Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'квартира купить'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Недвижимость Анапы
    • Новостройки Анапы
    • Внимание! Квартиры от подрядчиков. Акции от застройщиков. Только лучшие предложения.
    • Хочу купить квартиру
    • Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
    • Застройщики Анапы.
    • Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
    • Агенства недвижимости Анапы
    • Аренда Жилья
    • Гаражные кооперативы и жилые гаражи в Анапе
    • Дачи. СНТ(Садоводческое некоммерческое товарищество) в Анапе
    • Управляющие Компани Анапы. Услуги и платежи. Сравнения, фото, комментарии.
    • Продажа домов и земельных участков
    • Продажа коммерческой недвижимости в Анапе
    • Недвижимость в других городах и странах
  • Видео. Репортажи с новостроек Анапы.
    • Видео новостроек
  • Юридические консультации в области недвижимости
    • Документы для законного приобретения недвижимости
    • Колонка адвоката
    • Приобретение недвижимости в Анапе в ипотеку.
    • Налоги при продаже недвижимости.
  • Все об Анапе
    • История Анапы
    • Районы и пригороды Анапы. Анапский район. Фото.Обсуждения. Комментарии.
    • Подробная карта Анапы
    • Будни Анапы
    • Видео Анапа
    • Улицы Анапа
    • Места отдыха в Анапе
    • Дорожное движение Анапы.
    • Железнодорожное и авио сообщения. Общественный транспорт в Анапе
    • Магазины.Товары, услуги,торговля и обслуживание.
    • Интернет, телевидение, телефония в Анапе
    • Медицина и здравоохранение.
    • Работа в Анапе
    • Климат в Анапе.
    • Церкви и храмы Анапы любых конфессий
  • Гостиницы Анапы. Гостевые дома. Пансионаты. Отзывы. Комментарии
    • Гостиницы и гостевые дома. Отзывы. Комментарии.Фото.
  • Фото
    • Фото Анапа
    • Фото Новороссийск
    • Фото Сочи
    • Просто фото
  • Товары и услуги в области недвижимости
    • Строительство
    • Ремонт квартир
    • Отопление
    • Семинары, тренинги, обучающие курсы в области недвижимости
    • Строительные магазины Анапы. Описание. Отзывы. Обсуждения.
  • Отзывы
    • Отзывы об агентствах недвижимости
    • Отзывы о застройщиках
    • Отзывы о гос учереждениях
    • Отзывы об управляющих компаниях
    • Отзывы о пансионатах, отелях и санаториях Анапы
  • Клубная жизнь
    • Беседка
    • Увлечения и хобби
    • Путешествия форумчан
    • Форумные игры, конкурсы и викторины
    • Форумчане рекомендуют
    • Автотема
    • Спорт и туризм
    • Музыкальная ветка
    • Детский форум
    • Встречи форумчан
    • Развлечения в Анапе
    • Наши поздравления
    • Зверьё моё
  • Администрация форума
    • Правила форума, вопросы и предложения
    • Корзина форума

Категории

  • Records

Категории

  • Новостройки

Блоги

  • Новости Анапы
  • Народные новости Анапы
  • Дачные дела
  • Моя очередная фантазия
  • Анапа глазами риелтора. Мысли вслух.
  • Уральское землячество в Анапе
  • Отдых
  • Садово-огородная феяЯ
  • По фиг. Пишу, что думаю.

Календари

  • Community Calendar

Forms

  • form_form_1
    • form_field_1
    • form_field_2
    • form_field_3
    • form_field_4

Найдено: 10 результатов

  1. Продается двухкомнатная квартира в новом комплексе ЖК «Южный Квартал» общей площадью 61 кв. м. Сам жилой комплекс будет построен на территории 6.4 га, который находится в собственности у застройщика. Двор ЖК будет обустроен зелеными насаждениями, спортивными площадками (баскетбольная, футбольная), детские игровые площадки, зоны для отдыха. Также на территории комплекса будет располагаться фитнесс центр. Помимо всего этого, на территории ЖК «Южный квартал» будет расположен свой торговый центр, в котором будут магазины, аптеки, салоны связи, салоны красоты и многое другое. Сама квартира с отличной планировкой, где все предусмотрено для проживания. Комнаты площадью 16.05 кв и 11.3 кв. м, в одной из комнат имеется наличие эркерного окна, просторная кухня -гостиная 11,84 кв с наличием французского балкона, с/у-3.5 кв, большая прихожая 6.49 кв, лоджия 3.95 кв. Квартира будет сдаваться с качественным высококлассным ремонтом из дорогих материалов. Все коммуникации центральные, счетчики на тепло, воду, свет, плюс в доме будут установлены дополнительные насосы для бесперебойной подачи воды. На этаже предусмотрено 8 квартир и в каждом доме 2 современных скоростных и бесшумных лифта (пассажирский и грузовой). А теперь о самом ремонте в квартире: • натяжной потолок; • покрытие стен – обои высокого качества под покраску белого цвета • напольное покрытие – ламинат 32 класса • санузел облицован кафелем полностью • проведены работы по разводке электрической проводки и водоснабжения до точек подключения; • установлены розетки и выключатели; • установлены водяные, электрические и тепловые счетчики; • установлены радиаторы и на них установлены терморегуляторы. • установлена сплит система фирмы Hair. • остекление окон и балконов; • все квартиры оборудованы качественными входными и межкомнатными дверями. Для более подробной информации звоните. 89184620699. Геннадий. В продаже имеются и другие варианты квартир.
  2. Продаю 1 ком. квартиру в центральной части Анапы по ул.Астраханская, 76. Квартира расположена на 9/17 эт. нового монолитного дома в жилом комплексе "Вертикаль". Дом сдан и уже частично заселен. Общая площадь 38,3 м2. Комната 13,4 м2; кухня 12,2 м2; прихожая 8,5 м2. В квартире выполнен ремонт в светлых оттенках из качественных материалов. На кухне в зоне приема пищи поклеены фотообои с орхидеями. В доме центральное отопление с установленными теплосчетчиками, это позволит регулировать комфортный температурный режим в квартире и оплачивать только за потребленной тепло. Установлены приборы учета на холодную и горячую воду. Закрытая благоустроенная дворовая территория. Развитая инфраструктура района. Все в шаговой доступности: дет.садики, школа, два рынка, различного назначения магазины (в т.ч. и круглосуточные). Недалеко от комплекса находится торгово-развлекательный центр "Красная площадь". Удобная транспортная развязка. Квартира продается по договору купли/продажи, т.е. оформлена в собственность. Стоимость 2 600 000 руб. Для просмотра квартиры, звоните по тел. 8(918)668-99-68 Марина
  3. Продаю 1 ком. квартиру по ул.Гребенская, 78. Квартира расположена на 3/10 эт. монолитно-кирпичного дома. Общая площадь 43,6 и2. Комната 19,3 м2; кухня 10,4 м2; санузел 3,6 м2; прихожая 3,5 м2; лоджия (остекленная) 6,8 м2. В квартире выполнен ремонт в выдержанной, спокойной цветовой гамме. При продаже квартиры остается мебель и техника. На лестничной клетке 4 квартиры. Закрытая дворовая территория с детской площадкой и местом для отдыха, есть парковочные места для автомашин. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Все необходимое для жизни в шаговой доступности - школа, дет.сад, магазины, рынок. Документы готовы к продаже. Стоимость 3 300 000 руб.
  4. 2 комнатная квартира в доме на первой береговой линии по ул.40 лет Победы, 1Б. Квартира находится на 4/9 эт. монолитного дома. Общая площадь 69,2 м2. Комнаты 21,2 м2 и 13 м2; кухня 13,5 м2; прихожая 6,8 м2; гардеробная 6,3 м2; санузел (совмещенный) 4,1 м2; балкон 4,3 м2. В квартире выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов. Установлены двухкамерные металлопластиковые окна. Все сделано со вкусом и с любовью. Квартира продается с мебелью и техникой. Все новое. В квартире никто не прописан. Из спальни открывается великолепный вид на море. В доме индивидуальное газовое отопление. Охраняемая придомная территория, парковочная зона. В подъезде установлены 2 скоростных и бесшумных лифта: пассажирский и грузовой. Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности рынок, остановка общественного транспорта, парк «Ореховая роща». Квартира в собственности более 3 лет. Стоимость 8 900 000. Торга нет.
  5. Многие считают, что в ипотечных сделках обязательно должен участвовать банк. Но на самом деле продать или купить квартиру в ипотеку можно и без финансовой организации, при участии лишь двух сторон – продавца и покупателя. Формально это будет рассрочка с залогом, условия которой прописываются в договоре купли-продажи. Подобные сделки являются редкостью в силу недостаточной осведомленности граждан о такой возможности. Однако в условиях низкого спроса на вторичном рынке ипотека между физическими лицами могла бы стать более популярным инструментом. Что такое ипотека между частными лицами? Об ипотечном кредитовании имеют представление почти все. Однако далеко не каждый знает, что «ипотека» и «ипотечное кредитование» – это не одно и то же. Термин «ипотека» определяется как форма залога, при котором закладываемое недвижимое имущество передается во владение и пользование должника. А ипотечный кредит – это только одна из составляющих общего понятия ипотека, когда в процедуре купли-продажи недвижимости участвует третья сторона – банк, финансирующий сделку. Если же кредитную организацию исключить, то останутся только два лица – собственник недвижимости и желающий ее приобрести. Мы привыкли к тому, что при покупке квартиры без банковского кредита покупатель выплачивает продавцу сразу всю стоимость жилья. Но можно пойти и другим путем: договориться о поэтапной оплате и прописать эти условия в договоре купли-продажи. В соответствии с российским законодательством, такая сделка также будет называться ипотекой, несмотря на то что банк в ней участвовать не будет. Зачем нужна ипотека между физическими лицами? Сегодня на вторичном рынке недвижимости сложилась непростая ситуация. Спрос находится на низком уровне, цены не растут, на неликвидные варианты – снижаются, сроки экспозиции увеличиваются. При этом ипотека на «вторичке» практически недоступна: ставки высоки, а получить кредит не так просто. Это приводит к тому, что и продавцы, и потенциальные покупатели оказываются в невыгодной позиции: первые не могут продать свои объекты, а вторые не имеют возможности их приобрести. Особенно страдают альтернативные сделки, когда люди хотят улучшить жилищные условия, продав имеющееся у них жилье, находят подходящий вариант, но старая квартира никак не продается. Заплатить за новую они не могут и «альтернатива» срывается. Ипотека между «частниками» позволяет решить эту проблему. В том случае, если у продавца нет острой необходимости в получении сразу всей суммы и он готов подождать какое-то время, но при этом хочет продать недвижимость сейчас, опасаясь снижения цены, он может предоставить покупателю рассрочку. В свою очередь, желающего приобрести жилье такая возможность заинтересует тогда, когда он ожидает получения крупной суммы денег (например, от продажи старой квартиры, годовой бонус, возврат долга и т. д.), но хочет купить именно эту квартиру, не дожидаясь, пока ее приобретет кто-то другой. Как оформляются сделки с рассрочкой между физическими лицами? Отличий от обычной сделки купли-продажи недвижимости почти нет. Стороны так же обращаются в Росреестр с заявлением о переходе права собственности на квартиру и договором, а ведомство, в свою очередь, регистрирует эту сделку в установленные законом сроки. Разница заключается в следующем: - в договор купли-продажи вносятся дополнительные условия; при подаче документов на регистрацию обе стороны заявляют о том, что на квартиру будет наложено обременение. - это фиксируется в заявлении на регистрацию перехода права собственности; в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), заменившей с июля 2016 года свидетельство о собственности, ставится отметка об обременении. То есть продать, завещать или подарить квартиру до полного погашения задолженности перед продавцом новый собственник не сможет. Как правильно составить договор для такой ипотечной сделки? Все различия с обычным договором купли-продажи (ДКП) недвижимости сосредоточены в одном месте – разделе, описывающим стоимость продаваемого объекта и порядок оплаты. Для того, чтобы сделка была зарегистрирована как ипотечная, необходимо во всех подробностях расписать условия, на которых продавец предоставляет покупателю рассрочку: - общая стоимость квартиры; - размер первоначального взноса в денежном эквиваленте и в процентах от общей стоимости; - размер платежей в денежном эквиваленте и в процентах от общей стоимости; - количество платежей; - дату и порядок внесения платежей; - срок полного погашения задолженности; - штрафные санкции за просроченные платежи; - порядок расторжения договора в случае непоступления платежей; - указание на то, что в соответствии со статьями 488 и 489 Гражданского кодекса РФ, квартира признается находящейся в залоге до полного выполнения финансовых обязательств со стороны покупателя. Пример оформления ипотечного договора между частными лицами: По согласованию сторон стоимость указанной Квартиры составляет 10 000 000 (десять миллионов) рублей 00 копеек. Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора. Оплата Квартиры Покупателем производится в следующем порядке: Сумма в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей 00 копеек, что составляет 30% (тридцать процентов) от стоимости Квартиры, уплачена Покупателем наличными Продавцу при подписании настоящего Договора, в связи с чем Продавец, подписывая настоящий Договор, подтверждает, что указанная сумма им получена. Сумму в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей 00 копеек, что составляет 70% (семьдесят процентов) от стоимости Квартиры, Покупатель обязуется выплатить Продавцу 10 (десятью) равными ежемесячными платежами до 30 сентября 2017 года по 700 000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек, составляет 10% (десять процентов) от стоимости Квартиры в месяц. Ежемесячный платеж должен быть совершен не позднее 25 числа каждого месяца путем передачи денежных средств наличными в присутствии нотариуса с заверением подписей сторон на расписке о получении денежных средств. В случае непоступления ежемесячного платежа (или поступления неполной суммы ежемесячного платежа) на указанный расчетный счет в течение 5 (пяти) календарных дней с даты, указанной в настоящем Договоре, с Покупателя взыскивается штраф в размере 0,03% (три сотых процента) от стоимости Квартиры за каждый день просрочки. В случае непоступления ежемесячного платежа (или поступления неполной суммы ежемесячного платежа) на указанный расчетный счет в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты, указанной в настоящем Договоре, Продавец имеет право обратиться в суд для признания настоящего Договора утратившим силу. В случае признания настоящего Договора утратившим силу по причине задержки очередного ежемесячного платежа, Квартира передается в собственность Продавцу, а Покупателю возвращаются уплаченные денежные средства за вычетом штрафа в размере 0,03% (три сотых процента) от стоимости Квартиры за каждый календарный день, прошедший с даты заключения настоящего Договора и до даты признания настоящего Договора утратившим силу. В связи с вышеизложенным, согласно ст. 488 и ст. 489 ГК РФ, до полной оплаты согласованной Сторонами настоящего Договора цены Квартиры Квартира признается находящейся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателем своего обязательства по оплате согласованной выше цены Квартиры. До полной оплаты согласованной Сторонами настоящего Договора цены Квартиры Покупатель не имеет права совершать любые сделки с Квартирой, за исключением передачи Квартиры в пользование третьим лицам по договору аренды. Залог с Квартиры снимается дополнительным соглашением к настоящему Договору, подписанным Сторонами в присутствии нотариуса. После подписания данного дополнительного соглашения, оно становится неотъемлемой частью настоящего Договора. Для снятия обременения с Квартиры Стороны обращаются в территориальное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Какие есть риски при рассрочке между частными лицами? Сделки с рассрочкой подвержены тем же рискам, что и любые другие операции купли-продажи недвижимости на вторичном рынке. Это могут быть и «подводные камни» юридического характера, и технические нюансы, связанные с неузаконенной перепланировкой квартиры. Однако в случае ипотеки между частными лицами присутствуют дополнительные факторы, которые нужно учитывать. Большая их часть регламентируется законодательством, поэтому обе стороны являются юридически защищенными от форс-мажорных обстоятельств. Тем не менее, главный риск заключается в том, что при такой ипотеке, в отличие от банковской, покупатель не страхуется в пользу продавца от утраты трудоспособности, потери здоровья и т.д. Поэтому сроки погашения задолженности имеет смысл устанавливать небольшие – год-два, максимум – три. Риски для продавца Риски для продавца очевидны: покупатель, который перестает платить. Однако это ни коим образом не означает потерю и квартиры, и денег. Так как в свидетельстве о собственности, выданном покупателю, имеется отметка о том, что на квартиру наложено обременение, он не может производить с ней никаких действий до тех пор, пока в присутствии продавца это обременение не будет снято. Это исключает перепродажу объекта недвижимости. То есть в случае просрочки платежа продавец может обратиться в суд для расторжения договора. Когда речь идет о банковской ипотеке, то вариантов развития событий может быть три: суд принудит покупателя погасить всю сумму задолженности досрочно; суд постановит продать квартиру с целью погашения задолженности; суд решит восстановить статус-кво: вернуть квартиру продавцу, а выплаченные ранее средства – покупателю. Когда речь идет об ипотеке между «физиками», наиболее вероятен третий пункт. Конечно, возврат денег покупателю – это неприятная процедура, однако шанс остаться ни с чем отсутствует. Риски для покупателя Гипотетически возможна ситуация, когда после получения всей суммы продавец квартиры откажется обращаться в Росреестр с заявлением о снятии обременения, либо будет затягивать с этим. Для таких случаев покупателю нужно иметь документальное подтверждение того, что свои обязательства он исполнил в полном объеме. Конечно, это могут быть и рукописные расписки о передаче денежных средств. Но самым надежным вариантом станет участие нотариуса в этом процессе, с заверением подписей обеих сторон. Причем привлекать его необходимо при каждой передаче денег. Нотариально оформленные расписки станут не только неоспоримым доказательством в суде самого факта оплаты полной стоимости квартиры, но подтвердят то, что задолженность погашалась точно в срок. Также надо учесть и то, что процедуру передачи сумм в присутствии нотариуса необходимо прописать в договоре купли-продаже в разделе, описывающем порядок оплаты. «Конечно, ипотека между физическими лицами сопряжена с определенными рисками, на которые далеко не каждый готов пойти, – комментирует управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – Однако существует ряд жизненных ситуаций, когда такая форма сделки могла бы быть удобна обеим сторонам. Естественно, что ипотека между «физиками» не станет массовым явлением. Но информация о такой возможности вне всякого сомнения поможет многим. Главное – принять взвешенное решение с учетом всех обстоятельств. И желательно пригласить профессионального риелтора, который поможет и провести сделку, и проверить стороны на предмет платежеспособности и криминального прошлого». Статья с сайта http://www.domofond.ru
  6. Продаю 1 ком. квартиру по адресу ул.Ленина, 153Б в новом жилом комплексе «Радонеж». Квартира расположена на 4/17 эт. монолитно-кирпичного дома. Общая площадь – 40,6 м2. Комната – 15,7 м2; кухня – 10,0 м2; прихожая – 8,3 м2 м2; санузел (совмещенный) – 3,5 м2; лоджия (остекленная) – 3,1 м2. В квартире выполнен ремонт в спокойных, светлых тонах из дорогостоящих материалов. На кухне, в прихожей и лоджии на полу выложена плитка (производство Испания). В комнате на полу - ламинат. Установлена качественная сантехника. В доме центральное отопление, бесшумные лифты (грузовой и пассажирский), кабельное телевидение и интернет, домофоны, система противопожарной сигнализации. На территории жилого комплекса установлены скамейки, детская площадка, песочницы, урны, а так же озеленение придомовой территории. Инфраструктура района: средняя школа №7, детский сад, церковь, рестораны, кафе, поликлиника. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности различные магазины, остановка общественного транспорта. Дорога на море проходит через живописную Ореховую рощу. Вопросы по стоимости в личку.
  7. Продаю 1 комнатную квартиру в элитном доме по ул.Гребенская, 78 Квартира расположена на 9/10 эт. монолитного дома. Общая площадь 45,5 м2. Кухня 10,5 м2; комната 18,1 м2; прихожая 4,8 м2; санузел (совмещенный) 3,6 м2; лоджия 8,5 м2. В квартире выполнен ремонт. Выдержанная спокойная цветовая гамма. При продаже остается встроенная кухня с бытовой техникой, обеденный стол, стулья, встроенный шкаф в комнате, прихожая. С лоджии открывается панорамный вид на город, море и предгорье Кавказа. На лестничной площадке 4 квартиры. Закрытая дворовая территория с детской площадкой и местом для отдыха, парковочные места для автомашин. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Все необходимое в шаговой доступности. Рядом с домом школа №4. Квартира в собственности более 3 лет. Ключи на руках, возможен показ в любое время. Стоимость 3 300 000
  8. Представляю Вам еще одну интересную квартиру. 1 ком. квартира по адресу ул.Ленина, 180 в новом сданном жилом комплексе. Квартира расположена на комфортом 3 этаже. Дом 5 этажный, монолитно-кирпичный. Лифта нет. Общая площадь – 37,1 м2. Комната – 17,4 м2; кухня – 10,9 м2; прихожая – 3,4 м2 м2; санузел (совмещенный) – 3,3 м2; лоджия (остекленная) – 2,1 м2. В квартире выполнен ремонт. Установлен кухонный гарнитур. В доме индивидуальное газовое отопление. На территории жилого комплекса установлены скамейки, детская площадка, песочницы, парковочные места для автомобилей. Стоимость 2690000