В какую недвижимость и где вложиться?

[Алекс Рокс 371]

3 часа назад, Андрей сказал:

Такое с легкостью может произойти с совершенно любой стройкой в городе. Примеров достаточно. Покупайте Вторичку!

Поздно,уже рискнул.Надеюсь только на хорошее..

[Андрей 219]

5 часов назад, Алекс Рокс сказал:

рискнул.Надеюсь только на хорошее..

Авось повезет...

[Андрей 219]

Любит наш народ поиграть в рулетку.

[Marmurik 1 038]

1 час назад, Андрей сказал:

Любит наш народ поиграть в рулетку.

Если б у народа на вторичку хватало денег, то народ бы покупал вторичку, но зачастую возможности вынуждают делать обратное. 

[VarvaraBest 296]

2 часа назад, Андрей сказал:

Любит наш народ поиграть в рулетку.

А при чем здесь народ? Покупатели честно выполняют свои обязательства - оплачивают квадратные метры. Дело в бездействии власти и в несовершенстве законов. Была бы персональная ответственность руководителя, гораздо меньше было бы недостроев.

[Dvser 360]

 

20 минут назад, Marmurik сказал:

Если б у народа на вторичку хватало денег, то народ бы покупал вторичку, но зачастую возможности вынуждают делать обратное. 

 К вторичке мы долго присматривались - за 1 комнатную халабуду, зачастую полулегальную пристройку с видом на забор, местные "предприимчивые" норовят содрать цену, как за роскошные апартаменты с видом на море и горы одновременно. За ту цену, что предлагал "Парковый" ничего даже более менее приемлемого вторичка предложить в принципе не могла. А так да, если б местные поумерили жадность, да были б гарантии, что в приобретенной вторичке не был прописан инвалид, чьи интересы не учли при продаже, да не висит какое-нибудь обременение, в виде залога или дальнего родственника отбывающего срок и временно выписанного , то да - нахрен она нужна эта недвига на стадии фундамента ...

[Пчела Майя 4 593]

Сравнивая цену на вторичку и новостройку, люди почему-то забывают к цене новостройки сразу приплюсовать стоимость всего

обустройства, газа, документов  ну и самого ремонта! А зачастую еще и с мебелью квартиры продают.

 Обычно получается одинаково, а то и дороже. А если учесть вот такие

подвохи, когда вложенные деньги не несут никакой прибыли, а оседают в чьих-то карманах - возможно, их просто крутят в банке!,

пока люди помалкивают..... а потом теряют покой, сон и здоровье.. Если все это посчитать -то как насчет выгоды?

[Marmurik 1 038]

30 минут назад, Пчела Майя сказал:

А зачастую еще и с мебелью квартиры продают.

 

А зачем мне чужая рухлядь ? И зачастую во вторичке свои ремонты и мебель а-ля начала 90-х, выдают за "хороший евроремонт", который при покупке придется до бетона демонтировать и делать свой ремонт. Так что... Были мы деньги на нормальную вторичку, покупали бы вторичку, но .... А выше VarvaraBest с языка прямо сняла- дольщики то причем. Наказания должного нет таким недобросовестным застройщикам, ответственности не чувствуют, отсюда и рулетка. 

 

[Пчела Майя 4 593]

2 минуты назад, Marmurik сказал:

И зачастую во вторичке свои ремонты и мебель а-ля начала 90-х, выдают за "хороший евроремонт",

Зачем утрировать. А глаза на что?  Выбор большой, попадаются и дизайнерские ремонты, где даже

картины на своем месте уже висят. И торг никто не отменял опять же.

[Marmurik 1 038]

5 минут назад, Пчела Майя сказал:

Зачем утрировать. А глаза на что?  Выбор большой, попадаются и дизайнерские ремонты, где даже

картины на своем месте уже висят. И торг никто не отменял опять же.

Ничуть не утрирую, посмотрела много всего,  прежде чем на стройку уйти... там где дизайнер побывал недавно, а не в 90-х годах цена увы вышла из моего ценового коридора и похала мне рукой на прощанье. И торг мне не поможет даже. А гипсокартоновые изыски 90-х мне только на слом нужны. 

[Igor-R 3 996]

3 часа назад, Dvser сказал:

 

 К вторичке мы долго присматривались - за 1 комнатную халабуду, зачастую полулегальную пристройку с видом на забор, местные "предприимчивые" норовят содрать цену, как за роскошные апартаменты с видом на море и горы одновременно. За ту цену, что предлагал "Парковый" ничего даже более менее приемлемого вторичка предложить в принципе не могла. А так да, если б местные поумерили жадность, да были б гарантии, что в приобретенной вторичке не был прописан инвалид, чьи интересы не учли при продаже, да не висит какое-нибудь обременение, в виде залога или дальнего родственника отбывающего срок и временно выписанного , то да - нахрен она нужна эта недвига на стадии фундамента ...

 

Поверьте, бывает вторичка вполне достойная и за умеренные деньги. Квартира при продаже проходит проверку в юр.отделе. Агентство несет ответственность по сделке. Осталось только не прогадать с его выбором. Инвалиды и родственники в тюрьме это уже в прошлом. Законы меняются. Здесь уже отдельную тему нужно создавать. Про выбор новостроек. Нельзя покупать квартиры в новостройках не зная рынка и застройщиков. Нельзя покупать в слепую, полагаясь только на законность стройки. Опять же, здесь в помощь нужен специалист. 99% данной строки куплено приезжими, большей части дистанционно. Исключительно  в следствии мощного маркетинга. Я с опаской отношусь к стройкам, которые тратят огромные бюджеты на рекламу. 

[Пчела Майя 4 593]

Согласна с Игорем! Мне бы не сказать так хорошо.

Опять же...вот люди в этой теме рискнули и что? Предугадать сложно, как все обернется,

100% гарантии никто не даст. В результате 2 и более лет деньги отданы кому-то и куда

ушли - непонятно. Уж тогда если покупать новое - то когда уже сдача маячит.

[Igor-R 3 996]

Ну не знаю. Покупал на котловане.  Дом построили. Еще раз вложился и не переживаю. Застройщик-место-ликвидность объекта-цена. Большего ничего  и не надо.   Формула простая. 

[Пчела Майя 4 593]

В 18.7.2014 at 15:40, StellaDiMare сказал:

Цены за квадратный метр невысоки, потому что срок сдачи в конце 2015 года.

Нетрудно посчитать. Отдав за двушку 2.300, за эти 2 года в среднем набежало бы

в банке порядка 700 т.р. Думаю, что можно было бы за эти 3 млн приобрести неплохую

двушку в доме перед сдачей. И не на Парковой.

[Пчела Майя 4 593]

9 минут назад, Igor-R сказал:

Формула простая. 

Игорь, твоя формула для тебя и таких как ты - специалистов, знающих суть анапской действительности.

Это вообще отдельная тема.

Мы все же коснулись простых покупателей, у которых это может быть вообще единственным жильем ,

под сдачу  или как способ вообще сохранить деньги.

[Пчела Майя 4 593]

32 минуты назад, Igor-R сказал:

Сейчас она стоит 4

Это с ремонтом такая цена? А сколько метров?

[Igor-R 3 996]

52,3. С мебелью будет 4 200.

[Пчела Майя 4 593]

Круто. Ты  Радонеж прям почти с Крепостной сравнял)

[Igor-R 3 996]

В Славянском за 4 300 последние  двушки "ушли", без ремонта. И еще ищут.  Правда там на 8 квадратов побольше. 

[Dvser 360]

1 час назад, Igor-R сказал:

В Славянском за 4 300 последние  двушки "ушли", без ремонта. И еще ищут.  Правда там на 8 квадратов побольше. 

 

11 час назад, Пчела Майя сказал:

Сравнивая цену на вторичку и новостройку, люди почему-то забывают к цене новостройки сразу приплюсовать стоимость всего

обустройства, газа, документов  ну и самого ремонта! А зачастую еще и с мебелью квартиры продают.

 Обычно получается одинаково, а то и дороже.

 

9 часов назад, Пчела Майя сказал:

Нетрудно посчитать. Отдав за двушку 2.300, за эти 2 года в среднем набежало бы

в банке порядка 700 т.р. Думаю, что можно было бы за эти 3 млн приобрести неплохую

двушку в доме перед сдачей. И не на Парковой.

Господа агитаторы за "недорогую" вторичку. А вы сами то не видите противоречия в своих диалогах? А "Парковый" предлагал 63 квадрата за 2.3 млн.  

Как же достали эти "бескорыстные" доброхоты из агентств недвижимости .... 

[Nota 94]

Люди уже вложились, и что теперь рассказывать им какие вы умные. Если можете помочь по данной стройке, хотя бы советом, то помогите, а личный успешный опыт никого в данной стройке не интересует. Извиняюсь если грубо, но при ответах нужно думать не только о себе.

[Пчела Майя 4 593]

2 часа назад, Dvser сказал:

Как же достали эти "бескорыстные" доброхоты из агентств недвижимости ..

Меня тут многие знают лично, поэтому без пафоса - просто для сведения.

Я пенсионерка и никогда не работала в агентстве недвижимости.

Хотя могла бы

[Алекс Рокс 371]

23 минуты назад, Пчела Майя сказал:

Меня тут многие знают лично, поэтому без пафоса - просто для сведения.

Я пенсионерка и никогда не работала в агентстве недвижимости.

Хотя могла бы

С Вашим знанием анапского рынка недвижимости уже пора .Внештатно хотя бы.

[Пчела Майя 4 593]

2 часа назад, Алекс Рокс сказал:

С Вашим знанием анапского рынка недвижимости уже пора .Внештатно хотя бы.

Боюсь, вот купим подруге вскоре - и пропадет интерес. Хотя....кто-нибудь опять попросит,

а тема-то интересная.

Люди, связанные с данной стройкой - простите за ночные разговоры!  Я очень даже понимаю 

ваше недоумение и даже горе в связи со сложившейся ситуацией вашей....Что ни скажешь,

все будет банально. Сочувствую.

Игорь может лишние разговоры  перенести куда-нибудь, я думаю.

[feta8 1 436]

3 часа назад, Пчела Майя сказал:

Боюсь, вот купим подруге вскоре - и пропадет интерес. Хотя....кто-нибудь опять попросит,

а тема-то интересная.

Ира, эта "болезнь" очень заразная зараза.