Вопрос о коммерческой недвижимости

[Puma 219]

Доброго времени суток! У меня возник вопрос к уважаемым форучанам. На сколько выгоден рынок коммерческой недвижимости в Анапе? Центр само собой, а вот сейчас просто куча предложений в строящихся и сдающихся домах, по заманчивой цене. Подскажите, кто что мыслит по этому поводу, где ликвид, где неликвид?

[Azgard 371]

Настроили много коммерции, много где пустует.В кризис коммерция особо не котируется.

[Puma 219]

Для Анапы наверное коммерческая вообще и без кризиса не особо выгодно?

[Azgard 371]

выгодно точку на набережной и то, смотря чем заниматься.

[Puma 219]

Не, не то. Стоять торговать...не мое. Хочется чего то более-менее стабильного.

[YURIY 920]

Значит так хорошая комерция 1 обьект..по отдаче как 3 квартиры!

[Puma 219]

Значит так хорошая комерция 1 обьект..по отдаче как 3 квартиры!

Согласна, но это зависит от месторасположения. На что обратить внимание в Анапе подскажите? 

[YURIY 920]

Значит так хорошая комерция 1 обьект..по отдаче как 3 квартиры!

Согласна, но это зависит от месторасположения. На что обратить внимание в Анапе подскажите?

Прежде всего на законность! Строения и тд..

[Puma 219]

 

 

Значит так хорошая комерция 1 обьект..по отдаче как 3 квартиры!

Согласна, но это зависит от месторасположения. На что обратить внимание в Анапе подскажите?

Прежде всего на законность! Строения и тд..

 

Смотрю дома от застройщиков, думаю с законностью порядок.

[Земляк 288]

Хочется чего то более-менее стабильного

Тогда берите в ЖК Европейский  общей площадью 414,7 кв.м. Очень перспективное место на самой современной (с хорошим подъездом) торговой улице (к концу 2015 г.) Анапы. А цена вопроса всего 27 лимонов.

[YURIY 920]

Так дешево...а за 100 л есть??

[Земляк 288]

А кому надо так дорого? В Радонеже коммерция может потянуть и на такую сумму. Цена зависит от обшей площади.

[Евгений73 117]

Послежу. Тема тоже интересует.

[YURIY 920]

Послежу. Тема тоже интересует.

Могу за рубль местечко ахх какое подсказать!)))))

[Земляк 288]

Кстати, рядом с Европейским строится новый ЗАГС, а специализированного магазина для новобрачных или для малышей вблизи нет.

[Евгений73 117]

Послежу. Тема тоже интересует.

Могу за рубль местечко ахх какое подсказать!)))))

Юр, пока не нужно)))))))

[YURIY 920]

Короче с комерцией проблем нет...купить!

Лиж бы налик был.

[YURIY 920]

Но скорость нужна моментальная....бывает и так и есть что котлована еще нет...а комерция уже роскуплена!!!

Нада быть в курсе!

[Евгений73 117]

Но скорость нужна моментальная....бывает и так и есть что котлована еще нет...а комерция уже роскуплена!!!

Нада быть в курсе!

Ок. Возьму на заметку.

[Puma 219]

А по расходам, я имею налоги там всякие, какие то скрытые платежи, как обстоят дела в коммерческой недвиге?

[Igor-R 4 047]

Ликвидная коммерция раскупается на стадии котлована, или оставляется застройщиком за собой. Это самое выгодное вложение. Впоследствии используется для сдачи в аренду. Назначение любое. Здесь все ( стоимость, ликвидность ) решает место.  Есть на продажу помещения в ЖК Славянский. 127 и 245 кв.м.  Цоколь 400 кв.м. Продается офис ЖК Магнолия. 118 кв.м. Ул.Ивана-Голубца-Толстого. .... это на вскидку.

[Евгений73 117]

Ликвидная коммерция раскупается на стадии котлована, или оставляется застройщиком за собой. Это самое выгодное вложение. Впоследствии используется для сдачи в аренду. Назначение любое. Здесь все ( стоимость, ликвидность ) решает место.  Есть на продажу помещения в ЖК Славянский. 127 и 245 кв.м.  Цоколь 400 кв.м. Продается офис ЖК Магнолия. 118 кв.м. Ул.Ивана-Голубца-Толстого. .... это на вскидку.

И какой примерно ценник?

[Южный Эксперт 15]

Главное это место!!!!

[Евгений73 117]

Главное это место!!!!

Ну это понятно. А ценник то какой?

[YURIY 920]

Главное это место!!!!

100%

Решает все налик и голова.