Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"

[Black Raven 2]

 

А может оно здесь намбер-ван?

В этом объекте много плюсов:

1. качество самого дома и квартир очень высока

2. развитость микрорайона и инфраструктуры

3. близость моря

4. этажность - по направлению на город вид никто точно не закроет, а по направлению к морю пока мешается только Бельведер, но и он закрывает только эпизодические участки. Строительство между Радонежем и морем малоэтажное, вид не закроет

5. ДДУ

6. застройщика очень хвалят

7. дают вносить изменения в ДДУ и вообще довольно гибки как в плане документов, так и в плане выполнения индивидуальных хотелок в квартирах (стены там перенести или теплосчетчики повесить)

8. квартиры сдаются в чистовой отделке

9. центральная улица города

 

Есть минусы:

1. ДДУ без страховки, ибо продажи начались раньше, чем принят закон и страховании

2. район не всем нравится (хотя лично я не понимаю, почему, мне район крайне нравится)

3. комплекс довольно большой, а двор некоторые считают маленьким, и боятся, что стоянки на всех не хватит

 

 

3. близость кажется далековатой...

4. тоже слышал рекламку про таунхаузы малоэтажные, но такой лакомый кусок скорее всего застроят по полные помидоры...

7. какие изменения? там такой плохой договор?

8. я читал - в предчистовой???

9 окончание центральной?

[asassin 558]

3. пляж высокого берега 10 минут пешком

4. там не тауны, точнее, не только тауны, но максимум 9, по моему, этажей планируется, или даже 5

7. нет, не плохой, обычный, просто некоторые вещи я, например, предпочитаю прописывать явным образом в договоре. Например, пени при просрочке или график платежей

8. проводка + штукатурка + стяжка + остекленение балконов + счетчики + трубы, пусть называется предчистовая. но это гораздо больше, чем предчистовая, которую дают другие ЖК и представляющие собой голые стены монолита

9. в сторону Супсеха там еще полгорода :) И строят в ту сторону активно

[Анапа 434]

Из перечисленного в посте 601:

1. Цыплят по осени считают. Пока о качестве в целом судить рано.

2. Да

3. Нет

4. Условно. Большинство квартир в доме с видом либо во двор, либо на дурацкие торговые ряды. Кто только это убожество согласовал и разрешил на главной улице города? Везде сносят и убирают, сажают деревья и разбивают скверы, а в Анапе все какие-то курятники лепят. Позорище.

Когда мы покупали свою первую квартиру 15 лет назад, у меня из окон на 3 этаже был вид на бухту, было видно море. Сейчас, как вы понимаете, нет и в помине. Так что виды - показатель временный.

5. Да

6. Аргумент на любителя. Хотя для меня в свое время стал решающим.

7. Если перенос стен - туда-сюда, то установка теплосчетчиков имеет смысл, только если все квартиры в доме будут оборудованы ими, а также будет установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии.

8. Нет. Не поленилась, пошла перечитала свой договор ДДУ. У меня чистовая отделка не предусмотрена.

9. Улице центральная, район - нет. Но в этом есть плюсы.

Из минусов

1. Да

2. Условно. Я, например, в этом районе 20 лет живу и не страдаю. 

3. Да три раза. Но это очевидно и никто не обещал иного. 

[VVR 108]

Большинство квартир в доме с видом либо во двор, либо на дурацкие торговые ряды.

 

Ну это за уши притянуто... 

[Black Raven 2]

Из перечисленного в посте 601:

1. Цыплят по осени считают. Пока о качестве в целом судить рано.

2. Да

3. Нет

4. Условно. Большинство квартир в доме с видом либо во двор, либо на дурацкие торговые ряды. Кто только это убожество согласовал и разрешил на главной улице города? Везде сносят и убирают, сажают деревья и разбивают скверы, а в Анапе все какие-то курятники лепят. Позорище.

Когда мы покупали свою первую квартиру 15 лет назад, у меня из окон на 3 этаже был вид на бухту, было видно море. Сейчас, как вы понимаете, нет и в помине. Так что виды - показатель временный.

5. Да

6. Аргумент на любителя. Хотя для меня в свое время стал решающим.

7. Если перенос стен - туда-сюда, то установка теплосчетчиков имеет смысл, только если все квартиры в доме будут оборудованы ими, а также будет установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии.

8. Нет. Не поленилась, пошла перечитала свой договор ДДУ. У меня чистовая отделка не предусмотрена.

9. Улице центральная, район - нет. Но в этом есть плюсы.

Из минусов

1. Да

2. Условно. Я, например, в этом районе 20 лет живу и не страдаю. 

3. Да три раза. Но это очевидно и никто не обещал иного. 

Спасибо.

А вы счастливый инвестор Радонежа?

[asassin 558]

Большинство квартир в доме с видом либо во двор, либо на дурацкие торговые ряды

Это да, но зачем брать квартиры с видом на них, если есть высокие этажи с офигительным видом? Сомневаюсь, что мне с 16 этажа вообще кто-либо когда-либо закроет вид на бухту и высокий берег.

 

3. Нет

Да.

 

7. Если перенос стен - туда-сюда, то установка теплосчетчиков имеет смысл, только если все квартиры в доме будут оборудованы ими, а также будет установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии.

Пункт не про счетчики, а про ДДУ. Читайте внимательнее.

 

8. Нет

Да, То, что я перечислил, застройщик прописывает.

[Black Raven 2]

 

Большинство квартир в доме с видом либо во двор, либо на дурацкие торговые ряды

Это да, но зачем брать квартиры с видом на них, если есть высокие этажи с офигительным видом? Сомневаюсь, что мне с 16 этажа вообще кто-либо когда-либо закроет вид на бухту и высокий берег.

 

 

 

3. Нет

Да.

 

 

 

7. Если перенос стен - туда-сюда, то установка теплосчетчиков имеет смысл, только если все квартиры в доме будут оборудованы ими, а также будет установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии.

Пункт не про счетчики, а про ДДУ. Читайте внимательнее.

 

 

 

8. Нет

Да, То, что я перечислил, застройщик прописывает.

 

 

asassin

почему вы отвечали на вопросы:

Анапа

а визуально получилось как-будто это я вам их задавал/отвечал...

 

Исправьте, пожалуйста.

Изменено 21 ноября, 2014 пользователем Black Raven

[Azgard 371]

Единственное, что могу добавить, что вовремя не сдадут, задержка будет как минимум на квартал.

[Анапа 434]

Ой, товарищи, запуталась я с этими 7-8- да-нет  . Ладно, каждый желающий высказался, и то хорошо.

Это да, но зачем брать квартиры с видом на них, если есть высокие этажи с офигительным видом? Сомневаюсь, что мне с 16 этажа вообще кто-либо когда-либо закроет вид на бухту и высокий берег.

 

Не скажу за всех, могу  обосновать только свой выбор. Я свой его сделала осознанно и вовсе не пеняю на отсутствие моря под окнами. 

 

Высокая этажность несет дополнительные возможные неудобства (подчеркну - возможные): сломался лифт, отключили свет - топать высоко и долго. Хорошо, если не будет проблем с напором воды на верхних этажах. Сильные ветра в Анапе - реальность. На нижних этажах все-таки не так выдувает, как наверху. Вид во двор - вынужденный. Взяла только потому, что площадь и планировка квартиры устроила больше, чем тех, что выходили на Ленина. Плюс еще побоялась, что летом на южной стороне будет пекло. Самое главное - я очень боюсь землетрясений. А на верхотуре качает гораздо сильнее, чем на земле. Поэтому мой выбор - максимально низко из возможного на момент приобретения.

 

Для тех, кто склонен к утрированию.  Все приведенные выше аргументы - лишь мои личные мотивы и совсем не факт, что не будет работать лифт или не будет напора воды.  Все будет норм. Мой подход к выбору этажности в чем-то совковый, но лично для меня вид на море - не определяющий момент, мне важнее другое. 

 

Никого ни к чему не призываю и не убеждаю!!!

 

Кстати, а это интересная тема. Кто и почему выбрал именно ту квартиру, которую выбрал? Я, конечно, не про площадь и стоимость. Я про этаж/сторона/расположение (угловая внутренняя, секция). Поделитесь, кому не лень. А то мы все про проблемы существующие и возможные. Можно и о житейском поболтать.

 

[asassin 558]

asassin почему вы отвечали на вопросы: Анапа а визуально получилось как-будто это я вам их задавал/отвечал...

Прикольно получилось. Исправить не дает. 

[Пчела Майя 4 593]

Можно и о житейском поболтать.

А это и не будет болтовней. Кроме сроков и стоимости - и другие критерии важны! -еще как!

Например, насчет стороны света. На солнечную, т.е. на юг и запад - действительно летом все горит,

а на север-восток опять же зимой ветра основные.... Вот и думаем, а что же лучше?)))))

А на верхних этажах действительно хорошо тогда, когда все хорошо - и лифт ходит, и вода доходит))

Но где гарантия, что 16-й этаж не перекроет вновь построенный 20-этажный??))))

[asassin 558]

Но где гарантия, что 16-й этаж не перекроет вновь построенный 20-этажный

Там в пределах 500 метров негде строить 20-этажные дома )) Только если ближе к морю по направлению высокого берега

[VVR 108]

Единственное, что могу добавить, что вовремя не сдадут, задержка будет как минимум на квартал.

Кассандра! Полундра!

[тати 7]

это как вы определили,что будет задержка со сдачей объекта?

[VVR 108]

Ну хочется человеку людям сказать что то доброе, светлое...А выходить опять гадость! Ну да и "Лазурное погребенье" и "КВ" с ним!

[тати 7]

Единственное, что могу добавить, что вовремя не сдадут, задержка будет как минимум на квартал.

С чего вы взяли ,что вовремя не сдадут объект?????

[Hornet 530]

"Лазурное погребенье"

Осерчает завтра ЯВ.

[Igor-R 3 996]

Единственное, что могу добавить, что вовремя не сдадут, задержка будет как минимум на квартал.

....Влад, с чего ты взял? Все косяки, что на Славянском были учтены. Остекление и т.п. Там все по уму. Ремонты пускать делать до сдачи дома не будут. Что касается ремонтов до сдачи дома, то сейчас напишу в теме Славянского. 

[Igor-R 3 996]

Игорь, снимки свежие скоро придут?

.... да 

[Igor-R 3 996]

Являясь дольщиком (3-й подъезд, 12 этаж, 2-х комн.-левая угловая)

.... ну вот и соседи , у нас двумя этажами выше    

[NestTa 4]

Доброе утро!

 

Согласен с вами.

Только не понял, что значит: 3-й подъезд, 12 этаж, 2-х комн.-левая угловая?

Какой номер: 111, 113, 118 или 120 ?

 

 

Доброе утро! Номер 113.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Виктор ДВ 2]

Хотелось бы узнать у жителей Анапы каково точное направление зимних ветров в Анапе?

В какие зимние месяцы они дуют? В моей будущей квартире одно окно выходит на север и два на запад.

Если кому интересно напишу о своих критериях выбора квартиры:

- в северном окне солнце утром . где-то до 10-11 утра, в западных окнах - солнце после 17, т.е. днём в самое пекло

прямых солнечных лучей в окна не будет;

-балкон выходит на запад. виден город и немного бухта, соседний 9-ти этажный дом не загораживает;

- этаж выбирал выше окружающих "старых" домов, чтобы вид из окон был не на стены а с дальней перспективой,

минус с отключенным лифтом не страшит - живу по принципу: движение это жизнь, а вот с напором воды, пока не знаю

как будет (может кто подскажет как с водоснабжением на верхних этажах в существующих "высотках" в этом районе.

[NestTa 4]

Может кто может сказать до какого этажа смонтированы межкомнатные

перегородки, и может на нижнем этаже уже началась отделка? Видимо

попасть внутрь дома сложно, поэтому и мало фотографий внутри дома.

Нахожусь за многие тысячи километров от Анапы и поэтому сужу о ходе

строительства только по фото на форуме. Огромное спасибо всем кто

эти снимки делает. 

[Azgard 371]

Пока облицуют кирпичом, пока застеклят, да и внутрянку у такой махины делать не менее полугода, получается где-то сентябрь.

[Анапа 434]

Хотелось бы узнать у жителей Анапы каково точное направление зимних ветров в Анапе?

Холодные сильные ветры  северный и северо-восточный  (ноябрь-февраль). Бывают ураганной силы Бара. Но это периодично, не всю зиму. 

Иногда дуют южные и юго-западные со стороны моря (тоже бывают сильные) - эти приносят потепление.

И те и другие зимой тепло из квартир могут выдувать.

Изменено 22 ноября, 2014 пользователем Анапа