Дик Штейн

Перспективы развития строительства новостроек Анапы

В теме 51 сообщение

Интересные рассуждения!!! Возраст, понимаете ли, мои думы о том же:  вложения,  прибавка к пенсии (желательно стабильно и надежно). Я с Питера; работа, семья, дом (пока не перебрались в Анапу). Питер-есть Питер во все времена и народы, к нему тянутся молодые, пожилые уезжают кто куда, короче... вчера была у себя в офисе Setl City в миру Петербургская Недвижимость, народу не протолкнуться, и все стоят на подписание ДДУ в разных стройках. Берут в основном студии и однушки. Мои клиенты взяли в  ипотеку под 12% на однокомнатную. Думаю, если говорить о вложениях в питерские стройки, то только не в массовый сегмент, а в более дорогой -бизнес класс. Сейчас люди интересуются студиями, однушками от 50 кв.м за 6 млн на финишной стадии от застройщика, если нет, то переуступка. Или хорошими квартирами в доходных домах исторической части, по сверх завышенной цене. Вот такие неожиданные кризисные наблюдения.........

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Kris_ta, Привет! И спасибо за инфУ и рассуждения. :ism (149):  

Изменено пользователем feta8

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может что-то и надо иметь в той же Благовещенке на летний период..., но зимой, наверное, там даже и для пенсионЭров тоска. Надо подумать, как совместить приятное с полезным - у нас нынче это несовместимые вещи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Рома, ну давай порассуждаем. Вот ты говоришь Благовещенка или еще где ты там участок купил? У тебя маленькие дети, им же надо расти, развиваться. А там что? Замучаешься их возить оттуда по разным сторонам кого куда... И жена, наверное молодая. Ты что, хочешь ее в огород за забором посадить? Потом детки подрастут, им погулять где-то надо. А в станице что? Ты же местный, сам знаешь, чем молодежь в станицах занимается. Глаз да глаз! Хорошо, хоть у тебя девочки (вроде?) ......Ну эт я тебе по-матерински, не обижайся, если что

Нет, у меня участок в Пятихатках)) Но тут не совсем верный акцент - я не о себе, не о друзьях и т.п. я о перспективах вложения денег, учитывая что жилье для жизни есть..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну я уже и не знаю... Купить акции Газпрома с Сургутнефтегазом, что ли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, ещё забыла сказать. Как говорил Марк Твен, если не знаете куда вложить деньги - покупайте землю, её уже никто больше не производит... :smile:

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, а Роберт Кийосаки, говорил, что земля- это только пассив, который только забирает деньги и инфляцию дорожание земли не перекрывает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, а Роберт Кийосаки, говорил, что земля- это только пассив, который только забирает деньги и инфляцию дорожание земли не перекрывает.

 

Ну... нашу инфляцию вряд ли что перекроет. И, смотря где земельку прикупить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И, смотря где земельку прикупить

Сейчас лучше всего в Греции. Там намечается обвал цен на недвижимость из-за дефолта.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сейчас лучше всего в Греции. Там намечается обвал цен на недвижимость из-за дефолта.

Ойц! Я Вас умоляю, тока там нас не хватало! "В Греции всё есть" - не забыли? И такие вкладчики тоже. Да и не стабильненько как-то... тревожно. Здесь за свои грОши трястись - одно дело, а вот там - уже другое.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все верно. Сейчас если есть мани надо брать в Греции. НЕ сейчас а как придет дефолт окончательно.. Через годик примерно

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Лучше всего надо брать в штатах с аукционов жильё, если начнётся мировой кризис, то выиграют в первую очередь они.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мери, многие люди в том числе и кого я лично знаю покупают недвижимость за рубежом. Нередко дешевле чему нас и ничего такого предосудительного тут нет. Страхи и пугалки - про то что тут все свято а там одни Гейропейцы - по первому каналу заливать рады, а по факту все немного иначе. И кто желает берет там в том числе и для инвестирования.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мери, многие люди в том числе и кого я лично знаю покупают недвижимость за рубежом. Нередко дешевле чему нас и ничего такого предосудительного тут нет. Страхи и пугалки - про то что тут все свято а там одни Гейропейцы - по первому каналу заливать рады, а по факту все немного иначе. И кто желает берет там в том числе и для инвестирования.

 

Так разве я против? Берите на здоровье. Только есть (кстати) американского происхождения с еврейским уклоном вопрос: если вы такие умные, шо ж вы такие бедные? Почему до сих пор не в Америке или Европе, а? Вот у меня, например, нет таких знакомых. Только родственники в Израиле. Но мне туда не надо, "нас и здесь не плохо кормят". Есть знакомые, которые сдают квартиру здесь, а сами ездят на лето жить в Тай. Но пути отхода не отсекают. У каждого свои затеи, шо б вы были здоровы.

Изменено пользователем Meri

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все верно. Сейчас если есть мани надо брать в Греции. НЕ сейчас а как придет дефолт окончательно.. Через годик примерно

Лучше всего надо брать в штатах с аукционов жильё, если начнётся мировой кризис, то выиграют в первую очередь они.

Абсолютно верно. Сейчас самое подходящее время приглядываться к инвестициям в этих местах.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Во-во! 13 часов лёту от Москвы в один конец. Не напорхаешься по делам-то!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сейчас если есть мани надо брать в Греции. НЕ сейчас а как придет дефолт окончательно.. Через годик примерно

Да, годик надо подождать, чтобы присмотреться как будет влиять на рынок строительство коммунизма в Греции (на китайские деньги).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Во-во! 13 часов лёту от Москвы в один конец. Не напорхаешься по делам-то!

 

Молодым везде у нас дорога! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Проблемы обманутых дольщиков – на особом контроле руководства Краснодарского края.

 

...краевые власти добились крупных успехов в решении проблемы долгостроев. Уже в этом году «больной» вопрос будет практически полностью закрыт в Ейском районе, больше половины всех проблемных объектов сдадут в городе Краснодаре, а также три - в Сочи и четыре в Анапе.

 

 

Полностью http://admkrai.krasnodar.ru/content/14/show/285132/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какие 4 имеются ввиду в Анапе интересно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну что ребята, кто ратует за ДДУ?

Правительство поддержало с 20 года отмену ДДУ,все через банк продажи после сдачи жилья. По сути придется строить на свои. Много таких кто без привлечения средств осилит?

С 16 до 20 года будет переходный этап.

Вопрос еще в том, что придумают что бы ЖСК приструнить.

А так да, правительство беспокоится за нас с вами, о нашей безопасности день и ночь думают...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 29.06.2015 at 22:36, Дик Штейн сказал:

В последнее время возросло количество новостроек а-ля 20 и более этажей + цельных микрорайонов.

почему в советское время строили именно 9 этажей, а не например для ровного счета 10 или 15?
Одной из главных причин такой этажности является высота стандартной механизированной лестницы пожарной машины — 28 метров. Именно эта допустимая высота от пожарного проезда до окна верхнего этажа прописана в нормативных документах. Учитывая, что стандартная высота этажа 2,8-3,0 метра, прибавляем высоту фундамента или цоколя, то почти во всех случаях, за редким исключением, получается, что пожарная лестница дотягивается только до девятого этажа.

В зданиях выше 28 метров требуется незадымляемая лестница Н1 (Строительными нормами и правилами незадымляемые лестницы разделены на следующие категории:
Н1 – лестницы, вход на которые осуществляется через открытое пространство снаружи здания;
Н2 – лестничные клетки с устройством дополнительного подпора воздуха;
Н3 — лестничные клетки, вход на которые осуществляется через специально созданные зоны с подпором воздуха) с проходом через открытый балкон.

А это слишком удорожает конечную стоимость квадратного метра, и такая лестница занимает гораздо больше места в здании. Это решение оправдано в зданиях 14-18 этажей.

Не забываем, что и экономия была прежде всего, и по ГОСТам на 9-ти этажное здание требуется 1 лифт, на 10 и более этажей уже 2. Помимо второго (грузового) лифта в 9-этажных зданиях не требовались системы дымоудаления, подпора воздуха и специальные эвакуационные пути. Это значительно влияло на стоимость. Удельная стоимость квадратного метра в 12-эт свечке была значительно выше, чем в 9-этажке.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Спасская
      Смотрю паблики. И ничего не нахожу. Что вообще все так плохо? Последние новости от Блокнота с прошлого года.
      Может датите почву для понимания? А так. Блокнот и ПВА (((

       
       
       
       
    • От Спасская
      10 ноября 2025 года включат центральное отопление?
       

       
      По информации АО «Теплоэнерго Анапа», поэтапный запуск отопления в многоквартирных домах, подключенных к системе центрального отопления, начнётся с 10 ноября. Запуск отопления и регулировочные работы на внутренних системах могут занять несколько дней. — В первые дни возможен неравномерный прогрев батарей. Если отопление в квартире будет отсутствовать, необходимо обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ для проверки внутридомовых систем, — рассказали в управлении ЖКХ мэрии Анапы. Ранее отопление уже было запущено в социальных учреждениях города-курорта — школах, детских садах и больницах. Добавим, согласно долгосрочному прогнозу погоды, до конца текущего месяца дневные температуры воздуха в Анапе будут находиться на отметках от 9 до 18 градусов тепла, в ночные и утренние часы — от +5 до +12 градусов.
       
      А люди спрашивают:
      Ирина:
      В Анапе не подключено отопление, да днем относительно тепло, но ночью дома остывают и утром включаем обогреватель, это нормально? Почему в Краснодаре 15 октября включили отопление? В Анапе в домах холодно, дети мерзнут, спят одетые. Кто принимает такие дурацкие решения ждать 8 гр, мерзните, болейте, видимо у руководства г.к. Анапы дома тепло, а на людей плевать.

      Владимир:
      Синоптикам необходимо почаще смотреть в окно. Тогда прогноз будет точным.
      P.S.
      ... ну вообще-то ночью уже холодно.


       
    • От Igor-R
      Сегодня побывал на основных Анапских пляжах.
      Общее впечатление. Если бы "свалился с Луны", то ничего и не понял бы. Но, пожалуй за исключением Центрально пляжа.
      Пляж "40 лет Победы"
      Единственное, что сказало мне о происшедшем, так это развернуты палатки штаба по ликвидации происшедшего. В общем и целом. Мазутом не пахнет. Запах моря и водорослей. Как и должно быть.
      Фото:
       











    • От Igor
      Пусто в Анапе зимой. В курортной зоне. Тихо и спокойно. Снега нет. Людей нет. Пляжи закрыты по понятным причинам.
       







    • От Igor
      Режим ЧП краевого масштаба
      Только, что смотрел местные новости. Вести-Кубань. Задумался. Хотел написать, но.
      Лень победила. Текста не будет. Только скриншоты.

      Он? ... он. Тот, кто сказал, что помощи не надо. 

      Да. Эти дядьки, как бы нами выбранные решили все оставить на дне. Но. Погода распорядилась иначе!

      .. дошло, как до жирафа. Не зря руки в мазуте пачкал.

      ... как и всё остальное

      ... сезона не будет. 146%

      А вот режима ЧС 2 вряд ли случится. Уже все забудет. Руки (руку) вымазал же в мазуте. Как бы природа сама очистится. Есть у нее такое свойство.

      Вась, да ладно... Иди руку в мазут окуни. Ну, или палец хотя бы.

      От 40 до 240 км. Куда ветер-туда дым.

      Тадам! Сочи ждет! Хотя уже и там есть.
       
      Что же это за чудо танкеры речного класса? Пардон. Река-море после распила.

      Именно один из них.
       
      ТТХ.
      Валовая вместимость 3 468 т. Или 3 648 000 кг. На 240 км. побережья. Не трудно посчитать колличество мазута на км.   побережья. Это если всё равномерно размазать. А так. Те же 40+км. А еще и на дне. А еще и потеплеет и всё опять всплывет.