Andrea

Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"

В теме 3 207 сообщений

17 этаж, 3 подъезд

post-4-0-72335900-1437160434_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо! Теперь мы видим реальную картину! Остается молить бога, чтобы не было дождей! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... котлован действительно есть. Это будут  пристроенные коммерческие помещения, которые изначально есть в проекте. Как-то привыкли уже к имеющемуся пейзажу и никто про них и не знал. Начали  строить после того как убрали кран. Будет точно так же как с фасада.  Вот фото и планировки:

Протискиваться придется между домами, чтобы во двор попасть...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

17 этаж

Я так понимаю, придется либо просушивать стены усиленно и долго, либо, если все это добро отвалится, переделывать...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Игорь,спасибо за полную информацию на все вопросы и фото,теперь поставлены все точки над и, еще раз большое спасибо!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Я так понимаю, придется либо просушивать стены усиленно и долго, либо, если все это добро отвалится, переделывать...

.... Миша, ну конечно вода веде дорогу найдет. С таким дождливым летом-то, я думал там вообще провал будет. По любому эти места надо штукатурить заново. Кровлю сделают, как раз все подсохнет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Игорь,Вы были только в 3-ем подъезде?А в 1-ом и 2-ом подъездах ситуация аналогичная?

Изменено пользователем МиВер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вода подается на верхние этажи
Каким образом она подается? Моим представителям прораб сказал, что во флягах возить на лифте придется

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Протискиваться придется между домами, чтобы во двор попасть
 Да не, две машины там разминутся свободно, и въезд во двор не единственный

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Круговой проезд должен быть обязательно по противопожарным нормам. Пожарная машина должна проехать к любому подъезду и выехать свободно не разворачиваясь

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос по потолкам: кто знает, потолки будут шпаклеваться или останутся с раковинами и неровностями?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... останутся как есть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Круговой проезд должен быть обязательно по противопожарным нормам. Пожарная машина должна проехать к любому подъезду и выехать свободно не разворачиваясь

... это есть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Я так понимаю, придется либо просушивать стены усиленно и долго, либо, если все это добро отвалится, переделывать...

.... Миша, ну конечно вода веде дорогу найдет. С таким дождливым летом-то, я думал там вообще провал будет. По любому эти места надо штукатурить заново. Кровлю сделают, как раз все подсохнет.

 

Ну да, будем надеяться на минимальные потери... Единственное, что не совсем понятно, почему порядок строительных работ такой-сначала внутренняя отделка, а потом уже окна и кровля. Игорь, спасибо за фото.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

почему порядок строительных работ такой-сначала внутренняя отделка,

..сам не понимаю, ни разу ни строитель. А может все по русски. По статистики Анапа самый солнечный город:

 Наименьшее количество осадков выпадает в июле и составляет в среднем 32.0 мм., а наибольшее в декабре (70.0 мм.). Самым сухим месяцем в Анапе является август, влажность в среднем составляет 70 %, а самый влажный - декабрь (81 %). В среднем за год в Анапе выпадает около 553.0 мм. осадков.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А зимой там морозы бывают?

Бывают... два раза по три дня :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

А зимой там морозы бывают?

Бывают... два раза по три дня :smile:

 

Как раз нынешним январем присутствовал, морозяка был огого... Сразу после НГ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как раз нынешним январем присутствовал, морозяка был огого... Сразу после НГ.

... ага. Нереально холодно было. Но...тем не менее ))) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... останутся как есть

Вообще-то это неправильно :ism (94): Стены как яичко, пол хороший, а потолок просто ужас!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто то сказал, что выдают ключи, а смысл без кровли. При хорошем ливне верхние 2-3 этажа может затопить, кто компенсирует зартаты на ремонт?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

потолок просто ужас!

потолок ни в одной новостройке не делают, оставляют как есть. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

При хорошем ливне верхние 2-3 этажа может затопить, кто компенсирует зартаты на ремонт?

никто, застройщик скажет, что надо было дождаться, когда доделают крышу. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

потолок просто ужас!

потолок ни в одной новостройке не делают, оставляют как есть. 

 

А жаль! В Хабаровске все застройщики сдают квартиры с гладкими потолками. Делают перетирку потолков. Раньше делали известковым раствором, а теперь Ротбантом или гипсовой штукатуркой.Получаются как яичко.Это и есть предчистовая отделка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • Часть территории ЖК Парковая-79 находится под соседней автомойкой. и там были какие то судебные тяжбы. Интересно,  какой статус у этой территории сейчас? Нашему застройщику это уже не интересно?        Спасибо "Елена Вагнер", с этим все ясно. Ошибки "Рос-Реестра", вина за эти ошибки на "ООО АП", А кто виноват за те ошибки, кошмарные ошибки, которые Рос-Реестр допустил в 2014 году,судя по выпискам из оного, где все было искажено до безобразия, все наверное помнят, и теперь, когда заключали доп-соглашение , по четыре раза люди возвращали документы, а я заметил очередную ошибку работников рос-реестра уже дома, (вместо двух-комнатная, написано одно-комнатная,  площадью 62,74 кв.м.), хотя оригинал у работника Рос-реестра перед глазами, если он работает!!!!!!!????? с документами. Надеюсь при регистрации собственности на квартиру препятствий чинить не будут. Вот такие у нас государственные органы и работники служащие там.
    • За этим делом я наблюдал давно из чисто спортивного интереса, ну и что бы сказать тем, кто недоумевал, возмущался и даже ругался,  что мы долго судимся за свои квартиры – вот живой пример……. ……..08.05.2020 в Арбитражный суд Краснодарского края посредством электронной связи поступило заявление НАО «Анапское ПАТП» к ООО «Анапский проект» в лице внешнего управляющего Кравченко М.М. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка………   С 08.05.2020г. началась судебная канитель по поводу исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, о котором идёт речь. Я в судебных делах разбираюсь так себе, но по жизненному опыту чувствую, что дело это несложное и решить его можно было без суда  и канители в 1982 году максимум за неделю.   …... Кадастровым инженером сделан предположительный вывод о наличии реестровой ошибки, поскольку здание цеха построено в 1982 году до формирования в 1996 году границ земельных участков, которые пересекают это здание……   То есть, автомойка была построена ещё в 1982 году,  когда «Анапского проекта» невозможно было увидеть даже во сне. Таким образом, этот земельный участок ни как АП не мог принадлежать, и привлекать к суду нужно было тех, кто сделал ошибку. Но Арбитражный управляющий  был не против участия в суде  и в своём отзыве не претендовал на этот участок земли, потому как было очевидно, что допущена реестровая ошибка.   ……Суд установил, что права лиц, участвующих в деле, не нарушаются при исправлении установленной кадастровой ошибки. Требования НАО «АПАП» направлены исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении спорных земельных участков. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности……   Казалось бы, суд установил, что допущена досадная ошибка и ни кто не пострадал, но почему тогда эта судебная канитель длились почти три года!!!   …….Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд                                                               О П Р Е Д Е Л И Л: признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0104015:3, являющейся смежной с границей земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104015:3, 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483……..   Но на этом дело не закончилось,  НАО «Анапскре ПАТП» подало в АС заявление о взыскании с ООО «Анапский проект» судебных расходов, как с проигравшей суд стороны.   1.10.2022 от НАО «Анапское ПАТП» поступило заявление о взыскании судебных расходов, в котором заявитель просит признать обоснованным и взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в сумме 306 750 руб. Определением Арбитражного суда Краснодарского края заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований.   ООО «Анапский проект» с НАО «Анапскре ПАТП» даже и не спорило и ничего не проиграло  и вот на тебе получите  и распишитесь.                                        АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар Дело № А32-28195/2016-4/Б-94-Р                                                            28 марта 2023 года   ………….Правовой подход о необходимости удовлетворения судебных расходов в порядке пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве подтверждается сложившейся судебной практикой (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.03.2021 № Ф08-924/2021 по делу № А32-11758/2015). Руководствуясь статьями 100, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд                                                             О П Р Е Д Е Л И Л: взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в размере 99 000 рублей. Требования НАО «Анапское ПАТП» удовлетворить применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В остальной части заявленных требований отказать.   Видимо суд рассуждал так,  раз АП кинул дольщиков, значит он виноват всегда, везде, при любых обстоятельствах, ныне и присно, и во веки веков. Аминь. 
    • Часть территории ЖК Парковая-79 находится под соседней автомойкой. и там были какие то судебные тяжбы. Интересно,  какой статус у этой территории сейчас? Нашему застройщику это уже не интересно?
    • Свой балкон на фото вижу я )) Спасибо за фотографии большое! ))
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Мудрец
      Мудрец
      (64 года)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 460
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Красный Десант
    Регистрация