Общая площадь 51,5 кв.м
2 этаж из 13
Срок сдачи 3 квартал 2019 года
Индивидуальное газовое отопление
Продажа по уступке прав, документы на руках, звоните, всё вопросы обсуждаемы.
Стоимость 3 000 000 руб

 

ФЗ-214
 «Многоквартирный жилой дом  со встроенными нежилыми помещениями
 по ул. Владимирской 150 в г-к Анапа»
Сдача в эксплуатацию:  III квартал 2017 г.
Стоимость:  36 000 р. кв.м
Застройщик: ООО «Капстрой»
Ипотека/Рассрочка/Материнский капитал
Описание:
Строительная система – монолитный железобетон, конструктивная система состоит  из фундамента, колонн, стен и плит перекрытий, смешенная (колонны и стены)  регулярная, по типу перекрытий – безбалочная по типу гладкой плиты. Основные несущие конструкции, воспринимающие вертикальные нагрузки – монолитные железобетонные колонны, перекрытия монолитные железобетонные, имеющие двойное армирование. Наружное заполнение стен – многослойные стены: газобетонные блоки, утеплитель, облицовочный силикатный кирпич.  Перегородки выполняются из газобетонных блоков, усилены горизонтальным армированием. Дверные проемы обрамлены металлическими уголками.
Здания многоквартирного жилого дома в объемно-планировочном решении имеют сложную конфигурацию, с количеством квартир 333, учитывая расположение на земельном  участке и требований инсоляции помещений. В жилой секции запроектированы  лифты  пассажирские грузоподъемностью 400 и 630 кг.
Архитектурную выразительность зданию придает пластика фасадов, акценты в ритме фасадов создаются с помощью остекления, окраски фасадов, пластичных форм лоджий, архитектурных деталей фасадов  и кровли.  Применение  облицовочного кирпича трех цветов: светло-бежевого, светло-коричневого  и темно-коричневого выгодно преподносят пластику переходов от тонов к полутонам.  Ограждения балконов и лестницы запроектированы с применением облицовочного  кирпича и декоративного металлического ограждения. Что придает изюминку дому и выгодно отличает его от окружающей застройки.
Окна и наружные балконные  двери  представлены металлопластиковыми, с остеклением стеклопакетами. Цвет переплетов-белый и темно-коричневый. Кровля решается плоской, с покрытием и возможностью прохода при эксплуатации. Водосточная система принята с организованным внутренним водостоком.
Общее колористическое решение фасада выполнено в теплых пастельных  тонах светло-бежевого  цвета, акцентом является частичная облицовка с применением коричневого  цвета, что дополняет общую картину пластики фасадов с выступающими  частями лоджий и балконов. Наружная отделка крылец,  пандусов  и ступеней выполняется из шероховатой, морозоустойчивой, керамогранитной плитки,  для наружного  применения. Покрытия предусмотрены твердыми, не допускающими скольжения при намокании.  Дренажные  и  водосборные решетки, устанавливаемые в полу тамбура или входных площадок, устанавливаются в уровне с поверхностью покрытия пола. Входы приняты без порогов, входные площадки при входе имею навес и водоотвод.
В отделке помещений жилого дома приняты высококачественные долговечные материалы. Внутренняя отделка помещений общего пользования и на путях  эвакуации предусмотрена из негорючих материалов: стены-водоэмульсионная  окраска, полы-керамический гранит.  Лестничные площадки и марши  облицовываются гранитокерамической  плиткой.
Жилой дом  расположен в «спальном» районе города, среди существующей застройки микрорайона 3Б, на  расстоянии не менее  80 м от проезжей части ул. Владимирской.  Такое расположение не требует дополнительных мероприятий по защите от шума  транспортных средств. Предусмотрены следующие мероприятия, обеспечивающие защиту помещений от шума и вибраций:
- удаленность  жилых комнат от лифтового холла и машинного  помещения;
-исключение размещения жилых комнат смежно с подсобными и техническими помещениями, в которых установлено инженерное оборудование;
- применение металлопластиковых окон с  остеклением стеклопакетами с хорошими звукоизолирующими характеристиками;
-применение шумоизолирующего слоя в конструкции полов междуэтажных перекрытий;
Для  вертикального сообщения предусмотрен лестнично-лифтовой узел, оборудованный двумя пассажирскими  лифтами с верхним машинным помещением грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
В режиме «пожарная опасность» для лифтов предусмотрено прибытие на посадочный (первый) этаж и  остановка их там с открытыми дверями до их возвращения  рабочий режим по команде автоматической пожарной сигнализации и обеспечении выхода всех пассажиров из кабины. После получения сигнала из системы автоматической  пожарной сигнализации и обеспечении выхода  всех пассажиров из  кабины.  После получения сигнала из системы автоматической  пожарной сигнализации лифт выполняет  следующую  программу  работы:
- все вновь  поступающие  вызовы не  регистрируются и не  принимаются для  исполнения;
-все зарегистрированные ранее вызовы  аннулируются;
-лифт автоматически  выполняет  следующую  программу: находящийся на любом этаже лифт закрывает двери и без  промежуточных остановок  следует  на  назначенный этаж;
-лифт, движущийся в направлении  от назначенного  этажа, останавливается на  ближайшем возможном этаже и без открывания дверей начинает движение без промежуточных остановок на назначенный этаж;
- лифт, движущийся в направлении   назначенного  этажа,  продолжает свое движение без промежуточных остановок к  назначенному  этажу;
-лифт, остановившийся в результате срабатывания устройства безопасности, остается неподвижным.
По прибытии на назначенный этаж лифты открывают двери кабины и шахты, после чего отключаются.
На каждом этаже предусмотрена установка первичных средств пожаротушения.
Цокольный этаж имеет 4 выхода. Цокольные помещения жилого  дома предусматривают  размещение помещений для инженерных сетей непосредственно рядом с выходами.
Лестничные  марши и площадки имеют ограждения с поручнями.
Обеспечение защиты от влаги решается следующим  образом. Отвод  дождевых вод предусмотрен с  кровли  по системам внутреннего водостока.  Водосброс осуществляется  на отмостку  здания, далее – на проезжую  часть подъездов к жилому дому и в  ливнеприемные  решетки. Для водоотвода с крылец предусмотрен уклон покрытия  в  сторону дождеприемного  лотка, перекрытого металлической решеткой в уровне  покрытия.  В приямках входов предусмотрен дренаж из щебня с водоотводной трубой,  гидроизоляция всех конструкций, находящихся в грунте и вводов коммуникаций в здание.
Никакого оборудования влияющего на повышение уровня вибраций в помещениях жилого  дома  или  с электромагнитным или иным излучением.
И никакой напряженности электомагнитного поля на участке застройки.
Такой дом будет украшением архитектурного облика нашего города. Красивый и безопасный, в котором хочется жить и растить детей.
 
 

 
Планировки:



 
 
Разрешение на строительство: