Ищу инвесторов!

[YURIY 920]

После ипотеки...тебе мир покажется раем)))

___

Я ипотеку за 2 года загасил

Ну как....жить стало легче?))

[Россиянин 43]

Мутная тема. Серъезные деньги вкладываются при личном знакомстве, без посредников. Хочу увидеть воочию человека который отправит хотябы 10 лямов "кому-то где-то куда-то', без гарантий и залога.ИМХО.

WASP прав на 100%

 

От того что, заветная мечта каждого посредника встроится в такую схему, и идут такие разговоры, и поступают такие "заманчивые" предложения от риэлторов...

[Дик Штейн 2 981]

YURIY - Неее экстрима не хватает)) Поэтому пора в Анапу, клад искать... Послезавтра заеду... Изменено 1 апреля, 2015 пользователем Дик Штейн

[kisa8905 156]

нуу все риэлторы и правда разные...и не всем доверишь миллионы

[Россиянин 43]

Россиянин.

Согласен на счет риэлторов...все разные !

Я оталкиваюсь от данного форума....

Да, Юрий - Все разные.

Поэтому необходимо для объективного анализа по каждому объекту, иметь несколько источников информации, как минимум:

1. От представителя застройщика

2. От риэлтора

3. От вложившихся собственников

4. Отзывы на форумах и специализирующихся на недвижимости сайтах

5. Городские слухи - от местных сторожил до бабушек у подъездов

6. Сайты администраций города, края и соответствующих государственных органов - на предмет получения информации о законности стройки, вида собственности или аренды участка, вида разрешения на использование данного участка и т.п.

7. Очень желателен и порой просто необходим, личный контакт с первыми лицами компании, для получения оптимальной цены и информации о текущих и дальнейших планах, от первоисточника.

И вот уже имея эту информацию принимать решение)

[YURIY 920]

И всётаки...Риск есть везде!!

[YURIY 920]

А набор инфы правильный!

[kisa8905 156]

И всётаки...Риск есть везде!!

без этого никак...но кто не рискует тот не пьет шампанского

[Igor-R 4 047]

Что еще добавлю. Есть срочный выкуп, а есть простая дистанционная покупка. Это разные вещи. Если выкуп, то деньги налом и сразу. Никто никого ждать не будет. Это значит, что недвижимость продается по цене ниже рыночной. Такие варианты до рекламы не доходят, а выкупаются или продаются по знакомым. Таких вариантов единицы, но они иногда появляются. Есть вариант "оптовой" продажи от подрядчиков застройщика. Цена будет ниже на 3-5 т.р. с кв.м.  Однако, назвать это срочным выкупом было бы не правильно. Это покупка у подрядчика, по его цене. Накиньте сюда 1 000 с квадрата ( есть и по 5-6 %) посреднику и получите конечный результат. По любому дешевле чем у застройщика. У уважающих себя  агентств недвижимости контакты с подрядчиками  разных застройщиков налажены. В том числе, тем и живем. 

[Azgard 371]

Риски огромные для дистанционного вложения средств.Можно создать ПИФ и рулить, как в доверительном управлении.

[Южный Эксперт 15]

 

 

 

Срочный выкуп недвижимости и все от вас только паспорт для оформления и наличие свободных денег и все.... По каждому объекту все решается индивидуально.....

Инвесторы знают и используют данный вариант, при наличии свободных средств, без дополнительных призывов со стороны Агентств Недвижимости и риэлторов)

А вот это косяк...)))

Но всетаки..кто не вкурсе дел может влететь..неплохо! Поэтому лутше немного поделится......

Все индивидуально...

 

Кто не в курсе дел - тому не надо этим заниматься.

А если уж говорить на чистоту, то риэлтор-риэлтору рознь, с некоторыми "специалистами можно тоже "влететь".

Подавляющее число обманутых вкладчиков - приобрели свою недвижимость через риэлторов.

Взять хотя бы "Подкову", Судейский дом у 5й школы, Напротив налоговой безнадёжный висяк, рядом с "Лазурным Побережем" под снос и прочие Анапские варианты, все эти дома в разное время продавались через Агентства Недвижимости Анапы.

Некоторые зависшие не перечисляю по понятным Вам причинам, т.к. все продают их и делают вид что всё нормально, всё когда нибудь образуется, и стройка заживёт, а тем временем у людей там заморожены денежные средства и их кушает инфляция  ...

 

От части согласен! Но я отвечаю только за себя, да и инвестор в курсе что он приобретает! А вот как раз Подкова и все остальное, в основном выбор самостоятельный, хотя и не спорю что много через АН покупалось, лично для меня есть только 5 застройщиков с которыми можно работать, да и вообще кто сказал что это будет стройка, основное это уже квартиры с доками в жилых домах!

[Южный Эксперт 15]

 

Россиянин.

Согласен на счет риэлторов...все разные !

Я оталкиваюсь от данного форума....

Да, Юрий - Все разные.

Поэтому необходимо для объективного анализа по каждому объекту, иметь несколько источников информации, как минимум:

1. От представителя застройщика

2. От риэлтора

3. От вложившихся собственников

4. Отзывы на форумах и специализирующихся на недвижимости сайтах

5. Городские слухи - от местных сторожил до бабушек у подъездов

6. Сайты администраций города, края и соответствующих государственных органов - на предмет получения информации о законности стройки, вида собственности или аренды участка, вида разрешения на использование данного участка и т.п.

7. Очень желателен и порой просто необходим, личный контакт с первыми лицами компании, для получения оптимальной цены и информации о текущих и дальнейших планах, от первоисточника.

И вот уже имея эту информацию принимать решение)

 

Это все конечно правильно, но ни кто не говорит что это будет стройка на 100%

[Южный Эксперт 15]

Риски огромные для дистанционного вложения средств.Можно создать ПИФ и рулить, как в доверительном управлении.

ну уж коли так, тогда держите жену или мужа в Анапе и все....

[Южный Эксперт 15]

Мутная тема. Серъезные деньги вкладываются при личном знакомстве, без посредников. Хочу увидеть воочию человека который отправит хотябы 10 лямов "кому-то где-то куда-то', без гарантий и залога.ИМХО.

Игорь причем тут 10 лямов? спроси у Руса как мы с ЕВ (инвестор) работали)))))))) 

[Южный Эксперт 15]

 

И всётаки...Риск есть везде!!

без этого никак...но кто не рискует тот не пьет шампанского

 

Чем больше прикуп, тем более риск, но мы работали всегда однушка 250.000 -300.000 двушка 300-400.000 и полный анализ рынка на тот момент 

[Южный Эксперт 15]

Что еще добавлю. Есть срочный выкуп, а есть простая дистанционная покупка. Это разные вещи. Если выкуп, то деньги налом и сразу. Никто никого ждать не будет. Это значит, что недвижимость продается по цене ниже рыночной. Такие варианты до рекламы не доходят, а выкупаются или продаются по знакомым. Таких вариантов единицы, но они иногда появляются. Есть вариант "оптовой" продажи от подрядчиков застройщика. Цена будет ниже на 3-5 т.р. с кв.м.  Однако, назвать это срочным выкупом было бы не правильно. Это покупка у подрядчика, по его цене. Накиньте сюда 1 000 с квадрата ( есть и по 5-6 %) посреднику и получите конечный результат. По любому дешевле чем у застройщика. У уважающих себя  агентств недвижимости контакты с подрядчиками  разных застройщиков налажены. В том числе, тем и живем. 

Согласен не надо путать! Каждая сделка подлежит оценке! Но как правило это вторичка, где нужны срочно деньги по обстоятельствам и все, а купить у застройщика пачку квартир со скидкой каждый может, большого ума не надо!

[Andrey1 44]

Мутная тема. Серъезные деньги вкладываются при личном знакомстве, без посредников. Хочу увидеть воочию человека который отправит хотябы 10 лямов "кому-то где-то куда-то', без гарантий и залога.ИМХО.

Неее экстрима не хватает)) Поэтому пора в Анапу, клад искать... Послезавтра заеду...

И всё же такие есть и не мало, в живой недвижимости не знаю, а вот на форекс-кухнях, просто в доверительном управлении у брокеров и т.д. полно желающих потерять деньги.    

[Andrea 522]

От части согласен!

Так что на счёт инвесторов? 

[Южный Эксперт 15]

Мы уже работаем))))) Кому интересно тот позвонил...

[Igor-R 4 047]

Игорь причем тут 10 лямов? спроси у Руса как мы с ЕВ (инвестор) работали)))))))) 

... не смеши 

[Южный Эксперт 15]

Кому интересно ...