Лидеры

Мутная тема. Серъезные деньги вкладываются при личном знакомстве, без посредников. Хочу увидеть воочию человека который отправит хотябы 10 лямов "кому-то где-то куда-то', без гарантий и залога.ИМХО.

Что еще добавлю. Есть срочный выкуп, а есть простая дистанционная покупка. Это разные вещи. Если выкуп, то деньги налом и сразу. Никто никого ждать не будет. Это значит, что недвижимость продается по цене ниже рыночной. Такие варианты до рекламы не доходят, а выкупаются или продаются по знакомым. Таких вариантов единицы, но они иногда появляются. Есть вариант "оптовой" продажи от подрядчиков застройщика. Цена будет ниже на 3-5 т.р. с кв.м. Однако, назвать это срочным выкупом было бы не правильно. Это покупка у подрядчика, по его цене. Накиньте сюда 1 000 с квадрата ( есть и по 5-6 %) посреднику и получите конечный результат. По любому дешевле чем у застройщика. У уважающих себя агентств недвижимости контакты с подрядчиками разных застройщиков налажены. В том числе, тем и живем.

Инвесторы знают и используют данный вариант, при наличии свободных средств, без дополнительных призывов со стороны Агентств Недвижимости и риэлторов) А вот это косяк...))) Но всетаки..кто не вкурсе дел может влететь..неплохо! Поэтому лутше немного поделится...... Все индивидуально... Кто не в курсе дел - тому не надо этим заниматься. А если уж говорить на чистоту, то риэлтор-риэлтору рознь, с некоторыми "специалистами можно тоже "влететь". Подавляющее число обманутых вкладчиков - приобрели свою недвижимость через риэлторов. Взять хотя бы "Подкову", Судейский дом у 5й школы, Напротив налоговой безнадёжный висяк, рядом с "Лазурным Побережем" под снос и прочие Анапские варианты, все эти дома в разное время продавались через Агентства Недвижимости Анапы. Некоторые зависшие не перечисляю по понятным Вам причинам, т.к. все продают их и делают вид что всё нормально, всё когда нибудь образуется, и стройка заживёт, а тем временем у людей там заморожены денежные средства и их кушает инфляция ...

Вот какой полезный обмен мнениями вышел. Много полезной информации для дольщиков. К тому же свидетельство о пс выдается после обмера ЦТИ (БТИ). От того и будем плясать. А "Радонеж" все же сдадут вовремя!

Да, Юрий - Все разные. Поэтому необходимо для объективного анализа по каждому объекту, иметь несколько источников информации, как минимум: 1. От представителя застройщика 2. От риэлтора 3. От вложившихся собственников 4. Отзывы на форумах и специализирующихся на недвижимости сайтах 5. Городские слухи - от местных сторожил до бабушек у подъездов 6. Сайты администраций города, края и соответствующих государственных органов - на предмет получения информации о законности стройки, вида собственности или аренды участка, вида разрешения на использование данного участка и т.п. 7. Очень желателен и порой просто необходим, личный контакт с первыми лицами компании, для получения оптимальной цены и информации о текущих и дальнейших планах, от первоисточника. И вот уже имея эту информацию принимать решение)

Ответственность за использование нацистской символики В соответствии с требованиями ст. 6 Федерального закона № 80-ФЗ от 19.05.1995 «Об увековечивании победы Советского народа в Великой Отече­ственной войне 1941-1945 годов» важнейшим направлением государствен­ной политики Российской Федерации является решительная борьба с прояв­лениями фашизма. Российская Федерация берет на себя обязательство принимать все не­обходимые меры по предотвращению создания и деятельности фашистских организаций и движений на своей территории. В Российской Федерации запрещается использование в любой форме нацистской символики как оскорбляющей многонациональный народ и па­мять о понесенных в Великой Отечественной войне жертвах. В силу требований ст. 1 Федерального закона от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» пропаганда и публичное демонстрирование нацистской атрибутики или символики либо атрибутики или символики, сходных с нацистской атрибутикой или символикой до сте­пени смешения, является экстремистской деятельностью. Кодексом Российской Федерации об административных правонаруше­ниях установлена административная ответственность за пропаганду и пуб­личное демонстрирование нацистской атрибутики или символики. В частности, ч. 1 ст. 20.3 Кодекса Российской Федерации об админист­ративных правонарушениях установлена административная ответственность за пропаганду и публичное демонстрирование нацистской атрибутики или символики либо атрибутики или символики, сходных с нацистской атрибу­тикой или символикой до степени смешения, в виде административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей с конфискацией наци­стской или иной указанной атрибутики или символики либо административ­ный арест на срок до пятнадцати суток с конфискацией нацистской или иной указанной атрибутики или символики. Под нацистской символикой понимаются знамена, значки, атрибуты униформы, приветствия и пароли, представляющие собой воспроизведение в любой форме соответствующей символики, использовавшейся Национал- социалистической рабочей партией Германии и фашистской партией Италии: свастики и других отличительных знаков государственных, военных и дру­гих структур, признанных преступными Нюрнбергским международным трибуналом, фасций, приветственных жестов и т.д., - а также всякая другая символика и атрибутика, напоминающая нацистскую (фашистскую). Ответственность за пропаганду и публичное демонстрирование наци­стской атрибутики или символики наступает в случае: - публичной демонстрации (т.е. показа во время митинга, шествия, изо­бражения на плакатах, ношения на рукавах своего костюма, в качестве го­ловного убора и т. д.) нацистской атрибутики или символики; 2 - осуществления пропаганды (например, путем безудержного восхва­ления во время публичных выступлений, в печатных СМИ, в ходе теледеба­тов, путем изготовления плакатов, распространения листовок и т. д.) нацист­ской символики и атрибутики; - совершения указанных действий также в отношении атрибутики или символики сходных до степени смешения (т.е. их трудно различить друг от друга, они отличаются лишь размером, цветом, второстепенными деталями и т. п.) с нацистской; - изготовления (кустарным образом, с помощью оргтехники, промыш­ленным способом и т. д.) нацистской атрибутики или символики; - осуществления сбыта (путем дарения, продажи, мены и т. д.) нацист­ской атрибутики или символики; - приобретения в целях последующего сбыта нацистской атрибутики и символики (например, черную униформу эсэсовцев, плакаты, восхваляющие арийскую расу, фашистскую свастику, эмблемы, применявшиеся СС, СД, иными гитлеровскими спецслужбами и т. д.); - изготовления, сбыта, приобретения с целью сбыта нацистской симво­лики (атрибутики) сходной до степени смешения с такой символикой (атри­бутикой). При этом за изготовление, сбыт или приобретение в целях сбыта наци­стской атрибутики или символики либо атрибутики или символики, сходных с нацистской атрибутикой или символикой до степени смешения, направлен­ные на их пропаганду ч. 2 ст. 20.3 Кодекса Российской Федерации об адми­нистративных правонарушениях установлена административная ответствен­ность в виде административного штрафа на граждан в размере от одной ты­сячи до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией предмета администра­тивного правонарушения; на должностных лиц — от двух тысяч до пяти ты­сяч рублей с конфискацией предмета административного правонарушения; на юридических лиц — от двадцати тысяч до ста тысяч рублей с конфиска­цией предмета административного правонарушения. Дела об административ­ных правонарушениях рассматривают мировые судьи.

Не разнообразная, а своеобразная))) Здесь ЮГ, деточка))) нуу чем например?))) Можно много чем объяснить. Ну вот пример: представь себе лето, миллионы людей отдыхают, развлекаются, а кому-то пахать надо в жару, зной, куча людей вокруг. Не все это выдерживают. Ну и т.д. и т.п. Ну и еще надо иметь ввиду ( никого не хочу обидеть) в летний сезон многие мужчины сразу прям холостые все)))

А хлеб нам подарила хлебопечка Всё, разобралась)))

2. Салат не совсем обычный, но мне нравится Ингредиенты Слой свежей капусты Слой крабовых чипсов ну и шпроты горошек и готово

Удивлять не буду, ибо ничего удивительного, но вот буквально через пол часа подруга заедет, она после работы, буду кормить))) 1. Так называемые ленивые голубцы, импровизация Капусту кипятком замачиваем Готовим фарш, смешиваем его с лечо и туда капусту Формируем котлеты Кладём в форму, заливаем красной фасолью и в печку на 20 минут) Готово

Даже не сомневайтесь. Будьте упорной и не унывайте, если не получится с 1 и 3-его раза, то с 4-ого обязательно найдёте, то что ищите. Главное не останавливаться в поиске.

Инвесторы знают и используют данный вариант, при наличии свободных средств, без дополнительных призывов со стороны Агентств Недвижимости и риэлторов) тут да...кто в этом шарит смысла и нет кого-то привлекать

А потом, на Вас, НАЛОГ с продажи

Кратко, основные вопросы по базовым критериям:: Сфера вложения денег? Доход проекта? Чистая прибыль? Максимальный срок окупаемости вложений? Какова финальная итоговая финансовая ёмкость проекта? Какая минимальная-минимальная сумма участия в проекте? Как оформляться участие в проекте инвесторов - документы, гарантии? Какой процент получает привлекающий инвестиции? Какие существуют риски? Какая предусмотрена предусмотрена ответственность, за неисполнение обязательств организаторами проекта?

Нет. Вот даже решение краснодарского суда по этому поводу http://agapekuban.com/node/406/ Таких решений масса. Просто тут обратный механизм - сначала застройщик устанавливает цену, она платится, потом с замером БТИ идем в суд и легко добиваемся изменения площали квартиры с учетом понижающих коэффициентов. Излишне уплаченные деньги застройщик обязан вернуть. А на этапе сбора денег он может хоть какие коэффициенты ломить.

Ви канешна будете посмеяться, но это тоже легко оспаривается в суде. Основание такое: ч. 5 ст. 15 ЖК РФ 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Далее читаем, какие коэффициенты надо применять: Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37): 3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат. Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир. 3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Примечание: Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие «общая площадь» равнозначно понятию «площадь квартиры» (СНиП 2.08.01-89*). Площадь квартир здания определяется как сумма площадей квартир. 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3, для веранд и холодных кладовых — 1.0. Если составить исковое заявление именно по этой логике, вероятность выигрыша дела практически стопроцентная. Иные судебные решения, насколько я видел, составлены без учета этой Инструкции о проведении учета жилищного фонда. Плюс к тому это основание признания требований застройщика по увеличению стоимости квартиры за счет лоджий, как это любят делать некоторые застройщики, безосновательными.

а ты что уже в инвесторах?Нет...просто знаю... вот сидите на форуме ...и плохо читаете...а Алексей намикал что это..понять можно было! я в общих представлениях знаю...если я о том))))))))) но увы пока финансы поют романсы..тока если в долги влезатьДавай ..набери долгов в питере.....и в анапу на пляж)))) Никто ненайдет...))))) было б у кого в Питере набирать)))))))))набрала б уже...блин влезаю в ипотеку впрервые..ни разу не занимала и не брала кредиты...(почти) не считая одного раза когда в след мес и погасила) После ипотеки...тебе мир покажется раем))) ага...когда это будет?))))))))))) Перед раем................)))))))))))))))))))))))))) Через лет 25 наверно!))))))))))))))

а ты что уже в инвесторах?Нет...просто знаю... вот сидите на форуме ...и плохо читаете...а Алексей намикал что это..понять можно было! я в общих представлениях знаю...если я о том))))))))) но увы пока финансы поют романсы..тока если в долги влезать Давай ..набери долгов в питере.....и в анапу на пляж)))) Никто ненайдет...))))) было б у кого в Питере набирать)))))))))набрала б уже...блин влезаю в ипотеку впрервые..ни разу не занимала и не брала кредиты...(почти) не считая одного раза когда в след мес и погасила) После ипотеки...тебе мир покажется раем)))

У нас и так у каждого по машине - 3 детей, куча работы, надо везде успеть. Во дворе паровозиком ставим. Старшей скоро 18, не удивлюсь, что тоже за руль сядет. Зная свою не уёмную натуру и рвение заработать, скучать даже в самой далекой станице будет некогда. мне очень симпатичны люди с таким мышлением, как у вас)))) вам в любом месте хорошо будет) если надо будет помочь советом или делом-обращайтесь всегда))))

У нас и так у каждого по машине - 3 детей, куча работы, надо везде успеть. Во дворе паровозиком ставим. Старшей скоро 18, не удивлюсь, что тоже за руль сядет. Зная свою не уёмную натуру и рвение заработать, скучать даже в самой далекой станице будет некогда.

Здесь надо что-то иметь,недвижимость,в аренду и для инвестиций,тогда неплохо можно жить

Утомленный солнцем встречает...)))

Жень, лучше не спорить,у них в подкорку вбито, что свастика и жест приветствия, является злом, хоть приведи тысячу аргументов и доказательств.

Хорошее село! Ж/д станция, школа, детский сад, администрация, почта, рынок, магазины, Рыба! Асфальт, центральная канализация! И два направления при поездке на море!

Для некоторых жителей России недвижимость в Анапе - это не товар первой необходимости, а ценный сувенир, который в родном городе они никогда бы приобретать не стали.