда закрадываются мысли, что надо было рассматривать, когда строились. Было почти в 2 раза дешевле. Есть конечно ещё апарты Кавказ тот-же, но это больше для сдачи подойдет, для себя будет наверное дороговато: налог, + тарифы, + содержание УК и инфраструктуры (бассейны и прочее). А тут жилой статус, вид на море с балкона и реальная пешая доступность до хорошего пляжа.
  11. Dmitriy40

    ЖК Кавказ

    Есть, но дорого, и немного. Встречал студии 2600 - 3100 - 3500 т.р. за 23 и 33 кв. м соответственно. Однушка попадалась без ремонта за 2800 т.р. на Авито. Тут в основном, наверное, брали для себя или под аренду, поэтому никто и не продает.
  12. Dmitriy40

    ЖК Раз/Два/Три

    ГАММА молодцы однозначно. Какие тут вообще могут быть разговоры про просрочки, если вспомнить историю стройки! И всё цивильно, красиво, визуально качественно. Надеюсь у нас в Огнях Анапы тоже всё будет на уровне!
  13. В Москве вроде обычная практика судиться с застройщиком при задержках, чуть не на поток поставлено. И люди отсуживают. А если год и больше задержка, там хорошая сумма должна получиться.